景区合作开发框架协议

景区合作开发框架协议

资源方：【】（以下简称甲方）?

开发方：【】（以下简称乙方）?

为加快【】的开发与利用，推动【】旅游目的地建设，甲方与乙方本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成景区合作开发协议如下：??

第1章合作开发模式?

第一条乙方依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，成立【】有限公司（以下简称“目标公司”）。?

第二条?目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由3名人员出任，其中甲方出任1名董事，乙方出任2名董事。董事长由乙方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，由董事会任命。

第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对【】旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由3名人员组成，其中甲方推荐2人，乙方推荐1人。董事会成员和目标公司的高层人员不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。?

第四条?目标公司成立之日起，目标公司拥有【】的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权等，同时按照法律所允许的经营范围进行独立自主经营。????????

第2章股权比例与投融资?

第五条目标公司注册资本金为【】万元人民币。乙方在【】年内投入【】万元人民币（或等值外币）出资。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措。?

第六条为了加快景区的建设，由目标公司在正式协议签订之日起，由乙方负责融资及景区建设。如遇政策性调整，另行协商。?

6.1目标公司在融资、贷款时可以将公司位于核心风景区内的基础设施、房屋和门票收入作为抵押、担保；融资所得全额用于【】景区的开发建设，但抵押融资所得不得作为乙方资金投资额度，且抵押期限不得超过本协议约定的经营期限。?

6.2目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于15%的年利息，银行融资以银行利率执行。?

第七条经甲方同意，乙方在目标公司成立3年后可以将目标公司股权百分之【】转让给甲方或第三方，乙方在目标公司成立10年后可以将股权百分之【】转让给甲方或第三方，甲方有优先权。??

第3章合作开发范围?

第八条甲乙双方同意将【】合作开发的总面积确定为【】平方公里左右，具体范围及面积，以市规划局批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。??

第4章合作开发目标

第九条通过合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，加大景区特色化建设，按照国家5A级景区的标准及要求，努力把【】开发建设成为历史文化的展演舞台和国内外知名的旅游目的地。通过旅游景区的影响力，提升地区社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进区域经济全面快速发展。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：

签订地：