廊坊市商业集群优化整合对策研究

廊坊市商业集群优化整合对策研究

随着城市商业联系的加强，城市商品流通逐渐形成集群效应。这种城市商业集群的形成对于现代都市功能的转变、消费结构升级等方面都发挥了重要作用。本文通过对廊坊市商业集群发展的考察，较为深入地探讨了廊坊市商业集群发展过程中存在的问题并提出了优化整合的对策。

标签：商业集群优化对策

随着我国社会主义经济体制发展的深化，商业逐渐发展成为我国国民经济的主导产业。同时商业企业的激烈竞争，使得商业在发展过程中呈现出了一定的集群发展态势，形成了集购物、休闲、餐饮、娱乐等多种服务于一体的商业集聚区。这种商业集群的发展形式对现代都市、商品集散地、产业园区的成长与繁荣起着非常重要的促进作用。

1 商业集群概念

所谓商业集群，是类似于产业集群的一个概念，是指在一定的地域范围内，依托一定的社会经济环境，由大量相互关联的商业企业在空间上集聚，提供多样性商品和服务，以满足消费者多种购物动机的商业群体。商业集群具有“区位一中间组织”的双重属性，是在专业分工、协调程度高和资源共享或互补的条件下，由商业经营主体共同参与，通过竞争与合作的方式，形成集购物、休闲、餐饮、娱乐等多种服务于一体的消费中心。

2 商业集群的特征

2.1 地域集聚性

商业集群中的企业具有很强的地域集聚性，通常集中在城市中的同一区域或者同一地段。从消费者角度来看，商业集群减少了消费者的购物成本。由于集群内存在大量同质的企业，经营的商品相同或类似，并且由于地理位置上的接近性，可以减低消费者购买商品所花费的时间、交通等隐性成本，这对于消费者具有较大的吸引力。从生产者角度讲，聚集区把分散的企业聚集到某一空间内，地理接近性和近邻效应，使得市场信息有效聚集和传播，从而减少了市场运行的盲目性，无形中降低了企业经营成本。

2.2 关联性

商业集群具有的竞争优势，会促使大量与之相互关联的企业进入，从而引发大量资金、人才、技术，在集群内部良性流动。同时带动相关服务业如餐饮业、娱乐业、物流业等配套产业的发展，而这些相关产业的发展会使地区经济呈现倍增式增长。当商业集群发展达到较高的程度和规模，形成较高的品牌知名度和美誉度，还会吸引外部消费资金和投资资金的大量涌入，这些资金的进入除了促进

旅游、酒店、会展业的发展，还会引起上游生产型企业在商业集群周遍的投资布局，从而引发该地区经济增长的乘数效应。因此，商业集群不是商业企业的简单扎堆，而是相互关联的企业的聚群。

2.3 组合经济性

在商业聚集区，商业企业与集群内商业企业之间以及外部企业存在着密切的分工和协作关系。它们在产业上相互支撑,功能上相互弥补，特别是受到相同的商业文化和价值观念的影响，企业之间易于建立相互信赖的合作基础，使得各种不同类型的商业能够较为容易的开展纵向或横向联合。因此，借助于商业集群的集聚优势，可以促进商业服务、管理及其技术的创新和扩散，产生组合经济扩散效应。

2.4 高竞争性

在商业集群内部，企业所提供的服务和产品，具有很强的同质性，使得造成企业之间存在激烈的市场竞争。同时，由于地域的高度集聚性，商业企业在空间上更为接近，导致消费者对商品的价格和服务内容更为敏感。为了在激烈的竞争中赢得生存的空间，商业企业经常采取形式多样的竞争手段。只要商业集群中有一家企业采取竞争策略，其他经营同种产品的企业就会迅速跟进，商业企业的轮番竞争，导致商业集群内部商战频频发生。

3 廊坊市商业集群发展存在的问题

廊坊市商业集群起步较晚，基础薄弱，相对于发达地区城市商业集群发展，商业集群发展水平还比较低，仍处于传统商业为主体开始向现代商业转变的阶段。总体来看，在发展过程中还存在一些问题。

