《万达酒店规划设计强制性条文》介绍

附件3《万达酒店规划设计强制性条文》
内部资料企业标准
万达酒店规划设计
强制性条文
大连万达商业地产股份有限公司
DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.
2013年4月
《万达酒店规划设计强制性条文》
编制单位：万达商业规划研究院
万达酒店建设有限公司
万达酒店管理有限公司
大连万达商业地产股份有限公司
DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.
编制说明
为避免在万达酒店规划设计中经常出现的设计问题，商业规划研究院牵头组织酒店建设公司、酒店管理公司、联合制订《万达酒店规划设计强制性条文》。

《万达酒店规划设计强制性条文》是根据《万达规划设计强制性条文》（2012版-Ⅰ）、《万达酒店设计导则》编制而成。

该强制性条文服从于国家及地方政策法规，若出现冲突或违背时，以国家及地方政策法规为准，并请及时知会编者更正。

该强制性条文适用于自发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。

在编制、评审过程中，集团领导及其它各职能部门均提供了大力支持，在此表示衷心感谢！
《万达酒店规划设计强制性条文》编写组
二〇一三年四月
目录
第一章总体要求 (1)
第二章建筑、室内 (2)
第一节大堂、前台区 (2)
第二节餐饮区 (2)
第三节会议、宴会区 (3)
第四节康乐区 (3)
第五节客房区 (4)
第六节电梯（厅）及走廊 (6)
第七节立面设计 (6)
第八节灯光照明 (6)
第三章会所 (7)
第一节总则 (7)
第二节KTV (7)
第三节SPA (7)
第四章机电 (9)
第一节暖通空调 (9)
第二节给排水 (11)
第三节消防水 (13)
第四节强电 (15)
第五章智能化 (17)
第一节智能化 (17)
第二节消防弱电 (18)
第六章景观 (20)
第一章总体要求
1.1. 万达酒店根据定位品牌分为万达瑞华（顶级）、万达文华（超五星）和万达嘉华（五星），万
达嘉华B版。

规模级配如下：
品牌万达瑞华万达文华万达嘉华万达嘉华B版所在城市全国重点城市省会/重点城市普通城市地级市地上建筑面积万㎡不定 3.5-4.0 3.0-3.5 2.6-3.0 地下建筑面积㎡6500-7000 6500 6000-6500 ≥6000 客房数不定300-350 280-350 250-300 标准间面积(套内净面积)㎡50-55 45-48 40-42 38 标准间开间m ≥4.8 4.8 4.2-4.5 ≥4.2 大堂面积㎡1000-1200 800-1000 700-800 600-650 宴会厅面积㎡≥1400 1200-1400 1000-1200 800-1000 部长套套数不定 3 2 1-2 会所设置不定-- --
1.2. 酒店正立面外墙边线前必须退红线≥20m，宜≥25m。

1.3. 酒店前广场应设置20个以上VIP车位，停车位宜远离建筑；场地内设2~4个大巴车位，并宜
远离前广场。

1.4. 酒店前场区入口处须规划酒店车道，总宽度不得小于15.0m（旋转门至水景宽度），其中车道
宽度不得少于10.5m，以确保至少3 辆车通行。

1.5. 酒店地下车库宜与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通。

地下车
库进出车口宽度不低于7.0m，确保2辆车通行。

1.6. 大商业客、货车地下车库出入口，不得设于酒店正面景观区。

1.7. 酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并宜设在酒店地下入口附近。

1.8. 酒店一层对外出入口（大堂旋转门除外）一律设置推杠锁。

1.9. 万达嘉华及以上品牌的酒店在建筑、室内、机电、智能化、景观设计上，须至少达到绿色建筑
一星设计标识的要求。

第二章建筑、室内
第一节大堂、前台区
1.1. 首层大堂层高≥13（7+6）m，大堂上方挑空面积约600~1000㎡；挑空区域宜横向布置，面宽、
进深比例3:2左右为宜。

