广州国际金融中心品牌推广方案完整版
在广东生动实践案例
在广东生动实践案例广东是中国南方的一个省份，也是中国最大的经济特区之一，拥有丰富的实践案例。
下面列举了十个生动的广东实践案例。
1. 深圳经济特区的发展：深圳是广东省的一个城市，作为中国改革开放的前沿，深圳经济特区的发展成为了中国经济发展的典范。
通过引进外资、发展制造业、推动创新等举措，深圳成功地实现了从一个小渔村到一个现代化国际城市的转变。
2. 广州南站的建设：广州南站是中国最大的火车站之一，也是广东省重要的交通枢纽。
广州南站的建设不仅提高了广州的交通便利性，还为广东省的经济发展提供了支持。
3. 珠海横琴新区的发展：横琴新区是珠海市的一个特殊经济区，通过引进高科技产业、发展旅游业等举措，横琴新区成为了珠海市经济发展的重要引擎。
4. 深圳华强北电子市场的兴起：华强北电子市场是中国最大的电子产品市场之一，位于深圳。
通过引进电子产品产业、提供便捷的交易环境等举措，华强北电子市场成为了中国电子产品交易的中心。
5. 广东自贸区的设立：广东自贸区是中国政府为了推动自由贸易和经济改革而设立的一个特殊经济区。
广东自贸区的设立为广东省的经济发展提供了更加灵活和便利的政策环境。
6. 深圳创新创业的生态系统：深圳作为中国的创新创业中心，以其良好的创新创业生态系统而闻名。
通过建立创新中心、提供创业支持等举措，深圳成功地培育出了一批具有国际竞争力的创新创业企业。
7. 广东省农村电商的发展：广东省积极推动农村电商的发展，通过建立电商平台、提供培训支持等举措，促进了广东农村地区的经济发展和农民收入的增加。
8. 广州国际金融中心的建设：广州国际金融中心是广东省推动金融业发展的重要举措之一。
通过引进金融机构、提供金融服务等举措，广州成功地吸引了一批国际知名金融机构入驻。
9. 深圳绿色出行的推广：深圳积极推广绿色出行方式，通过建设自行车道、发展共享单车等举措，提高了市民的出行效率，减少了交通拥堵和环境污染。
10. 珠海横琴跨境电商示范区的建设：横琴跨境电商示范区是珠海市推动跨境电商发展的重要举措之一。
2016年广州国际金融城汇金中心A栋写字楼项目营销方案97p
2016年汇金中心A栋营销策略总纲
广州世联行 工商部 2016.1.16
2016年目标设定
销售目标：写字楼6.34亿+商业5.1亿
价格目标：写字楼均价30000元/平
这意味着：
——速度：约在半年时间内完成6.34亿，要跻身全市写字 楼市场销量前3。 ——价格：高于同区竞品，挑战广州成熟区域写字楼价格。
片区功能：住宅+商业+办公+社会服务 代表项目： 国际金融中心、富力中心、凯旋新世界、花城 汇、高德置地广场、汇悦台、广东省博物馆、 大剧院、图书馆等 目前租金：180-250元/m²·月 租户主力：国际金融、保险机构及领事馆、大 型房企等为主
片区功能：商业+办公+体育 代表项目： 粤海天河城大厦、太古汇、万菱汇 国际中心、天河体育馆 目前租金：180-200元/m²·月 租户主力：外资、港资以及国内大 型企业 片区功能：办公+商业 范围：北起黄埔大道、中山大道， 南至珠江，东至天河区界，西至 华南快速干线 代表项目： 汇金中心、保利金融中心、绿地 金融中心等等
市场机会》琶洲及员村金融城一带将成为2016年以后的供应重点,2016年
全市新增写字楼供应总量达140万平米。
160
广州历年甲级写字楼供应，1993-2020E
珠江新城供 应高峰期
单位：万平方米
140
120 100 80 60 40 20 0
琶洲及金 融城供应 期
广州甲级写字楼供应分布 去年 vs 2020E
32573 29960 34054 47245 29320
33468
2011 2012 /平）
2013
2014 成交均价（元/平）
某金融大厦项目营销策划方案
3.安全性与保密性：采取最新的安防技术和保密措施，确保机构的隐私和财产安全。
五、营销策略
1.品牌建设：通过策划并执行多渠道的品牌推广活动，提高金融大厦的知名度和美誉度。
2.精准营销：与金融机构和其他潜在租户建立紧密的合作关系，定期进行专业座谈会和论坛，了解他们的需求，并提供定制化解决方案。
5.合作推广：与金融业协会和行业领先企业建立战略合作伙伴关系，在他们的会员和员工中推广项目，提供特别优惠和福利，吸引他们成为项目的用户和推荐人。
十、长期合作和维护
1.建立长期合作：与租户签订长期合作协议，提供灵活的租赁期限和交付时间，根据租户的需要量身定制办公方案，确保满足他们的需求。
