项目临建工程施工方案

目录

一、编制依据 (1)

二、项目概况 (1)

三、临建概况 (2)

四、临建布置经济比选 (2)

五、非生产性临建 (3)

5.1项目驻地、工人生活区 (3)

5.2工人生活区 (5)

5.3排水系统 (5)

六、生产性临建 (5)

6.1钢筋加工棚 (6)

6.2模板加工棚及堆场 (6)

6.4配电房 (6)

6.5消防 (6)

6.6其它料场 (6)

七、设施设备配置 (6)

7.1办公家具设备配置 (6)

7.2办公机具设备配置 (6)

7.3生活家电设备配置 (7)

7.4影像数码设备配置 (7)

八、四通一平 (7)

8.1水通 (7)

8.2电通 (7)

8.3网通 (7)

8.4路通 (7)

九、安全文明施工保证措施 (8)

十.附件 (8)

临建工程施工方案

一、编制依据

1.1 《中铁XX工程局集团建筑公司文明施工手册》

1.2 《施工组织设计和施工方案管理实施细则（暂行）》

中铁XX建筑技术[2014]240号

1.3 《中铁XX工程局集团建筑工程有限公司节能减排管理办法》

中铁XX建筑技术[2014]101号

1.4 《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T 188-2009

1.5 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2005

1.6 《中国中铁关于股份公司所属各级单位领导人员办公用房管理的若干规定》

中铁股份财务[2015]17号

1.7 XX中铁诺德项目总平面施工图纸

二、项目概况

中铁置业有限公司开发建设的XX市27-02地块诺德项目位于XX市北部新城区元参路的北侧，三圣路的东侧，正身路的南侧，花戏楼路的西侧。该项目总用地面积67825.80平方米，总建筑面积153665平方米。项目包括1栋27层高层建筑,2栋26层高层建筑，15栋9层-11层多层洋房，多栋2-3层商业建筑及各类配套建设工程，场地整体设有-1层地下室。高层建筑为剪力墙结构，采用CFG桩基础；多层建筑为剪力墙结构，采用筏板基础，商业建筑为框架结构，采用独立基础。

项目概况信息一览表

三、临建概况

本着节省成本、保护环境、安全可靠、方便高效施工的原则，我项目部精心策划、合理布置本工程临时设施。由于施工现场场地比较狭小，无法满足临时建筑的搭设，经过项目部领导实地调查及经与建设单位沟通协调，并且向XX谯城区城市建设指挥部申请，决定非生产性临建（项目办公区）设在施工现场以西80米处的城市规划用地内和项目现场北侧规划（工人生活区）。临时建筑建设由生产性和非生产性两部分组成。

生产性临建主要包括施工便道、钢筋加工区、木工加工区、料场（钢管、扣件、砌体）堆放场、现场库房、门卫室、标养室、施工用水及用电、消防设施、现场厕所等组成；

非生产性临建主要包括项目经理部和职工生活区。项目经理部主要包括管理人员办公室、宿舍、门卫室、餐厅、活动室、浴室、厕所以及绿化组成。职工生活区为协作队伍职工宿舍、食堂、浴室、厕所及夜校。临建均采用砖砌围墙、铁艺栅栏围墙等形式隔断。

根据公司下发的项目机构令，本项目部设五部二室，故项目经理部办公室及宿舍宿舍及职工餐厅为3栋16间双坡徽派彩钢板房，在主办公楼的北侧设置一排一层彩钢活动板房，用作浴室、卫生间、洗漱等。职工生活区宿舍为四栋共72间双层彩钢板房，在职工生活区的东西侧各设一排一层活动板房，东侧用作食堂、超市等；西侧设置一排活动板房，用作浴室、厕所、库房。项目经理部彩钢板房均采用徽派彩钢板房，职工生活区普通彩钢板房采用红色房顶，与项目经理部区别开来。

本工程临时设施共分两部分，生产性临建和非生产性临建。

四、临建布置经济比选

4.1临时布置经济比选

4.1.1钢筋加工棚布置比选

本工程塔吊布置拟选择两种方案：

（1）方案一：钢筋加工棚布置在施工现场的北侧，钢筋采用集中加工，加工棚为12*48米可移动式轻钢加工棚，单价为；135元/平方，总造价为77760元，包括吃些费用，钢筋加工棚在塔吊覆盖范围内，机械搬运费用较少。

（2）方案二：在现场设置5个小加工棚，大小为6*12米，造价为1.6万/个，总造价为80000元，每个的拆卸费用约为600元，总共3000元。

方案经济性比选：方案一成本较方案二低，方案一文明施工管理可控，集中加工便于管理，吊车的使用率较低，广告张贴数量投入较少。可以满足现场施工需求。综合比选后决定采用方案一。

五、非生产性临建

非生产性临建为项目部驻地，分为项目经理部和职工生活区两大部分，布置在业主指定位置，在现场用地红线外，经理部位于施工场地西侧约80m，在项目部和三圣路之间设置交通安全标识牌和限速等标志；职工生活区位于施工场地北侧规划正身路上。临建施工前先行对场地进行平整夯实，项目经理部平整总面积为：2975㎡，职工生活区平整总面积为3895㎡。平面布置详见附图《施工总平面布置图》、《项目驻地及职工生活区平面布置图》。

5.1项目驻地、工人生活区

5.1.1 项目驻地

本工程办公楼设三栋16间3.6m*7.2m双坡徽派彩钢板房，办公楼总建筑面积345.6㎡，办公室基础为20cmC15砼基础，一层地面为素土平整、铺垫10cm砖渣、浇筑10cmC15混凝土，一层二层地板为合成木质地板。各办公室门口设400mm×120mm 铭牌，铭牌上应有中国中铁标志和部门名称（如图1）。

图 1 项目部部室铭牌

会议室大小为10.8m×7.2m，设置能满足40人集中开会的会议桌。会议室墙上挂组织机构图、安全、质量与环保保证体系图、项目管理方针和管理目标等。会议室配置一台柜式冷暖空调，照明采用六盏节能格栅灯。

其它部门办公室岗位职责、有关制度图表上墙，照明选用两盏普通日光灯。工程部两间办公室，选用四盏节能日光灯，财务部增设防盗门窗，在项目部四角设置网络监控系统，设置门卫做好防火防盗。

5.1.2 项目部员工及宿舍食堂

员工宿舍为2栋16间3.6m*7.2m双层上坡徽派彩钢板房，建筑面积为691.2㎡，一层地面为素土平整、浇筑20cmC15混凝土，一层地板为地砖，二层地板为合成木质地板，员工宿舍各房间照明选用2盏普通日光灯。