1.2. 首层大堂内距入口10m范围内原则上不得有柱子，大堂独立柱室内设计均包成圆柱。

1.3. 所有后勤服务、公共卫生间的门或入口严禁朝大堂开；商店、商务中心等门或入口宜不朝大堂
开。

1.4. 大堂应设残疾人专用卫生间或厕位。

1.5. 大堂应设ATM取款机和公共电话机位。

1.6. 严寒及寒冷地区，所有连通室外且人员经常出入的门应设门斗。

严寒地区，如酒店大门朝西或
朝北，宜在旋转门后设电动门，确保防风效果。

门斗内应设通长热风幕。

1.7. 客梯区域应考虑避免总服务台视线通视。

1.8. 应设置商务中心。

1.9. 应设置精品店或其他卖店。

第二节餐饮区
2.1. 全日餐厅
2.1.1. 全日餐厅应设2个VIP包间，一大一小；VIP包间应宜朝向室外景观。

VIP内餐桌的宽度应
≥1.4m。

2.1.2. 全日餐厅地面不得有高差。

2.1.
3. 大厅地面不得使用木地板。

2.2. 中餐厅
2.2.1. 中餐散坐区面积≤100㎡，并应设置半包房的设计。

2.2.2. 中餐厅散座区应设置专用卫生间；
2.2.
3. 中餐厅包间不宜少于8间，应大小面积级配。

中餐厅原则上不做50㎡以下包间，所有包间
均设置卫生间。

2.2.4. 应设一个30人座的万达厅，休息区的座位数不小于10人位，且休息区独立设置。

2.2.5. 应设一个20人座的包间。

2.2.6. 中餐包间必须考虑布置餐台及沙发座的区域和流线，如有必要可以设偏门。

2.3. 特色餐厅
2.3.1. 万达嘉华及以上品牌的酒店必须设置特色餐，特色餐厅包间应有面积大小级配。

2.3.2. 特色餐厅及厨房，宜与中餐厅及厨房互相支持（平层接壤或上下楼层迭加）。

第三节会议、宴会区
3.1. 会议室（厅）
3.1.1. 会议厅总面积应≥宴会厅面积的60%。

3.1.2. 应设5个或以上中小会议室（含会见厅与新娘房）。

新娘房面积≥60㎡，小于100㎡小会
议室原则上只设置1个。

3.1.3. 应设一个可容纳40人的会见厅，内设衣帽间、卫生间。

3.1.
4. 新设计1200㎡宴会厅的酒店，应配有一间250㎡左右中会议室；设有1400㎡宴会厅的酒
店，应配有一间300㎡左右中会议室。

3.2. 宴会厅
3.2.1. 宴会厅应可通过活动隔断分成3个隔间使用。

每个隔间长宽比例在3:2左右，且应有独立的客人入口，入口应居中设置。

每个隔间还应有独立的2个后勤出入口，方便后勤送餐、收餐，并满足卫生防疫要求。

3.2.2. 宴会厅吊顶最低点≥8.5m，水晶灯下净高≥7m。

3.2.3. 宴会厅使用空间内必须无柱；宴会厅的储屏间为两层通高，在储屏间范围内，不能设层间梁。

3.2.
4. 宴会厅后勤走廊最小净宽度（最窄处）不小于2.2m。

3.2.5. 宴会厅层男女卫生间大小应根据人数计算；当宴会厅面积为1000㎡时，男、女卫面积应≥
50㎡；宴会厅面积为1200㎡时，男、女卫面积应≥55㎡；宴会厅面积为1400㎡时，男、女卫面积应≥60㎡。

3.3. 衣帽间不应设在主要人流交通处及会见厅门口。

3.4. 会议、宴会区库房应区分家具库和布草库，家具库和布草库总面积为会议、宴会厅面积的
10%-15%。

3.5. 万达文华及以上品牌万达酒店的宴会厅应考虑一部汽车电梯。

第四节康乐区
4.1. 泳池休息区应靠近出入口集中设置，可作为活动场地。

休息区面积以60-80㎡为宜，地面石材
应酸洗处理。

4.2. 游泳池降板区域应避免在下层大空间（如中会议室，大型餐厅包间）上方，以免影响下层净高。

4.3. 康乐区内所有泡池池边高度均≤550mm。

4.4. 美容美发区：应设置1~2间VIP房，每间面积不应小于15㎡。

如设2间VIP房，则应一大一
小。

4.5. 酒店内原则上不设SPA，集团有明确指示需要设SPA的，在设置数间大型VIP包间（200~300
㎡）的同时，应设3~5间传统单人或者双人按摩房（30~60㎡），以便住店客人及有其他不同需求的客人使用。

