辰能溪树庭院方案
乌托邦之思
乌托邦之思作者：郭杨彭涛来源：《艺术科技》2013年第09期摘要：校园是生活和学习的场所，校园环境影响熏陶学生的性情与品格。
本设计运用“水”的理念，以现代生态设计手法重构校园文化景观，为学生创造一个育人治学的良好环境。
关键词：生态；大学校园；景观设计“大学之道：在明德，在亲民，在止于至善” [1] 。
大学被誉为象牙塔，是学生学习知识的海洋，并在校园环境中熏陶学生的性情与品格。
欧亚之窗曾是一个展现各国建筑艺术的主题公园，占地31.8ha，绿化覆盖率达85%，于2006年划入校园面积。
1SWOT系统分析（1）优势分析。
哈尔滨学院欧亚校区位于黑龙江省哈尔滨市南岗区，南临复旦街，北接中兴大道，东临兰州路，西接尤家街。
周围有哈西服装城、哈西万达、西城红场等商业林立；有辰能溪树庭院、南郡香醍雅诺、西典家园等社区毗邻。
欧亚校区内部地形起伏；土壤肥沃、植被丰富；园林建筑类型多样；水体资源丰富。
（2）劣势分析。
校区南面紧邻制药厂，污水、污染气体产生一定的干扰。
合并后利用率不高，设施破损。
内部交通杂乱，河流形式呆板，整体景观效果差。
（3）机遇分析。
在倡导低碳、生态的趋势下，欧亚校区良好生态环境为学校的发展提供物质基础。
哈西地区的大力开发，凸显其重要性。
未来车流、人流增多，绿地的生态性，校园环境的使用性，学校有力的资金保障，都为其快速建设奠定基础。
（4）挑战分析。
如何把一个以多功能的综合性公园改造成融入教育功能的校园景观；如何适度开发，不以破坏环境为代价；如何构建一个满足师生教育、学习、科研功能，满足外部人群的运动、观光、学习和休闲功能的综合性校园环境成为重要的挑战。
2设计理念（1）“乌托邦”之思。
乌托邦是人们向往的理想之地，是一个没有污染、没有干扰、静谧和谐的生活环境。
本设计以乌托邦主题，创造一个师生共往的校园环境，立足生态设计的核心，构建没有破坏、没有污染的生态环境。
用哲学思想中物质第一性，意识第二性原理，将生态设计解构为自然上的生态——物质（水、冰、雪、雾）和精神上的生态——意识（思想、环境、场所）。
庭院植物施工方案模板(3篇)
第1篇一、项目概述1. 项目名称：__________庭院植物施工项目2. 项目地点：__________3. 项目规模：__________平方米4. 项目业主：__________5. 施工单位：__________二、设计理念本项目以生态、环保、美观、实用为设计理念，充分考虑庭院的地理位置、气候条件、土壤特点等因素，结合业主的需求和喜好，打造一个和谐、舒适的庭院空间。
三、施工准备1. 施工人员：组织一支具备专业知识和技能的施工队伍，包括园艺师、施工员、电工、管道工等。
2. 施工材料：根据设计方案，准备各类植物、园艺材料、建筑材料等。
3. 施工设备：配置必要的施工设备，如园艺工具、运输车辆、水电安装工具等。
4. 施工方案：制定详细的施工方案，明确施工流程、施工工艺、质量控制等。
四、施工流程1. 施工前期准备（1）现场勘查：对庭院进行实地勘查，了解地形、土壤、光照等条件。
（2）设计交底：与业主沟通，明确设计意图和施工要求。
（3）施工图纸：根据设计图纸，制作详细的施工图纸。
2. 土地整理（1）清除杂草、杂物，平整土地，确保土壤松软、排水良好。
（2）根据设计要求，设置排水沟、蓄水池等设施。
3. 植物种植（1）选择合适的植物种类，确保植物生长环境适宜。
（2）按照设计要求，进行植物种植，注意植物间距、朝向等。
（3）浇灌植物，保证植物成活。
4. 园艺设施安装（1）安装园艺设施，如花架、凉亭、座椅等。
（2）铺设草坪，确保草坪均匀、美观。
5. 水电安装（1）按照设计要求，进行水电安装，确保水电设施安全、可靠。
（2）安装喷灌系统，保证植物充分灌溉。
6. 施工后期（1）清理施工现场，确保环境卫生。
（2）对施工人员进行技术培训，提高施工质量。
（3）对已完成工程进行验收，确保工程质量。
五、施工工艺1. 土地整理（1）清除杂草、杂物，使用锄头、铁锹等工具进行土地整理。
（2）平整土地，确保土壤松软、排水良好。
2. 植物种植（1）选择合适的植物种类，根据植物生长习性进行搭配。
低碳建筑论文：严寒地区的低碳建筑外墙节能措施
严寒地区的低碳建筑外墙节能措施1哈尔滨低碳城市发展概况哈尔滨已经多次选办中国哈尔滨国际建筑节能及新型墙材展览会和哈尔滨国际生态城市建设博览会，积极的推行低碳建筑。
其中有两个代表性项目，一个是哈尔滨的辰能溪树庭院项目是高寒地区的低碳建筑13万平方米；一个是哈尔滨群力新区的艺术展览中心是覆土的景观项目，在单体上通过构造措施和技术手段，为打造创造舒适的室内欢迎，减少能耗，减少排放做了很多种考虑[1]。
二氧化碳排放量增加，使人们的生存环境受到污染。
在导致全球气候变暖的温室气体中CO2占到60%以上。
按城市碳排放量大小统计，在哈尔滨市区建筑物碳排放量的60%来源于建筑物的使用阶段，同时建筑能耗也很高，据《2013-2017年中国智能建筑行业市场前景与投资战略规划分析报告》中数据显示：我国建筑能耗约占社会总能耗的33%[2]，建筑能耗已成为我国经济发展的软肋。
