制约绿色建筑发展的原因及策略分析 蒋峰

制约绿色建筑发展的原因及策略分析蒋峰

摘要：绿色建筑一出现，就引起了人们的极大关注。究其原因，缘于绿色建筑

体系遵循生态系统良性循环原则，赋予建筑物“绿色生命”，注入科学理念。当前，发展绿色建筑已成为我国一项意义重大而又迫在眉睫的任务。本文主要研究绿色

建筑的制约因素与可行的应对策略。

关键词：绿色建筑；制约因素；对策

引言：

近年来绿色建筑在中国的起步兴起，是对世界经济增长方式转变潮流的追寻

和顺应，也是我国建设创新型国家战略的重要组成部分，其发展前景是无限广阔的。作为耗能量很大的建筑业，开发和推广绿色节能建筑是我国建筑业发展的大

势所趋，也是建设资源节约型、环境友好型社会的重要步骤。在这样的背景下，

世界各国都提出了绿色建筑理念来寻求建筑与自然的统一和谐发展，高效率地利

用能源，并且做到“零排放，低消耗”，最大限度地节约资源，最低限度地减少对

环境的污染，让人类与大自然和谐相处，促进社会、经济的持续发展。

1绿色建筑的概念

1.1绿色建筑的含义

绿色建筑所谓的“绿色”，并不是指一般意义上的屋顶绿化、草坪绿化等，而

是指该建筑对环境的危害近乎为零，仅充分利用自然资源，在不破坏周围环境的

生态平衡条件下建造的一种建筑，它又被称为生态建筑、可持续发展建筑、回归

大自然建筑等，是当下世界各国付诸大量资金和精力去开发的新时代产物。绿色

建筑追求人、自然和建筑三者的和谐统一，并符合可持续发展的要求，其核心内

容是尽量降低对生态环境的破坏并减少对资源和能源的消耗，充分利用自然风、

太阳能等资源。

1.2绿色建筑的主要特征

不同于传统的建筑，绿色建筑主要有以下几个特征：首先，传统建筑会采用

封闭的结构，四面环壁，室内环境对健康不利；而绿色建筑的结构和布局却更趋

于合理化，其通风系统良好，朝向适宜，周边环境怡人，采光自然，最重要的是，绿色建筑的内外部采取了有效的连通设计，使得建筑可以根据气候变化实现温度

的自动调节，为住户提供更加舒适的居住环境，有利于心情和健康。第二，传统

建筑会在很大程度上产生环境污染，并对资源和能源有大幅度消耗；绿色建筑则

可将耗能量降低80% ～ 85%，在欧洲的几个国家现在已经可以将能耗减低为零。

1.3绿色建筑的意义

建筑行业是人们进行社会活动和生活的基础保障，人们的生活和工作、社会

的正常运转均离不开建筑。建筑师不断为人们设计出合适的居住场所和工作环境，但是正是因为建筑物的大量出现，给地球环境和资源产生了很大的负荷。绿色建

筑概念的提出为未来建筑的发展指出了一种美好的方向，它也必然成为建筑行业

的发展目标。人们逐渐意识到，建筑带给人们的不仅仅是一个可以居住的场所，

更是一个人与自然和谐共处的地方，这也正是“绿色建筑”这一概念提出的最大意义。

2 制约绿色建筑发展的原因分析

2.1 缺乏配套政策法规

绿色建筑在我国发展缓慢，这与国家缺乏相关政策法规，缺乏健全的绿色建

筑标准认证体系，政府宏观调控力度不够等有关。绿色建筑前期投人经费较大，

建成后相应的投资回报率比较低，开发商的投资缺乏保障，因此国家如果不进行

政策引导和相关的宏观调控，是不会有开发商主动来开发这种出力不讨好的工程的。缺乏支持开发绿色建筑的信贷政策，若建筑企业、开发商有技术，有创新，

想开发绿色建筑，但由于资金的短缺，则会被迫放弃参与绿色建筑的开发、修建，这就需要国家制定相应的政策法规，以达到双赢的局面。

2.2建筑成本与回报

前面已经提到了绿色建筑前期投人经费较大，建成后相应的投资回报率比较低。首先，开发绿色技术研究绿色高效节能材料方面，现在国际社会已经有很多

成熟的研究成果，但是由于我国相关技术发展滞后，如采取进口方式相关绿色材

料和设备的成本很高，这样绿色建筑在市场中就更会失去核心竞争力，仅仅靠国

家补助也是远远不够的。同时，由于材料和技术方面缺乏自主性，后期使用成本

也相应提商，使用者需要定期支付更多的费用到建筑物业管理与设备维护上，给

人们带来额外的支出压力。

2.3绿色材料、设备的成本高

在建筑物选材方面，主要考虑的是节能、环保效果，根据需要可选用透水性

混凝土、植物相容型混凝土、可再生混凝土、保健抗菌釉面砖、低辐射镀膜玻璃、无机活性墙体保温材料、膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温[5] 等建材，这将提高成本；广泛使用光电技术，节能环保设备的安装，也使成本上升。

3 绿色建筑发展的对策分析

3.1完善绿色建筑的政策及法律法规

应尽快出台“建筑节能条例”及相关配套文件和规范标准，对“四节一环保”做

出具体要求，增加奖惩条文，为绿色建筑的发展奠定法理基础。另外，全面推行

绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策。一是专项补贴，即对三星级以上高等级绿

色建筑以奖代补的金额应大于其增加成本的三分之一；二是土地招拍设前置条件，规定非绿色建筑不能获得土地，或对开发地块中绿色建筑的比例提出要求；三是

给予购房贷款利率优惠，即对购买绿色住宅者，给予其购房贷款利率方面的优惠。

3.2加强绿色建筑技术的研发

首先，政府应加大对既有建筑改造资金的投入力度。其次，应注重“产学研”

结合，推进建筑节能技术的研究，进一步完善绿色建筑设计、施工、评价全过程

管理的技术标准体系；建立绿色建筑专家评价队伍，为发展绿色建筑提供技术支持。第三，积极推进绿色建筑单项技术创新，包括各类可再生能源的应用。对雨

水收集与中水利用、湿垃圾收集与有机化处理、绿色照明与光导照明、分布式能

源与绿色小区及低碳生态城建设、综合性共生技术集成等技术，均需要加以攻关

和推广应用。

3.3加强宣传，提高公众的建筑节能意识

政府机构可以提供有关节能的信息和咨询服务。向业主、投资者、银行和房

屋使用者宣传、解释建筑节能经济效益及其为地产营销带来的促进作用，进一步

提高全社会建筑节能意识，自觉进行节能建筑的建设和改造，不断增加对低能耗

建筑的需求。还可以在高等院校开设城市规划、建筑设计和建筑工程等专业课程，培养建筑节能的专业人才。保持建筑设计和施工的一致性，如设计者设计的房屋

没有达到节能标准，设计师将承担赔偿责任，严重的取消设计资格。同时，加强

对建筑工程及专业工种的培训，以提高使用现代化的新型建筑材料和建筑构件的

能力。

3.4以人为本，绿色施工