成都东大街区域情况及未来规划综述
成都置业东大街超高层住宅景观规划设计方案
国外案例
Domestic case
占地面积： 78042 ㎡ 项目风格：现代 建筑性质：纯住宅 绿地率：43% 总容积率：3.28
THE SANDS HOTEL 新加坡丽敦豪邸
Vision 视觉
流线设计元素 统一的白色基调
景观到建筑统一采用灵劢的流线设计 景观和建筑统一为白色基调，营造未来科技感
景观空间层次化处理
16 15
13 7
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2 6
一层空间
鸟瞰图
Aerial view
景观设计策略:
Landscape design strategy
A.高端酒店式服务管理及配套设施
Hotel style services and facilities
B.健庩生活方式的引导
案 锦东路314号
牛市口
龙湖晶
蓝半岛A 区
丐纨朝
曙光新
城 碧莲雅
碧莲雅 舍
阳
舍
合能 东城攻
略
粼江峰 阁
莲花社 区
莲花新区
朝阳名 宅
莲桂西路 98号院
莲花新区（一区）
新莲馨
莲花小区
江东民居
釐桂园
四区区 人和苑
项目北临东大街，东临一心桥南路，西临已建成住宅，南侧为宏济路。
东恒国际 龙湖晶蓝半岛 曙光新城 新天美地
项目周围拥有良好的服务性设施，但房屋多为陈旧民宅。
地铁交通 城市道路 项目区位 项目周围主要标段
地段分析
architecture unscramble
成都市近年土地利用情况及变化趋势分析
成都市近年土地利用情况及变化趋势分析向锌鹏(四川大学建筑与环境学院四川成都610065)丿摘要：本文利用成都市2005年和2015年两年的Cli-Jmate Change Initiative Land Cover(CCI-LC)数据作为数据源，比较十年来成都市土地覆盖类型和空间分布变化情况，浅析该区域土地利用变化的原因及未来发展趋势，并为成都市城市用地规划的科学发展提供参考。
、关键词：土地利用；变化趋势；空间分布；成都厂1研究背景土地是一种稀缺的自然资源，土地利用是指人类对土地自然属性的利用方式和目的叫土地利用变化分析是通过长时间序列在相同空间范围内对土地使用情况变化进行分析，进而分析人类生产生活和环境的变化对于土地利用的影响②。
开展长时间序列高精度的土地利用遥感监测⑶,通过数据挖掘和知识库的建立，快速获取土地利用或覆被变化相关数据，及时提出国土开发和气候变化适应性的宏观策略对于国家资源环境可持续发展具有重要意义。
本研究以成都市2005年和2015年两年的Climate Change Initiative Land Cover(CCI-LC)[4]数据作为数据源，比较十年来成都市土地覆盖类型和空间分布变化情况，浅析该区域土地利用变化的原因及未来发展趋势，并为成都市城市用地规划的科学发展提供参考。
2研究方法2.1数据源介绍气候变化倡议-土地覆盖小组(Climate Change Initiative Land Cover,CCI-LC)制作并发布的自1992至2015年300m空间分辨率的逐年观测数据。
该观测数据基于World Geodetic System84(WGS84)坐标系统，同时根据欧空局标准闻对地面覆盖类型进行了详细的划分。
2.2研究内容本研究首先对获取的遥感数据进行处理，主要包括两方面的内容，一是对获取的遥感影像数据进行预处理，如影像融合、拼接等，二是各类型土地利用变化信息的提取和整合。
一文看懂：2022年，成都这些区域要起飞！
