乌鲁木齐绿地中心101#楼建设工程施工组织设计
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第二章
第一节
序号
项目
设计概述
1
工程名称
乌鲁木齐绿地中心101#楼
2
建设地点
位于乌鲁木齐市，乌鲁木齐市红光山路南侧和会展大道东侧
3
建设单位
4
设计单位
5
勘察单位
提供的《乌鲁木齐绿地中心101#、102#及地下车库工程岩土工程勘察报告》,编号2013-070。
6
监理单位
7
承包方式
施工总承
8
建设规模
乌鲁木齐·绿地中心101#、102#、103#楼及地下车库及室外管网工程中101#楼地下部分含在地下车库范围内，总建筑面积：81578.11m2。
4、提供的《乌鲁木齐绿地中心101#、102#及地下车库工程岩土工程勘察报告》,编号2013-070；
5、《建设工程质量管理条例》；
6、新疆维吾尔自治区、乌鲁木齐地区有关建筑节能标准、政策文件；
7、新疆及乌鲁木齐地区相关建设、环保等政策、法规；
8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
2、建筑设计使用年限：主体50年（年限类别为：3类）
2
墙体
1、内隔墙主要为200厚加气砼砌块墙体。
2、局部楼梯间处为200厚加气砼砌块墙体、100厚墙体为陶粒混凝土轻质条板墙。
3
屋面
1、非上人屋面：
1）40厚C20细石混凝土（内配双向φ6@150钢筋，3M*3M分格，缝宽20，密封膏嵌缝）
2）200g土工布隔离层
24、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；
25、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
26、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
27、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
28、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2006）；
3Байду номын сангаас1.5厚自粘型合成高分子卷材
4）30厚C20细石混凝土找平层
5）100厚绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板），表观密度≥40kg/m3
6）20厚1:2.5水泥砂浆找平层
7）最薄处30厚轻集料混凝土找坡层
8）200g土工布隔离层
9）1.5厚自粘型合成高分子卷材（热粘法施工）
10）现浇钢筋混凝土结构层（面层抹平）
29、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；
30、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）；
31、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－2005）；
32、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－91）；
33、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2012）。
14、《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
15、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002(2011版)）；
16、《大体积混凝土施工规范》（GB50496-2009）；
17、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）；
18、《滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程》（JGJ163-2004）；
5、设备管井楼地面做法楼5：水泥砂浆楼面（有防水），详新12J01-46页-楼5。
6、商铺、商业电梯厅楼地面做法楼6:地板辐射采暖楼面，面层为水泥砂浆拉毛楼面;做法详新12J01-56页-楼56，第1项取消。
7、楼梯间楼地面做法楼7，总厚50：细石混凝土楼面，做法详新12J01-46页-楼1，总厚50。
4
楼地面（除注明外，楼面做法总厚均为150；楼面由CL7.5轻集料混凝土垫层厚度调整高差）
1、门斗、内走道、前室楼地面做法楼1：地板辐射采暖楼面，饰面层为20厚花岗岩板，做法祥新12J-56页-楼56，花岗岩板品种规格颜色业主自定。
2、监控、消防室楼梯面做法楼2：地板辐射采暖楼面，饰面层为10厚地砖，做法祥新12J01-56-楼56，地砖品种规格颜色业主自定。
5
内墙面、顶棚
1、内墙面做法：
1)门斗、内走道、前室墙面做法为内1挂贴石板材墙面，做法详新12J01-133页-内140，板材品种规格颜色业主自定；
9、《工程测量规范》（GB50026-2007）；
10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
11、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；
12、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)；
13、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
合同总工期：980日历天（包括自项目开工之日起至总承包工程整体通过竣工验收备案止）。
10
质量标准
一次性竣工验收合格，确保一栋单体工程获得新疆省“天山杯”优质工程。
第二节
一、
序号
分部分项
主要设计内容
1
建筑设计概述
1、101#楼地上面积48542.64㎡；建筑等级二级；建筑耐火等级一级；防水等级一级；结构形式框架。
第一章
1、乌鲁木齐绿地中心一、二标段商业、办公、地下车库及室外管网工程施工总包招标文件及招标文件补充；
2、绿地中心101#、102#、103#楼及地下车库及室外管网项目施工总承包合同；
3、乌鲁木齐绿地中心101#楼建设工程施工图纸（建筑图、结构图），新疆建筑设计研究院有限公司，工程编号：14-00849-01-01；
3、卫生间楼地面做法楼3：地板辐射采暖楼面（有防水），饰面层为10厚防滑地砖，做法祥新12J01-56-楼56，地砖品种规格颜色业主自定。
4、强弱电井、电气间楼地面做法楼4：水泥砂浆楼面（有垫层），祥新12J01-46页-楼4。电气用房管井楼面除特殊注明外，比同层楼面用CL7.5轻集料砼垫层高100。
19、《砼外加剂应用技术规范》(GB50119-2003)；
20、《砼泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95)；
21、《人民防空工程施工验收规范》(GB50134-2004)；
22、《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ162-2008)；
23、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）；
1)101#楼：结构形式：框剪结构+核心筒结构；层数：地上25层，建筑面积48542.64m2；
2)101#楼地下区域无人防，设计筏板一般底标高-13.2，桩基承台顶标高-12.7m。
9
施工工期
开工日期：合同开工日期2014年4月1日。
