海南国际会展中心施工组织设计
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海南国际会展中心工程施工组织设计
中国建筑第二工程局有限公司海南国际会展中心项目经理部
二零零九年十一月
第一章、综合说明
我们在认真全面地阅读本工程有关设计图纸的基础上，针对本工程的特点、难点，结合我司在类似工程中的施工实践编写。
在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们对高质量完成本工程施工总承包工程范围内的任务充满信心。
总承包管理：负责对甲方所有项目（包括甲方指定分包）的所有工程质量、工期、安全等所有的监控和管理；
展馆项目（含会议中心剧院部分）：土建工程（包括：土方、基础工程、主体工程、屋面工程、外立面工程、人防工程）；水电安装工程（含室外变配电工程）；室外给排水工程；通风与空调制作与安装工程；弱电及智能化工程（含安防系统工程、自动化办公系统等）；消防工程（另议）；装饰工程；钢结构工程（由甲方指定分包，乙方负责总承包配合及管理）；幕墙工程；防雷工程；甲方指定分包之外的所有工程。
三、工程保修与服务
工程竣工后，严格按《建设工程质量管理条例》、建设部（2000）80号令《房屋建筑工程质量保修办法》等有关规定进行保修，并在订立《建设工程施工合同》同时，向建设单位出具质量保修书。
第二章、工程概况
一、工程建设概况
工程名称
海南国际会展中心工程
工程地点
海南省海口市西海岸
建设单位
海南天利会展服务有限公司
我司一定全力以赴，做好施工前准备、施工现场总体布置及施工过程控制。我们一定发挥我司综合实力强、施工总承包体系完善的优势，建立完善的组织管理机构，落实严格的岗位责任制，实施项目总承包管理，调动一切积极因素，通过对劳动力组织、机械设备选用、材料物资供应、特殊工艺工程的施工，先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合，用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现。
积极、主动、高效为业主服务，协调好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体， 共同促进项目综合目标的实现。
二、项目经理、项目班子配置情况
我司将选派一名具有房屋建筑工程一级注册建造师资质专业的一级注册建造
师、持有有效的项目经理安全培训考核合格证（B类）、在近5年内担任过类似规模工程的项目经理担任该工程项目经理，并组织精干的施工管理人员和施工班组进场施工。严密组织，科学管理，精心施工，以高质量、高速度的施工业绩来确保合同要求。
工程总建筑面积约135460平方米；其中展览中心为单层建筑，面积约78130平方米，局部设两层配套服务用房。建筑沿南北向轴线设置各种功能用房，即主门厅、客户服务中心、贵宾休息区、主展厅、快餐厅等；另外在休息廊两侧一层设有卫生
4、工程成本造价控制目标
我司将把“真诚合作，全面服务”作为整个工作的中心指导思想。把维护业主利益作为第一出发点，树立全局观念，强化总承包管理，科学的协调配合，减少人为因素造成的损失。优化设计，合理调配资源，降低工程成本。
5、环境保护目标
我司在该工程施工中，将严格遵守ISO14001环保体系要求和OHSAS18001要求及工程所在地的环境保护规定及文明施工有关方面的要求，保证施工现场周围的良好环境保护和文明施工，树立良好的企业CI形象。
严格执行国家现行的有关施工验收规范、质量检验评定标准和我司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主、监理的指挥和管理，尊重设计，协调处理好周边各界职能部门的关系。
海南国际会展中心工程作为海口市未来的标志性建筑，不仅关系着天利（海南） 旅游开发有限公司的企业文化和深厚底蕴，也是我司重新占领海口市高端施工市场的契机，我司对海口市会展中心工程非常重视，作为一项政治工程来做，不仅在前期积极配合业主进行建设规划和方案设计，同时为减少正式施工时的技术、资源等前期准备时间，使工程计划得到有效的落实，我司已着手进行工程前期策划，已派专业工作组前往海口市对岛内各种资源进行了初步摸底，了解岛内钢筋、砼、周转材料、劳动力队伍、大型设备、基础处理方法等当地情况，根据目前了解到的岛内外情况，结合我司现有的资源，对资源配置和供应进行了策划，并计划在本项目实施施工管理总承包。
