弱电系统方案介绍

综合布线系统
3、垂直干线子系统
干线布线系统的功能在于提供主 MDF （设备间）与 IDF （管理间） 之间内部连接。
主干主要有2种：双绞线和光缆。双绞线用于话音和低速数据传输， 光缆用于传输高速数据。本项目建议采用六芯多模光纤作为数据 主干，语音采用大对数UTP电缆。
综合布线系统
4、管理子系统
管理子系统提供主干系统与水平子系统的连接和管理。 RJ45 24口模块式配线架用于系统所有水平信息点的端接，光纤配 线架用于光纤的管理。 S110 配线架安装于 19 英寸设备机柜内，用 于楼层干线铜缆的端接和管理， 均采用六类设备。
中央空调机组
楼宇自控系统空调机控制界面（示意图）
v
给排水等设备的智能化管理系统
给排水配电箱
信号接点 BA系统
现场控制器 CCD
传感器
BA控制系统监控主要内容 水位的显示与控制 水泵启动和停止的控制，运行状态显示 水阀的开启及关闭 远程操作\现场手动的控制，设备的联动 一、二次水温、压力参数的提取及显示 各项参数集中监视 报警事件的集中管理 定时启停及节假日自动管理 。。。。。。
各中央空调设备的智能化管理系统
中央空调机组
各中央空调设备的智能化管理系统
信号接点 BA系统
空调机配电箱
现场控制器 CCD
传感器
BA控制系统监控主要内容 空调区域温度的设定与运行 风机启动和停止的控制，运行状态显示 冷热水阀的开启及开度调整 远程操作\现场手动的控制，设备的联动 过滤网堵塞得报告 各项参数集中监视 报警事件的集中管理 定时启停及节假日自动管理 。。。。。。
固定式摄像机
红外双鉴报警器
1、不同的安装位置，应选用不同类型的设备。 2、在人流量较大的区域，宜采用外观文明、美观不影响正常的业务活 动和生活，并和装修配套。 3、采用先进技术，方便管理 4、降低成本满足要求
保安监控及防盗报警系统
电视墙
矩阵主机
硬盘录象机
电子地图
报警主机及接入口 红外对射探测器
电子巡更系统
一般大厦的多媒体信息系统需要在大厅、电梯厅发布信息，各 层显示屏连接信息发布终端再通过布线及网络连接到信息发布的 服务器上。大厅发布的内同可能与楼层不同，比如欢迎条幅等， 建议在大厅设置LED条屏。
综合信息发布系统（拓扑图）
基于嵌入系wenku.baidu.com的显示终端
1000M
RGB 显示屏 音频输入 RGB 音频输入 RGB 音频输入 RGB 显示屏 音频输入 RGB 4 UTP 1000M 音频输入 RGB 显示屏 音频输入 RGB 显示屏 音频输入 显示屏 显示屏
Third party application server
Hub
Hub
Hub
Hub
Hub
Access control
POS system
Car park system
Attendance management
门禁管理系统
门禁控制器
读卡器
感应式门禁系统
感应式ＩＣ卡
门禁管理系统 房间可采用门禁锁进行管理，不同 的人员可设置不同类别的权限
Intel 2 Express 3 4 100FX Switch
5
6
7
8
防 火 墙 管理工作站
1
中心交换 机
1 2 345 6 789 10 11 12 13 14 15 16 17 1819 20 21 22 24 23
Intel 2 Express 3 4 5 100FX Switch
6
7
8
管理工作 站 远程访问服务 器 （路由器）
空调分区计费系统
采用中央空调分区计费 系统，可准确计量各独立 区域的空调用户实际冷热 量消耗，以便于根据各用 户使用的冷热量收取费用， 提供准确可靠的计量数据 和收费依据，为物业管理 服务。 更加重要的是将中央空 调系统从“供多少用多少” 变成了“用多少供多少” 将大大节省了空调电耗、 设备消耗及运行维护费用。
楼宇自控系统主界面（示意图）
新风空调系统
排送风系统
空调制冷系统
给排风系统
空调换热系统
消防水系统
冷冻机的智能化管理系统
冷冻机自带控制系统 接口程序（OPC等） 楼宇控制系统 BA
冷冻机
冷冻机控制系统监控主要内容
BA系统
BA控制系统监控主要内容