2.提供优质的售后服务：确保项目的公共设施、硬件设备和技术支持处于良好状态，及时解决租户的问题和需求，与租户保持良好的沟通和合作关系。
4.团队建设和培训：建立专业的项目团队，包括租赁、销售、市场营销、客户服务等专业人员，提供定期的培训和交流机会，提升团队的能力和专业素质。
5.定期维护和更新：定期进行项目设施和设备的检查和维护，及时更新和升级，确保项目的正常运行和提供最佳的办公环境。
十二、总结ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
本文提出的金融大厦营销策划方案旨在通过综合的品牌推广和线上线下的精准营销，吸引目标受众并提供优质的办公环境和服务，实现项目的可持续发展。通过合理的定位、精准的市场调研和品牌建设，我们有信心使某金融大厦成为高端金融机构的首选办公地点，并与客户建立长期稳定的合作关系。同时，我们将积极进行风险控制和团队建设，确保项目的顺利运营和投资回报，为未来的项目发展奠定良好的基础。
恒大国际金融中心
恒大国际金融中心恒大国际金融中心是位于中国广州市珠江新城核心区域的一座高层建筑群，是中国房地产巨头恒大集团的总部所在地。
该项目的建设于2013年开始，计划于2021年完工，预计成为广州市的地标性建筑。
恒大国际金融中心由4座建筑物组成，分别是东塔、南塔、西塔和北塔。
其中，东塔和南塔的高度均达到530米，成为广州市的两座超高层建筑。
而西塔和北塔的高度分别为255米和198米，是中等高度的办公楼。
恒大国际金融中心的设计灵感来自于中国古代文化与现代科技的结合。
整个建筑群呈现出流线型的外观，寓意着中国传统文化与现代化的融合。
建筑物的外墙采用金属材料和玻璃幕墙，使整个建筑看起来现代而高端。
恒大国际金融中心规划了大量的办公、商务和居住用途。
其中，东塔和南塔主要用于商务办公，配备了高品质的办公设施和服务设施。
西塔则规划了各类商业设施，如商场、餐饮和娱乐设施，满足人们的购物和休闲需求。
北塔被设计为高端住宅，提供了豪华的住宅楼盘和配套设施。
恒大国际金融中心的交通便利，周边设有多条地铁和公交线路，方便人们出行。
同时，周边还设有停车场，为驾车人士提供便利的停车服务。
该项目在建设过程中，恒大集团一直致力于打造一个绿色和可持续发展的建筑物。
恒大国际金融中心采用了节能和环保的材料，如高效隔热材料和太阳能发电系统，减少了能源消耗和环境污染。
此外，建筑物还设置了雨水收集系统，用于灌溉绿化和冷却系统的回收利用。
恒大国际金融中心的建成将提升珠江新城的形象和地位，进一步巩固广州作为国际金融中心的地位。
该项目将吸引更多国际企业和金融机构进驻，为广州的经济发展和国际交流做出贡献。
总的来说，恒大国际金融中心是一座现代化的高层建筑群，代表着中国房地产巨头恒大集团的实力和雄心。
该项目将为广州市带来更多商业机会和就业岗位，同时也为广州市民提供了一个现代化的办公、商务和居住的多功能区域。
广州金融城规划
广州金融城规划广州金融城规划广州金融城作为广州市的重点规划项目，是广州市政府秉持着发展现代金融业、推动经济转型升级的发展战略而展开的一项重要举措。
其建设规模庞大，将涉及广州国际金融中心、广州国际金融商品交易所、金融会展中心、金融恒温门户、金融服务中心等多个功能区，涵盖了金融、会展、商务、文化等多个方面。
在广州金融城规划中，首先需要考虑的是金融中心的建设。
金融中心是金融城的核心功能区，将成为广州金融业的重要枢纽和国际金融业务的集聚地。
金融中心应建设高层办公楼群，为金融机构提供办公场所；同时，还应设立金融信息交易中心，提供金融信息服务，促进金融市场的流通和交易。
其次，广州国际金融商品交易所的建设也是广州金融城规划的重要组成部分。
金融商品交易所的建设有利于推进广州的金融市场化改革，培育金融创新创业，提升广州的金融服务能力。
金融商品交易所的建设应以金融衍生品为主，提供各种金融衍生品交易服务，为广州金融机构和企业提供便捷、高效的金融工具。
同时，金融会展中心的建设也是广州金融城规划的重要内容之一。
金融会展中心是金融城的重要载体，将成为广州举办金融类会议和活动的重要场所。
金融会展中心应建设大型的会议厅、展览中心和多功能厅，满足金融会议、金融展览和金融培训等多种需求，提高广州金融城的品牌影响力和国际知名度。
另外，金融恒温门户的建设也是广州金融城规划的一大特色。
金融恒温门户是金融城的进出口通道，将为金融机构和市民提供安全、便利的交通条件。
金融恒温门户应设立多个出入口，便于金融机构的员工和客户出入金融城；同时，门户还要考虑到安全和便捷性，设置安检通道和高速公交站点，提供无障碍出行条件。
