建设工程项目管理目标责任书

建设工程项目管理目标责任书
承包合同书
＿＿＿建设工程有限公司（以下简称公司）
立责任书单位：责任人（承包人）：
身份证号：
项目经理证号：
为了切实搞好工程项目的施工管理，落实以项目承包人为责任主体的施工项目管理目标责任制度，明确公司及项目承包人责任、权限和利益，以确保顺利完成公司与建设单位签订的施工合同的全部内容，根据《国家建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001（以下简称《规范》）之规定，结合《建筑法》、《合同法》相关条款，在平等自愿的基础上，经充分协商，特订立如下目标责任书：
一、工程概要
建设单位：
总包单位：
工程名称：
工程地点：
建筑面积：
承包范围：
质量等级：
文明工地等级：
合同名称及编号：
合同价款：
工期：
二、项目承包人的权利和义务
1、参与公司进行的该施工项目投标和签订施工合同。

2、经授权组建项目经理部，确定项目经理部的组织结构，选择聘任管理人员，确定管理人员的职责，并定期进行考核、评价和奖惩。

3、严格执行公司的各项管理制度，建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。

4、在企业财务制度规定范围内，根据公司授权和施工项目管理的需要，决定资金的投入和使用，决定项目经理部的计酬办法。

5、在授权范围内，有物资采购权。

6、根据公司授权或按照企业的规定选择、使用有劳务资质的作业队伍。

7、主持项目经理部的工作，组织制定施工项目的各项管理制度，对施工项目自开工准备至竣工验收实施全过程全面管理。

8、根据公司授权，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部管理。

9、参与工程竣工验收，负责所有竣工资料的搜集整理齐全，并按规定移交。

准备完整的结算资料，参与办理工程结算。

处理项目部的善后工作，接受审计。

三、项目承包人的工作目标和责任
1、严格执行《规范》中有关项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目成本控制、项目现场管理、项目合同管理、项目信息管理、项目生产要素管理、项目组织协调、项目竣工验收阶段管理、项目考核评价、项目回访保修管理等条款的相关规定。

2、全面按期完成公司与建设单位签订的有关该项目的施工合同和相关文件的全部内容，自觉维护公司形象和信誉。

3、确保工程质量达到合同规定的要求。

杜绝重大质量事故的发生。

一旦出现质量事故，应承担全部经济和法律责任。

对承包工程范围内的所有项目承担保修责任和质量终身责任。

4、确保安全生产和文明施工，文明工地要求达到合同规定的标准。

杜绝重大安全事故的发生。

一旦发生安全事故，应承担其全部经济损失并承担法律责任；对项目所使用人员的有关社保、医保等，项目承包人应按规定为其投保。

5、确保工期达到合同规定的要求，因工期延误所造成的成本扩大、业主索赔等均由项目承包人承担。

6、项目承包人及项目经理部应严格项目成本核算，必须确保缴足公司作为公司利润，其余利润经公司授权由项目承包人自行分配，如产生项目亏损，由项目承包人自行承担。

7、负责本项目施工所形成的债权债务的清收偿还，并承担全部责任。

四、保证
1、为保证本责任书的落实，项目承包人自愿以人民币万元作抵押，或自愿抵押其夫妇共有的资产作为履行本责任书的保证，当抵押资产不足以偿还项目所欠的债务时，公司还可追究项目经理的其它资产。

本责任书履行完毕，债权债务清偿结束后，抵押关系终止。

如终止后暴露出新的债务纠纷，其一切责任仍由项目承包人承担（详见抵押合同）。

2、项目承包人自愿以为抵押，应附相关材料清单（详见抵押合同）。

3、愿为项目承包人的以上保证提供担保，共同承担偿还项目债务的责任（详见担保合同）。

4、公司应按照有关规章制度对项目经理部的工作进行全过程指导、监督和检查，并及时有效地提供相关服务。

当
在施工过程中发现项目承包人有严重违反公司制度的行为或因管理、资金等问题不能完成施工合同时，公司有权终止其项目承包人资格，除对项目承包人处以行政处罚（如吊销建造师执业资格）外，一切经济损失由项目承包人承担。

五、附则
1、本责任书明确的项目承包人与公司的责任关系为内部承包关系，履行过程中出现的纠纷由双方协商解决，协商不成，通过大华市人民法院诉讼解决。

2、本责任书自公司、责任人（承包人）及担保单位（如需要）签字盖章后生效，工程保修期满，债权债务清理结束后终止。

3、本责任书一式伍份，双方各执两份，担保单位壹份。

（此页无正文）
公司（章）法定代表人：
责任人（签字）
担保单位（章）法定代表人：
年月日
抵押合同书
抵押人：（以下简称甲方）
抵押权人：（以下简称乙方）为落实年月日签订的《建设工程项目管理目标责任书》（以下简称《责任书》）的风险责任承担，甲方愿意并征求乙方同意，以其享有所有权的资产作抵押担保，就相关抵押事宜，经双方协商一致，订立以下条款：
一、被抵押的主债权为甲方因履行《责任书》产生的一切经济责任。

