地籍测量真题

第一套

一、名词解释（每题3分，共计15分）

1、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。

2、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。

3、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

4、共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

5、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。

二、填空题（每空1分，共计30分）

1、地籍调查的基本单元是宗地，房产调查的基本单元是丘。

2、初始地籍调查时,调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上,并对街道或地籍街坊按从西往东，自北向南顺序统一预编宗地号。

3、宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上±0.5毫米。

4、住宅用地的土地使用权出让的最高年限是70年。

5、地籍测量是服务于土地管理、房产管理与开发的一种专业测量工作，是测量技术与土地法学的综合应用。

6、地籍细部测量是在权属调查和地籍控制测量的基础上进行的地籍测量工作。

7、地籍的核心是土地权属，地籍按地籍工作的目标和发展阶段分为产权地籍、税收地籍、多用途地籍。

8、一个地块只属于一个产权单元的称为独立宗，一个地块属于几个产权单元时称为组合宗。

9、宗地图的编绘中界址点用 1.0mm直径的圆圈表示，界址线粗0.3mm表示。

10、选择地籍图比例尺的依据是：繁华程度和土地价值、建设密度和细部要求、测量方法。

11、土地面积量算的过程一般为三级量算两级控制。12、20—3宗地与30宗地合并，则编号为20－4。13、分户图采用的比例尺一般为1：200。

14、土地面积量算的总原则是符合从整体到局部、先控制后碎部的原则。15、共有面积的分摊原则为：按文件或协议分摊、按比例分摊、按功能分摊。

16、变更界址测量包括更改界址和不更改界址两种测量。在工作

程序上可分两步进行，一是界址点、线的检查；二是进行变更测量。

第二套

一、名词解释：

1、现代地籍：指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图文等形式表示。

2、土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对他所拥有的土地享有的占有权、使用权、收益权和处分权，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。

3、土地使用权：依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。

4、宗地：宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围

指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。5、地块：可辨认出同类属性的最小土地单位。

6、图斑：地权属界、线状地物、地类界等分割而成的封闭地块为一个图斑。

7、丘：指地表上一块有界空间的地块，相当于地基调查时的宗地。

8、土地权属：土地的所有权和和使用权简称为土地权属。

9、界址点：指界址线或边界线的空间或属性的转折点，是确定

宗地地理位置的依据，是量算宗地面积的基础数据。10、房屋使用面积：指房屋内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。二、填空题：

1、不管是初始的还是日常的地籍调查工作的内容都是包括：土地权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查和房产调查调查等。

2、目前我国土地使用权形式有国家土地、集体土地使用权和个人土地使用权。

3、土地权属的确认方式为：文件确认、惯用确认、协商确认和仲裁确认

4、按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍

5、土地分等定级的主要依据是土地的两种属性即土地的自然及社会经济属性。

6、选择地籍图比例尺的原则是繁华程度、建设密度和细部粗度。

7、地籍管理的核心是加强对土地的权属调查的管理。

8、国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于国家所有。

9、国家法律规定在我国，城镇国有土地使用权出让最高年限规定为：住宅用地为70年；工业用地为50年；商业用地40年10、房产图可分为：分幅平面图、分宗房产、和分户房产平面图。11、成套房屋的套内建筑面积是由使用面积、墙体面积、阳台面积三部分组成。

12、我国现阶段运用较多的地籍分类体系归纳起来大致有三种：即土地自然分类体系、土地评价分类体系和土地利用分类体系。13、界址点坐标的精度可根据测区土地经济价值和界址点

的重要程度加以选择。

14、根据《土地利用现状调查规程》规定，土地利用现状图最小图斑面积，居民点为4mm2；耕地、原田地为6mm2、林地、牧草地、未利用地为15mm2。

15、实地测定界址点坐标的方法有极坐标法、直角坐标法交会法和内外分点法。16、地籍调查按调查的时间和任务的不同可分为初始地籍调查和变更地籍调查。17、地籍的管理中心是加强对土地的权属管理。18、变更地籍测量精度应不低于变更前的地籍测量精度。

19、土地权属调查成果具有法律效力，因此应由政府领导，土地管理部门组织实施。20、房产所有制的类型分为国有房产、集体所有制、私有房产以及涉外房产。21、城镇土地分等定级方法目前为多因素综合评定法、级差收益测定法低价分区定级22、土地分类的基本单元为地块。

23、评介地籍调查资料质量的主要标准有完整性、真实性、现势行性、精度

24、地籍图按符号与比例尺的关系划分可分为：依比例尺号、半依比例尺、不依比例尺和说明注记。25、地籍测量与普通地形测量相比较，不需要测量的是等高线。三、单项选择题

1、土地权属的法律凭证是（A）

A、土地证书

B、宗地图

C、土地合同

D、宗地草图2、不属于土地权属变更的是（D）