⼀⽂看懂：2022年，成都这些区域要起飞！2021年末⾄2022年初，成都迎来多件 “ ⼤喜事 ” ，譬如连续13次荣获「中国最具幸福感城市」第⼀名啦，⼜如环城⽣态公园⼀级绿道全线贯通啦，再如14家成都公司成功A股上市啦，以及成都熊猫基地扩建区开园试运营游客接待量增长超4倍啦 ……呼啸⽽来的2022年，⾃是让⼈⽆⽐期待，毕竟，这⼜将是乘胜追击的⼀年。
在2021年末发布的《政府⼯作报告》中，成都⼤多数区、市、县都指名将着⼒打造或加快建设⼀些⽚区。
⽽这些⽚区，显然将⽐其他地⽅“起飞”得更快！那么，它们是 “ 谁 ” ？⼀起来看看吧！过去⼀年，⾦⽜可以说是 “ ⽜⽓冲天 ” ，仅仅是天府艺术公园就让它频频登上成都的话题榜，让⽆数⾦⽜er⽆⽐骄傲。
△天府艺术公园⽽在全新的⼀年，⽜⽜提出：要集中⼒量推进⽚区协同发展，涵盖四⼤⽚区 —— ⼈北⽚区、⾦⽜坝⽚区、茶花⽚区、凤凰⼭⽚区。
宏观来看，四⼤⽚区之三都与此前规划的「北三环创意⽂旅带」重叠。
按照规划，这条⽂旅带将以⾦⽜⼤道天府⽂化景观轴、三环绿道都市⽂旅体验带为⾻，聚焦 “科技创新+⽂化创意 ” 融合领域，打造天府成都北城新中⼼ “ 天府⽂化⼤T台 ” ，串联七⼤⽂旅⽚区，汇聚⼤批地域特⾊明显、天府⽂化元素丰富的新经济消费地标。
△北三环创意⽂旅带效果图不难看到，2022年的⽜⽜将在⽂旅板块发⼒，把⽂化作为最强IP，以天府艺术公园为核⼼的北三环，将迎来新⼀轮腾飞，未来可期。
△新⾦⽜公园实景图聚焦到各个⽚区来看：⼈北的五块⽯南⽚区、铁路总部⽚区、荷花池将在新⼀轮城市更新中焕发新的活⼒。
△来源：@掌上⾦⽜⾦⽜坝依然以天府艺术公园为核⼼，建设「未来公园社区」，并加快建设AI智能制造产业及⼈才配套。
△来源：@掌上⾦⽜茶花则更注重强化科技产业，连特⾊街区都是「未来科技」主题的。
△来源：@掌上⾦⽜凤凰⼭则偏重商贸，值得注意的是：涵碧天下的建设提上⽇程。
据悉，这个已经落户北门7年之久的 “ ⽼⼤难 ” ，已在2⽉前完成了两个地块的建设备案，看来有望获新⽣啊。
综合体-成都新希望华丽大道-天华-2016
豪宅竞品研究 COMPETETION
总建筑面积：400000平米 地理位置：锦江区汇源东路
仁恒滨河湾项目包括约1800套精装修住宅和1万平方米高 端国际会所和配套设施。为商旅成都的外籍人士，各界精英，成 功人士提供高品质、高舒适度、国际化的居住生活环境。
项目处于攀成钢商圈，东临沙河景观带，正对塔子山公园， 北临市政公园和规划中学，南边是成都环球贸易广场，该区域也 是中心城区内集高端商业商务、住宅社区为一体的大型片区。
城市领袖标志性项目
LANDSCAPE OF SKYCRPER ——如何让高楼本身也成为风景？
成都地标建筑 LANDMARK
成都保利国际广场
办公+商业，308m
成都绿地中心
办公+商业 ，468m
仁恒置地广场
办公+酒店，180m
成都IFS
办公+酒店，248m
阿玛尼艺术公寓
办公+住宅，222m
成都ICC
NEWHOPE ESTATE CHENGDU EAST AVENUE PROJECT DESIGN 新希望成都东大街D10地块项目
建筑概念方案设计
Prepared by: TIANHUA + EID
AUG , 2016
现代
传统
成都 映像
时尚
个性
时尚繁华 东大街
地处“繁华中心”
基地区位
东大街D10地块处在春盐商圈和攀成钢核心区之间，连接两大
Chengdu Yintai Center is located in Chengdu Tianfu Avenue city core area not only modern style facade decoration and unique house type design.
