项目竣工后施工单位要准备哪些竣工资料
施工单位竣工验收资料
施工单位竣工验收资料根据合同约定，施工单位已完成项目的全部建设工程并具备交付使用的条件。
为了保证施工质量，保障项目安全，特向业主提交如下竣工验收资料：1. 竣工图纸及设计文件2. 施工单位的合格证书和资质证明3. 施工单位的项目质量检测报告4. 施工单位的安全生产许可证5. 施工单位的职业健康防护措施实施证明6. 施工单位的竣工验收报告7. 竣工工程的验收报告8. 项目的施工进度和完成情况9. 项目的收支情况和相关财务报告10. 竣工工程的质保书和保修书以上资料齐全完整，经业主认可后，可进行竣工验收工作。
特此提交，谢谢！施工单位竣工验收资料的提交标志着项目建设的顺利完成，是对施工单位工作的全面总结和回顾。
其中的每一份文件和报告都是施工单位工作的真实记录和反映，是经过各方权威部门的评定和验证的。
这些资料的准确、完整和真实性，直接关系到项目的验收结果，对项目的交付和后期运行存在着重要的影响。
竣工图纸及设计文件反映了项目建设的初衷和规划，是项目建设的重要依据。
经过工程项目的完工并符合设计要求后，相关设计文件也需要进行相应调整和更新，以确保其与实际工程相符。
而质量检测报告则是工程质量的客观记录，是工程项目经过检验和测试后的真实表现。
安全生产许可证和职业健康防护措施实施证明则是施工单位对工程项目安全生产的重视和认可。
施工单位的项目质量检测报告和工程的验收报告，是对工程质量的全面评估和验证。
同时，工程的竣工进度和完成情况、收支情况和财务报告则是施工单位在合同约定期限内完成工程建设任务的重要依据。
最后，质保书和保修书是对工程质量和施工单位服务质量的双重保证，凸显了施工单位对工程质量和施工后维护的责任心和担当。
所有这些资料都凝聚了施工单位的心血和努力，也是对业主及社会的一种负责和承诺。
希望经过竣工验收资料的提交后，能够得到业主的认可和验收，顺利交付使用。
同时，也期待在今后的项目合作中，能够继续携手合作，共同推动工程建设事业的发展。
施工单位竣工验收要准备什么资料
施⼯单位竣⼯验收要准备什么资料施⼯单位竣⼯验收要准备的资料有：竣⼯验收备案表、⼯程概况、单位⼯程验收通知书、单位⼯程竣⼯验收证明书、整改通知书、整改完成报告书等。
关于施⼯单位竣⼯验收要准备什么资料的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。
⼀、施⼯单位竣⼯验收要准备什么资料１、施⼯单位竣⼯验收要准备的资料有：竣⼯验收备案表、⼯程概况、单位⼯程验收通知书、单位⼯程竣⼯验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、⼯程质量监理评估报告、建设⼯程质量评估报告、建筑⼯程质量保修书、市政⼯程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
２、法律依据：《建设⼯程质量管理条例》第⼗六条建设单位收到建设⼯程竣⼯报告后，应当组织设计、施⼯、⼯程监理等有关单位进⾏竣⼯验收。
建设⼯程竣⼯验收应当具备下列条件：（⼀）完成建设⼯程设计和合同约定的各项内容；（⼆）有完整的技术档案和施⼯管理资料；（三）有⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施⼯、⼯程监理等单位分别签署的质量合格⽂件；（五）有施⼯单位签署的⼯程保修书。
建设⼯程经验收合格的，⽅可交付使⽤。
⼆、单位⼯程竣⼯验收程序是哪些１、⼯程完⼯后，施⼯单位向建设单位提交⼯程竣⼯报告，申请⼯程竣⼯验收。
实⾏监理的⼯程，⼯程竣⼯报告须经总监理⼯程师签署意见。
２、建设单位收到⼯程竣⼯报告后，对符合竣⼯验收要求的⼯程，组织勘察、设计、施⼯、监理等单位和其他有关⽅⾯的专家组成验收组，制定验收⽅案。
