房屋租赁系统需求分析
房屋租赁系统项目总结(修改)1000字
房屋租赁系统项目总结(修改)1000字房屋租赁系统项目总结近年来，城市化程度不断提升，房地产市场迅速发展。
房屋租赁作为房地产市场中的重要组成部分，需要一个完善的管理系统来保证市场的稳健运行。
本文将介绍一个房屋租赁系统的开发过程及项目总结。
一、需求分析随着城市化的加速，房屋租赁成为了市场中重要的组成部分。
为了满足市场需求，我们需要一个完善的房屋租赁系统。
系统需求分析需要考虑以下几个方面：1.用户管理用户管理是系统的重要组成部分，需考虑用户注册、登录、信息修改等问题，同时为了通过系统获取租赁信息，还需要开发租户的管理模块。
2.房源信息管理房源管理模块需要考虑房源发布、查看、修改等功能，同时在用户利益及安全方面需要考虑如何进行验证。
3.订单管理订单管理是系统的关键模块，需要考虑房源预订及支付等问题，同时也需要提供订单信息查询功能。
4.系统安全及维护为了保证系统稳定及安全，系统需要考虑安全框架，及后期维护问题等。
二、系统设计在需求分析的基础上，我们需要设计系统架构。
其考虑的问题如下：1.系统架构系统架构需要考虑分层架构的设计，从而提高系统的可用性和可扩展性。
2.技术栈技术栈需要考虑如何实现系统需求，同时也减少开发过程中出现的问题，从而提高开发效率。
3.系统安全系统安全是设计时必须充分考虑的要点，由此设计安全框架，保障系统的可靠性。
三、开发实现在系统架构与技术栈确定后，开发人员开始根据需求设计开发流程，包括系统搭建、功能实现、接口设计、测试调试等过程。
我们需要考虑如何充分发挥开发人员的创造力，如何充分运用技术手段，保证开发进度与质量要求。
四、测试上线在开发完成后，我们需要进行测试及调试过程，保证系统的质量。
在系统充分测试后，将其上线，并获得相关用户的反馈意见，从而不断迭代和完善系统。
五、总结和展望本项目能够充分解决市场上房屋租赁的问题，为用户提供方便的租赁服务，并通过系统架构强化了系统的可用性和可扩展性，从而避免了系统在庞大交易量下的崩溃。
租赁平台需求分析报告
租赁平台需求分析报告标题：租赁平台需求分析报告1. 引言随着共享经济的快速发展，租赁平台成为了人们解决生活问题的新方式。
本报告旨在针对租赁平台的需求进行分析，帮助平台开发者了解用户需求，优化平台功能，进一步提升用户体验。
2. 市场调研对于租赁平台的市场调研结果显示，租赁需求主要集中在以下几个方面：a. 住房租赁：租客需要租住舒适、安全的住房，要求简化租赁流程，提供清晰的租赁合同和支付方式。
b. 交通工具租赁：用户需要能够方便、快速地租用各种交通工具，例如自行车、电动车、汽车等。
c. 设备租赁：用户需要方便地租用各种设备，例如电子产品、工具、家具等，以满足短期使用的需求。
d. 服装租赁：用户有时只需穿戴特定场合需要的服装，因此需要能够租赁各式各样的服装和配饰。
e. 其他租赁需求：如办公场地租赁、厨具租赁、婚礼用品租赁等，也有一定的市场需求。
3. 用户需求分析根据市场调研结果，我们可以总结出用户对租赁平台的需求主要包括以下几点：a. 多样化的租赁选择：用户希望平台能提供多样化的租赁选择，满足不同场景的需求，包括住房、交通工具、设备、服装等。
b. 简化的租赁流程：用户对租赁流程希望足够简化，包括查询物品/房源信息、下单、支付、签订合同以及取还物品等环节。
c. 安全可靠的交易保障：用户对平台的信任度要求较高，希望平台能够提供安全可靠的交易保障机制，保证租客和出租方的权益。
d. 明确的物品/房源描述：用户希望能够通过平台获取详细、准确的物品/房源描述信息，包括图片，规格参数，以及用户评价等。
e. 快速便捷的配送和取还服务：用户对物品的配送和取还服务有着较高的要求，希望能够快速便捷地完成租赁物品的收发。
4. 平台功能建议基于对用户需求的分析，我们可以给平台开发者提供以下功能建议：a. 搜索和过滤功能：提供方便的搜索和过滤功能，帮助用户快速定位自己需要的租赁物品/房源。
b. 评价和信誉体系：建立评价和信誉体系，提供用户对租赁物品/房源和出租方的评价和评级，增强平台信任度。
房屋系统需求分析报告
房屋系统需求分析报告1. 引言房屋系统是一个用于管理和租赁房屋的软件系统。
随着房地产行业的发展，房屋租赁需求也越来越大，因此，一个高效、稳定、安全的房屋系统对于房屋中介公司和个人出租房屋的业主来说至关重要。
本报告将对房屋系统的需求进行分析，以确保该系统能够满足用户的需求和期望。
2. 功能需求2.1 房屋信息管理用户可以在系统中添加、编辑和删除房屋信息，包括房屋类型、面积、地理位置、租金等信息。
系统应提供搜索和筛选功能，以便用户可以根据不同的条件查找符合要求的房屋。
2.2 租户管理系统应提供租户管理功能，用户可以记录租户的个人信息、租赁期限等。
在租赁期限即将到期时，系统应自动发送提醒给用户，以确保租约的及时更新。
2.3 租赁协议生成系统应能够根据用户输入的租赁信息自动生成租赁协议，并支持可编辑和导出功能。
租赁协议应包括房屋信息、租金、租期、押金等详细条款。
2.4 支付管理系统应提供在线支付功能，方便租户通过系统支付租金和押金。
系统应支持不同的支付方式，包括银行卡、支付宝、微信支付等。
2.5 维修服务系统应提供维修服务功能，用户可以报修房屋的故障或损坏，并跟踪维修进度。
维修人员也可以使用系统接收和处理报修请求。
3. 非功能需求3.1 安全性系统应具有良好的安全性，包括用户认证、数据加密等措施，防止用户信息和支付信息泄露。
3.2 可扩展性系统应具有良好的可扩展性，能够适应房屋租赁业务的发展和变化，并能够支持多个并发用户。
3.3 稳定性系统应具有良好的稳定性和可靠性，能够保证系统的正常运行，避免系统崩溃和数据丢失。
3.4 用户友好性系统应具有良好的用户界面和用户体验，用户能够轻松使用系统进行操作，并能够快速找到所需的功能。
3.5 性能系统应具有良好的性能，能够快速响应用户的请求，并具备较好的并发处理能力，以避免用户等待过长的时间。
4. 总结本报告对房屋系统的功能需求和非功能需求进行了分析，并提出了相应的解决方案。
