企业投资项目的可行性分析报告

第一章 企业投资概述
本章内容： 1、企业投资概念、特点及对社会经济的影响 2、企业投资所要研究的基本内容和基本方法
第一节 企业投资的概念及特点
一、企业投资的概念：
指企业作为投资主体为了实现其预期目标， 在一定条件下利用可支配的资金、资本和相关 资源，用于生产经营活动的经济支付行为。这 一界定包含以下内容：（一）、企业是投资主 体；（二）、企业投资包括购买和建造固定资 产、购买和储备流动资产、占有无形资产的投 资活动；（三）、企业投资总是服务于一定的 目标；（四）、在现代市场经济条件下，企业 主要是利用资本进行投资活动；
第二节 投资学研究的对象和任务
一、任务：
阐明投资学的基本理论和投资运行的一般规律 及不同投资运行的特殊规律，并结合我国的投 资实践，总结我国投资领域工作的基本经验及 在社会主义市场条件下对不同投资运动特点进 行理论探讨。
第三节．投资学的理论基础和研究方法
一、投资学的理论基础：马克思的经济学理论， 特别是其中的资本循环与周转理论，是投资学 的理论基础。G—W...P...W—G'
房屋、胡金融票据等。 4、投资目的。 即投资的期望值，或将要取得的效果。 如前面的公式：投资<产出 也即：1+1>2。 5投资方向 即资本本投入的方式、方法。
三、投资的本质
二、投资的本质 投资的本质反映了资本的增值过程。从资本的循环
过程中，我们进一步发现（1-1图、1-2图）
四、投资的分类（仅从经济学上理解）
总体上，投资要把握好5性原则： 1、经济可行性 2、技术可行性 3、操作可行性 4、控制可行性 5、持续可行性
第一章小结
?思考：1、你认为应该如何定义投资？
2、投资具有那些特点？
第二部分 企业投资
本章主要了解的内容： 1、企业投资的概念、特点及对社会经济的影响 2、掌握企业投资所要研究的内容及其主要方法 3、 企业投资决策的方法和程序 4、企业投资的环境分析 5、企业投资的方案比较 6、企业融资 7、企业投资成本与风险管理
六、投资的作用
1、财富的增加：物质财富和精神财富。 2、经济的拉动：增加产出、增加就业、降低通
胀。 3产出结构的改变：提高效率、均衡发展。
第二节 投资学研究的对象和任务
一、 对象： 宏观—一个国家的投资与消费、财政与支出、
信贷规模、组织结构、国民收入等所反映的投 资规律、投资结构、投资布局、资本市场等的 规律性。 中观—一个地区的产业结构、产业市场方面的 投资规律。 微观—一个企业、一个项目、一次投资的规律 性。
二、投资的要素
投资的要素分为五个方面： 1、投资环境： 投资环境是指构成投资者投资欲望的社会发展经
济技术、政策法规 、文化习俗、金融条件等方面的基本条件。 投资环境是投资要素构成的根本要素。 2、投资主体 即投资行为者。掌握各种资源的法人、自然人、
国家及其它社会机构。
——投资的要素
3、投资客体 即投资对象。有项目工程、有技术知识、有土地
1、系统性与复杂性 一个投资是由各个不同的系统环节组合而成的。系统
性表现在相互制约、相互影响又相互联系的有机合 成体。
例如：环境系统、技术系统、财务系统、人力管理系 统、资源系统等。
复杂性表现在每一项投资都是一件艺术品。都是一次 重大的创新。因此投资过程是一个复杂的创新过程。
——投资的特点（5个方面的特点）
第三节．投资学的理论基础和研究方法
一、、研究方法 1、综合性的研究方法。要把投资学放在整个社
会经济这个大系统中进行考察、研究和分析。 2、科学性研究方法。在投资研究中，要坚持实
事求是，从实际出发，理论联系实际。 3、动态与静态研究方法。 4、专门性研究。
第三节．投资学的理论基础和研究方法
直接投资：固定资产投资 ：基本建设投资 更新 改造投资 其它固定资产投资 流动资产投资 ： 流动资金 流动资产 技术知识产权投资 ：专利、 专有技术 商标 产权
间接投资：金融市场投资：股票投资 外汇市场 投资 黄金市场投资 票据市场投资 ； 期货市场投 资：期货金属 期货粮食 期货油料等。
五、投资的特点（5个方面的特点）
——投资的特点（5个方面的特点）
3、连续性与完整性
连续是指项目一旦决策投入，则必须保证连续 不断地投资。不能干两年等两年。曾经的逸大 酒店新建了12年；在北京路的一幢大楼至今尚 未穿衣服，建设期已有时年了，
完整性是指投资的一次性和完整性。资金的次 性到位和一次性完成。例如：建电站不修电网、 建铁路不建车一样。
2、周期性与时效性
周期性是指从投入到建设到生产到产出到收回投 资的全过程。周期性表现在：建设周期和生产 经营周期2个方面。例如：一条高速公路：建 设周期为三年，生产经营周期为15年。15年内 是否能收回本金或者说8年内资本能否支持得 住，这是投资决策必须考虑的问题。时效性： 指资本投入的时间期限。例如：向银行借款的 投资项目，最起码的要求是在银行资金到期时 应能收回投资资金。另外：还要计算资金的时 间价值（时间成本）用与银行利息比较的价值。
第一章 投资概论
第一节 投资的定义及组成要素 一、关于投资的定义 投资是一个十分广泛的概念。凡是牺牲现在的利益
和支出必要的价值而为了获取将来更大的利益和 价值都可以理解为投资。 比如：项目投资
股票证券投资 教学投资 感情投资 等等。
关于投资的定义
例如：投入为10000元 产出为2000元
投资收益为12000元 10000元投入是当前发生的事物，现在行为是 对当前价值的放弃或支出。 2000元产出是未来或投资以后发生的事物，是 将来式，是未来价值的获取。 12000元则是投资的结果。 产出有正有负，这一点希望注意。
——投资的特点（5个方面的特点）
4、投资的波动性和风险性 波动性，特别是证券市场投资的波动性就显
而易见了。
风险性，任何一个投资决策都意味着风险决 策。风险性往往表现在他的波动性和复杂性 方面。
——投资的特点（5个方面的特点）
5、科学性和艺术性 项目的选样。投入、生产、经营管理一定要遵循
规律性，依照科学规律办事。
投资学
投资学所要学习的内容分为七个部分：
第一部分 总论
第二部分 企业投资
Leabharlann Baidu
第四部分 项目投资
第四部分 企业投资、项目投资的可行性
分析决策
第五部分 证券投资
第六部分 期货投资
第七部分 国际投资
第一部分、总论
了解投资的含义、特点和基本方法； 了解投资的要素有哪些？理解投资对社 会经济的作用。