SPA与游泳池宜设连通门，方便SPA使用。

第五节客房区
5.1. 客房公共区
5.1.1. 客房区走廊建筑净宽≥1.8m。

5.1.2. 客房电梯厅开口不得直接面对客房门。

5.1.3. 客房层高为3.7~3.8m；客房间过廊上方卫生间降板采取折板形式，不得出现结构明梁。

5.1.4. 客房服务间面积平米数应不小于“当层客房数×1”，并能适当安排布草井、布草储存间、
卫生间、消毒间等。

5.2. 标准客房
5.2.1. 万达文华及以上品牌的酒店客房面积≥45㎡时，标准间开间应≥4.8m，设步入式衣帽间。

5.2.2. 空调出风口形式应与精装风格搭配；客房房间内空调出风口不得在侧墙上对房间直吹，可放
置于房间天花灯槽内，隐藏处理。

5.2.3. 客房天花造型中不得设置反向灯槽，人为降低天花高度。

5.2.4. 卫生间禁止采用台上盆。

5.3. 标准套房
5.3.1. 套房客厅设置两件套卫生间（洗手盆和座便器），设置衣柜。

5.3.2. 套房卧室应设置步入式衣帽间。

5.3.3. 套房主卫门应为双扇平开门。

5.3.4. 主卫的洗手台需设两个洗手盆，并且禁止采用台上盆；卫生间其他的设计要求同标准客房。

5.4. 部长套房
5.4.1. 部长套设置参见酒店规模级配表，部长套标准为三间标准间面积，一室两厅布局，且至少2
部长套应与一侧的大床房连通。

5.4.2. 部长套房全部布置在行政层，在总统套同层至少设置一套。

5.4.3. 部长套房应设置备餐间。

5.4.4. 主卫生间在平面布局上避免两侧进入。

5.4.5. 主卫的洗手台需设置两个洗手盆，并且禁止采用方盆及台上盆。

5.5. 总统套房
5.5.1. 总统套的面积，地级市250㎡左右，一般省会城市300㎡左右，直辖市及一类重点省会城
市不超过400㎡，以5~8间标准间面积为宜，内含玄关、客卫、客厅、餐厅、备餐区、家
庭厅（如面积不够可取消）、书房、主卧室（含步入式衣帽间和卫生间）、夫人房（含步入式衣帽间和卫生间）等。

5.5.2. 夫人房应对公共走廊设置单独入口，便于夫人房独立销售。

5.5.3. 总统套房在进入主卧室时不应出现穿过书房的平面布局。

5.5.4. 电视机位置可不正对床，以保证最优景观面为优先。

电视机尺寸可根据空间尺度使用55寸
至63寸。

5.5.5. 餐桌为可供8~10人使用的方桌或者圆桌。

5.5.
6. 总统套房主卧室卫生间设置干、湿蒸，夫人房卫生间设湿蒸。

5.5.7. 卫生间禁止采用方盆及台上盆。

5.5.8. 按摩浴缸高度不超过550mm并加设安全扶手。

5.6. 行政酒廊
5.6.1. 行政酒廊入口宜邻近电梯厅出入口，并考虑行政酒廊布置在有环境景观方向。

5.6.2. 接待台应迎宾布置，接待区应宜设置单独的工作间存放相关的办公设备。

5.6.3. 备餐区在公共走廊的出入口邻近楼层后勤出入口。

5.6.4. 行政酒廊不设置“上网区”。

第六节电梯（厅）及走廊
6.1. 电梯、扶梯：核心筒客用电梯：钥匙数280（含）以上为5部（每增加75钥匙再增加1部），
钥匙数280以下为4部；梯速为3m/s（嘉华B版为2.5 m/s）。