二、抵押的期限为合同生效以及《责任书》生效之日起至甲乙双方债权债务清算结束之日止。

三、抵押方式：优先采用现金抵押，采用房产抵押的优先采用商品门市房，同时也可采用大型机械设备抵押，如需采用上述以外的其他实物作抵押，由甲乙双方另行商定一致后方可实施。

四、项目承包人自愿以人民币万元作抵押。

五、项目承包人自愿以其夫妇共有的房产作抵押，房产
证号为
并必须到房产管理部门办理相关抵押手续。

（附证明材料）
六、项目承包人自愿以其夫妇共有的大型机械设备作抵押，须将大型机械设备的购置发票原件与实物相对应一致，统一编号、造册，在机械的显著部位印上“大华建设”字样及编号，发票原件交由乙方统一保管。

七、项目承包人采用第五条、第六条进行抵押的，其抵押资产所在地为行政范围内，在抵押期间所有抵押资产均由甲方负责管理使用，乙方有权检查监督甲方对抵押资产的使用情况，甲方如将抵押资产调往区域外使用，应书面向乙方申请并征求乙方的书面同意。

每年的六月、十二月底甲方应书面报告乙方抵押资产的状况。

八、本合同签订后，如以房产抵押的，甲乙双方共同向房产管理部门办理房产抵押登记手续，如其他资产抵押的，是否经公证部门登记，双方协商，但抵押资产的购置凭证及证照应交乙方保管。

九、在抵押期限内，甲方未经乙方书面同意，不得以抵押资产对外担保、出租、转让，在经营中抵押资产发生重大毁损或经济价值减少等情形的，甲方应及时报告乙方，并以其他合法所有的资产或以其他担保方式提供毁损或减少价值相当的担保。

十、在工程施工中若甲方发生质量、安全事故或出现其他的债务赔偿，一切责任均由甲方负责，甲方应首先倾其个人一切资产进行赔偿，确实无力承担全部赔偿责任时，甲方有权处理其抵押财产。

十一、因甲方的经营活动造成乙方对外承担经济责任，甲方应及时处理，否则乙方有权停止甲方继续使用抵押资产，直至变买抵押资产偿还债务。

如甲方抵押的资产不够还给乙方造成的损失，甲方应尽其个人拥有的其他财产给予赔偿，如甲方其他所有财产仍不够赔偿，甲方应终身承担其赔偿责任。

十二、因处理甲方的经济纠纷给乙方带来的经济损失及费用支出（含但不限于诉讼费、律师费及利息）均由甲方承担，并以抵押资产随主债务一并清偿。

十三、凡因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方通过友好协商解决。

如果不能协商解决，任何一方均可向大华市人民法院提起诉讼。

十四、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商一致，并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同不因主合同无效而无效。

十五、本合同一式六份，甲乙双方各执三份。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

附件：
甲方：乙方：
年月日
担保合同书
债权方：（以下简称甲方）
担保方：（以下简称乙方）
被担保方：（以下简称丙方）为落实甲方与丙方之间的《建设工程项目管理目标责任书》（以下简称《责任书》）经济责任，乙方自愿为丙方作担保人，就相关担保事宜，经友好协商，达成如下条款：
一、被担保的主债权为丙方因履行《责任书》生效之日起至根据《责任书》及《施工合同》，丙方应承担的债权债务处理结束之日止。

二、保证期间为本合同生效以及《责任书》生效之日起至根据《责任书》及《施工合同》，丙方应承担的债权债务
处理结束之日止。

三、保证的方式为连带责任保证。

四、保证担保的范围包括因履行《责任书》甲方为丙方承担的经济责任，以及由此带来的经济损失，及费用支出（含但不限于诉讼费、律师费及利息）。

五、其他约定：
1、本合同生效后，甲方、乙方有权对丙方的资金和财产情况进行监督，有权要求丙方按月提供其工程量进度、财务报表等，丙方应按期如实提供。

2、乙方机构若发生变更、撤销，乙方应提前三十日以书面方式通知甲方，经甲方同意后，落实为甲方所接受的新的担保人。

否则，甲方有权决定《责任书》是否继续履行。

3、本合同生效后，甲方和乙方如需变更《责任书》的条款，增加乙方的担保责任，应征得乙方同意。

否则，乙方有权不承担变更部分而增加的担保责任。

4、本合同效力不受《责任书》效力的影响，乙方不得据此抗辩，拒绝承担担保责任。

六、甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成，可以在甲方企业所在地的人民法院诉讼解决。

七、甲、乙任何一方不得擅自变更或解除本合同。

需变更本合同条款时，应甲乙双方协商同意，达成书面协议。

八、本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同以甲乙丙三方签字、盖章之日起生效。

附：乙方企业营业执照、资产负责表、固定资产明细表。

甲方：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
乙方：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
丙方：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
签订日期：年月日
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