每年建成的房屋面积高达16~20亿平方米，大部分是高能耗建筑，每平方米采暖能耗相当于气候条件相当于日本的等发达国家的2倍以上。
哈尔滨属于严寒地区，从10月20日到第二年的4月20日,有半年的采暖期,长时间的冬季燃煤取暖导致空气污梁严重，2017年哈尔滨大气污染指标未能达到标准的天数95天，大部分发生在取暖期里。
空气污染指数是世界卫生组织公布最高标准的2-5倍，为减少污染天数,重点要减少建筑物的能源消耗，这已成为低碳生态城市发展的瓶颈。
2围护结构设计是发展低碳建筑的重要途径降低建筑能耗和碳排放量是推进低碳生态城市建设的主要部分,生产建筑材料所能耗和建筑在使用过程所消耗的能耗是建筑能耗的两大主要组成部分[3],在哈尔滨地区发展低碳建筑应在建筑设计时选用合理的节能材料，统计数据显示，中国每建成1平方米的房屋，约释放出0．8吨碳，增加围护结构的保温措施，从而减少对供热取暖的消耗量，节省燃煤数量，达到减少CO2的排放量。
在建筑的设计理念上，必须树立低碳意识。
在方案设计中屋顶、外立面、楼内的照明、供暖、甚至楼外的绿地都要尽量考虑到低碳。
住房和城乡建设部关于公布2013年度全国绿色建筑创新奖获奖项目的通报
住房和城乡建设部关于公布2013年度全国绿色建筑创
新奖获奖项目的通报
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2013.05.20
•【文号】建科[2013]81号
•【施行日期】2013.05.20
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
住房和城乡建设部关于公布2013年度全国绿色建筑创新奖获
奖项目的通报
（建科[2013]81号）
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、计划单列市建委（建交委、建设局），新疆生产建设兵团建设局，总后勤部基建营房部：
为引导绿色建筑健康发展，促进实现住房城乡建设领域节约资源、保护环境的目标，根据《全国绿色建筑创新奖管理办法》、《全国绿色建筑创新奖实施细则》和《全国绿色建筑创新奖评审标准》，我部组织完成了2013年度全国绿色建筑创新奖申报项目的评审和公示工作。
经审定，“上海崇明陈家镇生态办公示范建筑”等42个项目获得2013年度全国绿色建筑创新奖。
现予公布。
附件：2013年度全国绿色建筑创新奖获奖项目名单
中华人民共和国住房和城乡建设部
2013年5月20日
附件。
溪树庭院、远大都市绿洲小区调研报告
辰能溪树庭院、远大都市绿洲的小区规划分析报告刘晶晶摘要：辰能溪树庭院和远大都市绿洲都是目前做的比较成功的住宅小区，虽然它们在建筑风格和布局上很很大的不同，但它们在规划设计上都有很多值得借鉴的地方。
本文主要以辰能溪树庭院和远大都市绿洲为主体，我们在亲身参观体验后，分析这两个小区在规划上被人们肯定的优点和一些被忽略的不足。
关键字：辰能溪树庭院、远大都市绿洲、小区规划辰能溪树庭院位于哈西大街与南兴路的交汇处，哈西大街117号，由五条道路围合而成，没有城市的繁华嘈杂，一样交通便利。
它占地22.3万平方米，处在原制氧机厂的厂址，与正在建设的万达广场仅一道之隔。
新古典主义的建筑风格，极具浪漫风韵与艺术美感，充分展现了公寓文化与现代文明之间的融合。
远大都市绿洲与省森林植物园仅一墙之隔，它坐落于保健路与哈平路交口处，规划有升级版多层、景观板式高层和花园洋房三种产品，项目整体绿化率高达38.54%，被誉为哈市名副其实的“首席绿色生态社区”。
在参观了小区的模拟沙盘和小区规划后，我对于这两个小区的规划都有了更进一步的认识。
从一个入住者的角度考虑，辰能溪树庭院的居住环境和格局布置很引人入胜，远大都市绿洲的设计同样吸引人们的眼球，但同时也存在着一些不足。
一、优点1、丰富的绿化走进辰能溪树庭院，就置身于一座绿意盎然的古典城堡，小桥流水、古树名木随处可见。
小区内的园林景观的设计保留了很多的原生树木，最大的一颗树树冠直径超过8米，充分考虑了老工业区的文化继承。
辰能溪树庭院还特地打造了占地9万平方米的专属苗圃，并引进了很多的珍贵树木，我们看到的有树龄达百年以上的蒙古栎、元宝枫、三角枫、银杉等。
在小区的入口处，我们还看到了正在输液的刚刚移栽的树木。
小区内的大片绿化，给业主营造了一个花园式的住宅区。
小区内的树木种类繁多实属罕见，有山杏、山桃、丁香、梨、白桦等等，还有很多叫不上名字的花草，包括陆生的、水生的。
这里就像是一个大花园，环境优美，宁静舒适，吸引每一位前来参观的人。
10级工程管理毕业设计题目统计
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庭院工程施工方案范本(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：某庭院工程2. 工程地点：某市某区某小区3. 工程规模：占地面积约为800平方米4. 工程结构：庭院景观、绿化、建筑小品等5. 工程工期：60天二、施工组织设计1. 施工单位：某园林工程有限公司2. 施工项目经理：张三3. 施工技术负责人：李四4. 施工人员：20人三、施工方案1. 施工准备（1）施工现场准备：清理施工现场，确保施工场地平整、干净。