最后，金融服务中心的建设也是广州金融城规划的重中之重。
金融服务中心是金融城的服务枢纽，将提供多样化的金融服务，包括金融咨询、金融培训、金融创业等。
金融服务中心应设立有专业性的金融机构和服务机构，为金融机构和企业提供全方位、专业化的金融服务，提高广州金融城的服务水平和竞争力。
广州国际金融中心的构建模式、功能定位与战略思考
战略， 坚持改革创新， 全面推动金融中心建设不断实现新突 破， 创造新成绩。 这对广州成功抓住发展机遇， 构建国际金 融中心无疑有着重要的战略意义和政策支持。 ＝。 广州国际金融中心构奠的Ｓ 仉分析 Ｗ
２ ０ 年１月， ０ ８ ２ 国务院批复同意 《 珠江三角洲地区改革 发展规划纲要 （０ ８２２ 年） ， ２ ０ － ０ 明确支持广州建设 区域金 ０
进一步探析广州国际金融中心构建模式、 功能定位和战略
选择。
（） 一 优势分析
金融组织体系、 金融市场体系、 金融市场平台建设， 以及优 化金融发展环境和加大政策支持力度等方面对 《 规划 进 行细化和分解， 从操作层面提出具体对策。
在 “ 十二五 ” 开局之年的春天，（ （ 广州区域金融中心建 设规划》 及 实施意见 的应运而生， 无疑是广州第一次全 面系统地为金融业的发展 走向进行 明确的定位， 同时也吹
融中心。 根据 （ （ 规划纲要》 精神， 广州市人民政府金融工作 办公室牵头制定了 （ 《 广州区域金融中心建设规划 （０１ ０ ０ ２ １－ ２ ２
年） 及 关于加快建设广州区域金融 中心的实施意见》。
Ｓ ＷＯＴ 分析 法 最早 由美 国哈佛 商学 院安 德 鲁教授 在 ２ 世纪６ 年 代初提 出， ０ ０ 已成为 战略 管理 的一种分析
实现地 区生产 鬯 １６ ４ ４ 亿元， 值 ００． ８ 同比增长１％， 区生产 ３ 地
总值连续２ 年稳居全国大城市第三位， ２ 雄厚的经济实力为 金融中心的发展奠定了坚实的市场基础； 以汽车、 石化、 电
‘ 基金项 目 广州市哲学社会科 学发展 ‘ ： 十二五’ 划２ ｌ 规 Ｏ１ 年度课题 （ 准号１Ｑ ５ 批 １４ ）
第一， 从区位与经济发展优势来看。 广州地处珠三角
广州某商业广场营销执行方案
广州某商业广场营销执行方案一、背景介绍广州某商业广场是一个位于广州市中心的大型商业综合体，拥有丰富的商铺和丰富的消费者流量。
然而，随着市场竞争的加剧，广场的销售额和客流量逐渐下降。
为了挽回局势并提升广场的竞争力，制定了以下的营销执行方案。
二、目标定位1.提高广场的客流量，并增加消费者的停留时间。
2.提升广场商铺的销售额。
3.塑造广场的品牌形象，吸引更多的商家入驻。
三、营销策略1. 多样化的活动为了吸引和留住消费者，广场将定期举办多样化的活动。
其中包括：•主题活动：根据不同的节假日和季节，举办相应的主题活动，如圣诞节的礼物派发活动等。
•表演演出：邀请各类表演团体在广场举办表演活动，吸引观众。
•互动游戏：设置互动游戏区域，增加消费者的参与度。
2. 提供丰富的购物优惠广场将与各个商铺合作，共同推出购物优惠活动，如：•限时折扣：设定特定时间段内的折扣活动，吸引消费者前来购买。
•组合优惠：推出组合购物套餐，让消费者获得更多的实惠。
•积分兑换：建立积分系统，让消费者通过积分兑换各种礼品和优惠。
3. 提升服务质量为了提升消费者的满意度和体验，广场将加强服务质量的提升：•增加员工培训：提升员工的专业素养，提高服务质量。
•增加便利设施：增设更多的休息区、儿童乐园等设施，提升顾客的舒适感。
•打造智慧广场：投资引入智慧技术，提供更便捷的服务，如自助导览、智能支付等。
四、营销渠道为了确保广场销售策略的有效传达和推广，将通过以下渠道进行宣传：1.媒体宣传：通过广播、电视、报刊等传统媒体进行广场活动和购物优惠的宣传。
2.网络推广：在各大社交媒体平台上发布广场活动和优惠信息，吸引更多的关注和参与。
3.合作推广：与周边企业进行合作推广，如与酒店、景区等签订合作协议，互相推广。
4.客户关系管理：建立客户数据库，定期发送电子邮件或短信，向客户提供最新的活动和优惠信息。
五、预算和监测为了确保营销执行方案的顺利实施和有效监测，需要制定详细的预算和监测计划。
某金融大厦项目营销策划方案
某金融大厦项目营销策划方案一、项目背景和目标某金融大厦项目是一项旨在打造一座集金融、商务和文化于一体的现代化建筑项目。
该项目位于市中心的核心商务区，拥有优越的地理位置和交通便利性。
项目目标是成为该地区的新地标，吸引顶级金融机构入驻，同时提供高品质的商务和文化服务。