一、项目管理目标
1、质量目标：
满足合同要求，确保海南省优质工程——绿岛杯奖，争创鲁班奖。2、安全文明施工管理目标：
确保达到“海口市文明工地”，争创海南省文明工地。
本项目的安全目标：
人身伤亡和设备损坏事故
——
零
火灾事故
——
零
人员中毒事件
——
零
轻伤事故频率
——
小于千Leabharlann Baidu之三
3、工期目标：
本工程计划开工时间为2009年11月1日（以书面开工令为准），竣工验收交付使用日期为2011年5月30日。我司承诺在20011年5月30日建成、完成交验并移交甲方投入使用。
6、竣工验收目标
能否认真做好工程收尾工作，协助业主短时间内办妥各项使用手续将是检验一个总包单位是否具有综合管理能力和真诚合作、全面服务意识的重要指标。我司承诺在工程竣工验收后积极办妥应由总包商负责的各项手续，即时移交竣工资料，并积极协助业主办理各项相关事宜，为业主早日完成该建筑的各项政府手续创造条件。7、团结合作目标
设计单位
中国建筑设计研究院
监理单位
深圳市英来建设监理有限公司
建筑规模
总建筑面积约 135460m2，展馆建筑面积约 78130m2，地下室建筑面积约
16500 m2，会议中心建筑面积约 40830 m2
工程内容
海南国际会展中心工程进行施工总承包，承包范围为总承包管理、施工管理及技术要求中所含全部工程内容。主要包括：
市级建筑工程安全生产、文明施工工地及市级优良工程。
二、工程设计概况
1、建筑设计概况：
本项目为海南国际会展中心工程，工程分为展览中心和会议中心，为以会议、展览活动为主，兼顾与会议展览有关的其他展示、演示、表演、宴会以及市民或旅游者日常休闲、旅游、参观、体育等商业活动功能的大型综合会展中心。建成后将成为“9﹢2”会议主办场所和海口市召开“两会”等大型重要会议场所。
会议中心项目（不含会议中心剧院部分）：包括土建、安装、装修等全部
由甲方指定分包施工，乙方负责总承包管理。
工期要求
开工时间：以书面开工令为准，竣工验收交付使用日期：2011年5月30
日
质量标准
达到国家规范及海南省市地方有关部门质量标准，要求总包工程能够获得海南省政府相关部门一次性验收合格（包括甲方指定分包的工作内容），获得
中国建筑第二工程局有限公司海南国际会展中心项目经理部
二零零九年十一月
第一章、综合说明
我们在认真全面地阅读本工程有关设计图纸的基础上，针对本工程的特点、难点，结合我司在类似工程中的施工实践编写。
在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们对高质量完成本工程施工总承包工程范围内的任务充满信心。
总承包管理：负责对甲方所有项目（包括甲方指定分包）的所有工程质量、工期、安全等所有的监控和管理；
展馆项目（含会议中心剧院部分）：土建工程（包括：土方、基础工程、主体工程、屋面工程、外立面工程、人防工程）；水电安装工程（含室外变配电工程）；室外给排水工程；通风与空调制作与安装工程；弱电及智能化工程（含安防系统工程、自动化办公系统等）；消防工程（另议）；装饰工程；钢结构工程（由甲方指定分包，乙方负责总承包配合及管理）；幕墙工程；防雷工程；甲方指定分包之外的所有工程。
三、工程保修与服务
工程竣工后，严格按《建设工程质量管理条例》、建设部（2000）80号令《房屋建筑工程质量保修办法》等有关规定进行保修，并在订立《建设工程施工合同》同时，向建设单位出具质量保修书。
第二章、工程概况
一、工程建设概况
工程名称
海南国际会展中心工程
工程地点
海南省海口市西海岸
建设单位
海南天利会展服务有限公司
我司一定全力以赴，做好施工前准备、施工现场总体布置及施工过程控制。我们一定发挥我司综合实力强、施工总承包体系完善的优势，建立完善的组织管理机构，落实严格的岗位责任制，实施项目总承包管理，调动一切积极因素，通过对劳动力组织、机械设备选用、材料物资供应、特殊工艺工程的施工，先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合，用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现。
积极、主动、高效为业主服务，协调好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体， 共同促进项目综合目标的实现。
