住宅研究--核心筒篇

电梯
PAR楼T梯 02
楼梯
1.楼梯基本技术设计要求表
2.栏杆、栏板、扶手基本技术要求
楼梯
3.1.钢栏杆立柱截面选用表
楼梯
3.2.铝合金立柱截面选用表
楼梯
4.安全疏散 4.1建筑高度不大于21米的住宅建筑可采用敞开楼梯间；与电梯井相邻的疏散楼梯应采用 封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间。 4.2建筑高度大于21米、不大于33米的住宅建筑应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防 火门时，可采用敞开楼梯间。 4.3建筑高度大于33米的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难 时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。 4.4住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至疏散楼梯间入口的距离不大 于10米时，可采用剪刀楼梯间，单用符合下列规定：1.应采用防烟楼梯间；2.梯段之间 应采用耐火极限不低于1小时的防火隔墙；3.楼梯间的前室不宜共用，共用时，前室的使 用面积不应小于6平米；4.楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯前室合，楼梯间的共 用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12㎡，且短边不应小于 2.4m。（以上数据均应考虑构造厚度的影响）
大堂
5.安全设计 5.1高层建筑直通室外的安全出口上方，应设置挑出宽度不小于1.0m的防护挑檐。 5.2位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全 措施 。 5.3住宅至道路边缘最小距离
大堂
6.消防 6.1高层民用建筑应设置环形消防车道，确有困难时，可沿建筑的两个长边设置消防车道； 对于高层住宅建筑，可沿建筑的一个长边设置消防车道，但该长边所在的建筑立面应为 消防车登高操作面。 6.2高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边连续布置 消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。 首层大堂凸出上部建筑投影线应小于4米，有雨棚时，应从雨棚边算起。 6.3建筑物与消防车登高操作场地相对应的范围内，应设置直通室外的楼梯或直通楼梯间 的入口。 6.4设置门禁系统的住宅建筑的外门，应保证火灾时不需要使用钥匙等任何工具即能从内 部易于打开，并应在显著位置设置具有使用提示的标识。
楼梯
4.5直通疏散走道的户门至最近安全出口的直线距离
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4.6楼梯间应能天然采光和自然通风，并宜靠外墙设置。靠外 墙设置时，楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、 窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0米。 4.7封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，不应设置卷帘。 4.8封闭楼梯间不能自然通风或自然通风不能满足要求时，应 设置机械加压送风系统或采用防烟楼梯间。 4.9封闭楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成 扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间 分隔。 4.10防烟楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成 扩大的前室，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔。 4.11疏散用楼梯和疏散通道上的台阶不宜采用螺旋楼梯和扇形 踏步，确需采用时，上、下两级所形成的平面角度不应大于 10°，且每级离扶手250mm处的踏步深度不应小于220mm。
楼梯
6.10剪刀梯中间的防火隔墙菱形封堵。 6.11当层高低于5100mm时，剪刀梯高度碰头。
PAR大T堂 03
大堂
1.相关规范 1.1公共出入口处应有标识，十层及十层以上的住宅的公共出入口应设门厅。 1.2楼梯间首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级 防火门等与其他走道和房间分隔。 1.3楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间前室内形成扩大的前室，但应采用乙级 防火门等与其他走道和房间分隔。 1.4建筑的地下或半地下部分与地上部分不应共用楼梯间，确需共用楼梯间时，应在首层 采用耐火极限不低于2.00小时的防火隔墙和乙级防火门将地下或半地下部分与地上部分 的连通部分完全分隔，并应设置明显的标志。
1.4无障碍电梯
1.4.1 设有电梯的建筑至少应设置一部无障碍电梯。
1.4.2 设置电梯的居住建筑，每居住单元至少应设置一部能直达户门层2的0%无障碍电
梯。
1.4.3 侯梯厅深度不宜小于1.5m。
1.4.4 呼叫按钮高度0.9~1.1m。
1.4.5 电梯门洞的净宽不宜小于0.9m，轿厢门开启的净宽不应小于0.8m。
楼梯
5.2.2高层双跑楼梯无地下室
5.2.3高层双跑楼梯有地下室（-1与1F之间有防火隔墙，此处为净宽最不利处）
楼梯
5.2.4多层双跑楼梯无地下室
5.2.5多层双跑楼梯有地下室（-1与1F之间有防火隔墙，此处为净宽最不利处）
5.2.6施工交底提醒施工队注意各细部尺寸，下图为轴线2700的高层住宅剪刀楼梯，竣工验收时墙皮 至扶手中心距离1060mm，不足1100mm。
电梯
5.机房外楼梯 5.1固定式钢斜梯：详图集15J401
5.2现浇钢筋混凝土楼梯
电梯
6.其它 6.1机房应为专用的房间，其维护结构应保温隔热。 6.2机房顶设置检修爬梯时考虑防止小孩攀爬，首阶距屋面高度1800，@300。 6.3《住宅建筑规范》7.1.5：电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布 置时，必须采取有效的隔声和减振措施；《住宅设计规范》 6.4.7：电梯不应紧邻卧室布 置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措 施。 6.4无障碍电梯标志，如右图：
2020
住宅研究--核心筒篇
CONT目E录NTS
01 电梯 02 楼梯 03 大堂 04 设备、构造
PAR电T梯 01
电梯
1.电梯设计依据 1.1属下列情况之一时，必须设置电梯： 1.1.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度 超过16m时； 1.1.2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入 口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 1.1.3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其 住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 1.1.4 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数， 其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度 超过16m时。 1.1.5 无电梯住宅不应超过6层。在地形起伏较大的地 区，当住宅分层入口时，可按进入住宅的单程上或 下的层数计算。