二、目标市场分析1. 金融机构：目标客户为大型金融企业、国际投行、保险公司等，他们需要高档办公场所以展示其品牌形象和业务实力。
2. 商务人士：目标客户为商务旅行者、会议组织者等，他们需要现代化的商务设施和多功能的会议场所。
3. 文化活动组织者：目标客户为艺术家、文化团体等，他们需要有品位和特色的文化活动场所。
三、市场策略1. 品牌建设：打造独特的品牌形象，强调项目的高端、专业和文化的特点。
2. 市场定位：以高品质和差异化的服务为核心，定位为高端金融和商务客户的首选。
3. 合作伙伴关系：与金融机构、商务服务机构和文化机构建立紧密的合作伙伴关系，共同打造全方位的服务体系。
4. 营销渠道：利用互联网平台、社交媒体和专业展会等多种渠道，向目标客户推广项目，并与客户建立长期的合作关系。
5. 客户关怀：提供个性化的服务，定期组织专业交流会议和文化活动，增加客户的满意度和忠诚度。
四、营销活动策划1. 建立品牌形象：设计专业的项目logo和宣传标语，发布品牌故事和理念的宣传资料，增强项目的知名度和吸引力。
2. 举办推介活动：举办项目启动仪式、开工仪式和竣工典礼等活动，邀请目标客户和媒体参与，展示项目的建设进展和成果。
3. 专业展会参展：参加国内外的金融和商务展会，展示项目的规划设计和服务理念，吸引潜在客户的关注和合作。
4. 宣传推广活动：通过互联网和社交媒体发布项目的最新资讯、建设进展和服务介绍，引导目标客户了解项目并与我们联系。
5. 客户体验活动：组织客户参观项目的样板房和办公空间，安排专业人员提供解答和咨询，让客户全面了解项目的优势和价值。
6. 邀请合作伙伴举办活动：与金融机构、商务服务机构和文化机构合作，邀请他们在项目内举办专业交流会议、展览和演出等，增加项目的影响力和号召力。
广州国际金融中心(西塔)
广州国际金融中心（西塔）一．工程概况广州珠江新城西塔项目位于珠江新城，在广州新城市中轴线西侧，与广州新电塔隔江相望。
项目占地31,085 m2 ，总建筑面积约为448,736m2 。
其中，地下室4层，为商场，停车场，机电设备间及战时人防，地下4层板面标高－18.6米；主塔楼地面以上103层，高432米，67层以下为写字楼，层高4.5米，其余为高级酒店，层高3.375米;建筑面积约250000m2 。
工程于2006年12月26日动工，先进行基坑支护及土石方工程；目前地下室部分的结构工程约完成50％，主塔楼开始安装柱脚。
整个项目预计2010年年底完成。
项目发展商：广州越秀城建金融有限公司设计团队: WEA-ARUP联合体华南理工大学建筑设计研究院施工图审查及顾问总承包：广州市设计院结构专业顾问：广州容柏生建筑工程设计事务所施工总包：中国建筑总公司－广州建筑集团联合体钢结构制作：沪宁钢机、精工钢构二、工程施工作为全球第六、中国第三高楼，西塔项目建造难度之大，技术要求之高，是前所未有的。
高标号、高强度、高粘性混凝土泵送作业的世界级施工难题在这里得以破解！西塔项目的成功，向全世界展示了由中联重科所领军的中国设备先进的混凝土泵送设备与施工技术。
项目承建商中国建筑总公司继中央电视台新楼建设项目全部选择中联设备承担混凝土泵送施工之后，再次战略性地选择了中联重科作为设备供应商。
西塔工程由此成为中国建筑界施工单位与工程机械设备厂商强强联合、共同挑战世界新高度的典范之作。
项目总投资60亿元，2007年1月31日开工，日前即将竣工。
广州西塔结构极其复杂，建造难度非常大。
中建四局董事长兼西塔项目总经理叶浩文介绍，在施工过程中，联合体项目部先后研发和采用了多项全国乃至世界领先的施工工艺和施工技术，有效解决了工程施工中的四大世界级难题：一是1007天的工期内完成这栋高432米、103层的庞大建筑物；二是将C100高性能混凝土一次成功泵送到333米高度，刷新了超高性能混凝土超高泵送的世界纪录；三是自主研究“低位三支点长行程顶升钢平台可变模架体系”综合施工技术，实现快速改变适应竖向与水平向的体形变化；四是针对项目巨型超高斜交网格钢管柱制作与安装，先后采用了精确切割与焊接加工、无揽风吊装、空间多点三维坐标精确定位和复杂环境下超厚钢板焊接等多项先进施工技术，确保工程进度和质量。
广州国际金融中心
广州西塔斜交网格外筒的组成包括：①、竖向构件—— 以一定角度相交的斜柱；②、水平构件——沿外周边布置、 连接网格节点的环梁及沿外周边布置、支承于斜柱的楼面 梁。斜交网格筒体的几何构成决定了它抵抗水平力的独特 优点，侧向刚度和扭转刚度也远优于框筒，但竖向刚度比 框筒稍差。水平力由斜柱的轴向力平衡，倾覆力矩引起的 竖向力也由交于节点的斜柱的轴力平衡。