竣工日期：101#、102#、103#楼及地下车库暂定2016年11月30日竣工。
第一节
序号
项目
设计概述
1
工程名称
乌鲁木齐绿地中心101#楼
2
建设地点
位于乌鲁木齐市，乌鲁木齐市红光山路南侧和会展大道东侧
3
建设单位
4
设计单位
5
勘察单位
提供的《乌鲁木齐绿地中心101#、102#及地下车库工程岩土工程勘察报告》,编号2013-070。
6
监理单位
7
承包方式
施工总承
8
建设规模
乌鲁木齐·绿地中心101#、102#、103#楼及地下车库及室外管网工程中101#楼地下部分含在地下车库范围内，总建筑面积：81578.11m2。
4、提供的《乌鲁木齐绿地中心101#、102#及地下车库工程岩土工程勘察报告》,编号2013-070；
5、《建设工程质量管理条例》；
6、新疆维吾尔自治区、乌鲁木齐地区有关建筑节能标准、政策文件；
7、新疆及乌鲁木齐地区相关建设、环保等政策、法规；
8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
2、建筑设计使用年限：主体50年（年限类别为：3类）
2
墙体
1、内隔墙主要为200厚加气砼砌块墙体。
2、局部楼梯间处为200厚加气砼砌块墙体、100厚墙体为陶粒混凝土轻质条板墙。
3
屋面
1、非上人屋面：
1）40厚C20细石混凝土（内配双向φ6@150钢筋，3M*3M分格，缝宽20，密封膏嵌缝）
2）200g土工布隔离层
24、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；
25、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
26、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
27、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
28、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2006）；
3Байду номын сангаас1.5厚自粘型合成高分子卷材
4）30厚C20细石混凝土找平层
5）100厚绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板），表观密度≥40kg/m3
6）20厚1:2.5水泥砂浆找平层
7）最薄处30厚轻集料混凝土找坡层
8）200g土工布隔离层
9）1.5厚自粘型合成高分子卷材（热粘法施工）
10）现浇钢筋混凝土结构层（面层抹平）
29、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；
30、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）；
31、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－2005）；
32、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－91）；
33、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2012）。
14、《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
15、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002(2011版)）；
16、《大体积混凝土施工规范》（GB50496-2009）；
17、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）；
18、《滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程》（JGJ163-2004）；
5、设备管井楼地面做法楼5：水泥砂浆楼面（有防水），详新12J01-46页-楼5。
6、商铺、商业电梯厅楼地面做法楼6:地板辐射采暖楼面，面层为水泥砂浆拉毛楼面;做法详新12J01-56页-楼56，第1项取消。
7、楼梯间楼地面做法楼7，总厚50：细石混凝土楼面，做法详新12J01-46页-楼1，总厚50。
4
楼地面（除注明外，楼面做法总厚均为150；楼面由CL7.5轻集料混凝土垫层厚度调整高差）
1、门斗、内走道、前室楼地面做法楼1：地板辐射采暖楼面，饰面层为20厚花岗岩板，做法祥新12J-56页-楼56，花岗岩板品种规格颜色业主自定。
2、监控、消防室楼梯面做法楼2：地板辐射采暖楼面，饰面层为10厚地砖，做法祥新12J01-56-楼56，地砖品种规格颜色业主自定。
5
内墙面、顶棚
1、内墙面做法：
1)门斗、内走道、前室墙面做法为内1挂贴石板材墙面，做法详新12J01-133页-内140，板材品种规格颜色业主自定；
9、《工程测量规范》（GB50026-2007）；
10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
11、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；
12、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)；
13、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
合同总工期：980日历天（包括自项目开工之日起至总承包工程整体通过竣工验收备案止）。
10
质量标准
一次性竣工验收合格，确保一栋单体工程获得新疆省“天山杯”优质工程。
第二节
一、
序号
分部分项
主要设计内容
1
建筑设计概述
1、101#楼地上面积48542.64㎡；建筑等级二级；建筑耐火等级一级；防水等级一级；结构形式框架。
第一章
1、乌鲁木齐绿地中心一、二标段商业、办公、地下车库及室外管网工程施工总包招标文件及招标文件补充；
2、绿地中心101#、102#、103#楼及地下车库及室外管网项目施工总承包合同；
3、乌鲁木齐绿地中心101#楼建设工程施工图纸（建筑图、结构图），新疆建筑设计研究院有限公司，工程编号：14-00849-01-01；
3、卫生间楼地面做法楼3：地板辐射采暖楼面（有防水），饰面层为10厚防滑地砖，做法祥新12J01-56-楼56，地砖品种规格颜色业主自定。
4、强弱电井、电气间楼地面做法楼4：水泥砂浆楼面（有垫层），祥新12J01-46页-楼4。电气用房管井楼面除特殊注明外，比同层楼面用CL7.5轻集料砼垫层高100。
19、《砼外加剂应用技术规范》(GB50119-2003)；
20、《砼泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95)；
21、《人民防空工程施工验收规范》(GB50134-2004)；
22、《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ162-2008)；
23、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）；
1)101#楼：结构形式：框剪结构+核心筒结构；层数：地上25层，建筑面积48542.64m2；
2)101#楼地下区域无人防，设计筏板一般底标高-13.2，桩基承台顶标高-12.7m。
9
施工工期
开工日期：合同开工日期2014年4月1日。
竣工日期：101#、102#、103#楼及地下车库暂定2016年11月30日竣工。