（2）材料准备：根据设计要求，准备庭院景观、绿化、建筑小品等所需材料。
（3）设备准备：准备挖掘机、推土机、洒水车、运输车辆等施工设备。
2. 施工工艺（1）庭院景观施工1）铺装：根据设计图纸，铺设庭院路面、步道等。
2）绿化：种植花草树木，设置花坛、草坪等。
3）建筑小品：安装座椅、凉亭、雕塑等建筑小品。
（2）绿化施工1）挖坑：按照设计要求，挖设树木、灌木等植物的种植坑。
2）栽植：按照设计要求，栽植树木、灌木等植物。
3）浇水：栽植后及时浇水，确保植物成活。
（3）建筑小品施工1）安装：按照设计要求，安装座椅、凉亭、雕塑等建筑小品。
2）装饰：对建筑小品进行装饰，如涂刷、贴面等。
3. 施工进度安排（1）第一阶段（第1-10天）：施工现场准备、材料准备、设备准备。
（2）第二阶段（第11-20天）：庭院景观施工。
（3）第三阶段（第21-30天）：绿化施工。
（4）第四阶段（第31-40天）：建筑小品施工。
（5）第五阶段（第41-50天）：施工质量检查、验收。
（6）第六阶段（第51-60天）：竣工资料整理、工程总结。
4. 施工安全措施（1）施工现场安全：设立安全警示标志，确保施工人员安全。
（2）施工机械安全：定期检查施工设备，确保设备安全运行。
（3）施工人员安全：加强施工人员安全教育，提高安全意识。
四、质量保证措施1. 严格按照设计图纸和施工规范进行施工。
2. 加强施工过程的质量检查，确保工程质量。
3. 对不合格的施工项目进行整改，直至合格。
微缩景观在哈尔滨
微缩景观在哈尔滨发布时间：2022-03-10T11:00:26.826Z 来源：《新型城镇化》2022年1期作者：李昊[导读] 从模山范水的古典园林，到迁移寰宇的主题公园，微缩景观在中国的生命力持久且影响广泛。
哈尔滨鹏程建筑设计鉴定有限公司 150001摘要：从模山范水的古典园林，到迁移寰宇的主题公园，微缩景观在中国的生命力持久且影响广泛。
本文以哈尔滨为例，从原型入手探寻微缩景观实践的动机与特点。
关键词：古典微缩景观膨胀景观在哈尔滨，有两类微缩景观值得关注，一是对巴黎地标的微缩，体现在对埃菲尔铁塔和凯旋门的迁移，二是对本土地标的微缩，体现在对防洪纪念塔和老哈尔滨火车站的模仿。
前者暗含对东方小巴黎这一称谓的契合，后者则是媚外审美之余的在地自洽与自我肯定。
值得一提的是，奥斯曼以降的巴黎并非只是哈尔滨的母题，作为观念上的大众情人，巴黎对现代城市影响深远，这表现在几乎所有20世纪后存续的城市中都能找到对巴黎地标、地名和浪漫情怀进行复制模仿的蛛丝马迹。
（一）凯旋门起源于古罗马，皇帝通过修建凯旋门来纪念其战功并常以自己的名字命名，罗马城曾建有21座凯旋门，目前尚存提图斯凯旋门（81年）、塞维鲁凯凯旋门（203年）和君士坦丁凯旋门（312年）。
此后，修建凯旋门逐渐成为纪念性传统.1806年,拿破仑一世仿照君士坦丁凯旋门在巴黎香榭丽舍大街修建凯旋门并成为当地地标。
埃菲尔铁塔则不同于凯旋门的古老传统，是新技术与新时代的象征。
为纪念法国大革命100周年，巴黎于1889年举办第四届世界博览会，300米高的铁塔作为其入口被修建并以工程师埃菲尔命名，直至1930年都是世界最高建筑物，并天然地成为法国的标志。
对凯旋门的微缩景观在哈尔滨共寻得四处，分别是宣庆小区（1993年）、欧亚之窗（1998年）、香榭丽苑（2002年）和凡尔赛诗城（2016年）,其中宣庆小区和凡尔赛诗城同时设有微缩埃菲尔铁塔。
宣庆小区是配建有幼儿园、小学和初中的多层居住区，占地面积19.4公顷。
哈尔滨绿化树种的评价与选择
哈尔滨市绿化树种的评价与选择摘要：以哈尔滨城区不同景观环境树木分布为基础，通过绿化树种景观评价、古树分布和乡土特点分析，评选出哈尔滨市绿化基调乔木树种3个、灌木树种2个，骨干乔木树种14 个、灌木树种12个，藤本骨干树种2个。
关键词：哈尔滨；绿化树种；评价；选择1哈尔滨市自然地理环境与绿化现状1. 1自然地理环境哈尔滨市属中温带大陆性季风气候。
全年平均气温5.6回，全年降水量423 mm,无霜期168 天［1］。
全区地处松嫩平原，东南临张广才岭支脉丘陵，北部为小兴安岭山区，发源于长白山天池的松花江干流自西向东贯穿哈尔滨中部地区，山势不高，河流纵横，平原辽阔。
森林植被属于小兴安岭和长白山区系。
哈尔滨市市区面积10 198 km2 ［ 2 ］,绿化总面积13 804 hm2,绿化覆盖率38.9%,人均绿化面积9.40 m2 ［ 3- 4 ］。
1.2参评树种的定位原则哈尔滨属于高寒地区，冬季漫长干冷，树种的选择必须以乡土为必要条件。
本研究根据《松嫩平原植物群落时空变化及数据库》［5 ］、《黑龙江森林》［6 ］、《哈尔滨地区森林植物生物多样性的研究》调查报告［7 ］、哈尔滨市生态园林绿地系统规划［8 ］、哈尔滨市园林绿化中植物的选择与搭配［9 ］、东北地带性植被建群种及常见种的分布与水热条件关系的初步研究［11 ］、哈尔滨市主要街道绿化效果评价［10 ］等资料提取初选树种，以哈尔滨市不同环境区绿化植物种类［12 ］为基本依据，以松嫩平原、五常凤凰山和伊春凉水地区树种8 ］的分布为参考，将其中的优势种、先锋种、样方出现次数较高树种作为参评树种。
