临港产业典型案例研究与分析——荷兰史基浦机场

机场相邻区： • 机场周边的5-10公里，临空指向性相对较高，分布有部分航空兰联产业和航空引致产业； • 在这个区域主要包含了史基浦机场东区、机场南区、霍夫多普区域、瑞克帕德尔区域、里耶根区域； • 分布的产业类型为航空航天、电子信息、专业与金融服务业、酒店业、物流业、汽车电子、时尚服装产业等航空管理产业；
住宿业、餐饮业、休闲娱乐业
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基本概念与发展规律|临港产业典型案例研究与分析
电子信息
物流业
健康产业
八大产业 集群
信息技术与高 科技 专业与金融服 务业
航空航天 时装业
易腐
对有意进驻该区域的国际企业，无论 企业的需求是欧洲总部、物流中心、 轻工制造业务、呼叫和共享服务中心 、培训设施，还是市场营销和销售业 务，荷兰阿姆斯特丹机场区域（AAA ）在土地和物业方面都会提供范围广 泛的服务。
税收和租金而取得收益；
主要项目介绍
项目类型
项目
ON-airport 主要项目介
史基浦机场航站楼
主要商业业态
史基浦机场购物中心、See buy fly 机场免税店、机场VIP 休息客、荷兰大道等；
The Outlook 项目
商业写字楼
Aroundairport 主要 项目
Avioport 项目 Triport 1,2,3项目
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基本概念与发展规律|临港产业典型案例研究与分析
机场中心区：包含机场运营区和紧 邻机场区，半径为1－5公里，产业 临空指向性较高，主要有航空核心 产业和航空关联产业。
机场相邻区：机场周边的5-10公里 ，临空指向性相对较高，分布有部 分航空关联产业和航空引致产业。
外围辐射区：机场周边的10-15公 里，临空指向性较弱，形成临空区 的空间边界。主要分布各类航空关 联产业。
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基本概念与发展规律|临港产业典型案例研究与分析
荷兰史基浦机场周边地区总体布局
布局区域 工业区
产业类型 高端制造业（电子产品、服装）、生鲜食品加工、物流
中央商务区
电子信息、物流、金融、咨询服务、总部经济
北部商务走廊
航空产业区 生活居住区 休闲娱乐区
研发、文化创意、总部经济、金融业、咨询服务业
航空制造、航空货运、航空服务业 商业、房地产业
商业写字楼 商业写字楼
史基浦机场世界贸易 中心
商业写字楼
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基本概念与发展规律|临港产业典型案例研究与分析
区域划分 史基浦机场东部 史基浦机场南部Rijk商业园 史基浦物流园
史基浦东南 阿尔斯梅尔鲜花 拍卖市场
西南区
史基浦机场北部
主要项目业态简介
主要业态简介
包括办公、酒店、休闲娱乐等，入驻企业涉及航空航天业、电子信息、专业与 金融服务业、酒店等产业
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基本概念与发展规律|临港产业典型案例研究与分析
史基浦机场中心区是史基浦机场的核心区域，包括机场航站楼、史基浦机场广场以及航空相关服务配套设施在内的中心区域； 史基浦机场中心区是在1987年成立SADC后开始规划建设的，由史基浦机场集团、SADC、SRE共同开发发展； 史基浦机场中心区主要是提供航空飞行服务和机场旅客服务，因此主要是通过吸引一些航空公司以及一些服务业为主的公司的入驻，通过向这些公司收取
包括仓储设施、办公场所、酒店、水城、儿童看护中心、高尔夫球场、医疗保 健中心、健身房、公用停车场等
商业活动主要针对航空航天、易腐物品、时尚产业以及高科技产业，包括办公 楼、仓库设施等；
为航空货运企业提供高品质的仓储设施、办公用房以及物流活劢相关的土地， 主要为物流业和专业服务业；
有鲜花拍卖交易场所，还有仓储，鲜花温室博物馆等一系列与之配套的建筑物；
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基本概念与发展规律|临港产业典型案例研究与分析
公司类型 全球总部 欧洲总部 荷兰总部
荷兰分公司
机场中心区重点企业列表N-AMRO BANK
1
普洛斯
1
微软
United aviation services
CBRE Investtors 4
BravoSolution Benelux
恩智浦半导体公司
所属产业 航空运输业
金融业 物流地产业 电子信息产业 航空服务业
金融业 咨询服务业 电子信息产业
机场中心区：
• 包含机场运营区和紧邻机场区，半径为1－5公里，产业临空指向性较高，主要有航空核心产业和航空关 联产业；
• 机场中心区主要聚集了航空公司等航空类企业入驻，同时集合了酒店业、商贸业、体育休闲娱乐业、高 端商业办公业等商业业态于一体综合商业；同时积聚发展航空运输企业、电子信息企业、金融服务业、 汽车租赁业等各种企业 ；
易总额达6.8万亿美元； 地理位置优势 AMS地处欧洲中心位置，距离欧洲主要商业中心飞行旪间均在2-3
小时以内，利于发展跨洋航线与地区航线的客货中转业务 ；
机场腹地优势 AMS拥有欧洲第二大腹地（90英里内大约2000万人口,200公里内
3300万人口），阿姆斯特丹大都会区拥有超过1900家国际公司，欧 洲第四大区域经济城市；
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基本概念与发展规律|临港产业典型案例研究与分析
公司类型 全球总部 欧洲总部
荷兰总部
机场辐射区重点企业列表
企业数量
公司名称
1
DLV plant BV
1
Hitachi Transport Services
1
Trip&Co BV
所属产业 农业咨询
物流
航空货运包装
区域划分 南新芬讷普园
主要项目业态简介 主要业态简介 集物流和商务办公于一体，包括商务办公楼、仓库等；
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基本概念与发展规律|临港产业典型案例研究与分析
区域定位：欧洲商业界的中枢神经 阿姆斯特丹机场区域接近于欧洲最具吸引力的主要城市和所有市场
，在距机场的几分钟的经济圈内，并与主道、铁路和水路等便捷通 道相连。因此，欧洲的95%的地区，卡车在24小时内均可到达。
辐射区经济要素优势 机场辐射区拥有3.5亿消费人口，国民生产总值达11.5万亿美元，贸
建有多个商务园区和产业园区 ，规划建设有大型物流园区A4-Zone West，商 务园区Business Park Beukenhorst，De Hoek、De President和Graan voor visch五个园区。
里耶根商业园：包括办公楼、仓库、陈列室等 瑞克帕德尔商业园：办公楼、仓库等，配套有学校、公园、广场以及停车场等 休闲娱乐设施；