原创：2018年5月苏州华谊兄弟电影世界艺术家村项目考察报告

户型图
116㎡户型1
116㎡户型2
户型图
116户型3
116㎡户型3
116㎡户型4
户型图
113户型1
113㎡户型1 113㎡户型2
户型图
86㎡户型1
86㎡户型2
户型分析
人车分流系统，车辆集中停放，保证小 区整体品质及居民安全。
复式结构，一二楼、二三楼局部错层形
成复式户型。 大面积赠送，让客户感受实惠。一楼住 户送5.5米高地下室，可局部隔断，三楼
住户送二楼两个空中花园。
明星样板间
以明星喜好与作品作为设计原点，巨星样板间户型上大面积的利用空间，以传统的中国风设计理念为基调，经典场景的布置、艺术与细 节的融合、梦想与现实的交错，让室内蕴育着古典安宁生活美学。同时样板间极具人性化的动线布置，考究的建筑细节，勾勒了一副完美的 生活图卷。
建筑风貌
项目简介
销售状态：在售 楼盘优惠：总价减10万元优惠。
开盘时间：2016年10月15日
交房时间：预计所有房源2017年年底交付 售楼地址：阳澄湖半岛慈云路与柳云路交汇处 在售户型：在售纳米墅，建筑面积为86平3室2厅3卫、
113平3室3厅2卫、116平3室5厅2卫
物业类别：别墅 项目特色：湖景地产 建筑类别：联排 双拼
华谊兄弟电影世界 华谊兄弟艺术家村 项目考察报告
2018.5.20
未售商墅
在售商墅
（购买需符合悦榕庄标准）
在售悦榕庄度假酒店
未售商墅
项目简介
华谊兄弟艺术家村，择旅游度假区—阳澄湖半岛，联袂
国际度假酒店集团悦榕庄，打造全球华人梦中的艺术旅居胜地。
项目私享3公里一线湖岛资源，于江南之地筑造具艺术情怀的 艺墅空间。 直达G2/G42阳澄湖高速口，互通上海、昆山、无 锡、常州、南京等长三角核心城市。1小时黄金度假生活圈悄
入口
外部道路
内部景观
景观风貌
侧向停车位
内部景观桥
建筑外形
武则天像
Байду номын сангаас
售楼处一楼
售楼处接待中心选址在项目入口处的一栋别墅内，三层，共600平，一楼接待室， 主要放映项目影片，区域情况及不利因素介绍。
影片小品
放映室
售楼处二楼
二层主要是数字沙盘、户型、项目沙盘、接待区及售价、不利因素公示等，三楼 为VIP客户接待及办公区。
周边配套
交通状况：临近地铁5号线阳澄湖站（规划中）； 直达 G2/G42阳澄湖高速口，互通上海、昆山、无锡、常州、南京 等长三角核心城市； 项目配套： 中小学：9年制青剑湖学校、生态科技幼儿园、工业园区第三 实验小学（在建） 综合商场：3.5万方奕欧来国际精品购物村、曼哈顿广场、永 旺梦乐城（园区店）等商业配套 园林景观：110万方苏州生态体育公园、环湖湿地公园、百 亩翡翠湖公园、约107万方青剑湖水域、阳澄湖体育公园、 国际蟹城、美人腿景区、北疆枫叶园 周边公园：赛德高尔夫、太阳岛高尔夫、直升机停机坪、游 艇码头、澜庭度假酒店、国际酒店 幼儿园：规划中 银行 ：邮局 暂无 医院 园区二院（在建）、九龙医院
然在阳澄湖畔生长。 华谊兄弟传媒帝国 全球化布局影视全产
业链 华谊兄弟传媒是中国具影响力的综合性娱乐集团，形成了 影视娱乐、互联网娱乐、品牌授权与实景娱乐三大事业群， 是 目前中国产业链齐全，发展成熟、模式先进的娱乐文化公司。 经过20多年的发展，电影、游戏、电视剧、艺人经纪等业务均 引领行业。 项目总建筑面积约247亩，分4#、5#、6#（悦榕 庄酒店）、7#开发。
三、高品质物业管理
采用金科物业，物业费6.14元/平方米·月，按实际产证面积收费，折算后与普通住宅差别不大，水电气
可改民用，保证了整个小区的品质和档次。
四、营销中心充满人文特色，精致典雅
营销中心设在入口处别墅内，布置精美典雅，总面积600平，小而美，独具人文特色。
THANKS
梦东方文化娱乐集团
DREAMEAST CULTURAL ENTERTAINMENT GROUP 北京市朝阳区建国路56号，天洋运河壹号C1栋 C1,SkyOcean No.1 Mansion,No.56 Jianguo Road, Chaoyang District,Beijing,China 100025 www.skyoceanint.com
建筑模型
吊顶灯
接待区
沙盘
借鉴
一、合理的户型设计，给客户最大实惠
华谊兄弟艺术家村户型采用复式错层结构，单价3.8万/㎡，一楼送地下室，三楼送空中花园，折合后单 价在1.5万/㎡左右，让用户获得最大实惠。 面积86-116㎡，总价控制在300-450万之间，价格区间控制合理。
二、人车分流动线设计
整个小区采用人车分流动线，车辆入户即进入地下室，统一集中管理，安全方便。
装修状况：毛坯
产权年限：40年 开发 商：华谊影城（苏州）有限公司 楼盘地址：阳澄湖半岛（国家级旅游度假区）
规划指标
占地面积：164667平方米 建筑面积：69403平方米 容积率：0.40 绿化率：40% 停车位：259辆 楼栋总数：26栋 总户数：200户 销售价格：均价35000-40000元/平方米 物业公司：金科物业 物业费：6.14元/平方米·月 楼层状况：纳米墅：3层 ，合院/联排：3层