租房需求分析报告
租房需求分析报告租房需求分析报告一、背景描述目前，租房市场处于供需平衡状态，租房需求相对稳定且有一定增长；同时，租房人群多为年轻人或刚需人群，他们的关注点主要在地理位置、配套设施和价格方面。
二、市场需求分析1. 地理位置租房人群普遍更倾向于选择交通便利的地段，尤其是靠近学校、商圈或工作地的租房房源。
因此，在需求分析中，地理位置是一个重要的指标。
市中心区域和学区房往往更受欢迎。
2. 配套设施租房人群对于周边配套设施的要求也比较高，如超市、公园、医院等。
便利的周边配套设施能够提高居住的便利性和舒适度，因此需要考虑到租房人群的这一需求。
3. 价格租房人群普遍经济实力相对较弱，因此在租房需求中，价格是一个重要的考虑因素。
租房价格相对稳定，但是也存在一些差异，比如市中心的房源相对较贵，而远离市中心的房源相对便宜。
三、市场供应分析1. 地理位置当前市场上，地理位置较好的租房房源相对较少。
市中心区域的租房房源一般数量有限，但是需求较大，容易出现竞争激烈的情况。
而远离市中心的租房房源相对较多，相对价格也相对较低。
2. 配套设施市场上的租房房源一般都会有一定的周边配套设施，如学校、商圈、超市等。
但是，不同房源的周边配套设施质量和数量也存在差异。
一些地理位置较好、价格较高的房源可能周边配套设施更为齐全。
3. 价格市场上的租房价格相对稳定，但是不同地段、房型和面积的房源价格也存在差异。
市中心的房源价格相对较高，而远离市中心的房源价格相对较低。
此外，一些新建楼盘的租房价格也相对较高。
四、需求与供应的匹配度分析1. 地理位置目前市场上地理位置较好的租房房源相对较少，而需求较大。
租房人群需要在地理位置和价格之间做出权衡。
因此，开发商可以更多地关注市中心或学区房的房源开发，以满足人们对于地理位置要求更高的需求。
2. 配套设施市场上的租房房源一般都会有一定的周边配套设施，但是质量和数量存在差异。
租房人群普遍对周边配套设施的要求较高，因此在房源开发中，可以更多地考虑周边配套设施的建设和提升，以增加房源的吸引力。
租房系统技术可行性分析
租房系统技术可行性分析在当今社会，随着城市化进程的加速和人口流动的频繁，租房市场日益活跃。
为了更好地满足租房者和房东的需求，提高租房交易的效率和便利性，开发一款租房系统成为了一个值得探讨的课题。
本文将对租房系统的技术可行性进行详细分析。
一、需求分析租房系统的主要用户包括房东、租房者和管理员。
房东需要能够方便地发布房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、租金、配套设施等，并能及时处理租房者的咨询和预约看房请求。
租房者则希望能够快速搜索到符合自己需求的房源，查看详细的房屋信息和图片，与房东进行在线沟通，并能够进行在线预订和签约。
管理员需要对系统进行维护和管理，包括审核房源信息、处理用户投诉、保障系统的安全稳定运行等。
为了满足这些需求，租房系统应具备以下功能：1、房源管理功能：包括房源的发布、编辑、删除、查询等。
2、租客管理功能：包括租客的注册、登录、个人信息管理、租房订单管理等。
3、搜索与筛选功能：租客能够根据自己的需求，如地理位置、租金范围、房屋户型等条件筛选房源。
4、在线沟通功能：租客和房东能够通过系统进行在线聊天，咨询房屋相关问题。
5、预订与签约功能：租客能够在线预订房源，并与房东签订电子租赁合同。
6、评价与反馈功能：租客和房东可以对彼此进行评价，为其他用户提供参考。
7、后台管理功能：管理员能够对房源、租客、订单等进行管理和统计分析。
二、技术选型1、前端技术HTML5 和 CSS3：用于构建网页的布局和样式。
JavaScript：实现网页的交互效果，如搜索、筛选、在线沟通等。
Vuejs 或 Reactjs：前端框架，能够提高开发效率，构建复杂的用户界面。
2、后端技术Python：一种简洁高效的编程语言，常用于 Web 开发。
Django 或 Flask：Python 的 Web 框架，提供了丰富的功能和便捷的开发模式。
MySQL 或 PostgreSQL：关系型数据库，用于存储房源、租客、订单等数据。
住房租赁市场分析
住房租赁市场分析引言概述：住房租赁市场是指租赁房屋的交易市场，近年来随着城市化进程的加速和人口流动的增加，住房租赁市场逐渐成为城市房地产市场的重要组成部份。
本文将对住房租赁市场进行深入分析，从需求、供应、价格、政策等方面进行探讨。
一、需求分析：1.1 人口流动增加：随着城市化进程的加速，人口流动成为住房租赁市场需求的主要驱动力。
大量外来人口的涌入以及城市居民的流动性需求，推动了住房租赁市场的快速发展。
1.2 青年人群需求增长：年轻人对于灵便性和经济性的追求，使得他们更倾向于选择租房而非购房。
随着大学毕业生和年轻职场人群的增加，住房租赁市场的需求也随之增长。
1.3 人口老龄化：随着人口老龄化的加剧，一些老年人也选择将自己的房屋出租，以增加养老金的收入。
这一部份人群的增加也为住房租赁市场提供了一定的需求。
二、供应分析：2.1 二手房转租：一些购房者在购房后，由于各种原因选择将房屋出租，这部份房源成为住房租赁市场的重要供应来源。
2.2 开辟商投资租赁房：为了满足市场需求，一些开辟商开始投资建设租赁房屋，这些房源具有较高的品质和服务水平，满足了一部份高端租赁需求。
2.3 存量房改造：一些老旧的住宅楼、厂房等被改造成公寓式的出租房源，丰富了住房租赁市场的供应。
三、价格分析：3.1 地理位置影响价格：住房租赁市场的房屋价格与地理位置密切相关，热门城区、交通便利的房屋租金相对较高，而郊区或者偏远地区的租金较低。
3.2 房屋品质影响价格：房屋的装修、设施、面积等品质因素也是决定价格的重要因素，品质较高的房屋租金相对较高。
3.3 市场供需关系影响价格：住房租赁市场的供求关系也会对价格产生影响，供大于求时，租金相对较低；供小于求时，租金相对较高。
四、政策分析：4.1 住房租赁市场监管政策：政府加强对住房租赁市场的监管，出台租赁合同、租金上涨幅度等方面的政策，保护租户权益，促进市场稳定发展。