压缩机启停及出力调整 各项参数的提取 报警信号的发出 出回水温度控制 内部设备联动、协调运行 群控 现场操作 。。。。。。
电信局
64路会议电话 语音服务
数字电话 G4传真机 NT1 PC机 ISDN TA I S D N 接 口
终 端 控 制 接 口
多媒体话务台
普通话务台
测试维护终端 语音信箱 管 理 接 口
背景终端
专用 软件包
电视电话
电传机
系统具有各种软件包，多种功能能满足用户的各种声
讯服务需求等专业性的服务等。
背景音乐广播系统
时间型分区计量方式
通过电磁阀开关状态和风机运行状态，能够将风机盘管的制冷或供暖运行时间 分档位进行累计和保存，同时具有控制功能，可以远程关闭阀门，停止其使用 空调。
能量型分区计量方式
一卡通系统
一卡通系统包括以下部分 停车场管理系统：IC卡停车场管理系统式采用长距离和短 距离非接触式IC卡组合，提高停车管理的便利性、保证车辆 安全，以提高管理质量和水品。 门禁管理系统：在公寓每层消防梯入口及办公楼，物业重 要办公室、重要机房、各类要求的商户。
五 矿 大 厦
智 能 化 系 统 设 计 方 案
北京长信泰康通信技术有限公司
设计要点
智能化系统的设计和大厦的特点和档次及住户相配套 建设时投资合理，产品高中档相结合 系统设计运行时最大节省能源和运行费用 符合有关智能化系统的相关国家标准法规 符合未来的物业管理要求和习惯
系统设计
共享打印 机 远 程 访问 用 户
光纤模块
多模光 纤
1
光纤模块 光纤模块
Intel 2 Express 3 4 100FX Switch
5
6
7
8
上级公司
光 纤
宽带
DDN/X.25/FR
1
Intel 2 Express 3 4 5 100FX Switch
6
7
8
综合布线系统（程控电话拓扑图）
模拟电话 G3传真机 PC机 MODEM 无线基站 用 户 接 口 700X700 程控 电话 交换网 中 继 模 块
综合布线系统
5、设备间子系统 这里有整个综合布线系统的铜缆和光缆的配线管理中心，也是 整个系统对外联络的节点,主要由光纤配线架、语音配线架、机柜 等组成。
综合布线系统（计算机网络拓扑图）
各部门交换 机 工作站
Internet
无线网桥 路由器
1
管理工作 站
共享打印 机
光 纤
web 服 务 器
文件服务 器 各部门交换 机 工作站
停车场管理系统（示意图）
安全岛式标准图
一卡通系统
一卡通系统包括以下部分 停车场管理系统：IC卡停车场管理系统式采用长距离和短 距离非接触式IC卡组合，提高停车管理的便利性、保证车辆 安全，以提高管理质量和水品。 门禁管理系统：在公寓每层消防梯入口及办公楼，物业重 要办公室、重要机房、各类要求的商户。
给排水设备
给排水等设备的智能化管理系统
给排水系统控制界面（示意图）
生活热水换热控制界面（示意图）
楼宇自控系统
楼宇自控系统的节能方法 1、精确控制温度所带来的节能 2、智能化的检测带来的节能 3、通过优化运行方式所带来的节能 4、对照明、电梯等系统的自动控制所带来的节能 5、对楼宇电气设备的自动控制所带来的设备寿命的节省 6、对楼宇电气设备的自动控制所带来的运行人员的节省。
停车场管理系统
感应式IC卡停车场管理系统
每个出入口均安装由感应式IC卡管理 的道闸管理系统，采用长距离感应式 IC卡，并可兼容普通IC卡。电视台管 理人员、固定车位用户采用远距离读 卡，读卡距离不小于5米，实现不停车 刷卡。
配套的车辆图像对照系统
实现一卡一车的图像自动拍摄和保存， 由管理人员进行对照。
保安监控及防盗报警系统
1、重点监视各主要通 道和出入口，包括人 行梯、电梯轿厢、电 梯厅等地设置监控点 ， 结合管理要求，布设 摄像机。 2、主要活动区域采用 半球型和球形摄像机， 外形美观、文明，不 影响正常的业务活动， 地下车库采用枪式摄 像机。
保安监控及防盗报警系统
前端设备
智能球型摄像机
半球型摄像机
酒店式公寓服务对象特点 高级白领、业务代表、海外人士等
相对年轻、经济相对较宽裕 前卫、时髦、讲究生活品质
楼宇自控系统
