实习调研报告

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第一部分公司概况

公司名称：南阳市新宏大建筑工程有限公司

住所：南阳市人民北路与312国道交叉口

公司类型：有限责任公司

经营范围：建筑施工、建筑设备租赁(法律、法规和国务院决定应经审批方可经营的项目，凭有效资质证经营，未获审批前不

得经营)

成立日期：2004年8月19日

注册资金：2018万元

主项资质等级：房屋建筑工程施工总承包贰级

法定代表人：杨光合职务：董事长职称：工程师

企业负责人：杨光合职务：总经理职称：工程师

技术负责人：靳玉甫职务：总工程师职称：高级工程师承包工程范围：

房屋建筑工程施工总承包贰级

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的构筑物；

（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

……

第二部份工程项目概况

（一）项目名称：世代家园1#商住楼

地理位置：位于南阳市人民北路东侧（南阳市政府机关幼儿园北侧）（二）建筑、结构、设备设计概况：

1.本工程建筑概况：该商住楼为框剪结构，地下一层，地上10+1层，建筑面积为18954.81平方米。其中，地下一层为车库，一层、二层为商业，三层及以上均为住宅；建筑分类为二类，耐火等级地下为一级，地上为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，设计合理使用年限为50年。

2.结构概况：该楼基础以中砂层作持力层，结构形式为框架-剪力墙结构，整体现浇，主楼为钢筋砼筏板基础，地下车库为独立柱基础。

（1）、混凝土强度等级：

基础垫层C15，基础及防水板为C30，抗渗等级为S6。

框架柱及剪力墙：6.87标高以下标高为C40，6.87标高~18.070标高为C35，18.070标高以上为C30，地下车库及裙房框架柱及剪力墙为C30。

梁：-1.030标高及-0.030标高为C30，其余均为C25。

板：-1.030标高及-0.030标高为C30，其余均为C25。

楼梯C25，圈梁、构造柱C20。

（2）、砌体

砖砌体：-0.030标高以下砌体用MU10砼普通砖、M7.5水泥砂

浆砌筑。

砌块砌体：-0.030标高以上的填充墙，采用加气混凝土砌块(容重<6KN／M３），M5混合砂浆砌筑，强度等级B06，M5混合砂浆砌筑，砌体与柱间设２ø6.5＠500拉结筋。

（3）.、钢材

a.钢筋：HPB235(Ⅰ)级，HRB335(Ⅱ)级，HRB400(Ⅲ)级。

b.钢筋接头：(除特别注明外) 梁、(暗)柱纵向钢筋接头应采用焊接，楼板钢筋采用搭接。抗震墙接头应相互错开，受力钢筋的接头位置应设在受力较小处。

3、设备安装工程：

（1）给排水管采用PP-R管，热熔连接，排水管采用U-PVC 管，粘接连接，排水横管与横管、横管与竖管间采用45度或90度角斜三通、四通连接，排水横管坡度按下列施工：横支管坡度i=0.026, 横干管坡度i=0.004,厨房、卫生间地面就近坡向地漏。由于厨房、卫生间均设有给排水及卫生器具，故本工程施工中预留孔洞较多，其施工和防渗漏处理成为水施作业的突出点，要依据图纸放好管卡、吊支架预埋件，力求精确无误，一次成活，严禁剔洞。

（2）电气照明：本工程采用3N、50Hz、200/380V电源供电，入户线采用电缆直埋地引入，室内采用铜芯绝缘导线穿难燃型PVC 管沿墙、梁、柱等处暗敷设，全楼做等电位连接，做法见02D501-2。厨房、卫生间插座采用防溅型安全插座。室内照明采用单管荧光灯或白炽灯，楼梯灯采用SGK-II声控开关，安装于分线盒处。

（3）弱电系统：电话、有线电视系统均自室外引入,有线电视进

线管采用SC25暗敷设,电话进线管采用PVC40暗敷设,均在客厅或室内设终端插座。

（4）避雷系统：本工程为三类防雷建筑，避雷带采用φ10热镀锌圆钢，沿女儿墙顶四周敷设，引下线利用柱内两根Φ16以上主筋焊接，接地型式为TN-C-S。利用建筑基础钢筋作接地极。在进户电箱内做重复接地，接地线采用-40×4镀锌扁钢与接地极焊接，接地电阻不大于1Ω。

（5）通风系统：地下车库设通风排烟系统。

C、本工程施工进度及合同工期，开工日期：

本工程开工日期为2011年1月6日，合同工期为380天，施工总进度计划附后，具体施工进度与总进度计划相符。

第三部份项目部组成机构

本工程为公司本年度重点项目，公司总工负责，公司施工管理科派人主抓，并实行项目经理负责制，配制技术负责人一名，施工员二名，质监员二名，安全员二名，资料员一名，预算员一名，材料员一名，保管员一名及财务人员等。（项目组成机构图附后）。

为了便与工程管理与控制，制订如下措施：

一、降低工程造价的具体措施

1、加强公司的全面管理和施工现场管理，在缩短工期

的同时，减少各种管理费用的支出。

2、做好计划管理工作，严格按施工进度计划组织好穿

插流水施工，减少各种费用。

3、施工中，合理使用新材料、新技术、新工艺，提高

劳动时效，降低劳动成本。

4、严格执行公司的财务制度，保证专款专用。

二、确保质量目标的保证措施

1、选派具有丰富施工经验的优秀项目经理组成施工项目部，严格按照IS09001—2000国际标准实施质量管理，建立各级质量责任制，明确质量目标。

2、在施工中对施工人员作好各工种、各分项的技术交底。

3、现场设专职质检员，负责施工中各分项分部的质量检查及责任落实，在检查中实行质量一票否决制。

4、施工中质量管理人员要各负其责；认真执行“三检”制度，