2017年融创中国在建项目精装修工程(施工过程)评估标准0217

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实测实量综合成绩
“检查方式”说明： 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。 2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。
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2.00
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[－10，10]mm
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2.00
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基层检查
抹灰柜体嵌入位尺 寸偏差 抹灰裂缝/空鼓 （公区占比5%） 墙面表面平整度 （公区占比10%）
[0，10]mm
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2.00
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无裂缝、空鼓 腻子未打磨： [0，4]mm
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4.00
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面层检测
木材墙面[0， 0.5]mm 瓷砖墙面[0， 1]mm 饰面砖拼缝宽 （可以照项目设计 石材墙面[0， 标准为依据进行实 1]mm 测） 木材墙面[0， 1]mm 无裂缝、空鼓1或 裂缝/空鼓 0 瓷砖地面[0， 2]mm 表面平整度 石材地面[0， 1]mm 接缝高低差（石材 [0，1.0mm 未打磨） 地面饰面砖 瓷砖接缝高低差 饰面砖拼缝宽 （可以照项目设计 标准为依据进行实 测） 裂缝/空鼓 门扇与侧边框留缝 宽度 地板表面平整度 木地板安装 缝隙宽度（强化复 合地板不测） 踢脚线与面层间的 缝隙 台面水平度 台面平整度 门板平整度高低差 橱柜安装 门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 ＜1.0mm 设计值 （正负0.5mm） ≤2.0mm [0，0.5]mm 瓷砖地面[0， 2]mm 石材地面[0， 1]mm 无裂缝、空鼓1或 0 [2.5，4]mm
6.00 4.00 2.00 2.00
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腻子已打磨： [0，3]mm
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4.00
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墙面表面垂直度 （公区占比10%） 阴阳角直线度 涂饰工程 阴阳角方正（公区 占比10%）
腻子已打磨： [0，3]mm ≤3mm [0，3]mm
标准
项目负责人 装修房 (面积/户
检查情况 原始数据——检测点
评估时间 评估人员
融创中国精装工程实体实测实量评估标准
施工阶段 参评标段名称 参评标段 建筑面积
检查指标 计算点 阴阳角 20 计算数据-0：合格，1：不合格 检查情况
平整度
60
垂直度
30
地面
24
Hale Waihona Puke Baidu
地面
24
墙面 户内门洞 高 户内门洞 宽 高度 宽度 裂缝/空 鼓 平整度
10 10 10 10 10 20
30
垂直度
30
[0，4]mm 龙骨地板的地面 基层表面平整度 [0，5]mm
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2.00
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抹灰工程 （含石膏砂 浆找平层)
抹灰地面平整度 直铺式地板的地 面基层表面平整 度[0，3]mm 厨卫间，客厅、进 户玄关墙面方正度 抹灰户内门洞尺寸 偏差 [0，10]mm
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4.00
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返回
项目名称 检查部位
检查项目 检查项目 检查内容 抹灰阴阳角方正 （公区占比10%） 抹灰墙面表面平整 度（公区占比 10%） 评判标准 [0，4]mm 合格率 #DIV/0! 应得分 2.00 实得分 #DIV/0!
[0，4]mm
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4.00
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抹灰墙面垂直度 （公区占比10%）
6.00
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4.00
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墙面垂直度（公区 占比10%） 涂饰工程 阴阳角方正（公区 占比10%）
腻子未打磨： [0，4]mm
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2.00
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腻子未打磨： [0，4]mm
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4.00
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石膏板顶棚水平度
[0，10]mm
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4.00
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石膏板顶棚水平度
[0，10]mm
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4.00
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防水切片厚度 座便坑距 柜体内下水管道凸 出柜体长度 管道保温厚度 （穿刺法检测） 墙面表面平整度 （公区占比10%）
不低于设计值 [0，15]mm [50，80]mm 不低于设计值
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阴阳角
40
水平度
40
水平度
40
1或0 坑距 1或0 1或0
6 6 6 6
平整度
30
垂直度
30
直线度 阴阳角
20 20
顶棚水平 度
50
裂缝/空 鼓 高度差 瓷砖墙面 光面石材 墙面 木质墙面 瓷砖墙面 石材墙面 木质墙面 瓷砖墙面 石材墙面 木质墙面 瓷砖墙面 石材墙面
20 18 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12
木材墙面 瓷砖墙面 石材墙面 木材墙面 裂缝/空 鼓 瓷砖地面 石材地面 高低差 高低差 瓷砖地面 石材地面 裂缝/空 鼓 留缝宽
12 12 12 12 20 12 12 12 12 12 12 10 6
平整度
24
缝隙宽度 缝隙宽度 水平度 平整度 门板 门板 门板 柜体与墙 面 #DIV/0!
12 6 6 12 12 12 12 12
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4.00
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4.00 4.00
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顶棚水平度
[0，10]mm
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2.00
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裂缝/空鼓（公区 无裂缝、空鼓1或 占比10%） 0 插座面板 并列插座开关面板 高度差 [0，0.5]mm 瓷砖墙面[0， 3]mm 光面石材墙面 [0，2]mm 木质墙面[0， 1]mm 瓷砖墙面[0， 2]mm 石材墙面[0， 2]mm 木质墙面[0， 1.5]mm 瓷砖墙面[0， 3]mm 石材墙面[0， 2]mm 木质墙面[0， 1.5]mm 瓷砖墙面[0， 0.5]mm 石材墙面[0， 0.5]mm
[0，2]mm
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2.00
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[0，0.5]mm [0，1]mm ≤5.0mm ≤3.0mm ≤2.0mm
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4.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 4.00 4.00 148.00
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6.00 4.00
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墙面表面平整度
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4.00
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墙面垂直度
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2.00
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阴阳角方正 墙面饰面砖
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2.00
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接缝高低差
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4.00
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面层检测
接缝高低差
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2.00
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6.00
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2.00
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2.00 6.00
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4.00
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6.00 4.00
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