物业保洁之石材护理标准(原创)

石材病变分析及清洗护理流程

石材的天然利之及杰出的装饰效果，为人类的建筑史留下了无尽的辉煌。随着装饰业的不断发展，也推动了石材的大量应用，并已成为重要的装饰材料之一。因为，石材受自然环境侵蚀污染和人为因素的破坏，经常出现白华、锈班、水渍、污班、风化、龟裂等病变，严重影响了建筑的装饰外观效果和使用寿命。因此，石材清洗护理已引起了众多消费者和企事业单位管理者的高度重视，并已发展成为物业保洁的主要业务之一。为提高石材的清洗护理的作业质量，应针对不同的石材清洗护理作业项目，制定相应的作业工艺流程和质量验收标准。因此，特制定本作业工艺流程和质量验收标准，供业主和作业领班及作业人员共同参考执行。

52-1、石材的防护治理：

石材的护理防护是指石材在加工（施工）之前，选用相应的防护剂，按规定的操作方法对石材进行防护，预防石材产生病变一种措施。对于加工（施工）之前未施加防护的石材，在未发生病变之前，应该树立“预防胜于治疗”的思想及时进行防护处理，对已产生病变的应先治理后防护，杜绝病变再次发生。

石材产生病变后，对石材的防护治理必须进行综合诊断，一般应首先对石材的种类和病变属性进行确认，查明病变原因、时间，了解石材是否做过养护处理，方可制定出有关防护养护方案。石材产生病变的原因十分复杂，与其本身结构成分、加工（施工）安装防范、质量监控、使用的环境条件及人为因素等有关。

石材病变的主要原因是，由于石材与水接触后产生化学反应而导致石材病变的。石材防护主要是利用石材的“毛细管原理”将防护剂从石材表面微细的气空中渗入内部，在气孔中形成致密的结晶珠状体保护层，且结晶体之间仍存有比微小水珠直径小近百倍的气路，既有效抵御了微小水珠的渗入，又保持了石材的正常呼吸，使石材内的水分子蒸发到外界，这就从根本上防止了石材的病变。

52-2、常用防护药剂：

一、石材防护剂：

1、种类：

1）水性环保型石材防护剂：是一种无色、无味、无毒的绿色环保产品，可注入石材的水性环保防护剂，不改变石材的原有颜色，保持石材的透气性。

2）深层渗透型石材防护剂：是一种无色、无味、无毒的绿色环保产品；具有超强的渗透力，略加深石材色泽，保持石材的透气性，可注入石材深层的防护剂。

3）全方位的有机氟石材防护剂：是一种无色、无味、无毒的绿色环保产品；含有特殊贵重硅氟烷，具有超强的渗透力，不改变石材颜色，保持石材的透气性，可注入石材深层的防护剂。

2、特性：注入石材后，具有防水、防尘、防霉、防苔、防紫外线等功能，可有效提高石材的耐水性、耐久性、耐侯性、耐酸碱等，并对人体无害。

3、优点：

1）深层渗透保护；

2）有效期可长达5-10年，甚至在暴风雨中有有效保护作用；

3）可防化学腐蚀、盐份风化、石灰侵蚀；

4）保护和美化天然石材的外表，使石材表面不会变滑；

5）石材表面透气性好、不宜开裂、陀螺、破碎；

6）施工24小时后，就可表现出极强的抗水性；

7）在建筑物中，具有非凡意义地减少水渗入和基层里固有水分引起的问题，例如磨损、风化、发霉、沾污、钢筋腐蚀和动融危害。

4、用法：

1）清洁：先彻底清洁被涂物表面。去处粉尘、油污、腊质、风化物等污染物。

2）干燥：将其自然干燥。

3）涂刷：用刷子、滚筒或低压喷枪从上到下均匀涂刷，充分渗透。

4）干燥：将其自然干燥即可。

5、注意事项：

1）在防护剂完全干燥前将其擦拭干净，如有残留物，用柔软面布沾一些防护剂将其擦掉。

2）涂刷防护剂时，应使用优质的刷子或白毛巾等均匀地、自上而下地涂刷，不可漏刷。

3）石材被涂刷过防护剂后，应至于干燥处通风处。

4）使用前后应保持施工环境通风、干燥。户外施工应注意天气。

5）施工前，必须做小样确定效果。

6、应用面积（约m2/L）：抛光面60 m2；麻面40 m2；烧毛面14m2；摔跌面、交叉切割面、石锤凿面、锯面28m2；瓷砖水泥填缝30m2；蘑菇面、砂面10m2；板岩40m2；石灰石18m2。

