成立防水材料公司可行性分析报告

成立防水材料公司可行性分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗

漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达

到防水的目的，如止水带和空腔构造等。

xxx科技公司由xxx实业发展公司（以下简称“A公司”）与xxx

科技发展公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出

资1440.0万元，占公司股份78%；B公司出资400.0万元，占公司股

份22%。

xxx科技公司以防水材料产业为核心，依托A公司的渠道资源和B

公司的行业经验，xxx科技公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。

xxx科技公司计划总投资2794.14万元，其中：固定资产投资2239.95万元，占总投资的80.17%；流动资金554.19万元，占总投资

的19.83%。

根据规划，xxx科技公司正常经营年份可实现营业收入4757.00万元，总成本费用3651.82万元，税金及附加55.32万元，利润总额1105.18万元，利税总额1312.94万元，税后净利润828.88万元，纳

税总额484.06万元，投资利润率39.55%，投资利税率46.99%，投资

回报率29.66%，全部投资回收期4.87年，提供就业职位99个。

建筑防水材料主要包括两大类：防水卷材和防水涂料，主要作用是在

建筑物表面构筑防水层，以达到防水和增强抗渗漏的目的，因此下游应用

领域广泛，包括房屋建筑、道路桥隧、城市轨交、地下管廊和水利设施等。而上游原材料主要是沥青、膜类、聚酯胎基、SBS改性剂、聚醚等石化产品，因此与石油化工产业息息相关。

第一章总论

一、拟筹建公司基本信息

（一）公司名称

xxx科技公司（待定，以工商登记信息为准）

（二）注册资金

公司注册资金：1840.0万元人民币。

（三）股权结构

xxx科技公司由xxx实业发展公司（以下简称“A公司”）与xxx 科技发展公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资1440.0万元，占公司股份78%；B公司出资400.0万元，占公司股份22%。

（四）法人代表

高xx

（五）注册地址

xx产业集聚区（以工商登记信息为准）

（六）主要经营范围

以防水材料行业为核心，及其配套产业。

（七）公司简介

xxx科技公司由A公司与B公司共同投资组建。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计

与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发

各种产品生产线。公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、

共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场

高品质的需求。

依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx科技公司将快速

形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并

促进全行业的发展。

二、公司主营业务说明

根据规划，依托xx产业集聚区良好的产业基础和创新氛围，充分

发挥区位优势，全力打造以防水材料为核心的产业示范项目。

防水材料是建筑物之间无渗漏的连接，在建筑工程防水方面起着重要

作用。防水材料主要应用于外墙、地下室、屋顶及工程施工等。

我国建筑防水材料行业一直处于一个“大行业、小企业”的发展阶段，而对比国外，整个行业的竞争格局呈现出龙头企业垄断的局面。对此，前

瞻产业研究院从国外和国内两个方面来分析中国防水行业的竞争格局。从国外的角度来看，中国的防水企业龙头东方雨虹与瑞士的西卡非常相似。而国内主要分析几家上市公司之间产能以及主要的生产基地的分布来进行比较。

第二章公司组建背景分析

一、防水材料项目背景分析

材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗

漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达

到防水的目的，如止水带和空腔构造等。

我国建筑防水材料产品目前主要是分为两种：防水卷材、防水涂料；

其中防水卷材中包括聚合物改性沥青卷材和合成高分子卷材两个主要类别；防水涂料根据主要成分不同，可分为溶剂型涂料和水性涂料。

TPO、PVC和EPDM是三种主要高分子材料。TPO易于安装且能源效率高，同时安装成本低。PVC减少安装时间但同时成本较高。EPDM能够承受极端

天气周期，成本低。

防水材料主要用于地产和基建，二者分别占比40%和60%。其中，地产

方面主要是与新开工数据相关，国外修缮也是重要市场，但是我国修缮市

场还较小；基建方面主要是高铁、轨交、地下管廊和公路等，据调查数显示，防水材料市场年需求超过20亿平方米，产值在2000亿元，其中防水

卷材约占70%，防水涂料约占30%。

房地产行业集中度越高，那么对下游的防水建材企业的选择将会直接

影响到防水行业的竞争格局，一般大型的企业都会偏向于挑选具有一定品

牌的企业。

根据《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》，房地产市场继续保

持平稳健康发展，住房供需基本平衡，供应结构更加合理，空间布局更加

优化，居住品质明显提升，住宅建设模式转型升级。“十三五”时期，城

镇新建住房面积累计达53亿平方米左右，到2020年，城镇居民人均住房

建筑面积达到35平方米左右，将有力地推动着建筑防水新材料、新技术、

新工艺的开发与应用，为防水材料行业的发展提供了巨大的市场空间。预测，预计2023年中国建筑防水材料的市场规模将会达到56.60亿平米。

目前我国建筑防水工程质保年限国家标准要求是“不少于5年”，

2019年2月15日住建部印发关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房

和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知，其中《建

筑和市政工程防水通用规范（征求意见稿）》中写道2.0.1工程防水设计

工作年限应符合下列规定：地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构

设计工作年限；屋面工程防水设计工作年限不应低于25年；外墙工程防水

设计工作年限不应低于25年；室内工程防水设计工作年限不应低于30年；道路桥梁工程路面（桥面）防水设计工作年限不应低于路面结构（桥面铺装）设计工作年限；非侵蚀性介质蓄水类工程防水系统设计工作年限不应

低于工程结构设计工作年限。