1.3 哈尔滨市基调树种和骨干树种规划基调树种指各类园林绿地均要使用的、数量最大、能形成全城统一的当地适生树种；骨干树种指在城市影响最大的道路、广场、公园中心点、边界等地应用的孤赏树、绿荫树及观花观果的树木，能形成全城绿化特色的树种。
由于哈尔滨市冬夏两季分明，夏季温热多雨、冬季干旱寒冷，漫长的冬季是制约哈尔滨市绿化树种选择的瓶颈。
黑龙江省住房和城乡建设厅关于公布2011年度全省优秀勘察设计奖评选结果的通知
黑龙江省住房和城乡建设厅关于公布2011年度全省优秀勘察设计奖评选结果的通知
文章属性
•【制定机关】黑龙江省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2011.10.12
•【字号】黑建设[2011]74号
•【施行日期】2011.10.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
黑龙江省住房和城乡建设厅关于公布2011年度全省优秀勘察
设计奖评选结果的通知
（黑建设[2011]74号）
各地、市及省农垦、森工总局建设局（委）：
现将2011年度全省优秀勘察设计奖评选结果予以公布。
希望全省勘察设计行业的广大工程技术人员以这次评选活动为契机，学习先进，争创先进，推进技术进步，创作出更多高质量、高水平、经济和社会效益好的勘察设计作品，更快地提高我省勘察设计行业的整体水平和综合素质，为我省的社会和经济发展做出更大贡献。
有关部门可对获奖项目给予表彰或奖励。
附件：2011年度优秀勘察设计获奖项目名单
二O一一年十月十二日附件
2011年度优秀勘察设计获奖项目名单
一、2011年度优秀勘察设计获奖项目名单（建筑）
二、2011年度优秀勘察设计获奖项目名单（市政）市政甲级
三、2011年度优秀勘察设计获奖项目名单（工业）
年度优秀勘察设计获奖项目名单（勘察）
四、2011
五、2011年度优秀勘察设计获奖项目名单（计算机软件、标准）
六、2011年度优秀勘察设计获奖项目名单（住宅小区）
七、2011年度优秀勘察设计获奖项目名单（最佳设计创意奖）。
辰能·溪树庭院被动式低能耗住宅技术应用-辰能溪树庭院
辰能·溪树庭院被动式低能耗住宅技术应用作者：刘兆新姜莹摘要：近年来，严寒地区如何节能一直是业内人士的研究课题，在学习国际先进技术前提下，被动式-低能耗建筑是我们研究的主要目标。
为此，我公司在建设部与德国能源署指导下，完成示范项目设计与施工，优化设计和收集相关数据完成严寒地区低能耗建筑设计标准。
关键词：低能耗建筑被动式节能技术科技合作项目Creek Green Chennergy Low-energy passive house technologyLiu Zhaoxin, JiangyingRecently：energy conservation in freezing areas has been a long-standing research topic for insiders. The passive and low energy consumption architectures are our main target on the premise of studying international advanced technology. Under the guidance of Deutsche Energie-Agentur and Chinese Ministry of Construction, we finished the design and construction of the demonstration project, the optimization of designs, and data collections. We achieved the standards of low energy consumption architecture in freezing areas。
Keyword：Low-energy building Passive Energy saving technology Science and technology cooperation project“中国被动式--低能耗建筑示范项目”是由国家住房和城乡建设部与德国能源署合作开展的国家级国际科技合作项目，宗旨是在中国推广国际建筑节能环保领域最先进的被动式--低能耗建筑技术，德方在中国经过广泛考察筛选后，辰能·溪树庭院有幸成为国内三个合作项目之一。
02提高现浇混凝土外墙外保温系统EPS保温板的施工合格率(龙垦)
3、样板交底：以样板墙现场交底，使质量标准明确，形成质量有目标、 施工有流程、操作有规程、现场有监控的质量运行机制。
4、阶段检查：在实施过程中，组织相关人员对过程进行了阶段性检查， 使策划管理踏实有效。
2013年度建设工程项目 QC小组活动成果交流材料
通过加强对样板的现场讲解，书面及口头交底，在
实施过程中，小组进行了阶段性检查，查阅了专项技术
现场调查
姜洪伟