二、石材清除剂：

1、云石除锈剂：适用于任何光面大理石。

2、麻石除锈剂：适用于所有抗酸性的天然石材和人造石材（如：花岗岩、砂岩、板岩、瓷砖）。

3、特性：云石除锈剂决不损伤大理石光面，麻石除锈剂决不损伤花岗岩面。无有害的烟和气体、具有已锈作用、具有极强的渗透作用，能渗入石材内部，改变锈蚀部位，恢复石材本色。

4、优点：

1）云石除锈剂能深层清除大理石上的锈渍、茶渍、黄渍、墨水及金属氧化物等，迅速恢复石材本色，绝不会损伤大理石光面，适用于任何大理石。

2）麻石除锈剂能能深层清除花岗岩上的锈渍、吐黄等杂质，迅速恢复石材本色，绝不会损伤花岗岩光面，适用于任何光面花岗岩和烧面花岗岩。

3）残留液极易被水冲洗，是一种无色、无强气味的除锈清洗剂。

5、用法：

1）先彻底清洁石材表面。去除粉尘、有无、腊质、风化无等污染物。

2）用前先摇匀，用水稀释或全浓度使用（根据材质、锈蚀的严重程度）先进行小样试验。

3）用刷子均匀涂刷被污染的石材表面。用白布或白纸贴与石材表面，不加清洗剂使其完全湿透。

4）保持处理表面湿润，必要时可覆盖塑料薄膜以保湿。

5）待完全去锈后，用清水彻底冲洗干净，不要时应重复除锈。

6、注意事项：低温下反应能力将会降低。根据污染程度确定使用面积。

52-3、石材养护项目：

石材防护、石材翻新、晶硬处理、加硬抛光、无缝处理、落差整平、刮伤处理、色差美容、裂损修补、石艺加光、定期保养等。

52-4、石材护理功能：

1、再生研磨：天然石材始终是建筑装潢业中最高贵气派的装潢材料，经常保持石材如信，并散发出雍容气度，保持王者身份，是石材护理绝不可忽视的内容之一。对石材进行再生研磨可起到以下作用：

延长寿命——再生研磨可以使被蛀虫老化的石材恢复生命，研磨如新延长使用寿命。

表面平整——再生研磨可以使施工形成的表面高低落差更加平顺，提高表面名亮度。

光亮照人——抛光处理可使轻微磨损的石材恢复原先的光泽。

坚硬耐磨——晶面结晶属于定期保养的重点，可使石材表面增强硬度及抗污染的能力。

工艺流程——整平——〉水磨（粗磨/细磨）——〉抛光——〉晶面结晶

2、无缝美容：现今石材的铺设，局限于施工环境和技术工艺上的原因，无法展现石材原有的整体风貌，只有采用无缝处理才可能真正展现出石材应有的高贵风华。对石材进行无缝美容可起到以下作用：光泽一致——无缝美容可使石材光泽一致。

减少病变——无缝美容可有效减少石材因贴缝产生的病变。

方便保养——无缝美容可使日常维护保养更加方便。

维护健康——无缝美容可有效降低细菌藏匿的机会。

工艺流程——切割——〉填胶——〉整平——〉水磨（粗磨/细磨）——〉抛光——〉晶面结晶

3、落差平整：石材地面的铺设常因现场施工因素和石材本身翘曲原因，导致石材地面的铺设不平整，不但有损美观而且造成日常维护及安全困扰。对石材进行落差平整可起到以下作用：

较少磨损——落差平整后的石材地面可有效减少因高低落差所造成的磨损。

提高亮度——落差平整后的石材地面可有效增加整体一致性，提高明亮度。

增进安全——落差平整后的石材地面可有效避免高低落差造成的安全隐患。

工艺流程——整平——〉水磨（粗磨/细磨）——〉抛光

4、修补美容：石材地面常因不当外力或常年磨损导致表面裂缝、结晶脱落或坑洞磨损，如不及时修补，不但影响美观，而且会扩大损伤面积。对石材进行修补美容可起到以下作用：

恢复美观——经修补美容后的石材表面能有效恢复原有的平整光滑。

避免剥落——经修补美容后的石材能有效的避免石材裂缝扩大和剥落。

易于保养——经修补美容后的石材能使日常保养维护更加容易。

工艺流程——清理损上面——〉调色填补——〉整平——〉水磨（粗磨/细磨）——〉抛光

5、晶硬处理：石材晶硬处理是在石材表层重新晶格、加硬、加光的新兴技术。石材晶硬处理分为大理石晶硬处理和花岗岩晶硬处理，两者原理相同，工艺流程只在局部有一些细微的差别。对石材晶硬处理可起到以下作用：大理石经过晶硬处理后，其硬度可增加2—3个莫氏硬度，光亮度能增加至90度，甚至更高；花岗岩经过晶硬处理后，其光亮度能增加至80度。

工艺流程——其原理是通过物理及化学方法令石材表面晶格软化，在百洁垫研磨下形成致密的分子排列层，最