一次性付款购房合同[工作范文]

一次性付款购房合同

篇一：20XX年最新版房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（卖出方）：乙方（买受方）：

根据国家房地产法律法规和相关政策规定，甲乙双方在

平等、自愿的基础上，甲方将拥有产权的房屋卖给乙方，达

成以下协议：

第一条买卖房屋基本情况

1、房屋地址：市区小区号楼单元

2、房屋建筑面积：约平方米（以实测为准），户型为室厅

3、附带车位：个，类型：

4、房屋用途：

5、建成年份：年

第二条转让价款和支付方式

1'该房屋（含车位）买卖成交总价款为¥元（人民币元整）。

2、支付方式：在本合同签订当日，乙方向甲方一次14

付清该房屋价款。

3、乙方向甲方付清该房屋价款后，甲方向乙方交付：

该房屋钥匙,购房交款凭证，水卡，电卡，燃气卡,该房屋其它相关资料。

第三条责任和义务

1、甲方承诺该房屋无产权纠纷、无债务纠纷。

2、本合同签订后，甲方因集资建设该房屋发生的退还或补交贾用，由乙方享有或承担。

3、办理该房屋产权登记、过户等行为产生的所有费用由乙方承担，甲方应积极配合办理。

4、该房屋在本合同签订前所产生的物业贽、卫生费、维修費和相关配套设施使用費由甲方承担缴清，本合同签订后由乙方承担。

5、本合同签订后，该房屋产生的税费由乙方承担。

第四条补充约定事项

1、本合同签订后，在甲方办理该房屋产权登记之日起年内，乙方应办理该房屋过户。因乙方未办理该房屋过户给甲方造成损失时，乙方须给予赔偿。

2、本合同签订后，即使该房屋市场价值发生变化，甲乙双方都不得对本合同履行提出额外要求。

第五条争议处理

1、本合同在履行过程中，如果甲方拒绝配合乙方办理该房屋过户手续，视为违约。

2、本合同在履行过程中任意一方违约时，需向对方赔

付违约金，违约金按照本合同房屋总价款20%计算

3、本合同在履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商

解决。协商不成的，可依法向人民法院起诉。

第六条通知

双方按照本合同注明的通讯方式进行联系，如通讯方式

发生变动，应及时通知对方。

第七条合同生效

本合同一式四份，甲乙双方各持两份，经双方签字后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：(产权共有人签字)：身份证

号：联系电话：

日期：年月曰

篇二：一次性全额付款的买房流程

一次性全额付款的买房流程需要判断开发商的实力及

楼盘的合法性业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：

(1)是开发商的营业执照。

(2)是国有土地使用证。

(3)是建设规划许可证。

(4)是建设开工许可证。

(5)是预售许可证。

(6)是销售许可证。

(7)是银行按揭协议书。需要选择适合自己的那一套房

屋选择自己的房屋，一定要考虑周到。在选择好是住塔楼还是住板楼，是选择IUWNHOU还是别墅等品质的住宅类型之后，接下来，就是挑选某一套具体的房屋了。首先要从

小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位路最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。在北京，冷季多刮西北风，暖季多刮东南风。因此，专家建议，如果您选择的楼座西北向有建筑物，东南有大片景观最为理想，因为北京冬春干燥，多沙的气流会被减弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷的感觉，可以使小区域形成良好的微循环，提高居住舒适度。从这个角度来讲，一个占据上述区位的楼座，其最“黄金”的户型也应位于东南角上，既占据阳光、景观，又享有优良小气候。

其次的朝向是纯南，然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。需要考察施工现场根据一些“过来人”的经验，您在作出了购买决定之后，如果是期房，您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

一次性付款流程

1 .交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2.房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅

《缴款指南》。

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3 .签订《商品房买卖合同》

办理地点：销售接待中心

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证贽收費标准：房价在50万元以下（含）为房价X%。；房价在500,001元至500万元（含）为房价X%。。

*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证赞收宽标准：105元/宗。

律师服务贽：300元。

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

所需资料：身份证明、交款收据原件。

5.办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取

邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6.办理《房地产证》

办理地点：销售接待中心

办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》