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2.基础
主塔楼位置基础底板已到达中微风化泥质粉砂岩层。考 虑到部分柱位下岩石裂隙较发育，采用人工挖孔桩（墩）基 础，持力层均为微风化粉砂岩或砾岩，设计要求岩样天然湿 度单轴抗压强度不小于13MPa。桩径3200~4800mm，桩 长约6~13m。单桩竖向承载力特征值为 110000kN~247000kN。部分桩有抗拔要求，单桩抗拔承载 力特征值为5000kN~15000kN。 主塔楼位置基础底板厚2.5m。
（五）核心体——设备管线及管井
配电房——配电分 强电配电和弱电配 电 强电间对本楼层的 动力照明等提供配 电，3㎡左右,净宽不 小于800 弱电间则对本楼层 的电信设备进行配 电。1.5~2.5 ㎡ ,净 宽800。
六.其它楼层设计
(一）设备层 1.设备层是指建筑物某层有效面积的全部或大部 分作为空调、给排水、电气、电梯机房及其他技 术设备用房的楼层。 2.设备层一般每10一20层设置一层中间设备层， 以满足给水管理、空调管道以及相应设备用房的 竖向分区。
（二）标准层空间布局模式分析
超甲级写字楼部 分采用集中式布 局壳体与核体。
（二）标准层空间布局模式分析
四季酒店部分采 用分散布局壳体 与核体。
（二）标准层空间布局模式分析
4—66层超甲级写字楼——中心集中式布局 66—100层四季酒店——自由分散式布局 对于每个部分他们的布局是单一的，可以满 足办公空间交通集中布置，不影响办公环境 的要求：满足酒店客房空间灵活布置兼顾防 火疏散合理性要求。
广州国际金融中心
1.工程概况1.1项目背景广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，于2009年11月3日竣工，总工期1007天。
主塔楼地上103层，地下4层，建成时是华南地区第一高楼（现华南第一高楼为深圳京基金融中心）。
整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。
广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。
建筑依中轴线而生，临珠江而立。
耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD 最核心的商务区。
广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。
这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。
没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。
她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。
她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。
广州国际金融中心，一出生就风华正茂。
她甚至还没出生，就被幻想溢满。
她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。
它代表着广州城市的发展，设计要表达的是发展与进化的空间概念。
从南粤文化到现在的岭南文化，设计用生物细胞进化的方式诠释城市的进化，融入室内设计并贯穿其中。
优化空间和充分展示建筑美学是该设计的特点之一；打破传统的以筒灯为主的照明系统，尽量采用先进的照明光源与灯具是特点之二；以生物进化及细胞分裂为主题元素是设计特点之三；以三年后的设计思维坐未来的设计是该设计的特点之四1.2项目介绍主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。
广州国际金融中心(广州西塔)
Part 1:
简介
关于“地标”
一个地标建筑的价值，不只是仅 靠高度，还有它优美的外观，出色 的结构、完善的功能、节能和环保 的要素以及人文精神的承载。西 塔——广州新的城市名片，全球国 际化大都市中的耀眼明珠，将把广 州的国际形象全面提升到新的高度。 广州国际中心集合了世界当代工 程结构和施工的最新技术，在业内 专家多个世界级的设计和顾问单位 的配合下，攻克了诸多世界级施工 难题，实现了多项技术新突破，并 创造了五个世界第一。
Part 1:
简介
