最新竣工验收监理单位汇报材料

南京NO.2014G24地块6-9#楼、商业3楼

竣工验收汇报材料

南京苏宁建设监理有限公司

第18监理部

2017年11月13日

尊敬的质监站领导及验收组成员：

我谨代表南京苏宁建设监理有限公司对各位领导、专家参加本6-9#楼、商业3工程竣工验收表示感谢，同时，敬请提出宝贵意见和建议，以便我们改正工作中的不足。

本工程由绿地集团南京益江置业有限公司投资兴建，由江苏省建筑设计研究院有限责任公司设计，由江苏南京地质工程勘察院负责地质勘察，由南京苏宁建设监理有限公司负责现场监理，南京市江宁区建设工程质量监督站监督指导，由上海绿地建筑工程有限公司承建。

南京NO.2012G24地块工程位于江宁区滨江开发区经三路以西、锦文路以北，6#楼33+1层、地下3层，建筑面积地上12977.7㎡，地下1803.4㎡；7#楼32+1层、地下3层，建筑面积地上12868.0㎡，地下1885.3㎡；8#楼32+1层、地下3层，建筑面积地上12748.8㎡，地下2051.9㎡；9#楼32+1层、地下3层，建筑面积地上12450.5㎡，地下1747.0㎡；商业3地上6层、建筑面积10743.8㎡；

本工程桩基采用Ф800、C40钻孔灌注桩；6~9#楼基础垫层为C15混凝土；承台采用C35钢筋砼；基础顶~10层（+28.95m以下）框架柱、剪力墙、连梁及端柱采用C40钢筋砼（其中地下室底板、顶板、外墙采用抗渗等级为P6混凝土）、梁板采用C35钢筋砼；11~21层（+28.95m~+60.85m）框架柱、剪力墙、连梁及端柱采用C35钢筋砼、梁板采用C30钢筋砼；22层及以上（+60.85m以上）框架柱、剪力墙、连梁及端柱、梁板采用C30钢筋砼；商业3的垫层采用C15混凝土、一层和二层框架柱采用C40钢筋砼，其他采用C30钢筋砼；填充墙外墙为200厚MU10页岩模数烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，内填充墙为A5.0B06蒸压加气混凝土砌块;

本工程于2015年5月20日开工，根据国家监理规范的规定和设计文件、变更联系单及施工、监理合同的约定，我部会同业主、设计、施工等单位有关人员于2017年10月对本工程进行了竣工初验并提出整改意见，施工单位已进行了整改和返修。

一、监理情况

我们根据国家《建设工程监理规范》、设计文件组建了项目监理机构，编制了《监理规划》和《监理实施细则》，按照设计文件与国家、省、市、区的法律、法规、强制性条文、现行的施工验收规范、标准及质监站的监督交底材料进行监理。在工作中以工序质量为核心，质量预控为重点，按强制性条文和主控项目、一般项目进行控制。对进场材料进行抽检、见证取样和复试，对重要部位、关键工序进行了旁站监理；对一般项目进行现场巡检、随机抽查、平行检查、技术复核、隐蔽验收、成形检查等，对发现的问题及时监督施工单位进行返修、整改，达到符合要求为止。在安全方面我们经常督促施工单位加强安全意识，组织专项检查，严格执行国家《建筑施工安全检查标准》和《建设工程安全生产管理条例》，从开工至今无安全事故发生。

二、分部工程质量验收情况：

本工程按GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收评定，每单位工程共9个分部，地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能、建筑节能、电梯均评为合格。

三、主要原材料及保证资料核查情况：

用于工程的钢材、水泥、页岩砖、加气混凝土砌块、砂、石、混凝土及防水卷材、塑钢窗户、铝合金门窗、保温材料等性能指标均能符合要求，现场抽样试验合格。6#楼工程质量保证资料28项，经核查符合要求28项；7#楼工程质量保证资料29项，经核查符合要求29项；8#楼工程质量保证资料29项，经核查符合要求29项；9#楼工程质量保证资料29项，经核查符合要求29项；商业3楼工程质量保证资料29项，经核查符合要求29项工程，质量控制资料完整、正确、真实。

四、工程安全与主要功能核查抽查情况：

1、6#楼沉降观测，共检测37次，最近最大沉降量为22.26mm，最小沉降量为19.96mm，平均沉降速率0.001mm/d,小于0.01mm/d符合相关规范要求；7#楼沉降观测，共检测41次，最近最大沉降量21.94mm,最小沉降量19.14mm，平均沉降速率0.001mm/d,小于0.01mm/d符合相关规范要求；8#楼沉降观测，共检测41次，最近最大沉降量20.62mm,最小沉降量17.50mm，平均沉降速率0.001mm/d,小于0.01mm/d符合相关规范要求；9#楼沉降观测，共检测40次，最近最大沉降量20.89mm,最小沉降量18.63mm，平均沉降速率0.001mm/d,小于0.01mm/d符合相关规范要求；商业3沉降观测，共检测11次，最近最大沉降量4.65mm最小沉降量3.11mm,平均沉降速率0.001mm/d,小于0.01mm/d符合相关规范要求.各幢住宅无差异沉降且沉降速率符合规范要求。

2、对屋面及有防水要求部位进行淋水、蓄水试验，发现渗水部位后及时进行了修补，现已基本修补完毕。

3、对给水管道进行了压力试验，对排水管路进行了通水试验、通球试验，均能满足规范要求。

4、对避雷接地等电阻测试，结果符合要求。

5、各专项验收工作已经全部完成，系统单机调试和联动调试符合要求，系统功能已按设计要求形成。

6、对施工单位的竣工验收资料进行了核查，各检验批及质保资料齐全有效，符合归档要求。

五、工程观感质量检查：

综上所述，我监理部认为本工程已按设计文件完成全部施工内容，达到竣工验收条件，请质监站领导及验收组成员进行验收。

南京市苏宁建设建设监理有限公司

2017年11月13日