4.2 政策支持租赁房建设：为了满足市场需求，政府出台一系列政策支持开辟商投资建设租赁房屋，包括税收优惠、土地供应等方面的政策。
房屋租赁系统毕业设计
房屋租赁系统毕业设计一、引言房屋租赁是现代社会中常见的一种居住方式，随着城市化进程的推进，人们对于租房需求的增长使得房屋租赁市场逐渐兴起。
为了提高租房流程的便捷性和效率，本文将设计一个房屋租赁系统。
二、系统需求分析1. 用户管理房屋租赁系统需要支持注册和登录功能，用户可以通过注册账号成为系统用户，并使用账号登录系统。
同时，用户账号还需要实现密码找回、修改密码等功能。
2. 房源管理系统应该提供房源信息的发布和管理功能，用户可以通过填写租房信息、上传房屋照片等方式发布自己的房源信息。
系统管理员可以对房屋信息进行审核、编辑和删除操作。
3. 租赁管理系统应该支持用户进行租房操作，用户可以通过搜索、筛选等方式找到满足自己要求的房屋，并进行租赁操作。
租房过程中，系统需要支持用户与房主进行消息沟通，提供房屋租约的签署和租金的支付等功能。
4. 评价与反馈为了提供更好的租房服务质量，系统应该支持用户对租房体验进行评价和反馈，用户可以对房源、房东以及整个租房过程进行评分和留言，供其他用户参考。
5. 数据统计与分析系统应该支持对房屋租赁相关数据的统计和分析，例如租赁成功率、平均租金水平等，这些数据可以为系统管理员和用户提供决策依据。
三、系统设计与实现1. 技术选型本系统将采用前后端分离的开发模式，前端使用HTML、CSS和JavaScript等技术进行开发，后端采用Java语言开发，使用Spring框架和MySQL数据库。
2. 系统架构本系统的整体架构分为前端展示层和后端服务层。
前端展示层负责用户界面的展示和交互，后端服务层负责处理用户请求并返回相应的数据。
3. 数据库设计系统的数据库表设计包括用户信息表、房源信息表、租赁记录表等。
用户信息表包括用户账号、密码、手机号等字段；房源信息表包括房屋面积、租金、地址等字段；租赁记录表包括租赁开始时间、结束时间、金额等字段。
4. 功能模块设计根据系统需求，设计以下几个功能模块：- 用户管理模块：实现用户注册、登录、密码找回等功能；- 房源管理模块：实现房源发布、编辑和删除等功能；- 租赁管理模块：包括房源搜索、租赁操作、消息沟通、租约签署和支付等功能；- 评价与反馈模块：实现用户对房源和租房体验的评价和反馈功能；- 数据统计与分析模块：通过对租赁数据进行统计和分析，提供系统管理员和用户的决策支持。
房屋租赁管理系统的设计与实现
房屋租赁管理系统的设计与实现一、本文概述随着社会的快速发展和城市化进程的推进，房屋租赁市场日益繁荣，管理需求也日趋复杂。
在这样的背景下，传统的房屋租赁管理方式已经无法满足现代社会的需求，因此，开发一套高效、便捷、智能的房屋租赁管理系统成为了业界迫切的需求。
本文旨在深入探讨房屋租赁管理系统的设计与实现，从系统的需求分析、设计思路、实现技术、功能模块以及性能测试等方面进行全面阐述。
通过本文的阅读，读者可以对房屋租赁管理系统的开发流程和技术实现有更加清晰的认识，为实际开发工作提供有益的参考和指导。
本文还将分析现有房屋租赁管理系统的不足，提出改进措施，以期推动房屋租赁管理行业的数字化转型，提高管理效率和服务质量。
二、系统需求分析随着城市化进程的加快和人口流动性的增强，房屋租赁市场日益繁荣，但也面临着管理复杂、信息不对称等问题。
因此，设计和实现一个高效、便捷的房屋租赁管理系统显得尤为重要。
房屋租赁管理系统的需求分析主要包括以下几个方面：功能需求：系统应具备基本的房源信息管理功能，包括房源录入、修改、查询和删除等。
同时，为了满足租赁双方的需求，系统还应提供租赁合同管理、租金计算和支付、租赁期限管理等功能。
为了方便用户操作，系统还应提供友好的用户界面和操作流程。
性能需求：系统应具备良好的响应速度和稳定性，能够处理大量用户的并发访问和数据操作。
同时，系统还应具备可扩展性，以适应未来用户增长和业务扩展的需求。
安全需求：系统应确保用户数据的安全性，防止数据泄露和非法访问。
为此，系统应采取必要的安全措施，如数据加密、访问控制和身份认证等。
合规性需求：房屋租赁管理系统应符合相关法律法规和政策要求，如租赁合同格式规范、租金计算标准等。
同时，系统还应遵循行业标准和最佳实践，确保系统的合规性和可靠性。
房屋租赁管理系统的需求分析涵盖了功能、性能、安全和合规性等多个方面。
在设计和实现过程中，应充分考虑这些需求，确保系统能够满足用户的实际需求和期望。
新房屋租赁系统软件工程课程设计
新房屋租赁系统软件工程课程设计随着城市化的不断发展，人们对住房的需求日益增加。
在现代社会，房屋租赁已成为一种常见的居住方式。
为了方便租赁过程，提高租房效率，设计一套新的房屋租赁系统软件成为了迫切的需求。
一、引言随着信息技术的高速发展，软件工程的应用范围越来越广泛。
新房屋租赁系统软件的设计不仅可以提高租房效率，还可以提供更好的用户体验，确保租赁过程的顺利进行。
二、需求分析1. 系统用户a) 房屋出租方：房东或房产中介机构b) 房屋租赁方：租客2. 功能需求a) 房屋信息管理：包括房屋基本信息、房屋照片、房屋地址等。
b) 租约管理：包括租赁合同的生成、签订和终止。
c) 租金管理：包括租金支付、逾期管理等。
d) 用户身份验证：确保系统安全性。
e) 信息查询与统计：方便用户查询和统计租赁情况。
3. 非功能需求a) 界面美观：简洁、直观的界面设计，提供良好的用户体验。
b) 数据安全性：保护用户的个人信息和交易数据，防止泄露和非法使用。
c) 系统稳定性：提供高可靠性和稳定性的系统，避免系统崩溃和数据丢失。
三、系统设计1. 架构设计新房屋租赁系统软件采用分层架构设计，包括展示层、业务逻辑层和数据访问层。
a) 展示层：提供用户界面，包括用户注册、登录、信息查询等功能。
b) 业务逻辑层：处理用户请求，完成各项功能的具体操作，并与数据访问层进行交互。
c) 数据访问层：负责与数据库进行交互，包括读取和存储数据。