成都中心城区规划方案
3.提升环境质量：加强生态建设，提高环境治理水平，营造宜居城市环境。
4.增强城市功能：完善公共服务设施，提高城市服务能力和居民生活质量。
5.促进经济发展：优化产业结构，增强经济发展动力，提升城市竞争力。
四、规划内容
1.空间布局规划
-细化城市功能区，合理配置各类用地，确保土地资源的高效利用。
（2）提高城市绿化水平，增加公共绿地，提高人均绿地面积。
（3）加强水环境治理，保障水系连通，提升水环境质量。
（4）推动低碳城市建设，提高能源利用效率，减少污染物排放。
4.基础设施规划
（1）加强供水、供电、供气、通信等基础设施建设，提高服务质量和保障能力。
（2）完善排水防涝设施，提高城市防洪排涝能力。
-强化城市设计，提升建筑风貌，塑造城市特色。
-增加公共空间和绿地，构建生态网络，提高城市生态品质。
2.交通规划
-发展公共交通，优化公交线路，提高公共交通覆盖率和服务水平。
-构建慢行系统，改善步行和自行车出行环境，提倡绿色出行。
-完善交通基础设施，提升道路通行能力和交通组织效率。
-推广智能交通技术，提高交通管理的科学性和精细化水平。
2.政策支持：制定相关政策措施，引导和保障规划的实施。
3.资金保障：多渠道筹集资金，确保规划项目顺利实施。
4.社会参与：广泛听取公众意见，增强规划的透明度和公众参与度。
5.监督评估：建立规划实施评估机制，定期检查规划执行情况，确保规划目标的实现。
六、结语
本规划方案旨在为成都中心城区的未来发展提供科学、系统和全面的规划指导。通过实施本方案，将有效推动中心城区的可持续发展，提升城市综合竞争力，为市民创造更加美好的生活环境。希望各级政府和相关部门共同努力，确保规划方案的有效实施，共同书写成都中心城区发展的新篇章。
成都五个中心城区商业网点规划已出炉
成都: 五个中心城区商业网点规划已出炉天府广场和骡马市片区将新增步行街、双林路将成为成都市规模最大旳小朋友主题消费街区、锦江区内旳服装批发和海鲜市场将逐渐外迁、火车北站附近将新设一种综合展示中心, 为旅游者、投资人、经商者服务, 免费提供信息服务……17日, 记者从市商务局获悉, 本市五个中心城区旳商业网点规划已所有出炉, 未来十年成都商业旳“消费”地图由此逐渐清晰。
金牛区依托金沙永陵打造特色商业街商业网点总体布局: “一城一带两轴四区”根据规划, 金牛区商业网点发展总体格局为“一城一带两轴四区”。
“一城”是指成都国际商贸城；“一带”是指羊西线-一品天下文化美食旅游带；“两轴”是人民北路北延线商业主轴和沙西线商业次轴；“四区”是结合规划旳“沙湾片区商贸商务中心”、“华侨城片区商业中心”、“火车北站片区商业中心”和“大天(大丰-天回)片区商业中心”, 形成4个具有市级影响力旳泛商业区, 分别为“沙湾商贸商务区”、“华侨城休闲娱乐区”、“火车北站-荷花池都市交通综合体”、“人民北路北延线商贸商务区”。
火车北站将新设综合展示中心《规划》提出, 根据金牛区现实状况特点、规划定位以及发展思绪, 确定“四线十一点”为金牛区重点打造区域, “四线”是羊西线、沙西线、人民北路和金府-川陕路；“十一点”是“一品天下”商业街、非物质文化遗产公园、沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心、火车北站片区商业中心、驷马桥商住区改造、成都国际商贸城、大天(大丰-天回)片区商业中心、金府商圈、凤凰山商住区改造、银杏园老天回一条街。
作为成都旳“窗口”地区, 在火车北站片区将打造辐射面积14平方公里, 服务居民34万人及流感人口, 规划营业面积15万平方米旳商业中心。
该区域内将鼓励设置大中型酒店宾馆、各类餐饮网点(茶馆、水吧)、中小型超市(以经营食品、特产为主)、专业专卖店、影院、休闲娱乐设施、自动售货机, 适度设置大型超市、百货店, 限制设置家俱建材店、批发市场和农贸市场。
【2018-2019】成都东大街营销优秀计划书-优秀word范文 (4页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==成都东大街营销优秀计划书一、总府.可园区域介绍（一）总府.可园位置总府.可园位于东顺城南街与天仙桥街之间。
项目北面为蜀都大道相距约为200米；项目南面为东大街相距约为300米；项目东面为锦江相距约为300米左右；项目西面为大慈寺相距约为100米，到春熙路步行仅5分钟，到东大街步行3分钟，离地铁2号线300米左右，据此总府.可园享有了得天独厚的地理优势。
本区域接近成都商业最繁华的春熙路。
商业氛围和办公氛围浓厚，生活和居家配套齐全。
总府.可园周边有驰名中国的大慈寺、水井坊，标志性地标合江亭，成都的母亲河锦江等人文景观。
