外墙保温维修处理方案

目录

1.工程概况 (1)

1.1.工程概述 (1)

1.2、参建单位 (1)

1.3、墙体空鼓概况 (1)

1.4、修补外墙保温构造做法（设计做法） (1)

2、编制依据 (2)

3、施工准备 (3)

3.1、安全通道准备 (3)

3.2、技术准备 (3)

3.3、工具准备 (4)

3.4、材料准备； (4)

3.5、水平和垂直运输 (5)

4 施工部署 (5)

4.1 保温修补工程机构组织体系 (5)

4.2 节能保温修补区域部位 (5)

4.3 施工计划 (5)

4、保温系统组成材料 (6)

4.1、施工材料特性 (6)

4.2、系统组成材料 (7)

5、原外墙保温层拆除 (7)

6、无机保温砂浆主要施工方法 (9)

6.1、材料配制 (9)

6.2、施工工艺及流程 (9)

6.3、施工做法 (10)

6.4、保留部分加固方法 (16)

7、保温节点处理 (18)

8、质量验收 (19)

8.1、主控项目 (19)

8.2、一般规定 (19)

9、保证工程质量及环境保护的技术措施 (20)

9.1、建筑保温质量目标 (20)

9.2、质量管理保证体系 (20)

9.3、保温修补质量保证体系网络 (21)

9.4、保证质量的技术措施 (22)

9.5、环境保护的主要技术措施 (24)

9.6、污染防治 (25)

10、保证安全生产措施 (26)

10.1、安全生产保证体系 (26)

10.2、安全管理制度 (26)

10.3、安全生产保证措施 (27)

10.4. 临时用电安全技术措施 (30)

10.4. 临时用水措施 (30)

11、外墙保温检测计划 (31)

11.1、检测项目 (31)

11.2、检测批量 (32)

12、应急预案 (32)

12.1 目的 (32)

12.2 应急领导小组及其职责 (32)

12.3 应急措施 (33)

13、墙面不同部位的施工做法节点详图 (36)

14、标准层奇、偶数层平面图和立面图 (38)

1.工程概况

1.1.工程概述

XXXXXXXXXXXXX工程，位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

建设规模：本工程为地下一层，局部二层，地上主楼1－31层，裙房2－4层，总建筑面积XXXXXX㎡，其中地下室面积XXXXXX㎡，地上面积为XXXXXXX ㎡。上部主楼商务办公楼12层及21层各一幢，总高度为53.00m，及84.80m。住宅楼25层一幢、31层七幢，。总高79.20m，及98.40m，裙房2-4层，总高10.05m，及18.45m。工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，地基安全等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，住宅区裙房以下为乙类，以上为丙类。

1.2、参建单位

1、建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

2、设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

3、监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

4、勘察单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

5、施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

1.3、墙体空鼓概况

1、住宅楼7幢31层和1幢25层，和11#、12#楼12层和21层，外墙采用25mm－40mm厚无机保温砂浆系统，因本工程部分号房外墙局部保温系统存在脱落、空鼓、开裂等质量缺陷，现场进行全面排查。

2、根据现场实际排查情况，东西散墙空鼓约为20%左右，南面约2%,北面约为8%左右。空鼓形成不规则形状，由建筑物结构外墙与无机保温砂浆之间脱开形起空鼓，并个别脱落等情况。

1.4、修补外墙保温构造做法（设计做法）

1、所有建筑物采用保温砂浆外刷涂料的外墙（即住宅的四层及四层以上部分，11#和12#楼出裙房的主体塔楼部分）重做。面层全部拆除至主体结构及围护结构墙体表面。

2、拆除及重做过程中一定要采取好施工措施保证安全，尽量减少扰民。

3、外墙保温系统重新施工过程中严格按照浙江省工程建设标准《无机轻集

料砂浆保温系统应用技术规程》DB33/T1054-2016的要求进行。

4、拆除后的外墙面保温层重新做。外墙保温系统构造法如下：

1）. 基层处理：基层务必处理干净，清除浮尘、灰块、疏松物、污垢、油污等。并用钢丝刷进行糙化处理并清理干净。

2）. 界面砂浆层：批刮界面砂浆（聚合物水泥干混砂浆）。

3）. 保温砂浆层：单组分Ⅱ型无机轻集料保温砂浆（即原规程所说的B型）。分层施工，每层保温砂浆厚度不宜超过20mm，总厚度等于原设计厚度。（1#楼为30mm、2#楼为40mm、3#楼为25mm、4#楼为30mm、5#楼为30mm、6#楼为30mm、7#楼为25mm、8#楼为25mm、11#楼为35mm、12#楼为35mm）

分格缝间距不超过六米，住宅为每两层设置一道，11#及12#楼为每层一道，缝宽40mm，分格缝处做好防水处理，确保雨水不会渗入保温层及基层。

4）. 抗裂砂浆层：抗裂砂浆（压入耐碱玻璃纤维网布）。含耐碱网布的抗裂层厚度为：涂料饰面时不应小于3mm，当内设锚栓时，不应小于5mm。对于高度超过54m以上的部分，抗裂层的耐碱网布外侧应采用锚栓锚固于基层墙体，锚栓的数量每平方米不应少于5个（梅花形布置），且单个锚栓抗拉承载力不应小于0.30kN。

5）. 饰面层：柔性腻子，刷弹性外墙涂料。

2、编制依据

1）根据设计院（关于XXXXXXXXXXXXXX住宅楼外墙保温层无机保温砂浆修补图纸）。

2) XXXXXXXXXXXXXXXXX工程组织设计。

3）《无机轻集料保温砂浆及系统技术规程》（DB33/T1054-2016）

4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）

5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

6）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

7）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）

8）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2016；

9）《外墙外保温建筑构造（一）》 02J121－1；

10）《外墙外保温建筑构造（三）》 06J121－3；

11）《墙体节能建筑构造》06J123；