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工程篇
四川邦泰集团
工程管理目标 场地分析 项目推盘及交房计划 标段划分 土方平衡 总平布置及交通组织 售楼部与施工区域关系 人员组织架构 总包及监理单位需求标准 文档管理 风险管理
四川邦泰集团
质量管理目标 进度管理目标 安全文明施工管理目标 人员培养目标
分项阐述各目标具
体目标内容及相应 的保证措施
为确保重大节点
的达成，具体措 施的阐述
四川邦泰集团
二、工程管理 —2.1施工管理总图— 2.1.3工程计划与销售进度匹配
情况
建筑面积 开工时间
开盘时间 竣备时间 交建房筑时面间积 开工时间 开盘时间
竣备时间 交房时间
2011年11 月 2012年3月 2013年2月 2013年5月
2012年6月
2012年10 月 2013年9月 2013年12 月
2. 预售条件：别墅施工至主 体封顶，高层达到单体的 1/3的面积；
建筑面积 开工时间 开盘时间 竣备时间 交房时间 建筑面积 开工时间 开盘时间 竣备时间 交房时间
2012年2月 2012年6月 2013年5月 2013年8月
2013年4月 2013年9月 2014年9月 2014年12 月
建筑面积 开工时间
建筑面积 开工时间
开盘时间 竣备时间 交房时间 建筑面积 开工时间
开盘时间 竣备时间 交房时间
2009年12 月 2010年5月 2011年6月 2011年8月
2011年11 月 2012年6月 2013年9月 2013年12 月
请对以下信息进行说明：
1. 工程排期与营销的销售计 划基本匹配，详左图；
朝阳北路南侧路—地 铁施工用地不能作为 施工道路
10KVA
正式辛庄 路—施工道
路
临时导行路（建材 35KVA高压 院中路）--施工道 线 路
临时导行路 （常营中街）-
-施工道路
四川邦泰集团
添加总平图，并在总平图上进行 分期推盘及交房注释
图片文字说明，每 期或每标段开盘、 竣工验收、规划验 收及交房时间，并 链接项目全景计划
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添加场地图片或照片，并在图 上表明各项内容
源自文库
照片、图片及文字 说明用地红线内及 用地红线外但对项 目有影响的周边建 筑、构筑物、管线、 管沟、涵洞以及空 中电缆电线、项目 水文地质情况的说 明等（说明影响并 有初步应对措施）
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二、工程管理 —2.1施工管理总图— 2.1.1场地分析
开盘时间 竣备时间 交房时间 建筑面积 开工时间
开盘时间 竣备时间 交房时间
2012年10 月 2013年3月 2014年1月 2014年4月
2012年11 月 2013年4月 2014年3月 2013年5月
四川邦泰集团
添加总平图，并进行标段划分
利用总平图图片进 行标段划分，并说 明各标段体量及开 竣工及交房时间， 以及标段划分的依 据
四川邦泰集团
添加管理方案
简述各类文档管理 方案
四川邦泰集团
文字图片说明本项目各阶段过程管控中存在的风险， 并附有解决方案（结合风险点梳理文件）
四川邦泰集团
知识回顾 Knowledge Review
祝您成功！
楼部、样板房位置以及看房通道的 设置
利用总平图片文 字说明，售楼部 位置设置及对工 地现场的影响， 以及看房通道的 设置、看房通道 搭设标准（需与 中城公司确认）
四川邦泰集团
文字及架构图说明管理范围、权限及人员配比（按 照4~5万平米/人配置一个工程师要求进行编制）
四川邦泰集团
文字逐条说明选择标准及人员、工具，在工程各阶 段的配备数量及标准要求
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添加总平图，并在总平图上演示土 方平衡
图片及文字表述
土方平衡，实现
成本节约，达到 经济最大化
四川邦泰集团
添加总平图，按阶段分篇演示
土方阶段 基础施工阶段 主体施工阶段 装饰装修阶段 市政工程阶段 园林绿化阶段
分篇阐述各阶段 总平布置及交通 组织临电临水的 使用
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添加总平图，并在总平图上标示售
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工程管理目标 场地分析 项目推盘及交房计划 标段划分 土方平衡 总平布置及交通组织 售楼部与施工区域关系 人员组织架构 总包及监理单位需求标准 文档管理 风险管理
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质量管理目标 进度管理目标 安全文明施工管理目标 人员培养目标