11.08.26
非要因
制表：关荣爱
日期：2011年8月26日
2013年度建设工程项目 QC小组活动成果交流材料
要因汇总
经过QC小组的论证确认，影响外墙外保温系统
EPS板合格率低的主要原因有： 1、技术交底不及时、不全面； 2、EPS板企口缝接缝不严 3、材料进场检验不严格；
序 号
对
辰能溪树庭院二期二区B2#楼工程 QC活动成果
2013年度建设工程项目 QC小组活动成果交流材料
提高现浇混凝土外墙外保温系统 EPS保温板的施工合格率
黑龙江垦区龙垦建设工程总公司
关荣爱QC小组
二0一三年三月二十九日
2013年度建设工程项目 QC小组活动成果交流材料
（一） 项目简介
辰能溪树庭院二期二区B2#楼工程，建设地点在黑 龙江省哈尔滨市南岗区哈西大街117号。 建筑面积 16826.71平米。建筑层数为局部地下一层,地上十五层， 层高偶数层3.1m,奇数层3.5m，建筑总高度：51.45米。 结构型式为剪力墙结构，墙体为外墙外保温体系。
1
工人培训 不到位
调查分析
李展锋
11.08.26
非要因
2
技术交底 不及时不 全面 计量工具 报检不及 时或使用 有损伤
庭院提升行动计划方案
庭院提升行动计划方案1. 背景故事咱们的庭院可能因为时间久了或者之前规划不太好，现在看起来有点杂乱或者缺乏美感。
所以呢，咱们就打算搞这个庭院提升行动计划，目的就是让庭院变得更漂亮、更实用，咱们在里面待着也更舒服。
1.1 计划框架这个计划框架就像是给庭院做一次全面的改造手术。
首先得诊断庭院现在的状况，就像医生看病一样，看看哪里有问题，哪里可以改进。
然后制定具体的改造方案，这就好比医生开药方。
最后按照方案一步步去实施改造，就像按照药方抓药治病一样，一步一步让庭院焕发出新的活力。
2. 实施步骤2.1 分阶段行动2.1.1 启动阶段（第1 - 2周）2.1.1.1 要做的事：先对庭院进行全面的勘查，测量各个区域的大小，观察现有的植物、建筑结构、排水系统等情况。
同时，收集家人或者使用者对于庭院提升的想法和期望。
2.1.1.2 责任人安排：可以安排一位对庭院比较熟悉、细心的家庭成员负责勘查，比如说爸爸或者妈妈。
这个人需要有一定的观察力和记录能力，能够准确地记录下庭院的各种情况。
其他家庭成员可以在空闲时间分享自己的想法。
2.1.2 规划阶段（第3 - 4周）2.1.2.1 要做的事：根据勘查的结果和收集到的想法，找专业的设计师或者参考一些庭院设计的书籍、网站，制定出庭院提升的详细规划。
包括确定新的布局，比如哪里种花、哪里设置休闲区、如何改善排水等。
2.1.2.2 责任人安排：如果找设计师的话，就由家庭中比较有沟通能力的人去和设计师对接，确保设计师理解咱们的需求。
如果是自己设计，那可以让对设计有兴趣、有一定审美能力的家庭成员来负责。
2.1.3 实施阶段（第5 - 10周）2.1.3.1 要做的事：按照规划开始改造庭院。
如果有植物移栽的需求，先小心地把植物移栽到合适的位置；如果要新建一些景观，比如小亭子或者花架，就联系施工人员或者自己动手按照设计方案搭建；对于地面的铺设、排水系统的改善等工作也要逐步进行。
2.1.3.2 责任人安排：体力活可以安排身强力壮的家庭成员或者雇佣一些工人来做。
辰能溪树庭院开盘推广总结分析
包括多次对外地考察调研，吸取优秀项目的优势和独特之处，不断完善辰能·溪树
庭院规划、户型、园林等； 密切关注楼市大环境、楼市政策及走势，准确把握项目的发展走向，对竞争对手的 价格、销售走势及时跟进，为项目面市、定价等提供第一手参考依据。
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园林建设全速进行，实景展示
项目自4月份正式启动园林建设，在辰能工程部、北京星河园林等共同努力下，短短 四个月时间，将样板环境建设完成，使项目开园一炮而红，实现真正的实景销售，树立 项目高品质形象，体现辰能公司强大实力与打造顶级楼盘的决心。
提前进场，积累客户
6月22日，项目销售人员提前进场，在进行强化培训的同时，与辰能公司各部门密切 沟通，为项目的面市做好前期准备工作，同时积极把握项目前期到访客户，使其保持对 项目的持续关注，为项目的开盘做充分的前期积累。
选到满意房源，我们于8月12日提前消化内定客户，为正式对外销售奠定基础。
8月15日下午正式对外
经过3天时间消化内定客户，项目剩余房源与8月15日下午13点正式对外销售，通过 短信群发的形式，正式通知所有积累客户，趁良好的销售氛围，第一时间消化诚意客户， 促进成交最大化。
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8月22日正式开盘，将项目推向高点
东方博文全力配合调整广告，树立项目良好形象
项目正式亮相前，东方博文公司经过数轮广告方案的调整，以配合项目的进展情况 和本地广告特点。 “哈西探梦”的广告口号，揭开了项目正式营销推广的帷幕，引起全 城关注，为项目树立了良好的形象，突出了项目卓越的品质。 11
7月30日首版报纸广告亮相
7月30日，项目首版软性报纸广告亮相，详细阐述项目开发理念和产品特点，使客户 深入了解项目。《生活报》、《新晚报》《哈尔滨日报》三报同发，引起了极大的轰动