楼宇自控系统
热水 系统 冷冻机 冷却塔
空调机
给排水系统
照明
风机
供电系统
电梯
根据大厦的实际情况，所有监控点均以公共区域并属于物业管理的范围内的建筑电气设 备为主，这样既方便管理有可疑节省项目投资。
一卡通系统
系统组成
消费管理系统解决方案 消费 停车场管理系统解决方案 控制台 停车场 门禁管理系统解决方案 门禁 人员信息 考勤 卡业务 …. 帐套 业务应用 。。。。。。 考勤管理系统解决方案
基础平台
一卡通系统
卡务管理中心
应用服务器
数据库服务器
TCP/IP
卡务管理中心
卡读写器
数码相机
扫描仪
证卡打印机
垂直子系统 工作区子系统 设备室子系统
管理子系统
建筑群子系统
综合布线系统
系统由以下五个子系统组成 1、工作区子系统 工作区子系统包括用户跳线与信息出口，可作为连接电话、数据及 其它应用，应选用6类及以上的信息模块或部分光纤模块 。
综合布线系统
2、水平子系统 水平子系统包括从工作区信息出口延伸至每层的管理间的水 平双绞电缆。选用六类阻燃PVC非屏蔽4对双绞线或部分2芯多 模光纤。
电子巡更系统可以使保卫人员按预定的时间和线路进行巡逻， 以提高对保安人员的规范性管理，保证大厦的安全。 巡逻系统分为在线式和离线式两大类，建议采用离线式巡逻系 统。 巡更点的布置应注意合理安排巡逻线路，保证能做到所有必需 的地区，有不能影响正常的商业活动。
电子巡更系统
综合布线系统
水平子系统
写字楼及SOHO办公部分 楼宇自控系统 安全防范系统 一卡通系统 综合布线系统 背景音乐及紧急广播系统 多媒体信息发布系统 卫星接收及有线电视系统 无线对讲系统 机房系统 酒店式公寓部分 公寓可视对讲及家居安防系统 酒店式公寓灯光控制系统 多媒体面板系统 智能布线箱
一卡通系统（拓扑示意图）
Remote offices ID badge management Modem Remote control management Modem
Internet
Hub Ethernet
HIS系统工作站
Firewall
Web Server
Database Server Ethernet
背景音乐广播系统
综合信息发布系统
数字媒体信息发布系统提供实时公众信息发布平台，并实时信 息的集中管理和统一播出的系统解决方案。多媒体数字信息发布 系统主要实现媒体播放、通知公告、服务介绍等各种信息。本次 设置仅先做系统线管预留，将来终端可根据需要配置高清液晶显 示器LCD、高清等离子PDP、计算机网络触摸屏显示终端等。
广播分区：
广播分区根据防火分区与建筑平面功能分区相结合的方式进行，满足消 防广播的要求，同是野满足背景音乐广播的要求。
背景音乐广播系统
扬声器
CD唱机
录放设备
编程控制调谐器
6广播分区遥控呼叫站
专业功放
分区矩阵扩展器
分区寻呼器
建业和消防紧急广播系统结合，正常时作为背景音乐，紧急自 动强切紧急广播，并有数字化设备可供选择。
每间一把门禁锁通过门卡进行房门 管理，紧急时有钥匙进行开锁控制，并 可对电梯进行楼层控制。
公寓可视对讲及家居安防系统
室内免提分机
可视对讲门口机
红外
烟感
气感
可视对讲管理主机
公寓可视对讲及家居安防系统
每套房间设置一个彩色可视对讲室内分机 实现功能
呼叫管理 远程开门管理功能 密码开锁功能 遥控监视功能 紧急救护功能 户内报警功能 免打扰功能
系统的上\下班等操作远程管理 定是运行、节假日等自动管理 各项参数集中监视 报警事件的集中管理 和外部设备联动运行（如配电系统） 冷冻站的全面集中监控 压差旁通阀等的监控 。。。。。。
相类似的监控对象：配电系统、智能照明、电梯、扶梯、发电机组等
冷冻机相关设备的节能管理
楼宇自控系统冷冻机控制界面（示意图）
扬声器分布：
在写字楼大堂，走廊设置嵌入式扬声器，停车场内设置壁挂或号角扬声 器；在酒店式公寓大堂、走廊安装嵌入式扬声器，北京音乐和紧急广播共 享扬声器。 室外的广播喇叭选用防水型的，有独立播放背景音乐的配置。 在酒店式公寓电气竖井内安置音量控制器，保证各层北京音乐广播同紧 急广播分离，实现北京音乐功能。