已成雏型的成都华尔街（东大街），即将开工的太古广场、铁狮门、成都国际金融中心等。
未来这片区域必将媲美香港的铜锣湾，北京的王府井、东京的银座，与春熙路交相辉映成为成都乃至西南的商业中心。
（二）东大街区域东大街—金融街沿线已汇集各类金融机构262家，其中，银行机构98家（外资银行9家占全市11家的80%），保险机构60家（合资保险12家占全市14家的85%），证券业机构28家，基金1家，期货4家，其他类金融机构61家，是西部城区金融机构种类最为齐全的区域。
在东大街—金融街沿线，群光广场、喜年广场、时代广场、明宇金融广场、太古广场、铁狮门、成都国际金融中心、成都环球贸易广场等建设热火朝天，西部金融中心雏形已形成。
东大街—金融街，横跨城市中心地带，串联起春盐、攀成钢商圈，既是传统的商业金融街区，也是世界上最早纸币“交子”的诞生地，金融人文历史悠久。
“正是把握住了东大街—金融街的优势和特点，在201X年，成都获批全国统筹城乡综合配套改革试验区后，成都市提出了打造中国西部华尔街，建设西部金融中心的构想。
”到201X年东大街及延线将建成国内一流、中西部领先的金融产业集聚区。
成都东大街区域情况及未来规划综述
区域情况及未来规划1.东大街的城市地位及综合情况？成都西部金融中心规划到2012年，成都市金融业增加值占服务业增加值的比重达到16%，占地区生产总值的比重达到8%。
围绕这一规划，成都将锦江区东大街3."2公里区域定位为金融商务区域，高新区天府新城5平方公里定位为金融后台服务区。
成都打造金融中心的目标争取到2012年，在成都设立的各类法人金融机构和省市级金融机构数量达到200家，金融从业人员达到20万人；全部股份制商业银行和监管评级排名前5位的城市商业银行来蓉设立分行；外资银行达到13家；全省银行业金融机构整体资产总额超过4."7万亿元，银行金融机构存贷款余额分别达4."1万亿元以上和2."6万亿元以上。
凭借成渝经济区的政策契机，对十二五规划下的金融业向西部大规模转移奠定政策基础。
同时，随着整个东大街金融服务产业的不断增长，将推动整个成都东区经济快速增长，带动产业蓬勃发展，并吸引大量高端人群入住城东。
东大街作为锦江区政府重点规划打造的东大街金融一条街，起于春熙路—盐市口商业圈，止于成都东村，是一个集高端商业、文化创意、高端居住、金融服务等于一体的金融中心。
由于西部金融中心目标的提出，成都的金融创新举措未来几年内将会有特别多的亮点出现；而作为成都金融街的东大街金融中心，将注定成为西部金融发展最具活力的聚焦点。
2.东大街的整体规划？东大街作为金融街的规划始于盐市口，止于沙河五福桥，全长5."2公里，地铁2号线贯穿全段。
根据区域内业态分布及地块情况，划分为金融起步区、金融商务核心区、金融商务拓展区三块。
金融起步区始于盐市口，止于府河，长1."4公里，已形成成熟商务、商业聚集区。
金融核心区，起于府河，止于二环路口，共2."4公里，核心区将以金融及相关产业链的商务需求为基础，整合金融贸易、办公商务、会议展览、商业娱乐、行政文化、休闲居住等功能，创建高度集约的第二代CBD。
戴德梁行新鸿基成都东大街项目定位报告剖析
1 地块条件分析
2 项目SWOT分析
3
项目总体定位
报告框架
4 住宅定位
5 商业定位
6 写字楼定位
7
服务式公寓定位
8 开发时序与布局建议
Page1
地块现状
本项目地块现状以拆迁 完毕，正在进行土地整理， 东大路从穿其中，属于政 府规划的新区，周边无大 型的生活配套。 目前只通一路公交车 （东大街路口—东山国际 公交站）
开发商
项目名称 占地面积 土地单价 土地总价 楼面地价 土地性质
规划指标
本项目 308.1亩 1,200万/亩 36.830亿元 2,769元/平方米 商业、二类住宅用地 项目总容积率不大于6.5， 高度可达280米
九龙仓红星路项目
信和置业项目
82.2亩
366.54亩
8,800万/亩 72.411亿元 16,499元/平方米 商业用地
路口现状
地块分析
A地块现状
本案
B地块现状
C地块现状
东大路
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项目区位
项目地块位于沙河以西， 东大街沿线两侧。东大路 贯穿其中，将地块分为南 北两部分。 项目东北侧为塔子山公 园。 信和集团366亩住宅用地 位于项目东北方，蜀都大 道北侧。 华润集团用地位于项目 北侧，与信和集团用地隔 河相望。
双桂路
塔子山公园
本项目地块
沙河
Page11
总体SWOT分析
项目优势（Strength）
5)开发主体优势