3.1 商业集群缺乏科学规划，布局不合理

目前，廊坊还没有出台专门针对商业集群发展的规划和政策，商业集群的发展依然按照自然区位形成机理逐步向外扩展，商业企业大量聚集于明珠商厦商圈的旧城区，导致商业集群的功能难以有效发挥。主要表现在：其一，明珠商厦商圈处于廊坊市的旧城区，同时也是廊坊市的交通枢纽。作为城市交通枢纽，该地区与商贸功能无关的交通所占比重过高，大量的过境车辆加重了该地区的交通拥挤状况。经过该地区的公交线路多达10余条。由于大量的公交车在同一站点同时停靠，再加上旧城区道路狭窄，人流、物流、车流密集，人车矛盾突出，极易引发交通阻塞，严重影响旅游购物的便捷与舒适性。其二，近年来，随着廊坊万达广场、苏宁广场、新世界商务广场等城市商业项目陆续在该区域建成营业，大型商贸设施建设成效显著，该地区基本形成了廊坊市具有“中央休闲商务区（CRBD）”特征的商业集群。然而，目前在该商业集群内部，基本上没有可以利用的空地，而如果还是按照现有的拆迁改造模式，未来改造建设成本将会大幅飙升，因此在该商业集群中，对商贸商务设施进行改造的可能非常小，空间格局基本定型。

3.2 集群内产业结构和业态结构不合理，协作水平不高

廊坊市商业集群内产业结构不合理的现象比较突出，虽然集群内的商贸企业数量较多，商贸活动比较频繁，集群的商业功能发挥也比较明显，然而商务休闲、文化娱乐、旅游会展产业培育明显滞后，集群的商贸产业与商务休闲、文化娱乐、旅游会展产业协调性较差。国内外实践证明，购物、休闲、娱乐、旅游等多功能组合起来的集群功能是商业集群发展的共同趋势，因此，廊坊市商业集群在这方面还有待于发展。目前，廊坊市商业集群业态结构也不尽合理，商业企业同质性较高，经营业态仍然是百货商场为主，高级专卖店、品牌连锁店、时装服饰店等新型业态明显不足，大型现代化购物中心缺乏。这种不合理的业态结构使得商业集群内部实行错位经营的可能性非常小，大量商业企业定位雷同，导致同质竞争异常激烈。这种不合理的产业结构、业态结构，不仅削弱了商业集群的整体竞争优势，而且导致商业集群的资源利用效率下降。

3.3 集群内商业企业的规模和竞争力有待提升

廊坊市商业企业以国有集体商业企业和个体私营商业为主体，企业的规模普遍较小，竞争实力不强，以万达集团为代表的全国大型连锁商业企业才刚刚开始进入，多元化的商业竞争格局尚未形成。在全国零售百强中没有廊坊市商业企业，连锁企业全国连锁百强名单中也是榜上无名。以廊坊明珠集团为例，该集团现有员工5000多人，总资产6亿元，经营10万多种商品，年销售额仅仅10多亿元，规模和竞争实力有限。受制于规模和竞争实力的限制，商业集群对于地区经济的辐射能力和带动作用相对较弱。

3.4 集群配套服务设施还不完善

随着消费者收入水平的提高和社会的发展，人们的消费习惯和消费观念也在悄然发生改变，人们对购物环境的要求也越来越高，舒适的购物环境和便捷的购物条件，影响着消费者的消费情绪和消费倾向。廊坊市各类商业网点的购物环境和购物条件还相对滞后，基础设施和配套环境发展明显不足。即使像明珠商厦、新朝阳购物中心这样较为成熟的城市商业中心，也还存在休息座椅严重不足，停车车位紧张，绿化面积较低，餐饮娱乐设施等配套服务不够的问题。

4 廊坊市商业集群的优化整合对策

廊坊市城市功能正处于由生产型城市向服务型城市过度的重要时期，加快商业集群的整合与优化对于廊坊市城市功能的转变具有积极的意义。具体来说应该做好以下几方面的工作。

4.1 科学规划，合理布局

国内外的实践也表明，科学合理的规划，对于促进商业集群的合理分布，助推商业集群的长远发展起着至关重要的作用。因此廊坊市政府有必要制定出台针