3.4单梯电梯井道立面图（数值可调整）
电梯
3.4双梯电梯井道立面图（数值可调整）
电梯
4.电梯机房 4.1有机房电梯 4.1.1窗：上悬窗，内衬防虫网（采用上悬窗忘关时仍可防雨） 4.1.2门：消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2.00h的防 火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门；消防控制室和其他设备房开向建筑的内的门应 采用乙级防火门。 4.1.3排气扇： φ500，一般梁底安装。 4.1.4空调：机房内宜安装空调，防止夏天天气热时死机。 4.2无机房电梯 4.2.1：常用于低、多层住宅，设有坡屋面的别墅。
大堂
3.5无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.2m。 3.6轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于1:20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平 台的扶手应保持连贯。靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。 3.7无障碍门不应采用力度大的弹簧门并不宜采用弹簧门、玻璃门；当采用玻璃门时，应 有醒目的提示标志。 3.7平开门、推拉门、折叠门的门扇应设距地900mm的把手，宜设视线观察玻璃，并宜 在距地350mm范围内安装户门板。 3.8无障碍标识
3.9本次摘录内容以《无障碍设计规范》为主。
大堂
4.玻璃 4.1大堂采用大块玻璃时，节能计算玻璃厚度应考虑面积对厚度的影响。
4.2 出入口雨棚采用玻璃雨棚时，应满足《建筑玻璃应用技术规程》第8.2.2条：”屋面 玻璃或雨篷玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm” 玻 璃雨棚图集为07J501-1。
楼梯
4.12通向避难层的疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开。
楼梯
5.不同类型楼梯最小开间 5.1计算基本参数：墙体材料按100mm、200mm蒸压加气混凝土砌块；墙体抹灰厚度 20mm；梯井宽度按100mm；靠墙扶手内侧与墙体面层距离40mm（参《无障碍设计规 范》3.8.4、《老年人居住建筑设计规范》5.5.1）；靠墙扶手尺寸50mm（参15J403-1、 11ZJ401中最小尺寸，不考虑上下靠墙扶手的40mm）；双跑楼梯扶手中心到梯井距离 50mm；不考虑保温层厚度。 5.2宽度计算 5.2.1高层剪刀楼梯
1.4.6 轿厢三面壁上应设0.85~0.9m高的扶手。
1.4.7 轿厢最小规范1.4X1.1m，中型规格1.6X1.4m（均为深X宽）
电梯
1.5消防电梯 1.5.1 建筑高度大于33m的住宅应设消防电梯。 1.5.2 消防电梯应设前室，前室面积不应小于6㎡，合用前室面积不小于6㎡， 三合一前室面积不小于12㎡。 1.5.3 消防电梯前室短边不应小于2.4m。 1.5.4 前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。 1.5.5 消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房应设置耐火极限不低于2.0小 时的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。 1.5.6 消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m³。 1.5.7 消防电梯应能每层停靠，载重量不应小于800kg，电梯从首层至顶层 的时间不宜大于60秒。
电梯
1.2住宅设计规范修订版：4层及4层以上的住宅应设置电梯。(暂未正式发行)
1.3担架电梯
1.3.1 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一
台可容纳担架的电梯。
20%
1.3.2 住宅设计规范修订版：担架电梯井道净宽2200X2200mm，轿厢尺寸
1500X1600 mm(暂未正式发行)
电梯
1.6侯梯厅深度 1.6.1 民用建筑设计统一标准表6.8.1。
1.6.2 无障碍电梯厅侯梯厅深度不宜小于1.5m。 1.6.3 消防电梯前室的短边不应小于2.4m。
电梯
2.常用电梯品牌
备注：本表格仅为部分电梯品牌的部分型号，具体项目以甲方提供的电梯资料为准。
电梯
3.电梯配置数量 3.1 13J404 P18
楼梯
6.其它 6.1楼梯间、电梯厅等公用部分的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净 高小于0.9m时，应设置防护设施。 6.2入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。 6.3室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜低于0.9m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超 过0.5m时，其高度不应小于1.05m（通则6.7.7）。（住建规5.2.3楼梯水平段栏杆长度 大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m） 6.4每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 6.5踏步应采取防滑措施。 6.6十层以下的住宅建筑的楼梯间宜通至屋顶。 6.7十层及十层以上的住宅建筑，每个住宅单元的楼梯均应通至屋顶。 6.8当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的窗地面积比不应低于1／12 。 6.9相邻梯段踏步高度、宽度宜一致，且相差不宜大于3mm。（新版通则为5mm）
3.2 长沙配置要求 《长沙市城市规划管理技术规定》CSCR-2016-0001第3.5.3.1条：12层及12层 以上（不包括11层复式住宅）的高层住宅每单元的电梯设置数量不得少于2台， 且平均每台电梯的服务户数不得超过60户。
电梯
3.3根据《建筑设计资料集》第一版电梯资料参数设计EXCEL表
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大堂
2.信报箱 2.1新建住宅应每套配套设置信报箱。 2.2设有单元安全防护门的住宅，信报箱的投递口应设置在门禁以外。 2.3信报箱格口内参考尺寸：横排式340X240X120mm；纵排式240X340X120mm。(均 为宽X深X高) 2.4做法可参11J930第40页，或注明由甲方自理。 3.无障碍设计 3.1无障碍出入口包括以下几种类别：平坡出入口；同时设置台阶和轮椅坡道的出入口； 同时设置台阶和升降平台的出入口。 3.2除平坡出入口外，在门完全开启的状态下，建筑物无障碍出入口的平台净深度不应小 于1.5m。 3.3建筑物无障碍出入口的上方应设置雨棚。 3.4平坡出入口坡度不应大于1：20，当场地条件比较好时，不宜大于1：30。