质量通病防治措施专项施工方案(1)

目录

一、工程概况 (3)

1、工程建设概况 (3)

2、建筑设计概况 (3)

二、编制说明 (4)

三、编制依据 (4)

四、可能出现的质量通病分析 (4)

1、桩基工程 (4)

2、模板工程 (5)

3、钢筋工程 (5)

4、砼结构工程 (5)

5、砌体工程 (5)

6、楼地面工程 (5)

7、装饰装修工程 (5)

8、防水工程 (6)

9、内外墙面抹灰及顶棚抹灰工程 (6)

10、面砖饰面工程 (6)

11、门窗安装工程 (6)

12、油漆工程 (6)

13、给排水管道安装工程 (6)

14、电气安装工程 (6)

五、预防质量通病的主要措施 (7)

1、制订消除质量通病的规划 (7)

2、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 (7)

3、提高队伍素质，改进施工工艺 (7)

4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病 (7)

六、质量通病的控制程序 (7)

1)质量检查程序 (8)

2)施工现场质量控制 (8)

3)模板工程质量控制 (9)

4)钢筋工程质量控制 (9)

5)砼质量控制 (10)

6)砌体质量控制 (10)

七、施工过程质量控制 (11)

1、施工质量控制程序 (11)

2、施工过程质量控制措施 (12)

3、技术检测和试验保障 (16)

八、质量通病问题处理措施 (17)

(一)土方工程主要质量通病防治措施 (17)

（二）桩基工程主要质量通病防治措施 (19)

(三)模板工程主要质量通病防治措施 (20)

(四)钢筋工程主要质量通病防治措施 (25)

(五)砼工程主要质量通病防治措施 (31)

(六)填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施 (38)

(七)装饰、装修工程主要质量通病防治措施 (40)

(八)防渗漏及防水工程主要质量通病防治措施 (45)

(九)安装工程主要质量通病防治措施 (54)

(十)油漆涂料涂饰工程主要质量通病防治措施 (62)

(十一)其他质量通病及防治措施 (63)

一、工程概况

1、工程建设概况

建设单位：绥宁碧桂园房地产开发有限公司

设计单位：广东博意建筑设计院有限公司

监理单位：深圳科宇工程顾问有限公司

施工单位：湖北高企达建设有限公司

项目名称：绥宁碧桂园一期项目

工程地点：湖南邵阳绥宁县绿洲大道122号

2、建筑设计概况

(1)工程总体概况：

(2)建筑装修设计情况：

地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、地砖地面。

楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面。

内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。

外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面。

顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面

石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。

屋面主要有：隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。

二、编制说明

针对建筑工程质量存在的通病及邵阳市城乡建设委员会下发的相关文件，为有效的保证施工质量，我施工方特编制了本措施，在施工过程中严格依照本措施进行施工。

三、编制依据

根据《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》文件，我施工单位进行质量通病防治专项施工方案编制。

(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

(2)《砼结构工程质量验收规范》GB50204-2015

(3)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2015；

(4)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

(5)《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011

(6)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

(7)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2016

(8)《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002

(9)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

(10)《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》

（11）碧桂园集团两防文件

（12）绥宁碧桂园项目全套图纸

四、可能出现的质量通病分析

根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：

1、桩基工程

常见的质量通病有：轴线位移、桩顶标高控制不准、桩身完整性不合格、声测管堵管。

2、模板工程

(1)梁模板

常见的质量通病有：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。

(2)柱模板

常见的质量通病有：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实，或峰窝麻面、偏斜、柱身扭曲。

(3)板模板

常见的质量通病有：板中部下挠，板底砼面不平。

3、钢筋工程

常见的质量通病有：钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯、钢筋保护层垫块脆裂等。

4、砼结构工程

常见的质量通病有：蜂窝、麻面、露筋、孔洞、缺棱掉角、缝隙及夹渣、墙柱底部缺陷（烂根）、梁柱节点处（接头）断面尺寸偏差过大、楼板表面平整度差、现浇砼楼板开裂、基础轴线位移、螺孔及预埋件位移等。

5、砌体工程

常见的质量通病有：砖和砌块的规格尺寸差、强度低；砂浆强度不稳定；干砖上墙、砂浆不饱满；预埋件拉结筋漏放或少放等。

6、楼地面工程

常见的质量通病有：基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。

7、装饰装修工程

常见的质量通病有：内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、