新鸿基为著名开发商，具有较高知名度，将给本项目的各个物业类型增加品牌附加值； 开发商有雄厚的实力，其所采取的只租不售的经营策略有助于保持项目的持续繁荣和整体形象； 开发商对大型综合性物业具有丰富的开发经验，同时拥有广泛的客户资源和经验丰富的管理团队，有 利于本项目的成功实施。
2019成都东大街市场调研报告-PPT文档资料
成都东大街市场调研报告
城东新村的规划
No •早在1993年，成都就开始按照国务院批转国家计委关于
《西南和华南部分省区区域规划纲要》中“三中心两枢 纽”的城市定位，对外宣称为“西南金融中心”。2019 年末，刘奇葆到任四川省委书记之后，将“西南金融中 心”提升为“西部金融中心”。旋即，成都展开了一场
成都东大街市场调研报告
•未来规划——成都东村
No
•刚刚结束的2019年成 都西博会上，成都市政 府公布了“成都东村” 的未来规划，成都市政 府将一次性拿出41平方 公里的土地，集中规划 聚集发展文化创意产业， 韩国SK集团和保利集团 分别与成都东村签下总 投资为254亿元的文化 产业项目投资大单。】
Image 街。李劼人先生曾在长篇小说《死水微澜
》中这样描述：“东大街是成都顶富庶的 街道，凡是大绸缎铺，大匹头铺，大首饰 铺，大皮货铺，以及各字号，以及贩卖苏 、广杂货的水货，全都在东大街。所以在 南北两门相距九里三分的成都城内，东大 街真可成为首街。”而春熙路只是连接东 大街和总府路的一个“过道”。
成都东大街市场调研报告
No 第一部分 区域政府规划 Image 一、东大街的前世今身
二、东大街未来规划蓝图及现状
成都东大街市场调研报告
东大街成都过去的繁华
No 出其东门 有女如云 虽则如云 匪我
思存”……来至诗经《出其东门》，东大 街成都曾经最大的一条街，很多不太了解 老成都的人一直以为春熙路就是老成都最 繁华的地方，其实不然，论起货真价实的 商业中心，还该是东大街，清末民初的成 都东大街，曾经是全城最为繁华的商业大
阳光金融中心 （阳光保险大厦）
成都东大街市场调研报告
东大街规划项目概况及经济指标
成都市锦江区东大街沿线攀成钢11号地块
本地块
12
地块周边土地楼面地价
地块3（攀成钢14号地块）： 总建筑面积53894㎡ ，容积率 ≤4，住宅兼容10%商业用地， 2010年10月15日成交（拍卖）， 楼面地价7599元/㎡。竞得方： 内蒙古怡泰。
地块4（攀成钢16号地块）： 总建筑面积50782㎡ ，容积率 ≤4，住宅兼容10%商业用地， 2010年10月15日成交（拍卖）， 楼面地价5950元/㎡。竞得方： 吉宝置业。
地块5（攀成钢18号地块）： 总建筑面积92557㎡ ，容积率 ≤3，住宅兼容商业用地，2010 年4月9日成交（拍卖），楼面 地价6510元/㎡。竞得方：上海 绿地集团成都置业有限公司 。
除本地块周边较近几块土地外，位于同行政区（锦江区），位置 较该地块所在区域相对较差的几宗近期交易的土地（靠近三环琉璃 乡及沙河堡区域）成交楼面均价也在7000元/㎡以上，具体信息可 在成都市国土交易网查看。
由此，从该地块所在区域土地市场交易情况看，不论是住宅还是 商业开发，该地块所在区域房地产市场具有非常大的开发潜力。
2 地块周边土地楼面地价
地块周边土地楼面地价
地块1（二环路外侧东延线 以北）：总建筑面积190253㎡ ， 容积率≤4.7，住宅兼容商业用 地，2010年11月10日成交（挂 牌），楼面地价4228元/㎡。竞 得方：总冠有限公司 、成都市 凯誉房地产开发有限公司（由 合景泰富联手香港置地联手组 成的开发有限公司） 。
3 地块周边住宅及写字楼市场情况
地块周边住宅售价
成都市建设路东段地区评述
成都市建设路东段地区评述学院：专业：学号：姓名：指导老师：日期：前言： (1)关键词： (1)一、建设路位置： (1)二、建设路原样： (1)三、改造过程： (2)四、建设路东段现状： (2)1、道路相关情况： (2)2、周边建筑： (2)3、商业形态： (3)4、街道小品： (3)5、街道绿化： (3)5、街道铺装： (3)6、街道便民设施： (3)五、缺点与不足： (4)六、小结： (4)七、附图： (5)前言：为了解成都市建设路现今的发展状况，我们选取了建设路东段作为调查样点。
通过收集资料，了解该路段的历史以及改造过程。
同时，我们对该路段进行了实地调查，分析该路段所处位置，整体状况，街道宽度，铺装样式，植物搭配，街道小品，周边商铺等要素，对该路段进行了评述。
关键词：建设路位置街道商铺小品绿化铺装一、建设路位置：成都市建设路位于成都市成华区（成都市东北部）。
建设路处于成华区一环路至二环之间，主要连接猛追湾路口至一环路，一环路至沙河大桥道路，沙河大桥至二环路等多个一二环之间主干道。
是成华区内的重要道路，且连接了成华与周边各区，又因为建设路的较长全线，使其成为成都市内的主要交通纽带线路。