被动房在中国
被动房在中国摘要：被动房不需要暖气和空调系统，利用太阳能、房屋内部人体热源、电气余热及房屋保温性能将能耗降到最低。
它不受地区、气候影响，在中国发展潜力巨大。
前言自2010年上海世博会以来，“被动房”这个名词对于中国人来说已经不再陌生了。
这种低能耗建筑能在非极端寒冷的天气，不需要使用供暖和空调系统仍可维持舒适的室内小气候。
它主要通过对太阳能、地热能等可再生能源的利用使采暖的一次能源消耗不超过15千瓦时每平方米每年，具有较高保温性能的建筑外围护结构以及良好的气密性。
基于这些优势，被动房在欧洲被广泛推广，如今在中国也逐渐开始展露锋芒。
一、被动房在上海早在1990年，德国达姆施塔特建成了第一座“被动房”建筑，至今十几年一直按照设计的要求正常运行，取得了很好的效果。
2009年6月，德国能源署在“德中同行——沈阳站”的活动中，大力宣传了“被动房”理念。
直到2010年上海世博会的举办，被动房才真正走进中国。
浦西园区“城市最佳实践区”中展出的“汉堡之家”，是中国第一栋获得认证的“被动房屋”。
其融居住与工作功能于一身，良好地适应了上海城市地区的气候环境，是一座体现高环保技术水平的示范性可持续建筑。
汉堡之家体积紧凑，围护结构保温效果和气密性良好，巴斯夫Neopor隔热保温解决方案优化了建筑物的围护结构，帮助汉堡之家实现被动房的能效目标。
与传统EPS板相比，其保温隔热效率可高出20%，因而更加具有生态效益。
建筑外墙是绝缘密封的，空气通过一套通风系统进行室内室外自由流通，配合新型建筑材料，冬天将采集地热，夏天利用地下水降温，从而使室内气温常年保持在20℃，不需要空调和暖气。
外立面大小不一的红砖耐风雨、自净、隔热，每扇窗的位置、大小、太阳照射的角度和形成的阴影都经过精密计算，东、南、西三个立面上安装有自动化窗，可以根据光照自动开闭。
主要玻璃幕墙与窗户都朝向北面，可以在防止热量进入室内的情况下最大限度进行采光。
建筑中的一部分像抽屉一样从主体突出，以便增大朝北窗户的面积。
【大数据】说被动房
【大数据】说被动房至2018年度，我国已经建成100多个被动式建筑项目。
其中有21个项目获得PHI被动房认证。
我们从大数据上看看被动房在中国的分布与发展：从年份上看2010年▪上海世博会汉堡馆建成2013年▪住建部住宅产业化中心与德国能源署合作的“在水一方”住宅示范项目竣工2014年▪朗诗布鲁克和新疆幸福堡被动房项目建成，正式获得PHI认证2015年1.成立了三个被动式超低能耗建筑联盟，分别是：▪中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会▪被动式低能耗建筑产业技术创新战略联盟▪中国建筑节能协会被动式建筑联盟2.中国首个被动房标准在河北颁布3.住建部颁布《被动式超低能耗绿色建筑导则（试行）》2019年▪住建部颁布《近零能耗建筑技术标准》从气候区看严寒地区项目1.哈尔滨辰能溪树庭院2.沈阳建筑大学中德节能示范中心3.幸福堡综合商业楼4.吉林建筑大学城建学院超低能耗建筑5.森鹰被动式工厂6.西藏城发节能建材被动式办公楼7.呼伦贝尔根河市城市管理中心（幼儿园）8.青海海东市丽水湾小区9.大连金维度被动式建筑示范项目10.黑龙江日月峡游客接待中心寒冷地区项目1.秦皇岛在水一方被动式住宅2.CABR近零能耗示范楼3.奥润顺达被动式专家公寓4.河北省建筑科技研发中心科研办公楼5.山东建筑大学教学实验综合楼6.河北威卢克斯办公楼7.青岛中德生态园体验中心8.山东城市建设职业学院实验实训中心9.天津中新生态城公屋展示中心10.威海城建华庭幼儿园11.济南汉峪海风住宅建设项目12.承德中天建设工程检测综合办公楼13.潍坊未来之家14.天津象博豪庭3号楼15.威海市委党校新校综合教学楼16.中建科技湖南公司综合办公楼17.金茂绿创中心18.五方企业馆19.高碑店燕赵华府住宅项目20.首开花漾龙苑西28#楼21.高碑店列车新城22.青岛市北区文化展示中心23.汉德D-zone中德创新设计基地5#楼24.白沟首府东1#楼25.石家庄天山熙湖住宅22#、23#楼26.保定未来星金山幼儿园27.石家庄天山熙府（壹号院）28.郑州海马国际商务中心二期29.中德生态园被动房住宅推广示范小区30.朗诗华北被动房体验中心31.雄安新区未来城生活体验馆32.北京通州新城0204街区住宅项目33.天津武清大自然广城2#楼34.天津中心生态城展示中心35.河北德瑞办公楼36.保定兰溪项目37.当代万国家园建筑艺术博物馆38.北京昌平未来科学城展示中心39.河北华科电谷源智慧中心40.河北曲港高速公路服务区41.中国建材被动房体验中心42.天津中美清洁能源示范项目43.保定荣联天下城3#楼44.新华幕墙公司办公楼45.唐山首堂创业家项目46.山东乐陵被动式超低能耗建筑群47.北京科净源K20园区3#、11#、13#楼48.北京万科长阳半岛5号地49.陕西省科技发展统筹中心50.河南鹤壁淇水湾小学1#办公楼51.枣庄中房·缇香郡二期13号楼52.淄博方正地产中轩御景项目53.石家庄远洋晟庭超低能耗建筑项目54.