宜居家园住宅小区地面辐射采暖系统工程施工合同

宜居家园住宅小区地面辐射采暖系统工程

施工合同

宜居家园住宅楼低温热水地面辐射采暖系统制作安装施工工程承包合同

发包方：宁夏华润景观集团房地产开发有限公司（简称：甲方）承包方：白占朋（简称：乙方）为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，规范地面辐射采暖工程的用材及施工，做到技术先进、经济合理、安全适用和保证工程质量。依照国家《合同法》、《建筑法》等有关法律、法规,按照《地面辐射供暖技术规程》和图纸设计技术要求，结合本工程具体情况，遵循公正、公平、自愿、诚信互利的原则，就宜居家园小区住宅楼低温热水地面辐射采暖系统制作安装施工工程承包的相关事宜，经甲、乙双方友好协商一致，订立此合同。

一、工程概况

1、工程名称：宜居家园小区住宅楼低温热水地面辐射采暖系统制作安装施工工程。

2、工程地点：中卫市西关村宜居家园小区。

3、工程范围及内容

1)乙方根据甲方提供的图纸、图纸会审意见及图纸变

更，结合甲方现场实际情况进行制作、安装、施工地面辐射采暖工程，包括楼体内地面辐射采暖所有材料选购、运输、装

卸、保管、检测、安装铺设施工、系统的冲洗、试压、资料整理、政府机构的验收、调试运行、售后服务。设备及制作安装施工必须符合国家技术要求和相关验收规范。

2)主要材料设备品牌：耐热聚乙烯PE-RT加热管、分/集

水器总成（铜）、保温发泡水泥绝热层、铝箔纸、地热专用U 型钢钉、管材、管件及阀门、辅助材料等全部为克拉品牌材料，水泥为华泰鑫品牌水泥。

3)外露冷、热水管道均采用橡塑保温，根据中卫市气

温，保温厚度为50㎜，室内保温厚度为25㎜，管道穿越混凝土墙体和楼板时，加设套管。

4)本工程管网、设备及附件的承压能力不得小于

0.8MPa。

5)乙方施工的住宅楼体内供热主管道必须甩出室外2

米，并由乙方负责与室外主管网碰头连接。

二、合同日期

具备了施工安装条件，从甲方通知乙方施工之日起，在 14 天内完工并交付使用。如因此项工程延期，乙方应向甲方赔偿连带损失每天10000元。若因甲方其他工程影响乙方工程进展，甲方据实给予乙方顺延工期。

三、合同价款

1、楼体内采暖系统按现有图纸设计及相关变更要求一次性包死价（即：交钥匙工程）为：包死价按建筑面积每平米48元，地热采暖系统总建筑面积为20000M2（最终按实际施工总建筑面积结算），即工程总造价暂定为玖拾陆万元整（960000元），不含工程发票，包运费、包装卸费、包安装费、包辅助材料费、包检测、包验收合格价）。若甲方有变更，除建筑面积外不再进行工程价款增减。

3、若甲方建筑面积无增减，以上价款为一次性包死价，若甲方建筑面积变更，参照每平方米建筑面积单价结算。

四、付款方式

1、乙方在工程施工结束竣工验收后，甲方给予乙方结算，结算完扣除5％质量保修金后甲方在半年内向乙方付清工程款。

3、合同价款的5％为质保金。质保期为二年，质保期满扣除维修费（未产生维修费就不扣除维修费）并无质量问题核退质保金。

五、主要材料采购

1、地面辐射采暖除水泥、沙子、石子外，其余材料必须使用克拉品牌材料，各种管材壁厚应符合国家标准，并经备案在网上能查到。

2、管材、管件采购应符合下列要求：

1)表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折叠和皮重。

2)螺纹密封面完整、无损伤、无毛刺。

3)非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质分层现象，表面

应无折损，皱纹等缺陷。

3、阀门及附件采购应符合下列要求：

1)阀门的商标、型号、规格等标志应齐全，阀门的规格、型

号应符合设计要求。

2)阀门及附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤。

4、压力开关、水流指示器、自动排气阀、减压阀、泄压阀、多功能水泵控制阀、止回阀、信号阀、水位计、气压阀、阀门限位等自动控制装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书，水流指示器、减压阀、止回阀、过滤器、泄压阀、多功能水泵控制阀均应有水流方向的永久性标志。

七、乙方责任

1、提供详细的施工方案一式三份，报甲方审核，经审核合格后，乙方严格按施工方案、设计图纸及甲方要求施工。乙方开工之前，提交开工报告，由甲方工程负责人签字后开工。

2、严格按照图纸和国家及地方的各项技术要求、规范、规定进行工程施工，确保工程质量合格。

3、乙方用电自派电工，从总电源接通用电，并承担施工用电电费。

4、按照合同工期安排好施工进度，保证工程按期完成。工期如不能按期完成，每逾期一天，承担10000元/天的违约金。连续延误工期3天，甲方有权重罚并要求乙方承担连带违约责任。

5、在施工中，每道工序完成要进行自检，自检合格后通知甲方及监理验收，并提供完整的报验资料及验收报告，甲方、监理技术人员依据国家有关规范进行验收，验收合格后，甲方、监理技术人员在验收记录上签字盖章；若验收不合格，乙方必须在甲方限定的期限内返工并重验。如果再验仍不合格，甲方可单方解除合同，乙方自动放弃工程款结算权利，并赔偿甲方的所有损失。

6、乙方必须按甲方资料员要求编制所有工程技术资料一式四份。

7、乙方采购材料进场必须向甲方提交合格证及有关报告并经现场取样检验、试验，检验费用由乙方承担，若检验不合格，必须在甲方限定时间内更换。由此造成的损失及连带责任全部由乙方承担。

8、乙方负责保护好自己的材料及成品，并负责修复。

9、在施工中，乙方要接受甲方、监理和项目部的统一管理，若不服从管理，甲方有权单方面解除合同，已施工工程乙方自愿放弃结算权利。

八、工程质量要求

1、主要材料材质符合《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87、2003版）要求。

2、工程质量符合《采暖通风与空调工程验收规范》

（GB5024-2002）和“全国通用管道配件”的有关规定进行制作安装施工及验收。

3、根据图纸设计指标，冷、热负荷必须达标。

4、安装调节阀、多叶阀、蝶阀等时，必须注意将操作手柄配置在便于操作位置。

九、安全及文明施工

1、组织好安全施工，对施工过程中造成的一切安全事故均由乙方承担全部责任及费用，甲方不承担任何责任及费用。

2、乙方随时负责清（整）理现场材料，保持物料码放整齐，现场整洁，做到工完料净场地清。

3、开工前要签订安全文明施工协议，并协同甲方管理现场及质量和进度。

十、保修期及保修责任

1、保修期二年，从乙方将工程交付甲方之日起计算。

2、在保修期内，乙方应在接到维修通知当日内派人修理，乙方不在约定期内派人修理，甲方可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。

十一、其他事项