6.2. 客梯厅的宽度应≥3.6m；客梯厅要有一定深度，以便室内设计及艺术品装饰。

6.3. 酒店核心筒内，所有货梯均应集中布置在一起，不得分散布置。

6.4. 客梯厅内除客梯门洞外，不宜开其它门或门洞；酒店核心筒对走道开门（含门洞），数量不能
超过4个（含电梯厅门、管井门）。

6.5. 酒店地下客梯厅应便捷通向停车场。

6.6. 客梯厅电梯召唤按钮应结合精装设计，电梯到站钟要设置提前5秒声音提示、且音量可调节，
到站指示灯不要过大。

第七节立面设计
7.1. 严寒地区酒店应避免全幕墙设计。

7.2. 幕墙外装部分必须逐层封堵。

7.3. 酒店主入口雨篷宽度必须满足3辆轿车同时停靠。

雨篷悬挑14m，雨篷下净空8~9.5m，雨篷
宽度25~30m为宜。

7.4. 入口大雨篷发光顶必须预留检修通道。

7.5. 酒店主入口雨篷应设置酒店LOGO。

LOGO应由图标、中文和英文构成，横向排列，中文在前
英文在后。

7.6. 酒店应依据标准设置楼体LOGO，由图形、酒店英文名称组成。

7.7. 所有酒店主入口雨篷及楼体的中、英文LOGO中均禁止出现地名（城市名称）。

7.8. 室内标示标牌应依据酒店管理公司品牌标准设计与设置。

第八节灯光照明
8.1. 大堂、大堂吧、行政酒廊、总统套房的落地灯、台灯进入智能调光控制。

8.2. 客房大面积的发灯灯箱透光石等光源进入智能调光控制或自带调光。

8.3. 客房床头阅读灯光源为卤素光源（12V MR16 35W 10度），大床房阅读灯交叉照射，双床房
阅读灯直接下照；嘉华酒店床头阅读灯不调光，文华瑞华酒店床头阅读灯必须调光。