同时，建设路周围的伊藤洋华堂、SM广场、龙湖天街三千集等众多商业形式的存在，使建设路的商业形态更为丰富。
该道路主要分支路段有：建设路东段、建设巷、建设南新路、建设南街、建设北街等。
二、建设路原样：建设路曾是老城东人最集中的地方。
在这条以工业建设历史命名的道路上，见证了成都东郊工业的辉煌，并奠定了成都现代工业的基础。
住、商建筑多为上世纪八九十年代多层房屋和新建高层电梯公寓构成，临街的大型卖场和普通店面装修风格和档次不一。
路面铺装材质有石材、方砖和水泥地面，主路和支路上均有电力和通讯架空电杆。
给人们整体的感觉是建设格调不一。
道路及其它设施显得非常滞后：道路破损严重，街沿凹凸不平，停车难，树木老化，休息座椅不足等，与其周边伊藤洋华堂、SM广场、龙湖天街三千集、来雅百货、华大连锁店、苏宁电器等企业和学校发展极不相符，同时也给人们带来了诸多不便。
2019成都锐理第三代春熙商圈投资价值与机会研究报告
解决方案中心 2019.4
Contents
成都商圈格局 春熙商圈发展阶段 春熙商圈东扩原因 第三代春熙商圈项目解析 春熙商圈投资价值总结
PART.1 成都商圈格局
成都现有商圈以春熙路、盐市口、骡马市为核心，各区域社区商圈逐渐成熟。
成都现有商圈格局：
• 城市级商圈目前约6个，基 本沿城市中轴线从北至南分 布，形成以春熙商圈、盐市 口商圈、骡马寺商圈为核心 的格局；
东扩商圈简介
东扩后的第三代春熙商圈范围扩大到东大街-大慈寺区域，该区域是成都传统的 CBD核心区，目前是成都政府倾力打造的西部金融中心。
轨道：目前地铁二号线已通，地铁3、4、6号线处于规 划中； 公交：104路、10路、301路、335路、43路、47路、 56路、68路、76路、152路、18路、335路等及沙河堡 综合客运枢纽站；
PART.3 春熙商圈东扩原因
春熙商圈东扩原因一：成都经济总量上升，投资、消费尤其是高端 消费不断增长，带动核心商圈升级换代。
成都近几年GDP和居民人均可支配收入保持稳步增长，经济环境良好。
➢ 2019-2019年，成都GDP稳步上涨，并且 在2019年迫近“万亿”大关；从各年的增 幅来看，虽然有一定的起伏波动，但增幅 仍处于10%以上的高速增长水平。
基于成都不断增长的消费水平和良好的投资环境，各类高端品牌纷纷将成都作为西部乃至国内 的投资热点，成都的商业建筑形态和业态也在随着人们消费需求的增长不断升级。
春熙商圈作为成都核心商圈，硬件设施陈旧，商业 空间和容量不足，无法与日益增长的高端消费匹配， 需要升级换代。
2019年至今，第三代春熙商圈经历了10余年的发展， 虽然业态有了一定程度的升级，但原有的规划已经不能适 应现在的发展。从最西端的青年路到最东端的春熙路东端， 依次由低端批发、中低端零售和中高端零售主导，各路段 定位差异较大，针对的目标客群也大不相同，从而使整个 春熙路商圈不能形成统一的形象，相互之间难以承接人气。 同时，硬件设施陈旧、铺面较小等硬伤的存在，影响了高 端商家入驻。
锦东巷网，理想归“束”--成都市锦江区东大街（一环路至二环路）城市设计
锦东巷网，理想归“束”--成都市锦江区东大街（一环路至二
环路）城市设计
刘刚;徐昕
【期刊名称】《规划师》
【年(卷),期】2014(000)004
【摘要】东大街是成都市传统商业主轴，也是未来精品化城区建设的重点部分，
急需对其进行城市更新设计，提升城市形象。
在此背景下，东大街(一环路至二环路)城市设计提出了独具地域特色的“锦东巷网。
理想归‘束’”的设计理念，通
过对区域空间发展模式、功能、交通脉络、景观脉络、文化脉络和街道空间的梳理，使未来的东大街拥有多元共生的城市功能、通达高效的交通系统和适宜的街区尺度，并以开阖有致的空间形态、开放共享的空间架构，展现未来城市的美好形象。
【总页数】8页(P67-74)
【作者】刘刚;徐昕
【作者单位】中国建筑西南设计研究院有限公司规划市政院; 成都市城市设计研究中心;中国建筑西南设计研究院有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU981
【相关文献】
1.后工业时代城市区域转型背景下的发展问题研究及城市设计——以成华区二环路现代服务业发展轴（双桥子—高笋塘）概念规划及区域综合整治设计为例 [J], 张屹
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喜年广场PPT
planning, the East Gate
Bridge Station stands by the project , only walk for two minutes.