北京实创医谷产业园东区项目……夏热冬冷地区项目1.朗诗布鲁克酒店2.中建科技成都绿色建筑产业园办公楼3.南京凯尚零号被动房4.碧桂园台州玖樟府5.台州科技城被动房酒店6.兰州新区中建大厦7.南京绿色灯塔高新区展示馆8.镇江CIFAL培训基地展示中心9.上海虹桥迎宾馆9#楼10.南昌众森红谷一品幼儿园11.杭州景澜酒店12.株洲惠天然城市公园被动房13.武汉洺悦芳华项目14.株洲市民中心15.南通三建超低能耗装配式专家公寓楼16.苏州同里湖嘉苑被动房17.上海银麓科技零碳生命屋体验中心18.杭州华临绿建研发中心19.株洲青龙湾项目20.江苏盐城市日月星城幼儿园夏热冬暖地区项目1.厦门褐石住区被动式建筑2.福建奋安被动房3.珠海兴业研发楼4.福建南安北山被动式住宅示范工程5.首开厦门翎翔上郡39号楼温和地区暂无从规模上看正在建设的大型被动房项目（部分）：▪台州碧桂园保利玖樟台：16万平米▪青岛中德生态园被动式住宅小区1+2期：21万平米▪成都电建地产洺悦御府：23万平米▪青岛龙湖未来城：28万平米▪高碑店龙湖列车新城一期：40万平米（总规模120万平米）▪河南某市正筹备一个300万平米被动式超低能耗建筑项目从PHI认证看截止2019年3月20日中国被动房设计师/咨询师共有552位，超过德国539位，美国443位，韩国102位，日本3位，位据全球第一，其中85%来自于绿色建筑研习社。
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项目经营工作的了解
整体项目现状:
溪树庭院一期：类型：洋房 小高层 现状：售罄 溪树庭院三期：类型：洋房 小高层 三栋高层 现状：洋房剩余量不大 小高层、三栋高层售罄 溪树庭院二期：类型：洋房 小高层 公寓 现状：售罄 溪树庭院四期：预计类型：12、15、18层高的小高层 预计年底开盘 预计：2017年落成
数字在线 广告EPG
龙江网络数字电视 覆盖140个常规及付费频道 高清付费用户占整体受众的72% 大量企业家庭信号覆盖 如：工大、哈电、哈轴、东安、东 青、建成、航运、哈铁、省政府等
它是什么？
媒体形式：开机画面 电视、机顶盒、开机随即进入1020秒静态广告画面，之后进入全屏动态广告画面 传播特点：开机强制必看，全屏画面，内容丰富，公信力 强，不受收视率影响，有效达到100%
> 媒体的对比分析及筛选 > 投放推广的媒体与项目相匹配 > EPG广告全平台推介
> 全媒体通道 > 深耕品牌营销的广度
> 项目的营销拓布
> 扎根品牌产品营销的拓布
> 项目盘面优势分析 > 项目服务需求分析
> 产品推广诉求分析
> 整体平台，全局化战略观 > 史无前例的聚合——全频道覆盖
> 平台的结合优势挖掘
不限时间 7*24实时在线
不限频道 全频道投放 不限次数 操作及浏览 无收视干扰 收视率100% 反复播放 记忆度高
干扰大 收视频次有限
CPM（千人成本RP（收视点成本）都大大 优于其他媒体且无法注入水分
全时营销的“一键”效应
“一键”开机广告即到达持续时间长 “一键”每换一次频道呈现一次广告信息 “一键”每增加减少一次音量广告即到达
项目服务需求分析
四期新盘造势的营销提炼 新盘特点：新盘开盘的大面积营销，推广，形成高度曝光，形成有效告知，借助庭院氛围提升小高层营销的品质感 及文化感 推广主题词： 北国庭院，严冬中青葱翠绿里的暖阁 项目营销特点 项目类型 户型特点：以中小高层12,15,18层高为准，预计建造面积50平-240平之间 主打项目：小高层（小户型：80-150之间，大户型：150-240LOFT大户型） 传播诉求点 定位： 高舒适度科技住宅还原庭院式住宅的一切需求 特点：专属管家尊崇服务、1户2车位配比、完美贴合您的品质生活要求 推广卖点提炼：24小时清新空气的全置换式新风系统 生态的地源热泵系统 无噪音的欧洲同层排水系统 35分贝的静谧空间
> 新媒体有效介入
> 全平台大体量的传播优势特点
> 项目的卖点理解 > 推广节奏的思考
> 整体项目的传播节奏
> 清尾盘：20天
> 新盘活动造势：35天 > 炒新盘：30天
> 项目营销的线下整合
> “HAO”暖全城活动
老上海藏在梧桐里弄中的老洋房
老北京闹中取静的王府别院 说不完的情愫、讲不完的庭院情怀... 自古以来 ， 中国人都有属于自己的庭院情节
媒体形式：音量条 只要操作电视音量调节屏幕音 量滑块处即显示广告。 传播特点：不限时间，不限次数，全面覆盖基 本频道（至少七十个频道）达到率100%
它是什么？
媒体形式：快捷换台 频道列表用于快捷换台，只要按确 认键频道列表广告即出。 传播特点：观众经常用这种方式快速浏览并更换频道广告 位，位于主视觉区域效果明显，主视觉冲击力强。
白居易的《蝶恋花》有表：
庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数。玉勒雕鞍游冶处， 楼高不见章台路。庭院深深，不知有多深？杨柳依依， 飞扬起片片烟雾，一重重帘幕不知有多少层...... 雾凇树挂，漫天风雪；似乎本质上有别于吴侬暖语中的庭院文化， 但这丝毫掩盖不住北国风情中有对庭院文化的向往 .........