建筑特色 国际金融中心的设计方 案，是经由广州市城市规划 局于2004年组织的国际邀请 竞赛征集的12个方案中选出 的，其设计意念为“通透水 晶”。建筑结构采用钢管混 凝土巨型斜交网格外筒与钢 筋混凝土剪力墙内筒的结构 体系，在世界超高层建筑中 是唯一的一例。
Part 1:
简介
Part 2:
设计理念
顶端
直升机停机坪尽收广州视野 通过100层的楼梯通道再往上攀登三 层，就可以到达广州国际金融中心的露 天平台。 登上露天平台西侧停机坪的 铁架楼梯，城市的喧嚣在这里已经不复 存在，耳畔呼呼的风声提醒着我们这里 是城市人迹罕至的高度。
Part 3:
工程回顾
广州市城市建设开发 有限公司、广州市城市建 设开发集团有限公司、越 秀投资有限公司（联合体） 于2005年9月20日取得广州 国际金融中心的开发权， 预计项目总投资约60亿元 人民币。 负责施工建设的是中 国建筑工程总公司和广州 市建筑集团有限公司联合 体。
Part 2:
设计理念
穿梭
未来125部电梯穿梭往来 与新电视塔内部只有五个功能区不 同的是，广州国际金融中心内部103个 楼层将负担起高密度的人员往来，内部 有125台电梯穿梭在这座巨型建筑物中。 其中有的电梯可以直达70层酒店，有 的电梯负责在小范围楼层间中转。
广州品牌营销策划方案
广州品牌营销策划方案1. 引言广州是中国南方的一座重要城市，也是广东省的省会，拥有悠久的历史和丰富的文化。
广州市拥有庞大的消费市场，各行各业的企业竞争激烈。
作为一项品牌营销方案，需要针对广州市场特点和目标品牌的需求，制定切实可行的策略，以取得市场的竞争优势。
2. 品牌定位在制定品牌营销策划方案前，需要明确品牌的定位。
品牌定位是品牌与目标市场的连接点，根据目标市场的需求和市场定位来确定。
对于广州市场来说，品牌可以通过以下方面定位：- 文化底蕴：广州拥有悠久的历史和丰富的文化，品牌可以与广州的地域文化相结合，打造出富有地方特色和故事性的品牌形象。
- 时尚活力：广州是中国南方的经济中心之一，拥有活力四溢的都市氛围，品牌可以强调时尚和活力的特点，与目标市场的年轻人群体进行连接。
- 品质保证：广州市场竞争激烈，品牌可以通过提供高品质的产品和服务，赢得消费者的认可和信任。
3. SWOT分析在制定品牌营销策划方案之前，需要进行SWOT分析以了解品牌的优势、劣势、机会和威胁。
以下是广州品牌的SWOT分析示例：- 优势：地理位置优越，人口众多，消费能力强。
丰富的文化底蕴和独特的地方特色。
- 劣势：市场竞争激烈，有一些本地品牌的市场份额较大。
- 机会：经济发展迅速，消费升级趋势明显。
人们对品质和体验的需求增加。
- 威胁：竞争对手的技术和创新能力强。
消费者的品牌忠诚度低，容易受到竞争品牌的吸引。
4. 目标市场明确目标市场可以帮助品牌精确地聚焦推广资源和活动。
广州市场广阔，可以将目标市场划分为以下几个群体：- 年轻人群体：年轻人是一支重要的消费力量，在广州市场占据较大比例。
这一群体趋向于追求时尚和个性，关注品质和体验。
- 中老年群体：中老年群体也是广州市场的重要消费群体之一。
他们更注重产品的实用性和功能性。
- 企业客户：广州是经济中心，拥有众多的企业客户。
这一群体关注的重点是产品质量、服务和价格。
5. 市场调研在制定品牌营销策划方案之前，进行市场调研可以对目标市场的需求和竞争对手的状况有更多了解。
《广州国际金融中心》课件
提升广州的金融业水平
金融中心的建设将创造大量的就业机会， 包括金融业本身以及相关产业，为广州的 就业市场注入新的活力。
国际金融中心的建设将促进广州金融业的 发展，提升广州金融市场的国际化水平和 竞争力。
对珠江三角洲地区的影响
促进珠江三角洲地区的经济一体化
01
广州国际金融中心的建设将加强珠江三角洲地区的经济联系和
绿色建筑理念
节能设计
广州国际金融中心在设计中充分 考虑了节能因素，采用保温材料 、节能灯具等设备，降低建筑能
耗。
环保材料
建筑内部大量采用环保材料，如 可再生木材、绿色涂料等，减少
对环境的负担。
绿色植被
建筑内部和周边种植了丰富的绿 色植被，不仅美化了环境，还有 助于净化空气、调节温度，实现
绿色建筑的理念。
内部布局
01
02
03
大堂空间
广州国际金融中心的内部 布局宽敞明亮，大堂空间 高挑，营造出一种庄重、 典雅的氛围。
多层办公区
办公区分布在建筑的各个 楼层，布局合理，空间利 用率高，为员工提供了舒 适、高效的办公环境。
配套设施
除了办公区，建筑内还设 有会议室、休息区、餐厅 等配套设施，满足员工的 不同需求。
