保安招标文件

__南通******保安__服务

招

标

文

件

文件编号：***-****201601

招标单位：******物业管理服务有限公司南通分公司

日期：2016年8月

目录

四、保安服务费的结算形式 (5)

第一部分、招标公告

按照南通******的入伙计划和******物业管理服务有限公司南通分公司招投标管理办法，兹邀请合格的投标人前来投标。

一、招标项目简要说明

项目位置：）

物业类型：综合体项目

其他：1、地下车库共规划车位***个，地上车位**个，车库主要出入口各1个。

2、楼层平面图及鸟瞰图（可索要电子版）。

3、上述数据为报规图纸数据，实际交付时可能会有偏差。

4、上述数据仅供投标方综合考虑成本之用，不作为中标后合同签订的附件。

5、保安岗位数量包括但不限于公寓地块和南区商场。

公寓：地下车库出入口（门岗）、车库停车秩序管理、楼层巡场、监控室、广

场外围等岗位；

南区商场：只限于商场建筑成品保护巡场和广场外围治安等岗位，装修期管理

和后期开业管理不在此次招标范围之内，如需增加人员，以原合同综合单价增

加相应工作人员。

合同在岗总人数为24人（住宅12人，商场12人），轮休人员视为不在岗，

所有人员综合单价为均价（含保险、福利、补贴等杂项费用），带班与队员（含

特殊岗位工作人员）价格相同。

二、报名条件

1.必须具有独立法人资格；

2.本项目不接受联合体投标；

3.具有2年以上高档住宅相关业态保安服务经验；

4.注册资本在200万元以上,为一般纳税人；

5.符合国家《保安服务管理条例》和《物业管理条例》等相关保安管理要求；

6.优先考虑从事过大型高档住宅项目的安保服务工作的企业；

7.在南通区域有保安人员储备力量（根据合同人数确认）。

三、投标报名时间及地点

报名时间：2016年8月11日

报名地点：

四、招标书的领取

投标人应于2016 年8月 11日14-17 时前持营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件领取招标书（节假日除外）。

领取地点：

领取费用：免费领取

联系人：******

联系电话：******

五、投标文件递交截止时间及开标时间、地点

递交投标文件截止时间：2016 年 8 月19日 17时 00 分。

开标时间：2016 年 8月 22 日 14 时00 分。

开标地点：

六、保证金的缴纳

投标人在递交标书前向招标人缴纳投标保证金人民币。

七、现场勘查及答疑

招标人于2016 年 8月15日 14:00 时整，约请投标人共同勘查招标物业现场（现场勘查相关费用由投标人自行承担）。对本次招标提出询问的，请于2016 年8 月 16日前与招标人联系（技术方面的询问请以书面信函或传真的形式）。

联系人：******

联系电话：******

第二部分技术规范及要求

一、保安服务主要内容

乙方负责南通******内外场及屋面和地下车库的安保工作。主要包含以下内容：

3、住宅业户安全管理

8、停车场管理

9、地面交通管理及非机动车停放管理

10、其他未尽事宜

二、保安服务要求

2、素质要求

三、考核付款依据

以月为单位作为一个考核周期，即当月的1 日—当月31日，考核实行百分比制，考核负责人填写《******秩序维护日常考核单》。由考核人和被考核单位负责人签字确认（如乙方无正当理由拒不签字，甲方可单方面凭借相关证据执行），月底考核负责人将日常考核单录入《******秩序维护服务质量考核汇总表》后，于次月2日前（节假日顺延）交物业公司办公室，由办公室进行计算考核结果后，于次月5日交财务部作为次月付合同款的依据。

考核付款依据

1、每月考评得分85—100分，扣合同款0％；

2、每月考评得分80—84分，给予通报，连续两次，扣款5%；

3、每月考评得分65—79分，扣合同款5％；

4、每月考评得分50—64分，扣合同款10％；

5、每月考评得分50分以下，扣合同款15％；

6、连续两个月考评50分以下甲方有权解除合同。

四、保安服务费的结算形式

费用一律为后付，乙方在次月10日前向甲方递交上月的付费申请，说明付款数量和依据。甲方收到后15个工作日内将甲方审核确认费用在扣除应有的扣款后（如果有）支付乙方。甲方每次付款之前，乙方应先行提供等额有效的增值税发票。

第三部分投标人须知

一、定义

1.招标人：

系指依法进行保安服务招标的法人或组织，本项目指南通******。

2.投标人：

系指向招标方提交投标文件的、符合招标文件要求的、具有独立法人资格的保安服务企业或物业管理企业。

3.实质性响应：符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有重大偏离。

二、合格的投标人

1.必须具有独立法人资格；

2.本项目不接受联合体投标；

3.具有2年高档住宅或相关业态保安服务经验。

4.注册资本在200万元以上，为一般纳税人；

5.符合国家《保安服务管理条例》和《物业管理条例》等相关保安管理要求；

6.优先考虑从事过高档住宅项目的安保服务工作的企业。

7.在南通区域有保安人员储备力量（根据合同人数确认）。

三、投标委托

投标人代表应为企业法定代表人，如投标人代表不是法定代表人，则由持有效法定代表人授权书的授权代理人担任。

四、招标文件说明

1.招标文件澄清

投标人对招标文件提出的澄清要求，应以书面形式（包括信函或传真）在投标文件提交截止时间5工作日前通知到招标人。招标人将视情况把书面答复发给所有领取招标文件的潜在投标人。

2.招标文件修改

招标人对招标文件必须修改的内容，会在招标文件要求提交投标文件截止时间5日前，以书面形式通知已领取招标文件的所有投标人。补充文件作为招标文件的组成部分，对所有潜在投标人具有约束力。

3.为使投标人有足够的时间按招标文件的要求修改投标文件，招标人可酌情推迟投标的截止时间与开标时间，并将此变更书面通知各投标人。