呼和浩特智能门窗项目可行性研究报告

呼和浩特智能门窗项目可行性研究报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要说明

我国建筑行业走过黄金十年，进入白银时代。在过去十年里，房地产

行业发展如火如荼，对门窗供不应求。门窗行业轻“质”重“量”，不注

重产品的品质及研发。同时，传统门窗的运营模式也存在一些缺陷。两者

间产出各种化学反应，导致部分门窗产品出现渗漏、变形、结露等问题。

让门窗从建筑的取景框沦为了建筑的补丁。

随着门窗行业的发展，科技化发展已经迫在眉睫，以前感觉科技是很

高端的东西，离我们的生活很远，但随着时代不断的进步，科学技术在日

常生活中的运用范围越来越广，智能门窗的出现，引起了市场强烈的反应。然而，就当前的情况来看，智能门窗的市场前景堪忧。

该智能门窗项目计划总投资2825.28万元，其中：固定资产投资2193.50万元，占项目总投资的77.64%；流动资金631.78万元，占项

目总投资的22.36%。

本期项目达产年营业收入6295.00万元，总成本费用4933.72万元，税金及附加54.39万元，利润总额1361.28万元，利税总额

1603.43万元，税后净利润1020.96万元，达产年纳税总额582.47万元；达产年投资利润率48.18%，投资利税率56.75%，投资回报率

36.14%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位111个。

随着房地产行业以及城镇化进程的推进，门窗行业迎来了突飞猛进的发展。据国家统计数据显示，2017年我国门窗行业市场规模已经突破6600亿元，未来随着我国门窗行业的不断创新与变革，行业市场仍将维持增长态势。

众所周知，智能门窗产品这几年已经建材行业的新宠，因为智能代表的是科技感，再加上我国经济的发展，人民消费水平提高，所以智能门窗也成为众多消费者比较感兴趣的一个产品。而对于门窗厂家来说，智能门窗也是赢得市场有效途径之一。然而，纵观当前门窗行业现状，对于智能的应用更多的在于生产线，而非产品本身。故此，我们不得不指出的是，新兴的智能电子门窗市场因其安全性、管理性、便捷性等方面采用电子科技技术优势，销量呈“井喷”式发展，智能门将成为消费主体已是大势所趋，2019年甚至可能成为中国智能门产品的爆发元年。此时，谁能抢先一步推出真正的智能门产品，无疑将收获颇丰。

呼和浩特智能门窗项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章产业分析预测

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章项目安全卫生

第十二章项目风险评估

第十三章节能概况

第十四章实施安排

第十五章投资方案

第十六章经济效益可行性

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

我国建筑行业走过黄金十年，进入白银时代。在过去十年里，房

地产行业发展如火如荼，对门窗供不应求。门窗行业轻“质”重“量”，不注重产品的品质及研发。同时，传统门窗的运营模式也存

在一些缺陷。两者间产出各种化学反应，导致部分门窗产品出现渗漏、变形、结露等问题。让门窗从建筑的取景框沦为了建筑的补丁。

从这几年我国房地产行业竣工面积来看，除2015年外均保持了持

续增长，从增长率的角度来看，同比增长率呈现波动态势。2016年，

我国房地产竣工面积为10.61亿平方米，同比增长6.09%。2017年我

国房地产竣工面积为10.18亿平方米，同比下降了4.04%。但从绝对规模来看，自2013年以来我国房地产竣工面积均保持在10亿平方米以

上的水平，这给我国门窗行业带来了极大的需求空间。

据统计，我国门窗行业市场规模自2012年以来便呈现跳跃式增长，2013年市场规模达到4589亿元，比2012年增长了近800亿元；2014-2016年三年门窗行业市场增速较之前有所下降，市场规模也保持在5500-6000亿元之间，但市场仍保持增长。2017年门窗行业市场规模

达到6605亿元，主要受益于下游房产和建筑产业的市场向好发展。

门窗行业规模以上企业有3915家；实现销售收入5832.19亿元，

同比增长3.08%；实现产品销售利润6569.37亿元，同比增长6.26%；

实现利润总额341.97亿元，同比增长3.86%。截至2017年底，行业资产总额达到3363.61亿元，负债总额为1727.01亿元。

门窗行业销售利润率保持在10%以上，行业销售获利能力较强;成

本费用利润率均保持在6%以上，行业单位成本获利能力较强。门窗市

场分析，2017年，行业总资产报酬率为10.24%，较上年略有下降，但

仍处于较高水平，行业资产的投入产出水平较好;资本保值增值率均保

持在100%以上，行业资本保全性和增长性较好。

目前来看，我国门窗行业市场区域分布情况是华东地区市场规模

占比高达39.74%；华南地区和东北地区占比分别在19.92%和16.24%，其余地区占比均在15%以下。我国门窗行业区域发展仍以华东地区为主。

在消费升级的背景下，一线高端门窗品牌新增门店、提升客单价

的能力将抵抗房地产下行风险。我国城镇化率不断提高，国民人均收

入增长，个性化需求增加，将带动高端高档门窗市场发展，成为行业

的新增长点。同时，全屋定制也将带动客单价提升，维持行业增长。

门窗市场分析，随着人们对“两创”概念的深入认识，创新求变

必将是企业突破重围的“主力部队”。如果2018年的门窗企业以及门