分项阐述各目标具
体目标内容及相应 的保证措施
为确保重大节点
的达成，具体措 施的阐述
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二、工程管理 —2.1施工管理总图— 2.1.3工程计划与销售进度匹配
情况
建筑面积 开工时间
开盘时间 竣备时间 交建房筑时面间积 开工时间 开盘时间
竣备时间 交房时间
2011年11 月 2012年3月 2013年2月 2013年5月
2012年6月
2012年10 月 2013年9月 2013年12 月
2. 预售条件：别墅施工至主 体封顶，高层达到单体的 1/3的面积；
建筑面积 开工时间 开盘时间 竣备时间 交房时间 建筑面积 开工时间 开盘时间 竣备时间 交房时间
2012年2月 2012年6月 2013年5月 2013年8月
2013年4月 2013年9月 2014年9月 2014年12 月
建筑面积 开工时间
建筑面积 开工时间
开盘时间 竣备时间 交房时间 建筑面积 开工时间
开盘时间 竣备时间 交房时间
2009年12 月 2010年5月 2011年6月 2011年8月
2011年11 月 2012年6月 2013年9月 2013年12 月
请对以下信息进行说明：
1. 工程排期与营销的销售计 划基本匹配，详左图；
朝阳北路南侧路—地 铁施工用地不能作为 施工道路
10KVA
正式辛庄 路—施工道
路
临时导行路（建材 35KVA高压 院中路）--施工道 线 路
临时导行路 （常营中街）-
-施工道路
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添加总平图，并在总平图上进行 分期推盘及交房注释
图片文字说明，每 期或每标段开盘、 竣工验收、规划验 收及交房时间，并 链接项目全景计划
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添加场地图片或照片，并在图 上表明各项内容
源自文库
照片、图片及文字 说明用地红线内及 用地红线外但对项 目有影响的周边建 筑、构筑物、管线、 管沟、涵洞以及空 中电缆电线、项目 水文地质情况的说 明等（说明影响并 有初步应对措施）
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二、工程管理 —2.1施工管理总图— 2.1.1场地分析
开盘时间 竣备时间 交房时间 建筑面积 开工时间
开盘时间 竣备时间 交房时间
2012年10 月 2013年3月 2014年1月 2014年4月
2012年11 月 2013年4月 2014年3月 2013年5月
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添加总平图，并进行标段划分
利用总平图图片进 行标段划分，并说 明各标段体量及开 竣工及交房时间， 以及标段划分的依 据
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添加管理方案
简述各类文档管理 方案
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文字图片说明本项目各阶段过程管控中存在的风险， 并附有解决方案（结合风险点梳理文件）
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祝您成功！
楼部、样板房位置以及看房通道的 设置
利用总平图片文 字说明，售楼部 位置设置及对工 地现场的影响， 以及看房通道的 设置、看房通道 搭设标准（需与 中城公司确认）
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文字及架构图说明管理范围、权限及人员配比（按 照4~5万平米/人配置一个工程师要求进行编制）
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文字逐条说明选择标准及人员、工具，在工程各阶 段的配备数量及标准要求
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添加总平图，并在总平图上演示土 方平衡
图片及文字表述
土方平衡，实现
成本节约，达到 经济最大化
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添加总平图，按阶段分篇演示
土方阶段 基础施工阶段 主体施工阶段 装饰装修阶段 市政工程阶段 园林绿化阶段
分篇阐述各阶段 总平布置及交通 组织临电临水的 使用
四川邦泰集团
添加总平图，并在总平图上标示售