丰台区居住建筑设计导则(试行)

丰台区居住建筑设计导则（试行）

为推进居住建筑的规划设计水平，改善居民居住环境，提升住宅建筑品质，塑造良好城市风貌，建设具备统一性、连续性、完整性的城市居住环境，形成具有丰台特色的城市风貌特编制本导则，旨在营造以人为本的良好的居住环境，力图创建“多元、统一、生态、宜居的丰台居住建筑形象，并为城市居住区建设管理提供依据。

控制要素细则

丰台区居住建筑设计控制要点

II III 2. 中关村科技园区丰台科技园

3. 大红门时尚创意产业集聚区

4. 永定河绿色生态发展区

1 .高度控制

2 .界面控制

3 .建筑体量控制

4. 建筑风格控制

5. 建筑立面处理

6.细部控制

I

重点特征区域特色风貌控制

特征区域分类13

24

• 重点控制区域： • 一般区域

丽泽商务区

丰台科技园区

丰台科技园区现状

大红门时尚创意产业聚集区将把握国家时尚潮流，发挥市级文化创意产业聚集区的创新引领作用，重点延伸发展创意设计、信息发布、服饰艺术等产业链条的高端环节，打造成为首都最具国际影响力和创意活力的服装服饰文化创意产业聚集区。

大红门时尚创意产业区规划方案总体鸟瞰创意产业集聚区

区域特征

永定河生态区绿色生态区

青龙湖-王佐镇生态旅游区

4-A

永定河生态区

永定河生态区包括丰台科技园西区组团（含园博园、生态城）、长辛店老镇、晓月岛及卢沟桥西地区、第一耐火材料厂及第二机床厂改造区，总面积约50平方公里。

永定河生态区即有科技园高技术产业，又有园博园生态区。同时晓月岛、卢沟桥西区、长辛店老镇等特色区点缀其中。永定河生态区是一个即富有现代文明生态特质，又充满地域文化特色的发展区域。

区域范围及区域特色分析

区域范围区域特征

永定河绿色生态发展带总图规划

4-B 青龙湖-王佐镇生态旅游区

青龙湖-王佐镇生态旅游区

青龙湖-王佐镇生态旅游区人口密度底，风景资源非常丰富，现状住区大部分为当地农民回迁安置房和少量商品房住宅，以底层和高层为主，受城市影响较少，环境生态宜人，适合发展生态旅游等服务产业。从王佐镇燕西华府售楼处沙盘和青龙湖国际文化会都发展鸟瞰图可看出，其北侧为燕西山脉，西侧青龙湖水库旅游区，景区资源非常丰富。

区域特征

王佐镇燕西华府售楼处

沙盘

青龙湖国际文化会都规划方案鸟瞰图

青龙湖-王佐镇生态旅游区包括青龙湖镇部分地区和王佐镇区域，区域内建筑密度低，景区资源丰富。区域范围

II

控制要素细则

1

高度控制

高区

低区

高区

建议：组团高度分区，建筑沿主要城市道路高度错落有致。

制高点

主要道路

2

界面控制

呼应 协调建议：以街道立面图的方式进行界面形态分析。

协调一致。

建议：住宅建筑与周边地块风格协调一致。

绿化停车栅栏配套设施住宅山墙栅栏商业山墙

分析：边界破碎，空间感受差 分析：边界不连续，空间不清晰 宋家庄站周边

建议：利用建筑形成连续界面

分析：形式过多样,风格各不统一建议：建筑形式统一一体设计，形式统一，界面连续

分析：面宽过宽，阻碍建议：避免过多单元的组合，增大通透率

3

建筑体量控制

≤40m ≤40m ≤40m

≤40m

蓝靛厂路住宅现状调研

4

建筑风格控制

商务区科技区创意区生态区

建议：同区域住宅建筑色彩与公建协调建议：同区域住宅建筑色彩与公建协调

Building Style Control

5

建筑立面处理

建议：立面简洁而不失细节，有必要的装饰，但不应堆砌材料，造型夸张，浪费资源。

建议：坡屋顶结合太阳能设施统一设计。