8.4. 客房内非调光的台灯、落地灯应选择节能光源。

8.5. 酒店外立面照明须独立控制。

第三章会所
第一节总则
1.1. 会所一般设置于顶层，宜设置专用直达电梯、独立出入口及独立门厅。

会所门厅和酒店大堂之
间应有门相通。

1.2. 会所一般由KTV、SPA、酒吧、餐厅等组成，如设置餐厅则应设置燃气。

1.3. 会所内各区域门、窗套的装修材料宜选用石材。

第二节KTV
2.1. KTV和红酒吧宜设置在同一层，KTV接待区和红酒吧同KTV包房区域之间应设置门禁。

KTV
包房不少于6间，KTV包房面积宜在100~200㎡之间，应有合适的面积级配。

2.2. 音响正面不得设置任何包覆。

2.3. 沙发背后墙面应为吸音墙面，沙发后宜可充当扩音板作用的装饰。

2.4. KTV内所有隔墙及门均应按照满足隔音要求进行设计及选用。

2.5. 包间内舞池区域不宜过大，并通过设计手法与其他区域进行区分。

2.6. 会所KTV包房应以音响效果为主，音响设置角度应面向主沙发，使主沙发区声音效果丰满浑厚。

2.7. 会所KTV层走廊等公共区应宜控制噪音。

2.8. 会所KTV在调试的过程中应聘请专业的权威声场声学测试机构进行测试并出具报告，同时指导
施工单位进行调试及整改，直至达到使用要求。

第三节SPA
3.1. 会所SPA包房不少于4间。

SPA包房内分为门厅更衣区、水区和休息区。

3.2. 所有SPA包房面积均≥150㎡，应有大小套面积级配。

3.3. 包房门厅更衣区应避免开门视线直视，宜设小玄关。

更衣柜不少于5个并配置电子锁。

3.4. 包房水区空间应开阔，水区交通空间面积应大于20㎡，空间形态宜方正，不应出现狭长、异形
空间。

包房水区设置淋浴、干湿蒸、冷热水池和搓背区。

干蒸房应大于湿蒸房，干蒸房应有大于3m的通透玻璃墙面。

冷、热水池应考虑多人同时入池，不得过小。

冷热水池池边高度均小于550mm。

3.5. 休息区设置坐区、麻将房和按摩间。

坐区按摩椅不少于4张。

麻将房应靠外墙，考虑自然采光
通风。

3.6. SPA大包间按摩椅应为尺寸合适的高档按摩椅，并配置相应茶几。

3.7. 搓澡间设置高档搓澡床，并应预留可供水床使用的冷、热水及电源且适当增加地漏的设置数量。

3.8. 桑拿房的门必须选用具有吸附功能，有密闭保温功能止口的成品门，禁用金属门把手；淋浴间
的节点设计要求同酒店客房卫生间要求。

3.9. SPA包间应设后勤送餐入口。

第四章机电
第一节暖通空调
1.1. 除夏热冬暖地区，其余地区均设计利用冷却塔在过渡季与冬季提供“Free Cooling”。

1.2. 锅炉应采用燃油/燃气热水+蒸汽锅炉配置，其中燃油/燃气热水锅炉供应生活热水及空调、供暖
热水，燃油/燃气蒸汽锅炉提供洗衣房用蒸汽及空调加湿蒸汽，并设置锅炉房群控系统。

1.3. 后勤和公共区域的FCU水系统、客房区FCU水系统、AHU/PAU水系统均应采用独立环路，
分、集水器按此原则配管。

1.4. 除垃圾间、卫生间、洗浴、SPA、更衣、储藏室等排除异味为目的的通风系统，以及柴油发电
机房及其储油间的通风系统采用单速风机外，其余房间的以散热为目的通风机均采用双速风机，服务厨房的通风机采用变频风机。

1.5. 严寒地区出入口通道设置门斗，并须设置热风幕机,内门处设热水型热风幕；通室外的内走廊
须设置供暖设施。

1.6. 严寒地区所有新风机组、带新风工况的空调机组，必须设置预热盘管。

1.7. 严寒地区为避免空调机组或风机停止运行时，室外冷空气倒灌入室内，所有新风管、排风管与
外墙百叶连接处，或室外开口处，必须设置电动保温风阀，并与空调机组或风机联锁。

正压送风入口、消防排烟风机出口处，须设置重垂式止回阀。

1.8. 严寒地区柴油发电机进、排风风道在进、出机房处加电动保温风阀，与柴油发电机组联锁。

1.9. 严寒地区厨房冷库压缩机采用风冷冷凝器，严禁使用水冷方式。

1.10. 排烟口、正压送风口、空调通风风口：最低点低于
2.0m、正常人可能触及的风口须在安装时
风口内附6-8目不锈钢网，防止可燃杂物、烟头等进入风道。

1.11. 空调风管保温材料：公共区与地下室须使用A级不燃保温材料（岩棉或玻璃棉），在保温铝
箔层外缠二层玻璃丝布并分层涂刷防火涂料作成品保护；客房、餐饮包房、会议室、SPA包房等封闭小空间可以使用B1级阻燃橡塑。

1.1
2. 所有排烟阀须设置便于检修和复位的检修口；安装高度大于2.5m的，须采用远程机械操作装
置。

1.13. 超过80米的高层建筑裙楼和塔楼的排烟系统须独立设置。

1.14. 核心筒内裙楼与塔楼排烟系统共用竖井时，中间需做结构封堵。

1.15. 所有风管的软连接须使用不低于B1级阻燃材料。

1.16. 所有室外百叶必须加设防虫网。

1.17. 空调主机房（包括制冷机房、换热站、锅炉房）须单独设置电气控制室，禁止控制柜紧邻空调
主机安装。

1.18. 严寒地区的项目，疏散楼梯间与直通室外走廊内应设置散热器。

第二节给排水
2.1. 应根据当地的自来水水质检测报告确定生活给水的水处理方案。

在市政给水进入水箱前均需要
经过砂缸过滤；从生活储水箱出来的水均需要经过紫外线杀菌器杀菌。

水箱设置水箱自洁消毒器。

2.2. 酒店供水根据供水分区压力要求进行分区。

各分区供水压力均不超过0.45MPa。

客房每区配
水支管压力在0.20~0.45MPa之间，客房层的每个分区不宜超过6层。

裙房/地库每区配水支管压力在0.10~0.45MPa之间。

2.3. 热水系统的分区同给水系统，热水系统横干管及立管设置同程，各卫生间内的横支管均设置循
环回水管。

2.4. 厨房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美发、精品店、会所、冷却塔补水均需设水表
计量，精装区域吊顶内水表采用数字式远传水表设计。