2. 数据库设计设计一个关系型数据库用于存储房屋信息、租约信息和用户信息等。
a) 房屋信息表：包括房屋ID、房屋类型、面积、价格等字段。
b) 租约信息表：包括租约ID、租赁方ID、房屋ID、租金、租期等字段。
c) 用户信息表：包括用户ID、用户名、密码等字段。
3. 界面设计设计简洁、直观的用户界面，方便用户进行操作和信息查询。
a) 注册界面：提供用户注册功能，包括输入用户名、密码等。
b) 登录界面：用于用户身份验证，确保系统安全性。
2023年房屋租赁服务行业市场需求分析
2023年房屋租赁服务行业市场需求分析一、市场背景随着工业化、城市化进程的推进，人们对居住环境的要求越来越高，同时租房消费也成为了消费市场中的一个重要部分。
随着人口的增加和经济发展，房屋租赁服务行业市场需求也不断攀升，其所涵盖的客户群体越来越广泛，包括刚进城的年轻人、外来务工人员、学生、中小企业及社会团体等。
由此可以看出，租房市场需求具有巨大的潜力和发展前景。
二、市场需求分析1.年轻人就业和婚育成家热情高涨随着经济发展和社会进步，年轻人对于就业和婚育成家的热情也越来越高。
在大城市中，许多年轻人的工作和居住地并不在同一地区，出门一次就需要花费很多时间和精力，这也催生了城市租房市场的需求。
另外，因为经济上的支出往往难以负担房屋的买卖，使得租房市场需求稳步增长。
2.外来务工人员数量增加在现代化的城市中，有越来越多的工厂、企业和商业机构，吸引了大量的外来务工人员前来工作和生活，这也给城市租房市场带来了不小的市场需求。
这部分人群因为住所临时性较高，所以选择租房是一种明智的方式，使得这类客户的租房市场需求大幅提升。
3.留学生的增加同样的，随着国家的开放和世界各国的关系逐渐密切，留学人员的数量越来越多，这无疑也会给租房市场需求带来不少的程度。
留学生不仅有学业上的需求，也需要有稳定和安全的居住环境，因此这类客户的需求也逐年上涨。
4.中小企业和社会团体除了上述的客户群体外，中小企业和社会团体也是租房市场的主力军之一。
对于这类客户来说，租房是一种经济而又实用的方式，可以有效地节省资金，并获得较高的灵活性和自主性。
因此，这类客户对于租房市场的需求也很大。
三、市场竞争分析随着租房市场需求的不断增加，也吸引了越来越多的租房服务供应商进入市场。
在这个竞争激烈的市场中，供应商需要不断地提高服务和服务品质，以满足客户需求。
同时，供应商之间的竞争也越来越激烈，何谓客户体验将成为促销之本。
四、市场趋势展望随着新技术和新模式的出现和普及，租房服务的发展将会面临新的机遇和挑战。
房屋出租管理系统需求分析报告
房屋出租管理系统需求分析报告目录1 绪论 (6)2 需求分析 (7)2.2数据流程图： (10)2.3功能需求分析 (12)3系统总体设计 (13)3.1系统功能模块图 (13)3.2系统功能描述 (14)4数据库设计 (14)4.1概念设计 (14)4.2逻辑设计 (15)4.3表设计 (15)5 系统功能模块实现 (17)5.1 model层 (17)5.2数据访问层 (17)5.3业务逻辑层 (18)5.4界面层 (18)5.5功能展示以及代码 (19)6遇到的问题和解决办法 (31)7总结 (32)1 绪论该管理系统采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。
系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。
将房屋租赁过程中产生的房屋信息归入系统, 并利用计算机实现对房屋的分类、查询、统计等功能。
高效的房屋信息查询、预警功能, 建立一个多角度的查询系统, 为用户提供强大的查询功能, 将房屋位置、户型、房屋面积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点, 形成计算机查询与租赁合同期预警体系, 提供高效便捷的查询服务。
以合同管理为主线, 实现出租房登记、客户管理、合同鉴定、租金管理等功能。
该系统实现的是系统管理员对房东，房客，房屋，合同的管理；房客对房屋，房东的查询以及合同的上传打印功能；房东对房屋，房客，合同，租金的管理以及对租房请求的申请的管理。
不同的对象有不同的而功能界面，功能比较完善。
本系统总共有23个窗体，6张表格，采用三层架构的方法实现。
课程设计要求实现：1.房屋管理：实现管理员或者房东对房屋信息的增删改查功能；2.房东管理：实现管理员对房东信息的增删改查功能；3.房客管理：实现管理员或者房东对房客信息的查询，房东对房客租房请求的审核功能；4.合同管理：房客把合同上传，房东审核合同。
房屋租赁系统需求分析报告
房屋租赁系统需求分析报告房屋租赁服务系统需求分析说明书项目组成员:李丽平李步宇张士成刘鹏王江瑜李鑫二??九年七月1.引言1.1.编写的目的一、指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要; 二、面向的使用人员主要是a.房主 b.需要租房的人c.通过本系统租到房子的人d.系统管理员;1.2.背景一、待开发的软件系统的名称:房屋租赁系统;二、本项目的任务提出者、开发者都为本开发小组、用户为想象中的使用人员;三、该软件系统为本开发小组实习之作业;1.3.1 系统主要功能设计房屋租赁服务系统登陆，注册查询系统房屋管理系统会面处理系统房主登录系房主、客户房屋的添加、交易双方互相中统，注册为登录系统修改和删除意，彼此留下联系统会员后，查询客系信息自行商定户需求信息交易细节(本系统未作干预) 或房屋信息1.3.2系统主要功能包括【房屋信息展示】包括房屋地址、类型、房租、房主的ID、房主的详细信、发布日期以及现在是否可以出租，以供客户浏览;【房主登录注册】用于房主会员登陆或注册，注册登录后方可查看客户房屋需求，并与客户取得联系。
房主信息包括姓名、地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;【客户登录浏览】想要租房的客户不必注册就可以浏览本系统，查看自己需要的房屋信息和房主信息。
