国外主要绿色建筑评价体系解析

国外主要绿色建筑评价体系解析

绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念，并采取相应的设计方法，还需要管理层、业主都具有较强的环保意识。这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。绿色建筑在发达国家的发展轨迹到了今天，其成熟的标志性的运行模式，就是都不约而同地建立了绿色建筑评价体系。20世纪90年代以来，世界各国都发展了各种不同类型的绿色建筑评价体系，为绿色建筑的实践和推广做出了重大的贡献。目前国际上发展较成熟的绿色建筑评价体系有：英国BREEAM、美国LEED、日本CASBEE、加拿大GBTool、澳大利亚NABERS 等等。

1 英国BREEAM

1990年世界首个绿色建筑标准—英国建筑研究组织环境评价法（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，BREEAM）发布。英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（Building Research Establishment，BRE）和一些私人部门的研究者共同制定的。BREEAM评估对象有新建建筑及既有建筑，并针对不同建筑类型有着不同版本评估标准，主要建筑类型包括有：办公建筑、住宅建筑、轻工业建筑厂房、福利院、养老院、学生宿舍、法庭建筑、监狱建筑、零售商铺和购物中心、学校建筑、保障性住宅建筑等。其中住宅建筑，也有多个版本：（1）英国政府可持续家居标准，于2007年4月取代ECOHOMES用来评估英国新建住宅；（2）ECOHOMES用于评估英国以外的新建住宅；（3）BREEAM Multi-Residential用于评估多单元、有公共设施的住宅小区。BREEAM从以下10类指标对建筑物性能进行评估：能源、管理、健康和舒适、交通、水、材料、废弃物、土地利用、污染、生态。根据每类指标的得分乘以各自所赋予的环境权重所得出来的总和，来确定建筑物获得的认证级别。认证级别分为：通过、好、很好、优异、杰出，表現为一星到五星。

BREEAM体系的目的是为绿色建筑实践提供权威性的指导以期减少建筑对全球和地区环境的负面影响，体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围，关注于环境的可持续发展，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。因为该评估体系采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，也使它成为全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。它既是一套绿色建筑的评估标准，也为绿色建筑的设计设立了最佳实践方法，也应此成为描述建筑环境性能最权威的国际标准。

从1990年至今，BREEAM已经发行了《2／91版新建超市及超级商场》、《5／93版新建工业建筑和非食品零售店》，《环境标准3／95版新建住宅》以及《BREEAM’98新建和现有办公建筑》等多个版本并己对英国的新建办公建筑

市场中25%到30%的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例。BREEAM是为建筑所有者、设计者和使用者设计的评价体系，以根据建筑物本身的特点确定相应的绿色评价指标。以评判建筑在其整个寿命周期中，包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工、使用直至最终报废拆除，所有阶段的环境性能通过一系列的环境问题主要包括四个方面：全球问题、地区问题、室内问题和管理问题。BREEAM的最新版本包括：2004年版的BREEAM办公建筑评估体系，工业建筑评估体系，住宅评估体系及2003年版的BREEAM商业建筑评估体系。由于工程实践在不断发展，关于建筑和环境的立法也在变化，为了能跟上社会发展的节奏，BREEAM建筑环境评估体系每年要做一次修订，增加一些新内容，并摒弃某些过时的条款。

BREEAM体系已得到成熟的发展，也在许多实践中得以应用和检验。2005年，BREEAM获得东京世界可持续建筑会议最佳程序奖（Best Program），成为公认最成功的评价体系。如今，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界的认同和支持。在全世界，有超过11万幢建筑完成了BREEAM认证，另有超过50万幢建筑已申请了认证。英国建筑研究院通过BREEAM体系帮助联合国环境规划署和包括荷兰、法国、俄罗斯、西班牙、沙特、阿联酋等国在内的组织和国家创立了适用于当地的绿色建筑评估标准。包括汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、巴黎贺米提积广场、德国中央美术馆购物中心在内的一大批全球知名地标建筑都采用了BREEAM评估体系进行绿色建筑评估认证。2010年5月6日，由欧洲地产开发巨头Redevco （领德高）和瑞安房地产在武汉CBD共同开发的武汉天地成为中国第一个开展BREEAM评估的商业地产项目。在短短两个月后，位于天津滨海新区的天津开发区现代服务产业区（泰达MSD）低碳示范楼项目成为中国第二个开展BREEAM 评估的商业项目。

英国BREEAM的优点在于：最显著优势是考察建筑全生命周期；条款式的评估体系，操作比较简单且易于理解和接受；评估框架开放、透明，可根据实际情况增加评估条款；为方便设计师考虑各设计方案对环境影响，BRE推出建筑环境影响评价软件，其巨大的数据库为建筑设计提供了环境影响因素，使得设计师可在早期阶段进行项目影响评估。局限性在于：该评价体系是基于英国国情开发的，未考虑其他地域性问题，其适应性受到限制；评估过程较复杂，须由多名持有BRE执照的专业评估师操作（BRE规定每个项目评估须有至少2位经过BRE 专门培训的BREEAM注册师完成）。

2 美国LEED

LEED 是美国能源与环境设计先导绿色建筑评估体系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）的简称，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEED由美国绿色建筑委员会(U.S Green Building Council ，USGBC)于1994年开始制定，最初版本LEED V1.0颁布于1998年，2000年LEED V2.0获准执行。这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定标准。