其中洗衣房与各分区客房区域的热水计量水表安装在换热器的冷水补水管上即可，该部分内容请参考万达酒店机电设计标准—给排水、强电、燃气的计量要求表（导则附件APP203）。

2.5. 排水立管最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离不得小于：表-最低横支管与
立管连接处至立管管底的最小垂直距离。

厨房排水立管最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离不得小于：表-最低横支管与立管连接处至立管管底的最小垂直距离。

厨房要求设置器具隔油器作为一次隔油，设置隔油池或集中隔油器作为二次隔油设施。

表-最低横支管与立管连接处至立管管底的最小垂直距离
立管连接卫生器具的层数垂直距离（m）
仅设伸顶通气设通气立管
≤4 0.45 按配件最小安装尺寸确定
5~6 0.75
7~12 1.20
13~19 3.00 0.75
≥20 3.00 1.20
2.6. 酒店大堂入口雨蓬、会所入口雨蓬、员工入口雨蓬等所有雨蓬雨水均需有组织排放。

2.7. 所有电梯客梯、消防梯基坑均需设有排水设施。

电梯基坑边设置集水坑，深度低于基坑底1.5m。

2.8. 配合小市政布置化粪池、储油罐、燃气调压井、隔油池的位置，所有这些地下构筑物的位置均
应远离酒店的主入口，并避开人员密集区域。

2.9. 屋顶水箱间须做防水和地漏。

所有设置喷淋保护的无人值守的机房和设备夹层（闷顶除外）
须设置排水设施（地漏）。

2.10. 客房卫生间浴缸下地漏须与洗手盆下水及地漏共用反水弯。

2.11. 所有供水管顶部均须设自动排气阀。

2.12. 生活水泵稳压罐须为700L以上。

2.1
3. 厨房（含自助餐厅）内所有下水管必须经空气隔离。

2.14. 有水机房内必须设置地漏。

第三节消防水
3.1. 布草井、污衣槽内须设置喷淋头，喷淋头需要布置在顶部、底部和隔层布置，其自动喷淋系统
需要设置独立的垂直立管，以及相应的控制阀和水流指示器，试水阀和泄水阀设置在水流指示器后。

如布草筒的高度超过50米，可分段设置立管和水流指示器。

3.2. 在厨房排油烟风管内，水平管段每隔3 米设一个260 ℃高温喷淋头，竖直风管最高处设一个
260 ℃高温喷淋头。

喷头可就近与喷淋管道相连。

安装时考虑便于检修。

3.3. 桑拿房/蒸汽房须采用141℃喷淋头。

3.4. 大堂及宴会厅内的吊顶灯内侧须采用93℃喷淋头，吊顶灯附近采用79℃喷淋头。

3.5. 厨房所有区域须使用93℃喷头。

3.6. 边墙型扩展覆盖喷头的最大保护跨度、配水支管上的喷头间距、喷头与两侧端墙的距离，须按
喷头工作压力下能够喷湿对面墙和邻近端墙距溅水盘1.2m高度以下的墙面确定。

水平式边墙型喷头溅水盘与顶板的距离应在100~150mm ，当距离天花高度在150~300mm时，需要采用FM/UL认证的侧喷淋头。

3.7. 所有68℃喷淋头须采用快速响应型。

3.8. 喷淋泵由报警阀组上的压力开关动作信号启泵，出水管主管道上须安装2个电接点压力表, 直
接连接到水泵控制柜(不可通过模块及消防中心),使用第一个电节点压力表，在系统压力下跌至80% 时自动启动主泵；当系统压力再下降0.10-0.15MPa时，使用第二个电接点压力表切换至备用泵，切换时先停主泵后启备用泵。