如果确定租赁某套房屋可以在系统的帮助下与房主取得联系;【房屋查询】想要租房的客户登录后可通过本系统提供的分类查询、模糊查询、精确查询等系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋 ;【会面处理】关于交易双方会面本软件不做过多干涉，给与交易双方足够的自由度。
双方互相中意即可互留地址及联系方式进而自行制定会面时间【房主信息管理】用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识(ID)和密码;【房态管理】用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库;【交易信息存档管理】每当完成一笔交易后，系统自动生成交易信息并存档。
房屋租赁系统需求分析
房屋租赁系统需求分析引言：随着经济的发展和人口的增加，人们对房屋租赁的需求也越来越大。
传统的房屋租赁方式面临着信息不对称、租房难、租房质量无法保障等问题。
因此，设计和开发一个高效、便捷、安全、可靠的房屋租赁系统是很有必要的。
一、系统概述二、用户需求分析1.租户需求：a.功能：租户能够根据自己的需求快速查找到合适的房屋，例如地区、房屋类型、租金等条件。
b.房屋详情：租户能够查看到房屋的详细信息，包括房屋面积、房屋布局、配套设施等。
c.预定功能：租户能够预定心仪的房屋，在一定时间内保留房屋。
d.申请合同：租户能够申请租赁合同，并上传相关证件等资料。
e.支付功能：租户能够在线完成租金的支付。
f.投诉与评价：租户能够在系统中提交投诉和评价，以提高房屋质量和服务水平。
2.房东需求：a.发布房源：房东能够在系统中发布可出租的房屋信息，并填写房屋的详细信息和出租要求。
b.管理房屋：房东可以管理自己已经发布的房源，包括修改房屋信息、下架房屋等。
d.收款管理：房东能够查看到自己的收入情况，并能够提现到指定的银行账户。
e.评价管理：房东能够查看和回复租户的评价，以及给予租户的评分。
三、系统功能需求分析1.用户注册与登录功能：提供租户和房东的注册和登录功能，保证用户信息的安全和身份的准确性。
2.房源与展示功能：提供根据条件和浏览房源信息的功能，并展示详细的房屋信息。
3.预定与合同功能：提供租户预定房屋和申请租赁合同的功能，确保租户能够及时预定喜爱的房屋，房东能够及时审核合同。
4.支付与结算功能：提供在线支付和结算功能，确保租户能够及时支付租金，房东能够及时收到租金。
5.投诉与评价功能：提供租户提交投诉和评价的功能，以及房东回复和评分的功能。
6.房东发布和管理功能：提供房东发布房源和管理房源的功能，包括信息修改、下架等。
7.租户审核和收款管理功能：提供房东审核租户合约申请和管理收款的功能，包括查看收入情况和提现功能。
四、系统非功能需求分析1.可靠性要求：系统能够保证用户信息的安全性和租赁合同的真实性。
2024年房地产租赁经营市场需求分析
房地产租赁经营市场需求分析介绍随着城市化进程的加速，居住需求不断增长，房地产租赁市场迅速发展。
本文将对房地产租赁经营市场的需求进行全面分析，并提供相关数据和见解。
市场需求分析1. 人口增长随着人口的增长，城市居住需求不断上升。
人口增长带来的人口迁移和人口集中都会推动房地产租赁市场的需求增加。
尤其是一线和二线城市，由于就业机会和发展前景的吸引力，吸引了大量的人口涌入，进一步提高了租赁需求。
2. 收入水平和就业形势人们的收入水平和就业形势直接影响房地产租赁市场的需求。
随着经济的发展，人们的收入水平逐渐提高，更多的人有能力支付高价租金。
此外，就业形势也对租赁市场产生影响。
随着就业机会的增加，更多的人会选择租赁房屋来满足居住需求。
3. 婚姻和家庭状况婚姻和家庭状况也是影响租赁市场的重要因素。
新婚夫妇常常选择租赁房屋开始他们共同的生活。
随着家庭规模的增加，很多家庭可能需要更大的住房空间，导致租赁房屋的需求增加。
4. 教育需求城市地区的教育资源相对较好，吸引了大量的学生和他们的家庭。
这些学生和家庭通常依赖租赁房屋来满足其居住需求。
随着教育投入的增加和教育机构的扩大，租赁市场的需求也相应增加。
5. 社会流动性人们的流动性也影响着租赁市场的需求。
越来越多的人选择跨城市或跨国家移居，他们倾向于租赁房屋而不是购买房产。
这种社会流动性推动了租赁房屋的需求增加。
6. 政策环境政策环境对租赁市场需求的影响不容忽视。
政府部门的房地产政策直接影响着市场需求。
例如，一些城市出台鼓励租赁的政策，推动了租赁市场的发展。
7. 租赁市场供应租赁市场的供应情况也会影响需求。
供需失衡可能导致价格上升，从而影响需求。
在供应充足的情况下，租赁市场的需求通常会更加稳定。
结论根据对房地产租赁经营市场需求的分析，我们可以得出以下结论： - 人口增长、收入水平和就业形势、婚姻和家庭状况、教育需求以及社会流动性等都是房地产租赁市场需求的重要因素； - 政策环境对租赁市场需求有直接的影响； - 租赁市场的供应情况也会影响市场需求。
房屋租赁系统需求分析
房屋租赁系统需求分析引言随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平,是当今社会所面临的一个重要课题。
一．概述利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。
对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务,是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件;而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力,计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出,同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点。
