临时设施计划方案

凯发苑五期征地拆迁安置房二标段临时设施计划方案

编制人：

审批人：

批准人：

江苏顺通建设集团有限公司

第一章工程概况

一、工程概况：

工程名称：凯发苑拆迁安置房二标段

工程地点：滨湖区华清大道与吴都路东南侧

建设单位：无锡滨湖经济技术开发区有限公司

设计单位：无锡市城市设计院有限责任公司

监理单位：江苏建协建设管理有限公司

总承包单位：江苏顺通建设集团有限公司

江苏顺通建设集团有限公司承建的凯发苑五期拆迁征地安置房位于滨湖区华清大道与吴都路十字路口东南侧，建筑面积达8万余m2，是由4栋30层及裙房地下室组成。其中：高层为剪力墙结构；地下室为框架结构；抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震设防为三级，主体内的宽框架柱抗震等级为三级，主体与地下室相交接部分的剪力墙和柱抗震等级为二级。纯地下室车库部分的框架柱抗震等级为四级。本工程设计使用年限为50年；耐火等级为二级。

本工程计划于2013年3月底开工，总工期不超过600天。

本工程特点：工程量大、质量要求严、周期较长；一次性人力、物力和资金的投入量大；因此，组织高素质、技术力量强、劳动力充足的施工队伍和组织货源是确保本工程顺利完工的关键所在。

第二章临时设施设置

1、结合施工现场具体情况，统筹安排，进行科学合理的布置；

2、结合本工程施工场地的平面布置，办公、生活区尽量避开施工区，施工区加工场地结合业主报建需要及建筑物的结构位置及建筑形状，减少材料的二次转运；

3、以经济适用为原则，合理地选择临时设施的形式；

4、符合安全文明施工和现场防火要求，同时起到美化环境的作用。

5、施工区与生活、办公区严格隔离，各区之间采用围墙隔离。办公区设置在施工场地的西侧，生活区设置在施工场地的东南侧（远离施工场地）。并在西南角设置通往办公区的单独大门，在东南角设置通往施工区的单独大门。办公、生活区通往施工区设置5米宽硬化道路。道路采用C25混凝土，200mm厚，该道路仅为工人进场通道，不满足机动车通行要求。

第三章施工现场临时设施构成

由于工程建设的特殊性、复杂性、难度大再加上施工工期长，所以现场临时设施的设置将直接影响工程施工进度和质量，搞好临时设施的修建和搭设布置工作，是工程正式开工建设之前的关键。为了满足施工之需要，保证有足够的临时设施供施工之用，拟建临时设施主要由，①施工用房屋；②施工运输设施；③施工供水设施；④施工供电设施；⑤施工通信设施；⑥安全、文明施工临时设施等构成；⑧施工总平面布置图。

一、施工用房

为了满足施工阶段所有员工工作、生活、娱乐的需要，我工程队拟在现场修建办公、生产、仓储及职工宿舍等临时性建筑，以保证施

工阶段的材料、物力及劳动力的供运满足要求，施工用房包括现场办公室、娱乐、生活设施（住宿、食堂、厕所及浴室）、仓库及各种加工设施用房。

1、现场办公用房：

根据现场实际情况，我方在拟建工程西南侧场地以外与华清大道之间的围墙以内的位置采用彩钢板搭建二层的现场办公用房,平面形状呈“一”，办公用房长为18.5m，宽5.7m（包括走廊宽），采用聚苯颗粒彩钢夹芯板搭设。办公楼层高为3米，一层室内净空2.5m，PVC板吊顶，办公室内布置项目经理室、会议室、质量科、安全科、资料室、安装办公室、监理办公室等科室。

（1）计算内容：项目部管理人员数量统计高峰期约14人。

1）首层办公室面积：18.5*5.7=105.45(m2)

会议室：7.3×5.7=41.61 (m2)

办公室：105.45-41.61=63.84(m2)

所需办公室面积：

W1＝q×N

＝4×14

=56 (m2)

∵63.84 (m2) ＞56 (m2) ∴满足要求

q为生活设施参考指标（3～4m2/人）（取4m2/人）；

N为办公高峰时的人数（按14人计算）

在办公室前设置花圃、停车位。

2、农民工生活区用房：

由于本工程建筑面积较大，施工工期长，考虑到主体结构施工阶段用工量较大，所以在现场修建一定数量的生活用房是必须的，生活用房包括职工宿舍、食堂、浴室、厕所及小卖部等临时性设施。

（1）计算内容

1）计算施工期间使用生活用房的人数：

根据总施工组织设计的安排要求，结合我工程队多年的施工经验，经项目部初步估算在主体结构施工阶段最高峰时的劳力人数将达到300多人以上，管理、后勤人员为20多人，民工宿舍每间计划8人，管理人员宿舍每间计划2人，为保证有足够的临时设施供职工休息，经项目部反复研究，决定现场将管理人员和普通民工的生活用房分隔开来，以便于统筹安排和管理。

2）确定生活用房项目及其面积

①职工宿舍用房及面积原则上管理人员宿舍每间计划安排2名

管理人员就宿，为单层床；民工宿舍计划每间安排8人，为双层床，

A、管理人员宿舍（计划为单层床）

所需单间宿舍面积：实际单间宿舍面积：

W1＝q×N W2＝长×宽

＝3.5×2 ＝3.5×5.5

=7 (m2) ＝19.25(m2)

∵19.25(m2) ＞7 (m2) ∴满足要求

q为生活设施参考指标（3.5～4m2/人）（取3.5m2/人）；

N为单间房内的人数（计划2人）

（具体见办公区平面图）

B、民工宿舍（计划为双层床）

所需单间宿舍面积：实际单间宿舍面积：

W3＝q民×N W4＝长×宽

＝2.3×8 ＝6×3.6

=18.4 (m2) ＝21.6 (m2)

∵21.6 (m2) ＞18.4(m2) ∴满足要求

q民：为生活设施参考指标（2.0～2.5m2/人）（取2.3 m2/人）；N：为单间民工宿舍的人数（计划8人）。

②厕所及浴室面积计算

A、管理人员

厕所面积：

所需平面积：实际平面面积：

W5＝q厕×N W6＝长×宽

＝0.07×20 ＝4.5×2

=1.4 (m2) ＝9 (m2)

∵9 (m2) ＞2.1 (m2) ∴满足要求

q厕：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0.02～0.07m2/人）（取0.07 m2/人）；

N：高峰时管理人员人数按20人计算。