05
CATALOGUE
经济影响
对广州经济发展的影响
提升广州的国际影响力
促进广州的产业升级
广州国际金融中心的建立，有助于吸引更 多的国际中心的发展将带动相关产业的发展， 如会计、法律、信息等现代服务业，进一 步优化广州的产业结构，促进产业升级。
增加就业机会
合作，推动地区经济一体化进程。
优化珠江三角洲地区的产业结构
02
金融中心的发展将带动珠江三角洲地区相关产业的发展，优化
广州国际金融中心.方案
1.工程概况1.1项目背景广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，于2009年11月3日竣工，总工期1007天。
主塔楼地上103层，地下4层，建成时是华南地区第一高楼（现华南第一高楼为深圳京基金融中心）。
整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。
广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。
建筑依中轴线而生，临珠江而立。
耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD 最核心的商务区。
广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。
这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。
没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。
她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。
她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。
广州国际金融中心，一出生就风华正茂。
她甚至还没出生，就被幻想溢满。
她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。
它代表着广州城市的发展，设计要表达的是发展与进化的空间概念。
从南粤文化到现在的岭南文化，设计用生物细胞进化的方式诠释城市的进化，融入室内设计并贯穿其中。
优化空间和充分展示建筑美学是该设计的特点之一；打破传统的以筒灯为主的照明系统，尽量采用先进的照明光源与灯具是特点之二；以生物进化及细胞分裂为主题元素是设计特点之三；以三年后的设计思维坐未来的设计是该设计的特点之四1.2项目介绍主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。
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世界级商务综合体的商业机遇 世界级形象商务标杆对企业形象的提升 世界级高档便捷齐全的商务配套体验 彰显成功、尊贵与品位，社会地位的认可
在这里 汇聚世界一流思想 引领未来经济新方向
在这里云集世界巨头 他们希望在这一个新兴市场中， 创造对国际市场有影响力的商业奇迹
广州国际金融中心品牌核心概念
中国经济新一轮腾飞 广州处于南中国的中心位置
国际化
卓越的高度，国际视野 前瞻建筑设计理念和建筑形态 领先的国际规格和标准
广州未来 发展的方向标
与世界接轨的现代商 务集合地
商务综合体
城市形象标杆
广州现代国际化大都 会形象的地标
目标客户分析
谁是目标客户？
他们为何而来？
世界/中国500强 国内外的银行和金融业 世界知名零售品牌、奢侈品牌 渴望融入国际的上升型企业 商旅人士
全城倒数
与世界互动 （广告形象）
悬念/ 形象广告
销售中 与世界对话
细说Байду номын сангаас塔
群星闪耀 分业态进行 传播活动
分业态 形象广告
销售后 与世界同行
再说西塔
联合政府、广州 友好城市，进行
活动传播
结合节日、关 键事件的广告
世界汇聚（公关）
传播阶段与主题
启动引爆期: 通过差异化的品牌形象，提高品牌知名度
– 广告传播主题：西塔，与世界并肩 – 公关传播主题：西塔 超越百层时代彰显广州的国际化雄心
世界在 此汇聚
最顶尖的配套设施、 云集世界五百强、一线奢侈品品牌 以公关为主
激发广州国际金融中心活力的三要素
在这里可以感受世界， 相信我们可以与世界携手共进 以活动为主
世界就在你 身边
激发广州国际金融中心活力的三要素
树立国际级形象， 形成品牌吸引力 以广告传播为主
与世界互动
