广东省广告股份有限公司简介

服务范围
➢购物中心前期策划操作流程
项目可行性分析 市场分析
商业规划
商业策划
商业策略
营销推广
•场地评估及区域 合作购买力研究 •项目竞争性分析 •商圈描述 •人口统计学分析 •市场定位及机遇 •市场份额预测及 营业额 •各业态的营业面 积及分布 •国内外知名 购物中心的参考 案例
•市场调查 •宏观经济环境 调查 •商圈范围界定 •目标消费者调 查及定义 •零售商专项 访谈 •人流量调查
•审核建筑规划 方案 •外立面及动线 建议 •评估及修订项 建筑及室内 设计 •硬件设施： 公共区域装饰、 导向系统、 环境美术设计、 标识设计建议 •机电配置建议
•市场定位 •目标消费群分析 •总体租赁概念 •整体商业布局 •业态组合
•指定租赁政策 •租户组合 •租金建议及评估 •招商计划预算 •租金回报及分析 •各项租赁文件、 范本建议 •细分市场及目标 组合 •各类店铺全程招 商服务
人士与人员定期训练
工作说明 招聘与人员更换 培训与人事评估 人事监督
各种人事手册制定
员工制度与管理手册 制定各种培训项目 各类演习
财务
收银和催收所有收入、 租金、停车费等，以及 各类杂项收入
预算
预算控制 预测 宣传与影响预算和报告
源自文库
市场
租赁管理
空房报告/行动计划情况 租赁计划更新 租赁准备与财务准备 ……等等
•建议宣传推广 方案 •建议公关方案 •建议忠诚顾问 计划 •遴选推广宣传 代理 •制定营销计划 预算 •监督营销方案 的执行
服务范围
➢商业招商代理顾问服务
招商前准备工作
租赁计划
• 租赁策略 • 业态及租户组合确认 • 租金策略 • 预算经费 • 文件范本建议
市场推广/公关工作
• 协助举办招商说明会 • 广告计划 • 媒体宣传计划 • 项目商标形象建立
招商资料的制作
• 招商说明书 • 接待中心 • 宣传片 • 模型 • 推广礼品
招商工作执行
洽谈及视察
• 与目标租户现场视察 • 持续性洽谈 • 确定租赁条件并签约
意向书/合约签订
• 协助完成承租意向书的签订 • 收取租赁保证金及合约修定谈判 • 签订正式合约
招商后期 开幕前准备工作
进场装修
• 商铺相关装修建议 • 装修协调
开幕
项目开幕
服务范围
➢经营管理模式
开发构想规划 主力店招商 建筑规划设计检讨 全面招商 开幕前准备工作
开幕
运营管理
经营管理
总务、工程设计、景观 安全、停车、补救性合 同工程、维护
租赁工程
准备，审批和监督新 租户的装修工程。 ……等等
综合管理
对不动产管理和资产 管理职能的控制。 ……等等
人事/行政
财务
我们是一间专门为各类型商业地产提供策划，招商，销售，经营及资产管理方面专业顾问服务的公 司
【我们的信念】
【高效笃实 诚信致远】
Foresight targets 高屋建瓴·目标
International prospective so that we have a leading competitive, constantly surpass ourselves, and create lasting value of commitment to the value of China's real estate practice leader in the value of people.
国际化的视野使我们具有领先的竞争力，不断地超越自己，创造恒久价值致力于成为中国房地产价值价值实践的领跑人。
Carved spy Management 精雕细作·管理
Based on international scientific management philosophy, Sino joints line with the advanced management experience, to provide reasonable solutions, through efficient organization, excellence, improve efficiency and create profitable space
.基于国际化的科学管理理念，赛诺联行具备先进的管理经验，为客户提供合理的解决方案，通过高效的组织，精益求精， 提高工作效率，创造赢利空间
【我们的任务】
为所服务项目的所在城市居民提供优质的购物及 办公场所，从而提高他们的生活素质
为所服务项目的所在城市建立地标，从而提升城 市的整体形象
为所管理的物业建立稳定及不断上升的收益，从 而创造持续的资产增值
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服务范围
➢投资服务
物业收购及放售组合 合资企业伙伴选定及组建前背景查询 资产重建顾问及实施 土地开发策略 投资组合策略及构建 项目尽职调查
【我们的足迹】 Our footprint
以下是我们团队近年的成功案例， 见证我们多年来的每一步成长， 记录每一个留在身后的高峰。
【Case 】Business planning and agency
【海纳百川】 吸收与包融是我们发展的方向与基础
武汉鹰君物业服务有限公司，创立于2010年5月，由一队拥有丰富地产发展商经验之资深专业人士 共同创立。 鹰君在公司内部组有专业服务技术团队，拥有数十名行业内专业精英，均为在各大国际化企业及 知名专业机构中服务多年的中外高管及专才， 核心成员从二十世纪八十年代开始就参与中国房地产业，与房地产业同行共同见证了行业的发展， 成就了众多经典案例。
服务范围
➢涉及商业地产开发及营运全过程
土地取得阶段
可行性分析 前期开发规划 投融资建议
规划设计阶段
市场研究 商业策划 商业规划 商业策略
招商及开发阶段
招商策划 招商组织 招商代理 招商推广顾问 前期营运顾问 筹备开业顾问
开业营运期
资产委托管理 营运顾问服务 物业管理服务
广告宣传/ 促销
定期进行市场研究 发起并监督年度营销、 广告及宣传业务计划； ……等等
公共关系
开展和谐、增进了解的 公关活动 ……等等
至少提前6个月把 物业交给购物中 心总经理
交接及开业后阶段重点
调试设备，制作 缺陷补救报告， 准备系统管理
营销、宣传、 公共关系开展
第一年对购物中心 各方面工作每3个月 进行一次绩效审查