3.9. 消防水系统泄压须使用DN75的带手柄弹簧微启式安全阀，安装在主泵出口立管段的支管上，
泄水至消防水池，压力设置高于工作压力0.10~0.20Mpa。

3.10. 无论消防报警主机置于任何状态，消防泵控制柜置于自动状态时，喷淋系统末端放水、湿式报
警阀动作时须能启泵，消火栓远程启泵按钮应能直接启泵。

3.11. 除变配电房、电气竖井、少于5平米面积水管竖井及公共淋浴间的淋浴区、客房卫生间，电梯
机房、消防中控室及有其他固定自动灭火系统保护的房间外，须设置喷淋系统。

3.12. 消火栓与喷淋系统稳压泵须能实现主备泵故障切换启泵。

3.13. 超高层接力水池须做循环管到地下室消防水池。

3.1
4. 强电井内需加装灭火弹。

3.15. 消防水泵按设计流量和扬程选泵，楼高100米以下的城市酒店要求扬程140米左右，不超过
155米，流量不超过45L/s；超过155米扬程或45L/s的消防水泵由酒店设计院安全质量监督部备案。

3.16. 消防泵出口须使用结构简单、可靠性较好的弹簧缓闭式止回阀，不得使用结构复杂、可靠性较
差的止回阀。

3.17. 湿式报警阀、楼层冲洗阀、水流指示器后排水、末端试水均须设置专用排水设施，不得直接排
放在管井及卫生间内。

3.18. 采用气体灭火系统保护的区域仅为IT机房、程控交换机房、变配电室，其它区域严禁使用；
气体灭火系统应根据当地消防部门要求和国家及行业规范进行设计施工；原则上宜少用气体灭火系统。

第四节强电
4.1. 万达嘉华及以上品牌的酒店从市政提供两路独立10kV电源（应复核当地电压等级）。

每路电
源承担变压器总装机容量的100% 。

4.2. 万达嘉华及以上品牌的酒店设置应急柴油发电机组。

在两路电源同时失电的情况下，自动启动
发电机以保证消防设备和酒店重要负荷的供电。

柴油发电机的室外油罐储油量，须满足最少24小时额定工作。

4.3. 消防电机只能采用直接启动或星三角启动方式，不允许软启动，不允许变频启动。

4.4. 漏电火灾报警系统设置范围：在酒店低压配电柜馈出的第一级照明配电箱进线开关处，设置漏
电火灾报警系统。

漏电火灾报警系统的主机设在消防值班室。

漏电火灾报警系统（在集团消防安全品牌库中选取）设置要求：a、选择“开环”型；b、只监不控；c、漏电电流设置<500mA，监视的点位不超过100个（并应符合当地消防要求）。

4.5. 建筑内部的配电箱禁止直接安装在低于B1级的装修材料上。

4.6. 建筑内部装修禁止遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并严禁妨碍消防设施和疏散走道
的正常使用。

因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。

4.7. 消防喷淋泵由报警阀组的压力开关动作信号启泵，主管道上安装2个电接点压力表, 直接连接
到水泵控制柜（不可通过模块及消控中心）, 使用第1个电接点压力表，在系统压力下跌至80%时自动启动主泵，当系统压力继续下降0.1-0.15MPa时，使用第2个电接点压力表切换至备用泵，切换时先停主泵后启备用泵。

4.8. 无论消防报警主机置于任何状态、消防泵控制柜置于自动状态时，喷淋系统末端放水、湿式报
警阀动作时须能启泵；消火栓远程启泵按钮应能直接启泵。

4.9. 消火栓与喷淋系统稳压泵须能实现主备泵故障切换启泵。

4.10. 湿式报警阀处压力开关须具备两对独立的常开接点：一对干接点直接联接消防泵控制柜启泵；
另一对干接点通过监视模块反馈至消防中控室，联动启泵（两种启泵方式应独立对应相应的启泵继电器）。

4.11. 供应急发电机使用的送排风机须在发电机启动时自动送电；应急发电机启动时联动启动风机和
风阀。

4.12. 锅炉房、锅炉储油间、发电机储油间、油漆库、可燃品仓库、燃气集中表计间、冷库、泳池机
房、化学品仓库须使用防爆灯；防爆开关设置在室内，非防爆开关设置在室外；其它仓库使用带防护罩的灯具。