物业管理服务竞争性磋商文件【模板】

XX市公共资源交易中心

物业管理服务竞争性磋商预审公告XX市政府采购中心受XX市公共资源交易中心委托，采用竞争

性磋商采购物业管理服务。欢迎符合资格条件供应商的前来报名参

加磋商。

一、项目概述

1.名称与编号

项目名称：物业管理服务

批准文件编号：XX购备字（电子）[2019]00046

磋商文件编号：XXCG046FW

2.内容及分包情况（技术规格、参数及要求）

二、供应商的资格要求

符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，资格审查时提供下列资料复印件加盖供应商公章：

授权委托书（见附件）；多证合一营业执照副本；依法纳税及为企业员工缴纳社保资金承诺书（见附件）；参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（见附件）；“信用中国”网站（******）无违法违规行为的查询纪录网页截图；磋商保证金从供应商单位账户直接转入XX市公共资源交易中心账户的客户回单。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系供应商，不

得参加同一项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范

编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采

购项目的其他采购活动。

本项目不接受联合体参与磋商。

三、资格审查时间、地点

1、审查时间：2019年4月15日至4月17日，每个工作日上午8:30-12:00时,下午2:30-5:30时。

2、审查地点：XXXX号（北方时代建筑设计院C座）五楼

四、联系方式

采购代理机构名称：XX市政府采购中心

地址：XXXX号（北方时代建筑设计院C座）五楼

邮政编码：******

联系人： XXX责人韩飞

联系电话：********

资格审查：磋商小组

采购单位名称：XX市公共资源交易中心

地址：XXXX号（北方时代建筑设计院C座）

邮政编码：******

联系人：XXX

联系电话：0476--********

XX市公共资源交易中心 2019年 4月15日

竞争性磋商文件采购项目：物业管理服务

竞争性磋商文件编号：XXCG046FW

采购单位：XX市公共资源交易中心编制单位：XX市政府采购中心

编制日期：二○一九年四月

目录

第一章竞争性磋商邀请函 (6)

第二章项目技术规范与采购要求 (8)

第三章竞争性磋商活动程序 (10)

第四章供应商须知 (15)

第五章评审办法 (25)

第六章合同草案 (28)

第七章附件 (32)

第一章竞争性磋商邀请函

XX市公共资源交易中心拟采用竞争性磋商采购方式采购物业管理服务，本项目磋商小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定贵公司参加磋商，现将本次磋商要求通知如下：

一、竞争性磋商文件编号：XXCG046FW

二、采购项目名称及采购预算：

采购项目名称：物业管理服务

采购预算：￥345,744.00元

本项目最高限价为人民币贰拾伍万元整。（250,000.00元）

三、供应商资格条件

1.符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。

2.资格审查合格、制作响应文件。

四.获取竞争性磋商文件

供应商从赤峰公共资源交易网(******)政府采购栏目免费下载竞争性磋商文件，我单位不再发放纸制竞争性磋商文件。

五、递交响应文件截止时间及地点

递交响应文件截止时间：2019年4月25日9点整。

递交响应文件地点：XXXX号（北方时代建筑设计院C座）4楼开标4室。

响应文件开启时间：2019年4月25日9点整。

响应文件开启地点：XXXX号（北方时代建筑设计院C座）4楼开标4室。

六、联系方式

采购代理机构名称：XX市政府采购中心

地址：XXXX号（北方时代建筑设计院C座）五楼

联系人：XXX

联系电话：********

采购人：XX市公共资源交易中心

地址：XX市新城区王府大街北宝山XX号

联系人：XXX

联系电话：0476--********

XX市公共资源交易中心 2019年4月15日

第二章项目服务规范与采购要求 XX市公共资源交易中心物业管理服务，属政府购买服务类项目，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）、《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）等规定，采取竞争性磋商，具体情况如下：

一、项目名称

XX市公共资源交易中心物业管理服务

二、项目概述及物业

服务具体岗位设置

（一）项目概述：XX市公共资源交易中心服务面积为8300平方米。其中公共区域包括：一楼门厅、三楼部分、四楼、五楼、九楼、十楼。约为5900平方米；非公共区域包含：五楼银行间、财务科、法规监察科；六、七、八楼评标区域；九楼厨房、综合科一、综合科二；十楼档案室、信息科、值机室、机房，面积约为2400平方米。

（二）具体岗位设置：保洁人员4人。

三、服务内容与采购要求

四、服务期限

本项目服务期意向三年，合同每年一签，按照磋商文件内容要求，完成采购人的服务要求。服务期内采购人将定期或不定期对服务内容进行检查，如连续3次检查不合格，采购人有权终止合同，费用结算以实际发生为准。

由于物业服务应于楼房租赁日期同步，所以本年服务期为合同签订之日起至2020年3月8日止。

合同到期后，如果双方完全履行合同条款，且在合同价款不变的情况下，经同级财政部门同意，可继续签订下一年的服务合同。

五、付款方式

在合同签订之日起，验收合格后，一次性付清全部合同价款。