2020年中国购房者心态调查报告

2020年中国购房者心态调查报告

在充分调查的基础上，高工产研LED研究所(GGII)编制了《2020年中国LED照明行业分析报告》。本报告对2020-2020年及未来几年，中国LED照明行业的发展概况、主要产品、主要企业、投资机会及建议、市场发展趋势等进行了详细的研究和分析。高工LED希

望通过切切实实地调查，深入研究分析，为企业、投资者、证券公司以及想了解LED产业

的人士，提供最准确最优参考价值的LED行业数据及调查报告。

政府因素:调查统计结果发现，群众对政府制定的给与农村困难户优惠的社会经济辅

助政策了解不多，即便了解，也有好多认为落实不到位，有相当一部分真正困难的群众没

得到救助。由计划生育服务部门对计生户的贫困女孩教育方面的奖励，扶持政策落实的情

况了解，有4.34%认为大部分落实了，26.0xx%认为落实了少部分，而有17.39%认为都没

有落实。这只是其中一项政策的落实情况的调查结果，那其他政策有落实的怎样呢?政府

在宣传，落实上又做到位了吗?公平性，透明度，普及度，影响力如何?

刚刚过去的2020年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入

深度调整期。房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上广

深及三亚以外，其余41个限购城市已经全部松绑，加之“930”房贷新政、央行降息实施，低迷大半年的楼市忽然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。

以上的数据来自天津市老龄办最新发布的《天津市空巢老人家庭生活状况和养老需求

调查报告》。此次调查涉及了有关空巢老人生活的诸多方面，从具体的数字可以了解他们

的真实需求。

2020年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房者们避不开的设问。近日，搜房网对全国各地3272名购房

者展开调查，统计结果显示，近8成受访者认为所在城市房价较高，超过40%的受访者认

为2020年房价将下跌。对比去年此时近6 成受访者看涨房市的落空，如今购房者的预期

普遍看空今年楼市。

一、八成受访者认为房价较高

1.1近半数受访者尚无房产

调查数据显示，47.47%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占1/3，有两套及以上

住房的受访者占比18.76%。市场潜在购房需求较大，楼市尚有潜力待挖掘。

1.2近八成受访者认为房价高

对于所在城市的2020年房价水平，79.17%的受访者认为房价高，其中37.52%的网友

认为过高。对比去年有84%的受访者认为房价水平较高，此次调查这一数字虽然小幅下滑，但反映出当下房价仍是购房者“难以承受之重”的现实。

近日，某知名婚恋网站发布《2020-2020年中国男女婚恋观调查报告》，报告针对中

国各城市单身男女的恋爱观、性爱观、生活状态及习惯进行了深入剖析。其中，一项“拜

金指数”调查颇受关注，该调查结论指出东莞女性在全国各城市女性中最为拜金，而支撑

这一结论的数据为，23%的东莞女性在结婚时要求男方有房有车，这一比例超过了其他23

个重点城市的调查数据。

1.3首套刚需占比过半

当被问及购房的主要用途时，超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需，用作改

善型住房的占比为34.1%，用于投资的网友不到1/10。值得注意的是，投资需求占比相较

于去年同期下降了2.61个百分点，房地产市场正趋于冷静。

二、超四成网友看跌2020楼市

2.1半数网友认为政策效果一般

去年各地楼市政策频出，对于调控效果，半数受访者表示效果一般，超过10%的受访

者认为“比较差”或“非常差”，认为“比较好”、“非常好”的分别为12.94%、1.83%。

2.2超两成受访者加快购房节奏

去年第四季度，随着房贷政策松绑、央行降息等政策的实施，房地产市场呈现止跌回

暖态势。这些政策利好是否提高了购房者的入市积极性?调查结果表明，近半数受访者表

示会受此影响，表示将加速购房的占比21.21%，仍按原计划买房的受访者占比为28.23%，另有近1/4的人没有买房计划。

我们要重视家访，与家长经常电话联系，及时了解学生家庭教育的情况，及时帮助家

长改变不正确的教育态度，特别要求家长重视自己对孩子的正确评价，要求家长给孩子更

多的爱和更多的表扬，让他们看到自己的进步，相信通过自己努力是能够成功的。学校教

育与家庭教育密切配合，使学生自信心得到全方位的培养，才能收到很好的效果。

改革开放30年以来，中国经济社会取得了举世瞩目的成就。人民的物质生活水平得

到了明显的提高与改善。作为80，90后的当代大学生来说，如何正确引导树立科学合理

的消费观在当今社会显得日益重要，因为当代大学生是一个特殊性质的消费群体，他们当

前消费大部分要靠父母的收入。当代大学生是跨世纪的人才，是开创21世纪大业和进一

步振兴中华的主力军，在受xxxx年金融危机的影响下，社会对大学生的整体素质提出了

更高的要求。树立科学正确的消费观念对于以后大学生成才道路上具有重要的意义。

2.3近半受访者选择观望

当被问到“哪些因素会拖延购房计划”，结果显示，选择“楼市走势不明”的受访者

占比最高，为45.17%，反映当前市场观望情绪依然较为浓重。受制于“房贷政策偏紧”、

“房源优惠少”的网友占比分别为19.82%、15.44%，分列二、三位。其它因素占比均不足10%。

据介绍，2月3日~10日期间，华商网、华商网微信多平台联合发起，情人节上头条——寻找陕西最佳夫妻相情侣活动，一经推出便有近千名网友参与。

2.4 四成网友看跌2020楼市

“谈过几次恋爱”、“有几个前任”这几乎是单身男女每次相亲都避免不了的问题，隐瞒到底、留给对方感情史一片空白的印象?还是从实招来、坦诚相待?世纪佳缘最新发布的婚恋观调查报告显示，昔日的“恋爱小白”已不再受欢迎，“有恋爱经验”更加抢手。

对于2020年的房价走势，仅有27.56%的网友认为房价将小幅或大幅上涨，而主流声音并不看好今年的楼市：17.46%的网友认为房价将持平，40.98%的网友认为房价会下跌。相比2020开年有59.88%的网友看涨后市，如今市场预期正在变化，购房者不再认为房价“只涨不跌”。

三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房

3.1 近六成网友计划今年购房

数据显示，56.8%的受访者计划在2020年购房，35%的网友计划上半年出手置业。另有近超过4成的受访者表示暂无购房计划。相比去年同期，计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5.49个百分点，房产作为刚性需求的特点依然十分明显。

3.2 七成购房者倾向购买纯新房

从购房类型看，69.84%的受访者表示将选择新建商品住宅，购买二手房及5年以上二手房的受访者占比分别为9.38%、8.56%。仅有3.13%的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。

3.3 80-100平的房型最受欢迎

自由经济区内企业利润和收入税实行五免五减，其它需交纳的税费：xx、消费税、生态税、自然人收入税、土地税(或租赁费)、国家和社会保险费、国家税收等，区内企业总体税赋水平比区外企业低40%(详见附表)。

数据显示，超过6成网友选择100平米以下的房产，其中，80-100平米的房型最受欢迎。选择60平米以下房源的网友只占3.61%，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。

四、半数网友买房完全靠自己