激发广州国际金融中心活力的三要素
广州曾经在国际舞台上独领风骚。在这个舞台上，上演了 一幕幕与中国和世界发展息息相关的故事。
广州从一百多年前便探索着中华民族振兴之路。在过去的 三十年里，广州不断开拓创新，在改革开放中创造了经济 奇迹,赢得世界的尊重。
未来的广州将以更自信的姿态， 参与世界并推动世界经济发展。
广州国际金融中心 广州未来发展的方向标 与世界交流的表率
必将成为世界经济新中心之一的标志。
广州国际金融中心 代表了广州的未来
站在广州城市历史发展的高度上， 看广州国际金融中心所承载的意义。
从古老的丝绸之路到现在的交易会。
从达摩登陆广州，六祖慧能确立中国佛教的地位，到洪秀全、孙 中山、毛泽东、邓小平，在广州探寻中华复兴之路。
至今中国高层领导提倡解放思想，驱动经济腾飞。
生正逢时
三十而立
– 改革开放三十年 承上启下的标志
危中有机
– 世界中心结构调整中 – 从广州“制造”到广州“创造”，战略结构调整
众目之焦
“9＋2”经济圈，亚运会的召开令广州成为关注点 作为珠江新城众多国际级优秀建筑的群龙之首 世界级五百强企业汇聚于此，万众瞩目
广州国际金融中心 作为处于南中国中心位置的世界级商务舞台，
广州国际金融中心品牌推广方案
广州国际金融中心是……
他是谁？
广州国际金融中心
现代化超甲级商业综合体
– 超甲级写字楼配套 – 国际会议中心 – 酒店 – 公寓 – Shopping mall – 商业中心
建筑特色
– 广州第一高楼，世界十大高楼 – 新城市6大标志性建筑之一 – 别具一格的“通透水晶” 造型 – 智能、节能、环保的设施 – 国内最高层高的办公楼层空间4.5米 – 英国威尔金森.艾尔建筑师事务所和
– 对文化积累和时尚潮流的向往
未来的广州新城中轴线，具备国 际标签和领袖地标的巨大优势
– 6大新城标志性建筑鼎力 – 豪华的全套商务配套：酒店、写
字楼 – 丰富的文化娱乐设施：歌剧院、
博物馆、图书馆 – 便捷的交通设施 ：地铁、轻轨
起步就与世界同步
432米的高度，让广州国际金融中心跻身于世界十大高楼之一 目前国内最高的写字楼层高 办公配套硬件确立办公国际化新标准 与世界著名管理酒店业巨头合作
奥雅纳工程顾问公司联合设计
他由谁创造？
越秀城建
企业雄心
– 成功实现房地产开发和商业地 产经营并重的战略转移
– 成为广州商业地产开发和营运 行业中的第一品牌
企业理念
– “诚信关爱，缔造百年企业” – 重视先进的开发和服务理念，
不断为客户提供优质体验
他身处何处？
广州
新城市中轴线
渴望国际化的都市
– 广州致力于打造国际化都市，渴 望有鲜明国际特色的表征
携手世界 成就未来
引领中国未来国际化 发展的方向，推动世
界经济发展交流
世界级领袖希望在 新兴市场创造有国 际级影响力的奇迹
广州国际金融中心代表与世界最高水平、最具智慧、 世界级商业精神零距离的接触
写字楼－企业在这里不断创造世界经济奇迹，成就商业梦想 商铺－国际时尚品牌在这里云集，成为万众瞩目的焦点 公寓－客户在这里体验别具风情的世界级生活享受
世界在 此汇聚
最顶尖的配套设施、 云集世界五百强、一线奢侈品品牌 以公关为主
在这里可以感受世界， 相信我们可以与世界携 手共进 以活动为主
世界就在 你身边
树立国际级形象， 形成品牌吸引力 以广告传播为主
与世界互动
传播核心框架
传播主题
世界在此 汇聚
（公关）
销售前 与世界并肩
大话西塔
世界 就在你身边 （活动）
广州最突出的形象指标
大 胆
100
魅
90
力
活充 力满
能 量
领导气质 光彩照人
独 特 的
80
70
60
趋于流行
50
40
30
20
10
0
样本：2007年 北京 上海 广州 深圳 武汉 成都 沈阳 样本量：5056人
广州国际金融中心作为广州未 来形象的代表，对广州形象的 提升起到重要作用。
激发广州国际金融中心活力的三要素
发展期：通过塑造品牌（项目）相关性，促进招商 – 广告传播主题 ：西塔，与世界对话 – 公关传播主题：软硬件的双重优势成就了 西塔世界级的商业综合体
如何用传播激发广州国际金融中心的魅力
通过BAV找到传播形象调性的答案
扬罗必凯品牌资产评估系统BRANDASSETVALUATOR ®， 全球最大的品牌数据库
– 与世界商学院排名第三的美国哥伦比亚大学长期合作 – 超过500,000消费者接受调研 – 覆盖35,000 个品牌 – 拥有228 项研究 – 横跨44个国家及地区 – 历时15 年并持续更新 – 72 项不同的品牌衡量指标 – 采用统一的调研方法论 – 投资超过1亿美元