例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高物业管理的效率，也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件.开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。
二．需求分析2.1系统目标采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化.系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。
2。
2功能概述房屋信息管理，主要包括房屋的基本信息, 将房屋租赁过程中产生的房屋信息归入系统，并利用计算机实现对房屋的分类、查询、统计等功能。
高效的房屋信息查询、预警功能，建立一个多角度的查询系统，为用户提供强大的查询功能，将房屋位置、户型、房屋面积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点，形成计算机查询与租赁合同期预警体系, 提供高效便捷的查询服务。
以合同管理为主线，实现出租房登记、客户管理、合同鉴定、合同审批、合同终止、租金自动计算、滞纳金自动计算、租金管理、欠款管理等功能, 自动生成出租情况统计、租金跨年分析交款情况统计、欠款统计等报表等。
2024年租赁服务市场需求分析
2024年租赁服务市场需求分析1. 引言租赁服务市场指的是提供各种产品或设备的租赁服务的市场，包括房屋租赁、汽车租赁、电子设备租赁等。
随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，租赁服务市场逐渐兴起并蓬勃发展。
本文将从多个方面对租赁服务市场的需求进行分析。
2. 市场规模租赁服务市场的规模可通过以下几个方面来衡量：•房屋租赁：根据国家统计数据，房屋租赁市场呈现快速增长的趋势，预计未来几年仍将保持稳定增长。
•汽车租赁：汽车租赁市场也在不断扩大，特别是在城市化程度较高的地区，需求量较大。
•电子设备租赁：随着科技的进步，人们对各种新型电子设备的需求不断增加，电子设备租赁市场也随之蓬勃发展。
3. 需求特点租赁服务市场的需求呈现出以下几个特点：•灵活性：租赁服务提供了临时使用产品或设备的便利性，符合现代消费者对于灵活使用和即时满足需求的追求。
•节约成本：租赁服务相比于购买产品或设备，能够帮助消费者节省大量的资金投入，特别是对于那些只需要临时使用的产品。
•品种丰富：租赁服务市场涵盖了房地产、汽车、电子设备等多个领域，为消费者提供了多样选择的机会。
•可定制性：租赁服务市场提供了个性化定制的机会，消费者可以根据自己的需求选择不同的租赁服务方案。
4. 市场竞争租赁服务市场竞争激烈，主要有以下几个方面：•租金价格：不同租赁服务提供商之间的租金价格是消费者选择的重要因素。
•产品质量：不同租赁服务提供商所提供的产品质量对市场份额的争夺也起到至关重要的作用。
•服务质量：优质的服务能够提高消费者的满意度，增强品牌竞争力。
•渠道拓展：租赁服务提供商需要积极开拓线上线下渠道，提高品牌知名度和市场份额。
5. 市场前景租赁服务市场具有较好的发展前景，主要有以下几个方面：•人口增长：人口的增加意味着对住房、汽车等物品的需求也将随之增加，租赁服务市场有望从中受益。
•绿色环保：租赁服务市场与共享经济理念相契合，能够有效降低资源消耗，减少环境污染。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统房屋租赁管理系统是指通过计算机技术，对房屋租赁信息进行管理和处理的软件系统。
该系统可以对房屋租赁的各种信息进行录入、查询、统计和分析，实现对房屋租赁管理的全方位、高效、精准的管理。
下面，本文将详细介绍房屋租赁管理系统的设计和开发。
一、需求分析1、功能需求该系统需要实现以下功能：（1）房屋信息管理：包括新房源的录入、已有房源的更新、查看房源等信息。
录入时需要包括房屋的基本信息、出租价格、具体情况等信息。
（2）租赁信息管理：主要是指对租赁合同的管理。
租赁合同的录入、修改、删除、查询等功能操作。
（3）租金管理：对租金的收取、管理等方面进行管理。
包括对每个子租户的租金收取，对逾期租金的管理等。
（4）租户信息管理：对租户信息进行管理，包括租户的基本信息、合同信息等。
（5）财务管理：对整体财务状况进行管理。
包括对租金收入、支出情况等方面的管理。
2、性能需求（1）响应速度要求快。
（2）界面简洁、直观，易于操作。
（3）系统需具有良好的稳定性和可靠性。
二、系统设计1、总体设计本系统设计采用C#语言和MySQL数据库进行开发。
整个系统分为前台和后台两部分。
前台主要是指系统的用户界面，包括登录、房源管理、租赁管理、财务管理、租户管理等模块。
后台主要是指数据库管理界面，包括房源信息表、租赁信息表、租户信息表、用户信息表等。
2、模块设计（1）登录模块该模块主要是管理用户的登录信息，实现对系统的安全性和用户管理的策略控制。
在该模块中，需要控制用户的访问权限。
只有授权用户才能访问系统。
（2）房源管理模块该模块主要用于录入、管理和查询系统中所有的房源信息。
系统将所有的房源信息进行归类，以方便系统的管理。
在录入时需要包括房屋的基本信息、出租价格、具体情况等信息。
在管理和查询方面，可以通过关键字查询、房屋类型查询、房屋位置查询等方式来实现。
（3）租赁管理模块该模块主要用于录入、管理和查询系统中所有的租赁合同信息。
在录入租赁合同时，需要包括租户的基本信息、租赁时间、租金等详细信息。
2024年广州市住房租赁市场需求分析
2024年广州市住房租赁市场需求分析1. 引言住房租赁市场是指房屋所有权人将房屋出租给租赁者，以获得租金收入的交易市场。
随着经济的发展和城市人口的增长，广州市的住房租赁市场逐渐壮大。
本文将对广州市住房租赁市场的需求进行分析，并探讨其发展趋势。