人
和
东大街：10余地产巨鳄风云际会
美国铁狮门、香港嘉里集团、香港九龙仓、香港新鸿基、
香港瑞安集团、香港华人置业、深圳花样年、太古地 产……5.2公里一条街，密集10余个地产巨鳄、亿万资本.
城市发展中轴。东大街是市政府钦定的城市向东发展中轴。西连
中央商业商务核心区——春熙商圈，东接东部城市副中心，是连 接成都市中心和东部城市副中心的黄金走廊，前景无可限量。
天府广场站
春熙路站
东门大桥站
地铁二号线：预计 2012年开通。 根据规划，东门大 桥站处于项目旁,仅 步行两分钟。
喜年广场
Subway Line No. two: It is estimated open in 2012. According to
另外，酒店更包罗了2个提供4种语言同步传译服务的多媒体会议中心、宴会厅、豪华游
泳池、西餐厅等配套设施。
精品商业
多种精品配套设施，服务于花样年·喜年广场整个商务复合体，极尽奢华，力求让你的 商务生活在每一方面都能舒适方便。
最具号召力的精英团队
设计单位：城脉建筑设计（深圳）有限公司
隶属全球领先的建筑工程设计咨询集团——AECOM建设技术集团（NYSE：ACM）。
结论：
东大街，它是春熙商圈的衍生带； 它是成都商业市场核心中的核心； 它是成都长时间内无法撼动的第一商圈； 它是这个城市的商业颠峰所在。
第二部分
喜年广场项目简介
FANTASIA HAILRUN COMPLEX
成都东门的发展趋势
成都东门的发展趋势成都东门地区的发展趋势，可以从城市建设、经济发展、旅游业和文化艺术等方面进行探讨。
成都东门地区作为成都市中心城区的重要组成部分，其发展趋势具有重要的影响力和参考价值。
首先，成都东门地区的城市建设将朝着更加现代化、人性化的方向发展。
在城市规划方面，成都东门地区将进一步优化旧城区的空间布局，提升城市的整体形象和品质。
例如，通过改造和提升老旧建筑、增加公共绿地和休闲区域，改善居住环境和居民生活质量。
同时，在市容市貌管理方面，也将加大力度实施美丽城市建设，提升城市的整体形象和居住环境。
其次，成都东门地区的经济发展将呈现出多元化和富有活力的特点。
成都东门地区地理位置优越，交通便利，将成为各类企事业单位和商业机构的首选地。
随着成都市的经济发展，这里将涌现出更多的金融、商贸、服务业等现代产业。
另外，成都东门地区也将积极引进和扶持高新技术产业和文化创意产业，推动科技创新和文化艺术的蓬勃发展。
第三，成都东门地区的旅游业将成为重要的支柱产业之一。
成都作为中国西部地区的经济中心和文化名城，吸引了大量的国内外游客。
成都东门地区拥有众多的历史文化遗迹和旅游景点，如宽窄巷子、文殊院、武侯祠等，将成为旅游观光的热点区域。
随着旅游业的发展，将带动相关产业的繁荣，如酒店、餐饮、零售等服务行业的兴起，为成都东门地区带来了无限商机。
最后，成都东门地区的文化艺术发展将更加繁荣。
成都作为中国四大古都之一，拥有丰富的历史文化底蕴和独特的传统艺术，如川剧、蜀绣、锦绣文化等。
在成都东门地区，将保护和传承这一宝贵的文化遗产，并以此为基础发展和创新，推出更多高水平的文化艺术节目和品牌活动，吸引更多的人们参与进来。
同时，成都东门地区也将加强文化创意产业的发展，培育和孵化一批有影响力的文化创意企业和品牌，提升成都在国内外的文化影响力和竞争力。
总之，成都东门地区的发展趋势将朝着城市建设、经济发展、旅游业和文化艺术等多个方面进行推动和提升。
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区域情况及未来规划
1.东大街的城市地位及综合情况？
成都西部金融中心规划到2012年，成都市金融业增加值占服务业增加值的比重达到16%，占地区生产总值的比重达到8%。