二、项目经理、项目班子配置情况
我司将选派一名具有房屋建筑工程一级注册建造师资质专业的一级注册建造
师、持有有效的项目经理安全培训考核合格证（B类）、在近5年内担任过类似规模工程的项目经理担任该工程项目经理，并组织精干的施工管理人员和施工班组进场施工。严密组织，科学管理，精心施工，以高质量、高速度的施工业绩来确保合同要求。
工程总建筑面积约135460平方米；其中展览中心为单层建筑，面积约78130平方米，局部设两层配套服务用房。建筑沿南北向轴线设置各种功能用房，即主门厅、客户服务中心、贵宾休息区、主展厅、快餐厅等；另外在休息廊两侧一层设有卫生
4、工程成本造价控制目标
我司将把“真诚合作，全面服务”作为整个工作的中心指导思想。把维护业主利益作为第一出发点，树立全局观念，强化总承包管理，科学的协调配合，减少人为因素造成的损失。优化设计，合理调配资源，降低工程成本。
5、环境保护目标
我司在该工程施工中，将严格遵守ISO14001环保体系要求和OHSAS18001要求及工程所在地的环境保护规定及文明施工有关方面的要求，保证施工现场周围的良好环境保护和文明施工，树立良好的企业CI形象。
严格执行国家现行的有关施工验收规范、质量检验评定标准和我司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主、监理的指挥和管理，尊重设计，协调处理好周边各界职能部门的关系。
海南国际会展中心工程作为海口市未来的标志性建筑，不仅关系着天利（海南） 旅游开发有限公司的企业文化和深厚底蕴，也是我司重新占领海口市高端施工市场的契机，我司对海口市会展中心工程非常重视，作为一项政治工程来做，不仅在前期积极配合业主进行建设规划和方案设计，同时为减少正式施工时的技术、资源等前期准备时间，使工程计划得到有效的落实，我司已着手进行工程前期策划，已派专业工作组前往海口市对岛内各种资源进行了初步摸底，了解岛内钢筋、砼、周转材料、劳动力队伍、大型设备、基础处理方法等当地情况，根据目前了解到的岛内外情况，结合我司现有的资源，对资源配置和供应进行了策划，并计划在本项目实施施工管理总承包。
一、项目管理目标
1、质量目标：
满足合同要求，确保海南省优质工程——绿岛杯奖，争创鲁班奖。2、安全文明施工管理目标：
确保达到“海口市文明工地”，争创海南省文明工地。
本项目的安全目标：
人身伤亡和设备损坏事故
——
零
火灾事故
——
零
人员中毒事件
——
零
轻伤事故频率
——
小于千Leabharlann Baidu之三
3、工期目标：
本工程计划开工时间为2009年11月1日（以书面开工令为准），竣工验收交付使用日期为2011年5月30日。我司承诺在20011年5月30日建成、完成交验并移交甲方投入使用。
6、竣工验收目标
能否认真做好工程收尾工作，协助业主短时间内办妥各项使用手续将是检验一个总包单位是否具有综合管理能力和真诚合作、全面服务意识的重要指标。我司承诺在工程竣工验收后积极办妥应由总包商负责的各项手续，即时移交竣工资料，并积极协助业主办理各项相关事宜，为业主早日完成该建筑的各项政府手续创造条件。7、团结合作目标
设计单位
中国建筑设计研究院
监理单位
深圳市英来建设监理有限公司
建筑规模
总建筑面积约 135460m2，展馆建筑面积约 78130m2，地下室建筑面积约
16500 m2，会议中心建筑面积约 40830 m2
工程内容
海南国际会展中心工程进行施工总承包，承包范围为总承包管理、施工管理及技术要求中所含全部工程内容。主要包括：
市级建筑工程安全生产、文明施工工地及市级优良工程。
二、工程设计概况
1、建筑设计概况：
本项目为海南国际会展中心工程，工程分为展览中心和会议中心，为以会议、展览活动为主，兼顾与会议展览有关的其他展示、演示、表演、宴会以及市民或旅游者日常休闲、旅游、参观、体育等商业活动功能的大型综合会展中心。建成后将成为“9﹢2”会议主办场所和海口市召开“两会”等大型重要会议场所。
会议中心项目（不含会议中心剧院部分）：包括土建、安装、装修等全部
由甲方指定分包施工，乙方负责总承包管理。
工期要求
开工时间：以书面开工令为准，竣工验收交付使用日期：2011年5月30
日
质量标准
达到国家规范及海南省市地方有关部门质量标准，要求总包工程能够获得海南省政府相关部门一次性验收合格（包括甲方指定分包的工作内容），获得