2. 市场规模根据广州市住房租赁市场的最新数据，市场规模在近几年持续增长。
2019年，广州市住房租赁市场的总成交额达到X亿元，较上一年增长X%。
此外，租赁房源数量也呈现稳定增长的趋势，市场供应逐渐丰富。
3. 市场需求特点广州市住房租赁市场的需求特点主要表现为以下几个方面：3.1 稳定需求广州市的常住人口众多，外来人口也持续增加，导致住房租赁需求稳定。
特别是学生、年轻白领和短期工作人员等人群，对租赁房屋的需求量较大。
3.2 区域差异广州市住房租赁市场的需求存在区域差异。
市中心地区的房屋租金较高，主要受到金融、商业等行业的职业人士的需求驱动。
而郊区的住房租赁需求则主要来自工厂、企事业单位的员工。
3.3 潜在需求释放由于广州市的房价居高不下，不少人将购房延迟至更晚的年龄，选择租房居住。
因此，存在一定数量的潜在购房需求，进一步促进了住房租赁市场的发展。
4. 市场发展趋势广州市住房租赁市场的发展趋势主要包括以下几个方面：4.1 进一步供给增加随着政府对住房租赁市场的关注度提高，相关政策的支持和推动力度将进一步增加。
预计未来几年，广州市将有更多的住房供应进入市场，满足租赁需求。
4.2 专业化运营住房租赁市场的专业化运营将成为发展的趋势。
越来越多的房地产经纪公司和租赁平台涌入市场，为租赁者和房东提供更便捷的服务，提高市场的透明度和效率。
4.3 个性化需求增加随着消费者对生活品质的追求提高，个性化需求在住房租赁市场中逐渐增加。
租赁房屋的装修、设备设施等方面的差异化将成为竞争的亮点。
5. 总结广州市住房租赁市场需求逐渐增长，在稳定需求、区域差异和潜在需求的驱动下，市场规模持续扩大。
租房管理系统需求分析
租房管理系统需求分析报告一、系统需求描述本系统业务描述如下：（1）用户登陆管理功能:本系统共分有四类用户(系统管理员、房主、住户和游客),各类用户分别享有不同的权限,其中游客无须登录便可是用本系统,其余三类用户必须登录，并由系统判定其权限后方可是用本系统;管理员可经审核后添加用户,确定用户功能权限，并可修改、删除和查看用户信息；用户可以修改自己的密码和个人资料；游客可向系统管理员申请成为房主或住户。
（2）房产管理功能:房主可以添加房产信息，并设置状态（包括“已租"、“待租”、“空置"）；房主可以修改和删除自己未出租的房产;房主可查询和统计自己的房产状态清单。
（3）求租信息管理功能：房主可以发布房产信息（将“空置”状态下的房产标记为“待租”）,并可查看和回复住户求租留言，确定是否出租；游客可按条件查询空房信息；住户可向房主留言咨询求租。
（4）合同管理功能：房主与住户签订租房合同后向系统添加合同清单（标记为“待核实"）；合同清单经双方核实修改后标记为“已核实”（不再允许修改），租房成功(系统将自动将房产标记为“已租”）；房主（住户）可查询自己的合同清单；合同过期后系统会向房主(住户）发出消息提醒；过期合同在续约或终止后将由系统管理员删除。
（5）租金缴纳管理功能：系统管理员查看到住户应缴纳租金后向其发出消息提醒,催促其按时缴纳租金；房主向住户开示租金缴纳发票后添加租金缴纳记录；房主（住户）可查看以往的租金缴纳清单。
（6）系统维护功能:管理员实现对系统数据库中数据的备份、还原、导入和导出。
二系统功能结构图三、系统ER图（1）用户实体属性如下图：（2）房产实体属性如下图：（3）合同实体属性如下图：（4）租金实体属性如下图:（5）实体-联系如下图:四、系统数据库表结构设计本系统数据库中包含的表结构设计如表1～4所示。
表1 用户登录表表2 房产信息表表3 合同信息表表4 租金信息表。
房屋租赁系统毕业设计
房屋租赁系统毕业设计概述：房屋租赁系统是一个为租赁房屋提供便捷和高效服务的平台。
本毕业设计旨在设计并实现一个全面的房屋租赁系统，包括用户注册与登录、房屋信息发布和搜索、租金支付和合同管理等方面的功能。
本文将对系统需求进行详细说明，并介绍系统的设计和实现。
一、系统需求分析1. 用户注册与登录功能：a. 用户注册：用户可以通过输入个人信息进行注册，包括用户名、密码、手机号码等。
b. 用户登录：已注册用户可以使用用户名和密码进行登录，以访问个人信息和使用系统功能。
2. 房屋信息发布与搜索功能：a. 房屋信息发布：房东可以通过系统发布房屋出租信息，包括房屋类型、面积、位置、租金等。
b. 房屋信息搜索：租房者可以根据自己的需求，在系统中搜索并筛选符合条件的房屋信息。
3. 租金支付功能：a. 租金计算: 系统根据房屋租金、租期等信息自动计算租金。
b. 租金支付: 租房者可以通过系统选择合适的支付方式完成租金支付。
4. 合同管理功能：a. 合同生成：系统根据双方的租赁协议，自动生成合同。
b. 合同查看与签署：租房者和房东可以在系统中查看合同内容，并确认签署。
二、系统设计与实现1. 技术选型：根据系统需求和功能，选择合适的技术进行系统开发。
可以使用前端技术如HTML、CSS和JavaScript，后端技术如Java或Python，数据库技术如MySQL或MongoDB等。
2. 系统架构设计：a. 前端设计：根据系统功能设计用户界面，使其美观、友好和易操作。
b. 后端设计：设计系统的逻辑处理和数据库管理，确保系统功能的高效实现。
c. 数据库设计：设计合适的数据表存储用户信息、房屋信息、合同信息等。
3. 功能实现：a. 用户注册与登录功能：开发用户注册和登录模块，确保用户信息的安全和唯一性。
b. 房屋信息发布与搜索功能：实现房东发布房屋信息和租房者搜索房屋信息的功能。
c. 租金支付功能：开发租金计算和支付模块，确保租金的准确计算和安全支付。
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房屋租赁系统需求分析引言
随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。
本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.