整体项目运营了解
品牌认知: 认知度高，但新四期了解不够 品质定位:哈西楼王，品质高端
品牌鲜明度: 整体盘面认知度高，单认知特点不够鲜明，新四期的盘面认知不够
三期尾盘预留珍藏的户型特点不鲜明，提升珍藏版的房型优势 品牌传播定位：以新盘代旧盘的营销
项目的传播诉求
核心目标——推广平台的一体化整合
到 达 力 多 元 化
项目服务需求分析
三期尾盘销盘卖点提炼 尾盘特点：导入溪树庭院的文化内涵，加深品牌认知，利用“庭院”形成对市场氛围的引导 推出现世的珍藏级洋房项目 推广主题词：辰能溪树庭院首推珍藏版洋房再续经典 项目营销特点： 预留珍藏的精英大户型洋房现世 市区内的庭院洋房——别无选择 推广卖点提炼：哈西核心商圈仅剩的地王型庭院级大宅 冰城唯一的一座庭院式住宅最后珍藏级豪宅惊艳现世
营销的策略组合定位
传统TVC电视：
节目冠名：优势：受众定位适合，受众的传播的体量足够，受众的传播特点明确 劣势：受节目内容的限制，限制了整体的曝光量及曝光频次 时段硬广：优势：曝光量有所提升，曝光频次有所放大 劣势：受栏目或频道收视限制，曝光的体量和频次有限
广播：
节目植入：优势：车上收听率高，互动性强
“一键”的全息联动
引爆全城
保障整体项目的推广周期内有足够的爆量，达到推广传播的诉求
项目的营销拓布
六个产品打通全媒体通道，以精准化传播方式将项目的五大品质优势整合起来
如何让推广平台与项目形成高度品牌契合？ 如何让营销的主题内容与平台受众有机结合？ 如何让线上推广与线下推广形成上下互动？
我们更了解项目 我们更懂得如何借势 我们透过项目的二次线下推广 提升项目在整体市场中的知晓度
宣传投放诉求整理
到达率 高 曝光频次 高 推广效果 震撼 大体量 宣传 全平台 高性价比 根植家庭 用户
一举两得 核心策略
清尾推新 新四期正开盘 另抛出三期珍藏版经典洋房
新盘代旧盘
既能够抓住尾盘老客 户的对尾盘顾虑的消费 心理 又能借助四期新盘的宣 传攻势带动三期尾盘清 盘，一举两得
项目宣传推广的诉求梳理
W hat
EPG广告六大特性
强制收视
反复互动 强制植入
无论开机广告还是换台广告， 与观众遥控动作同步 强制率、到达率100%
覆盖面广
大众收视 高端客群
受众不小于126万 全面覆盖各年龄格阶层 精准直达目标受众，无资源浪费
到达率高
无干扰性 精准度高
高性价比
内容不受频道、时段限制，强制性收看 区域内受众实际到达率高于央视TVC广告
现在做推广比夏天做有覆盖力，盖过其他同行业信息 多频道全覆盖的效果，投入产出比高
全息整合营销的平台—EPG
百万终端用户、有效收视媒介、高效精准到达
W hat
什么是EPG广告？
它是以龙江网络广告经营为主体机构 利用有线电视数字的机顶盒软件界面植入的贴片广告内容
EPG在美、欧等国家 广泛应用
不受频道、栏目与节目内容限制 数字机顶盒芯片植入 操作电视即可浏览
数字电视机顶盒EPG：
平台优势：受众群体：依托电视平台推广覆盖所有家庭用户 曝光量：曝光量大，曝光频次大，曝光能效大 全频道覆盖能力：用户基数：126万终端机顶盒 性价比：CPM：整体千人曝光成本2.8 呈现形式：不受栏目、节目、时间及节目内容的限制 强制到达：开机即收视，广告信息100%到达，不受收视限制，强制达到高频次收悉
3405万次/月
高度覆盖：全是近1000条街道，70%中、高档社区。 整体屏幕的月曝光频次3405万/次/月
数字EPG广告
传统TVC广告 播放时长 播放范围 播放频率 收视率 传播效果 千人成本
限定时间
限定频道 限定次数
受时段频道限制 地面频道不超过2%
全 时 渠 道 优 势 解 析
电 视 终 端 营 销 推 广 的 平 台 式 阵 地
50% 30% 16% 4%
红色：退休人员、老年人 橘黄色：家庭主妇、工薪阶层、
黄色：年轻人（20岁—40岁）
绿色：少年（0岁—20岁）
单次曝光成本
113.5次/天/块
高峰收视均值：100%到达3780万/次/月 平峰收视均值： 20%左右750万/次/月zz 日均收视率：113.5万人
全市曝光量
媒 体 的 对 比 分 析 及 筛 选
劣势：单仍旧受频道、播出时段、栏目内容及收听环境的限制 时段硬广：优势：曝光量增大，曝光频次增大 劣势：受收听率的限制，受终端收听环境的限制，传播信息的展示形式不够直观
报纸：
版面广告：优势：送达到家庭，发行到位
劣势：但发行量逐渐下降，受发行量的限制同时又受月度群体的量体限制
产品推广诉求分析
项目盘面优势分析
辰能溪树庭院在建筑设计上就 注重体现北方城市特点， 通过坡屋顶、飘窗、外挑一步式阳台及明卫设计，构成别致的建筑立面。 在园林景观设计上更注重以新古典装饰的风格为主并体现出哈尔滨建筑文化的地 方特色。 在屋里，天棚柔和式微辐射系统让居住环境一年四季恒温舒畅， 在外面，每走一步都有异地移植珍贵树种与您相随，让您在北国的一年四季里都 享受着辰能带来的庭院情怀 周边配套： 三站一城：地铁站：地铁一号线、地铁三号线 高铁站：哈西高铁站 客运站：哈西客运站 成熟商业业态集散地：哈西万达广场、宜家家居、永辉超市、哈西红博广场、哈西服装城 优质学区覆盖：继红小学、花园小学、69中学、松雷中学 完善的医疗保障：哈尔滨医科大学附属第二医院 占地面积：总建筑面积54.5万平方米，容积率仅2.14 独栋洋房、别致小高层：每栋住宅采用独栋管家式服 务，贴心全时服务保障生活品质1：2的车位配比，符 合你独有的品质需求
全 平 台
保障全城告知的宣传效应
高 频 词 强 植 入
传播 特点
整合营销≠1+1+1+1…… 整合营销=1×2×3×N……
整体 策略
充分发挥统一平台的推广整合里， 有效保障传播的蜂鸣效应引爆全城