第一章 旅游区发展条件分析

第一章旅游区发展条件分析

1 现状概况

1.1 规划背景

1.1.1 规划范围

景区位于哈尔滨市香坊区成高子镇阿什河畔哈成路16公里处，占地面积60多万平方米，是一个以俄罗斯文化为主题的园林，是完完全全充实着异域风情的庄园。

1.1.2 景区建设情况

2007年，复建的圣·尼古拉大教堂是伏尔加庄园内第一个破土动工的建筑，也成了伏尔加庄园的一大核心建筑。在此后的几年里，伏尔加庄园陆续复建了许多哈尔滨的俄罗斯老建筑，如太阳岛上的帆船形状的“米尼阿久尔”餐厅、如太阳岛上的帆船形状的“米尼阿久尔”餐厅、“凡塔吉娅”俱乐部；而伏尔加宾馆、普希金沙龙、巴尼亚洗浴中心则是俄罗斯经典建筑的拷贝；此外，一些在俄罗斯境内早已消失的老式建筑，如巴甫洛夫城堡、奥尔洛夫马房、圣彼得堡渔村等，则把历史凝固，使之在伏尔加庄园再现风姿。在这个哈尔滨郊外的伏尔加庄园里，俄罗斯文化与哈尔滨文化、西方文化与东方文化正完美交融。

1.1.3 旅游开发建设现状

庄园2012年6月1日正式营业，并且建设了30多座经典的俄式建筑，形成了世界上独一无二的俄式建筑群，将城市历史与文脉、湿地美景与经典建筑、环境保护与旅游发展完美的融合在了一起。

1.2 现状分析

1.2.1 区域环境条件

（1）地理位置

伏尔加庄园位于哈尔滨香坊区红双九道街，约东经125°42′、北纬44°04′处。

（2）交通区位

景区位于哈尔滨香坊区，为了保留庄园原生态，距离市中心较远，选择自驾游较多，公交路线较少且无法深入景区。市区自驾：以南直路与长江路交口为零公里计算，沿着长江路往阿城方向车行23公里处右转（此处有赭色“哈尔滨伏尔加庄园欢迎您”字样的单立柱），直行3.5公里到头右转500米就是庄园大门。全程为高等级路面，路况非常好，车行大约25分钟，长江路右侧始终有路标指示。市外自驾：如果是从大庆、长春、沈阳、北京等方向自驾过来，在不需要进入哈尔滨市区的情况下，可在京哈高速直接上哈尔滨绕城高速往东环哈同公路方向走，在长江路口下高速往阿城方向前行至23公里处右转（此处有赭色“哈尔滨伏尔加庄园欢迎您”字样的单立柱），直行3.5公里到头右转500米就是庄园大门。全程为高等级路面，路况非常好。公交：在香坊区通乡商场门前乘坐340、377路公交车，在终点站成高子镇换乘340路公交车，可直达伏尔加庄园大门口，运营时间早6:30—晚19:00。总之景区地理位置较为偏僻，交通区位优势不明显。

（3）香坊区旅游经济区位的经济状况

香坊区是哈尔滨市的开埠地和最早的市政区之一，位于哈尔滨市东南部，是四个中心城区之一，区划面积339.55平方公里，其中，建城区面积96.29平方公里东与阿城区接壤，北连南岗区，西接平房区，毗邻国家级的哈尔滨市经济技术开发区和高新技术开发区，是哈尔滨的发源地之一。建筑业继续保持健康稳定快速发展态势，企业实力不断发展壮大，经济强势扩大发展带动旅游业。

（4）哈尔滨市社会经济条件状况

景区所在的哈尔滨市是黑龙江省经济发展中心，是一个以工业为主体、三种产业全面发展的综合性城市。哈尔滨形是以国有大中型企业为主体、重工业为重心的工业经济结构，成为我国重要的工业基地。主要产品覆盖全国，远销100多个国家和地区，经济带动交通的便达。哈尔滨加大经济结构调整力度形成新的产业格局，转化成“冰城夏都‘的旅游城市，向第三产业发展。

1.2.2 自然环境条件

（1）地形地貌。景区所处地区，处松嫩平原，较为平坦，地势不高，海拔较低地势平坦，最新的区域构造和断裂活动的发生在第四纪早期既早更新世时期，中、晚更新世期间无断裂活动的迹象，区域稳定性高。

（2）气候。四季分明，冬季漫长而寒冷，夏季短暂而炎热，而春、秋季气温升降变化快，属于过渡季节，时间较短。受地理环境、海陆气团和季风的交替影响，全市各季气候差异显著，变化很大。冬季在极地大陆气团控制下，气候寒冷干燥；夏季受副热带海洋气团影响，降水充沛，气候温热；春、秋两季因冬、夏季风交替影响，气候多变，春季多大风，降水少，易干旱；秋季降温剧烈，常有霜冻危害。。

（3）水文。景区中的阿什河是松花江上游右岸的一级支流，有南北两源。南源称黄泥河，发源于尚志蜜蜂山(亦有称源于帽儿山尖石砬子)；北源为阿什河，发源于阿城市与宾县交界处的秋皮顿山。阿什河流经尚志县、五常县、阿城区和哈尔滨等县、市，于哈尔滨市东郊注入松花江。景区园内的阿什河溪流清凉碧透，无污染源，水质较好，富含矿物质。另有多处泉水汇聚起来的水潭，成为园内的生命之源。

（4）土壤。由于气候、植物等自然因素及人为活动的影响，土壤类型较为

丰富。其中黑土，是景区内的主要土壤，也是分布最广、数量最多的土壤类型，景区内黑土土壤养分含量比较丰富，适于各种农作物生长。还有黑钙土，是良好的耕作土壤，黑钙土养分含量仅次于黑土，同样适于作物栽培。砂土及沼泽土，主要分布于园内溪流两岸河滩和低洼地块，适于发展渔业、牧业。

（5）生态环境质量。园区气候中温带大陆性季风气候，四季分明，冬长夏短。优势树种以东北红豆杉、白扦云杉、沙松、杜松、红皮云杉、红松、樟子松、沈桧、银中杨、小黑杨、山丁子、垂柳、旱柳等为主。

景区内及周边无大的工厂、矿区，污染源主要来自村民的生产生活污水、垃圾等。景区境内空气清新、水质良好，总体环境质量良好。

1.2.3 基础设施

（1）交通。核心景区距离市中心较远，在香坊区通乡商场门前乘坐340、377路公交车，在终点站成高子镇换乘340路公交车，可直达伏尔加庄园大门口。

（2）供电。景区内有一座80kv变压器，用于旅游设施供电。

（3）通信。移动、联通的通信信号已覆盖景区，信号质量不好。

（4）供水。目前景区内各用水点的供水水源为城市市区供水。

1.3 建设条件综合分析

1.3.1 有利条件

（1）区位优势明显

景区位于哈尔滨香坊区，距南东北农业大学较近，吸引学生教师游览，景区地理位置优越，对外交通较便捷。

（2）旅游资源自然景观兼具人文优势

伏尔加庄园旅游资源特色主要体现在自然生态文化、历史文化（俄罗斯博物馆、