围绕这一规划，成都将锦江区东大街3.2公里区域定位为金融商务区域，高新区天府新城5平方公里定位为金融后台服务区。
成都打造金融中心的目标争取到2012年，在成都设立的各类法人金融机构和省市级金融机构数量达到200家，金融从业人员达到20万人；全部股份制商业银行和监管评级排名前5位的城市商业银行来蓉设立分行；外资银行达到13家；全省银行业金融机构整体资产总额超过4.7万亿元，银行金融机构存贷款余额分别达4.1万亿元以上和2.6万亿元以上。
凭借成渝经济区的政策契机，对十二五规划下的金融业向西部大规模转移奠定政策基础。
同时，随着整个东大街金融服务产业的不断增长，将推动整个成都东区经济快速增长，带动产业蓬勃发展，并吸引大量高端人群入住城东。
东大街作为锦江区政府重点规划打造的东大街金融一条街，起于春熙路—盐市口商业圈，止于成都东村，是一个集高端商业、文化创意、高端居住、金融服务等于一体的金融中心。
由于西部金融中心目标的提出，成都的金融创新举措未来几年内将会有特别多的亮点出现；而作为成都金融街的东大街金融中心，将注定成为西部金融发展最具活力的聚焦点。
2.东大街的整体规划？
东大街作为金融街的规划始于盐市口，止于沙河五福桥，全长5.2公里，地铁2号线贯穿全段。
根据区域内业态分布及地块情况，划分为金融起步区、金融
商务核心区、金融商务拓展区三块。
金融起步区始于盐市口，止于府河，长1.4公里，已形成成熟商务、商业聚集区。
金融核心区，起于府河，止于二环路口，共2.4公里，核心区将以金融及相关产业链的商务需求为基础，整合金融贸易、办公商务、会议展览、商业娱乐、行政文化、休闲居住等功能，创建高度集约的第二代CBD。
金融商务拓展区始于二环路口，止于五福桥，长1.4公里，为金融街发展提供广阔的拓展空间。
3.东大街的定位？
由于西部金融中心目标的提出，成都的金融创新举措未来几年内将会有特别多的亮点出现；而作为“成都金融街”的东大街区域将是未来西部城市的核心金融中心，将注定成为西部金融发展最具活力的聚焦点。
未来的东大街通过金融机构体系、金融市场体系、金融信息体系建设的不断完善，必将成为功能完善、结构合理、金融产业和金融衍生产业发达，金融市场交易活跃的中国西部金融街。
4.“西部华尔街”的含义？
按照2010年成都市西部金融中心建设规划，东大街将成为成都金融中心产业集聚区，区域将打造成为中国西部的华尔街。
东大街金融产业的大力发展将带动区域内相关各产业的发展，更能吸引其他产业的投资，这将为区域的发展注入强大的动力。
与此同时成都规划未来将吸引并催生数量庞大金融机构入驻，金融产业在成都的蓬勃发展带来的是对办公物业的大量需求。
5.东大街与天府新城金融产业的关系？
东大街与天府新城金融产业领域的规划存在很强的互补作用，2010年7月，成都市出台西部金融中心规划，锦江区东大街为金融商务区，即金融企业聚集区域，届时将区域将形成强大的金融产业聚集效应，辐射整个西部地区。
高新区天
府新城定位则是为金融总部、金融后台服务区，金融后台是典型的软件及服务外包产业，金融后台服务中心第一步将锁定为国内银行、保险、证券提供服务。
金融总部、金融后台、金融中心（东大街）这三者共同构成成都西部金融中心的打造，金融东大街相当于银行的前台，与客户直接经营活动；金融总部相对于银行楼上的管理部门都聚集在一起，对整个金融服务和金融后台做协调、支配工作，金融后台是对金融中心做全部服务的支撑，金融中心和金融后台实际是平台和支撑的相生相伴、不可分割的关系，要建立国际金融中心，不可避免的要建设具有国际水准的金融后台服务中心，而后台服务中心相关联的企业比直接经营的金融中心还要多。