房地产股权转让协议书

房地产股权转让协议书

下面收集整理了两篇房地产股权转让协议书，仅供参考。

房地产股权转让协议书一

甲方(转让方)：(以下简称甲方)

乙方(中介方)：(以下简称乙方)

鉴于：

1.甲方托付乙方介绍协作促成甲方与持有公司100%股权转让，甲方愿支付综合服务佣金给乙方;

2.甲方是购买编号：宗地项目的认购者;

本着互惠互利及诚实信用原则，依照《中华人民共和国合同法》，为保障各方的合法权益，双方就乙方介绍协作促成持有编号宗地项目公司100%股权转让及有关佣金收取分配等事宜签订本《居间合同》，以供双方遵守。

第一条：总则

2-1 本合同是双方合作的最高行为准则，对双方均有约束力。

2-2甲方故意出让公司的股权，特托付授权乙方，联系协助促成甲方完成对。

3-3 乙方帮甲方受让的项目公司所持有的编号宗地地块，位于，乙方为甲方及甲方的关联方(以下简称甲方)实施服务，甲方及甲方的关联方包括但别限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股东(法人或自然人)、与甲方有关联的企业或个人、甲方的经办人、或经甲方经办人转介绍的企业或个人。

项目公司所持有的编号地块项目规划如下：此地块用地面积：61670.81平方米,其中建设用地：61670.81平方米。

指标按建设用地面积计算：

1. 建设覆盖积率4.0

2. 建设覆盖率35%

3. 建设间距：满脚日照及消防间距要求

4. 建造高度或层数：高层

5. 建造面积：246683平方米

住所：172678平方米

商业：72005平方米

综合市场：2000平方米

第二条：投资服务方式

2-1 服务内容：乙方受甲方托付，协助甲方受让本合同第一条1-3条款式所约定的土地，并协助甲方签到定宗地项目公司100%股权转让协议，在股权转让成功后，则乙方完成甲方托付的工作。

2-2 服务金额：经甲方双方友好协商，在甲方完成编号宗地项目公司100%股权收购后，甲方愿付给乙方综合服务费用人民币万元(按建造面积/M计算)

2-3 支付方式：在甲方取得编号综地项目公司的100%股权，在支付项目转让费的并且的3个工作日内，甲方必须按与乙方约定的综合服务费万元人民币无条件存入乙方指定的帐户内。乙方需向甲方提供等额发票。若甲方违约，需另按每天1%拖欠费支付违约金。

2-4 甲方履约支付协定的综合服务费时，需甲方各乙方受益各方并且在场并出具三份合同，否则，所以造成的损失由甲方负责。凭乙方各人的身份证解付各自的佣金。

第三条：保密条款

3-1甲方对乙方提供的任何资料别得向任何与本合同无关的第三方泄露，否则要求承担由此产生的一切责任。

3-2甲、乙双方必须保守本合同内的隐秘，别得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同书内容。

第四条：甲方的权利和义务

4-1 甲方依照需要，有权要求乙方提供第二条2-1条款中所列的作业内容。

4-2 甲方对乙方提供的项目资料有保密义务，甲方有对乙方公开股权转让谈判进程的义务，如甲方在隐瞒乙方的事情下，跟乙方所介绍的项目方达成交易，乙方除有权要求甲方按第二条2-2条款中约定支付综合服务费用的并且，还可要求甲方按该项目收购标的金额的1%支付违约给乙方，并在3个工作日内全部支付完毕。若此项又有违约，需要另每天1%拖欠费用支违约金。

4-3 甲方在成功取得项目公司100%的股权后，必须按约定兑现双方书面协定的综合服务费用或其它经济权益。

第五条：乙方的权利和义务

5-1、乙方依照第二条2-1条款中所列作业内容为甲方提供服务。

5-2、乙方有权知情整个项目的收购谈判。

5-3、在项目收购成功签约后，乙方有权要求按双方的书面协议由甲方支付综合服务费用或其它经济权益给乙方。

第六条：合同的生效及违约

6-1、本合同一旦签订，若无协议第七条款约定的解除合同的事情或其它法定情形，双方均别得以任何理由单方面解除合同，甲方假如单方面解除合同，须以合同约定佣金的总金额全部赔偿给乙方，并支付总金额10%的违约金。

6-2如双方产生违约纠纷，应在尊重事实基础上友好协商解决，若双方协商别成，则任何一方有权向法院提起仲裁或诉讼。

第七条：合同的终止

7-1、本合同签署之日起到双方履行完本合并且终止。

7-2、浮现别可抗力的因素导致合同在其实无法履行时，本合同终止。

第八条：其它条款

8-1、本合同生效后，甲方双方均应严格履行，本合同未尽事宜，可另签补充合同，补充合同和本合同具同等法律效力。

8-2、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方三人各执壹份，经双方签字后生效。

甲方：乙方：

甲办法定代表人：

甲方(盖章)：乙方三人签名：

20xx年xx月xx日签于深圳

房地产股权转让协议书二

本合同由以下各方与年月日在市签订：

甲方：

住宅地：

法定代表人：

身份证号码：

乙方：

住宅地：

法定代表人：

身份证号码：

鉴于：

1、甲方是在市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方故意与乙方共同合作开辟本项目。

2、乙方是在市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型都市综合体投资开辟经验和商业资源，乙方亦故意与甲方共同合作开辟本项目。甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，根据国家法律法规和项目所在都市法规条例的规定，商定以项目合作开辟、公司股权转让的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。

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第一条甲方披露的本项目及公司概况

1.1本项目概况

1.1.1本项目位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地总面积为平方米(约亩)，土地性质用途为，规划设计指标为：容积率，建造密度%，绿化率%，宗地的位置、面积、规划指标等事情详见附件1。

1.1.2甲方公司于年月日与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并猎取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为：，发证日期为)，目前已办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、等报建文件。

1.1.3本项目土地现状：。

1.2甲方公司概况

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已经过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开辟资质证等所有证件合法有效;

1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共计人民币元;

1.2.3甲方除披露的债务外，别存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;

1.2.4甲方别存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。

1.3项目名称及建设内容：

甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住所、酒店、高档居住小区等为一体的都市综合体(此处建设内容依照项目具体事情填写)，总建造面积为平方米(计容的总建造面积为平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。

第二条合作的先决条件

2.1为保障各方利益，各方接受在满脚以下先决条件后签署正式合同，具体如下：

2.1.1甲方接受乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并接受将乙方对调查报告中意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为中意的标准)作为本次合作的先决条件。

2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块别存在被当地国土部门认定为闲置土地或所以被处罚(包括但别限于征收土地闲置费)或被收回的风险。

2.1.3甲方答应在本合同签订后天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并接受将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已猎取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)

(如有其它先决条件依照项目具体事情增加)

第三条合作方式

3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司