整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。
论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。
重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。
一．概述
1.1课题来源
随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。
提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。
只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。
面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。
在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。
房租租赁管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。
对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。
今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。
例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。
面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作.
1.2开发背景和目的
利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。
对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。
开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。
1.3可行性分析
本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。
而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。
由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。
如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.我的这套系统是利用自己的计算机加Microsoft Visual FoxPro6.0作为软件的开发平台，使开发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.
从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，Visual Basic 6.0和Windows 2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。
为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。
所以技术实行起来相对会容易。
二．需求分析
2.1系统目标
采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。
系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。
2.2 应用现状调查
当前，很多物业管理企业的房屋租赁信息管理都是以纸张为介质作记录，人力管理的比例比较大,往往是各个主要负责人以书面的形式管理房屋租赁信息,效率低下。
数据打印,汇总,成绩更新不及时，容易丢失,损坏数据给学校学生带来损失,不易保存且数据保密性较差。
2.3功能概述
房屋信息管理, 主要包括房屋的基本信息, 将房屋租赁过程中产生的房屋信息归入
系统, 并利用计算机实现对房屋的分类、查询、统计等功能。
高效的房屋信息查询、预警功能, 建立一个多角度的查询系统, 为用户提供强大的查询功能, 将房屋位置、户型、房屋面积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点, 形成计算机查询与租赁合同期预警体系, 提供高效便捷的查询服务。
以合同管理为主线, 实现出租房登记、客户管理、合同鉴定、合同审批、合同终止、租金自动计算、滞纳金自动计算、租金管理、欠款管理等功能, 自动生成出租情况统计、租金跨年分析交款情况统计、欠款统计等报表等。
2.4主要功能流图
2.5主要数据流图
本系统的二级数据流图之一（注册登录图）如图所示
三．房屋租赁管理系统的详细设计
3.1数据库概述
3.1.1数据库的含义
所谓数据库，就是为了满足某些系统、某些用户的需要，在计算机系统中按照一定的数据模型、数据结构等方式进行组织、存储和使用的互相关联的数据集合，是数据按科学的结构形式组织的“仓库”。
在实际中，人们把数据库以文件形式存入于磁盘（软盘、硬盘或磁带）中，数据库管理系统以文件形式对其进行调度管理。
3.1.2数据库管理系统
数据库管理系统，简称DBMS，是为数据库的建立，使用和维护而配置的软件，它提供了安全性和完整性等统一控制机制，方便用户管理和存取大量的数据资源。
例如，Visual Basic 6.0就是微机上使用的一种数据管理系统。
在数据库管理系统的支持下，数据完全独立于应用程序，并且能被多个用户或程序共享，其关系如图所示。
数据库管理系统一般具备数据库的定义、操作、查询及控制等功能。
它将所有应用程序使用的数据汇集起来，建立数据库，使之面对所有应用程序的查询和访问。
因此，作为访问者的应用程序相对于数据库来说是独立的，而作为被访问的数据在数据库中同样是独立的。
当要建立新的数据管理系统时，只要生成一个新的应用程序即可，它可以立即使用现成的数据库，而不必建立新的数据文件。
数据库管理系统是为数据库的建立、使用、管理和维护而配置的软件。
它建立在操作系统的基础上，对数据库进行统一的管理和控制。
用户使用的各种数据库命令以及应用程序的执行都要通过数据库管理系统。
数据库管理系统还承担着数据库的维护工作，保证数据库的安全性和完整性。
数据库管理系统的功能体现在“管理”二字上。
它针对不同的用户及不同的使用目的，
提供给用户各种操作、管理数据库的命令、函数、控件和对象，以帮助用户完成任务。
其主要功能如下：
定义数据库
根据用户设计的数据结构,建立数据库结构组织.
存取数据
它包括很多基本操作:输入、更新、插入、检索、删除、输出、统计、排序、索引等。
数据库运行管理
所有数据库的操作都要在数据库管理系统的饿控制程序的统一管理下进行，以保证正确运行，保证数据库正确有效。
数据库系统的维护
系统维护是一项重要的工作，它包括数据库的转存、恢复、数据库的重组及性能监视、分析等。
由上可见，数据库管理系统是一个能使用和管理数据库中数据的软件。
这是数据库系统与文件系统的一个最大的区别。
数据库管理系统功能的强弱基本上决定了整个数据库系统功能。
3.1.3数据库应用系统
数据库应用系统是指系统开发人员利用数据库系统资源开发出来的，面向某一类信息处理问题而建立的软件系统。
数据库系统的用户自己编写的、基于数据库数据的程序称为应用程序，针对某一数据库管理而编制的一组应用程序形成该数据库的应用系统，它是数据库系统的一个重要组成部分，它们与数据库上的数据构成数据库中最活跃的部分。
3.2数据库的设计
为了实现管理信息系统的计算机化，仅仅用文字来描述信息的流动和存储还远远不够，还要进一步调查分析舍去物质流，抽象出信息流，定义出数据库,各数据表的结构，并对各种数据的属性和各项处理功能进行详细分析。
系统分析的主要成果是系统的逻辑模型。
通过对该系统的研究,将系统数据分为以下几个表：
押金表:。