３、建设单位应当在⼯程竣⼯验收７个⼯作⽇前将验收的时间、地点及验收组名单书⾯通知负责监督该⼯程的⼯程质量监督机构。
４、建设单位组织⼯程竣⼯验收。
（１）建设、勘察、设计、施⼯、监理单位分别汇报⼯程合同履约情况和在⼯程建设各个环节执⾏法律、法规和⼯程建设强制性标准的情况；（２）审阅建设、勘察、设计、施⼯、监理单位的⼯程档案资料；（３）实地查验⼯程质量；（４）对⼯程勘察、设计、施⼯、设备安装质量和各管理环节等⽅⾯作出全⾯评价，形成经验收组⼈员签署的⼯程竣⼯验收意见。
完工验收及竣工资料整理要求
完工验收及竣工资料整理要求一、背景在建筑工程项目中，完工验收及竣工资料的整理是非常重要的环节。
它不仅是建设单位与施工单位之间的交付和验收的依据，也是项目建设最终验收、结算款项以及保修期的开启的前提条件。
在此背景下，本文将探讨完工验收及竣工资料整理要求，以期为相关工程人员提供参考和指导。
二、完工验收资料的整理1. 文件材料的准备完工验收资料的整理首先需要准备相关的文件材料。
这些文件材料包括工程施工总承包合同、设计文件、施工组织设计文件、施工许可证、材料购买发票、施工图纸等。
这些文件材料需要按照项目的具体情况进行分类整理，并保证其真实有效。
2. 质量验收的资料在完成建筑施工后，质量验收是判断其质量是否合格的关键环节。
因此，完工资料中需要包含质量验收报告、结构安全评估报告、消防验收证明、土建和装饰装修工程质量验收报告等。
这些资料的整理要求详尽准确，以确保建筑工程的质量符合相关标准和规范。
3. 环境保护的资料在建筑工程项目中，环境保护是一项重要的工作内容。
因此，在完工资料中，需要包含环境保护验收报告、污染源排放许可证、环境影响评价报告等。
这些资料的整理要求将对工程项目对环境的影响进行客观准确的描述，以保证工程项目的环境保护工作合法合规。
4. 设备安装和调试的资料对于工程项目中的设备安装和调试工作，需要整理相关的资料。
这些资料包括设备安装验收报告、设备调试记录、设备使用说明书等。
这些资料的整理要求详实完整，以便后续的设备运维和维修工作。
三、竣工资料的整理1. 工程竣工报告工程竣工报告是工程项目竣工后的一份总结性文件，它需要详细描述工程项目的基本情况、实际完成情况以及存在的问题和建议等。
工程竣工报告要求扼要准确，展现出工程项目的完整轮廓。
2. 工程项目资料的汇总在完成工程项目后，需要将相关的资料进行汇总整理。
这些资料包括工程施工图纸的复印件、验收合格证书、施工日志、砌筑、混凝土、钢筋等试验报告以及土地使用证、规划许可证等法律文件。
建筑工程施工资料有哪些
建筑工程施工资料有哪些建筑工程施工资料是指在建筑工程各个阶段中，施工单位需要准备、管理和保存的各类文件和资料。
这些资料对于施工项目的顺利进行和后期验收有着重要的作用。
下面将介绍建筑工程施工过程中常见的施工资料及其内容。
一、施工准备阶段资料1. 工程地质调查报告：包含地质勘测资料、工程地质报告等，对工程地质情况进行全面了解，为后续施工提供指导；2. 设计文件：包括建筑施工图纸、结构设计图纸、设备安装图纸等；3. 工程量清单：根据设计文件，编制工程量清单，明确工程所需材料、设备和人力资源；4. 各类批复文件：如施工许可证、环保验收批复、用地规划手续批复等。
二、施工过程阶段资料1. 合同文件：包括施工合同、分包合同、采购合同等；2. 工程质量验收资料：包括各种检测、试验、报告等，用于记录工程质量达到设计和规范要求的情况；3. 施工记录：包括工作日志、施工记事、安全记录等，记录施工过程中的关键节点、现场管理情况及发生的问题；4. 施工日报、周报、月报：汇报工程进展情况及遇到的困难、解决措施等；5. 安全生产资料：包括施工安全计划、安全检查记录等，记录施工过程中的安全管理情况；6. 材料调拨单、设备验收记录：用于材料设备的进出场、验收情况的记录；7. 各类证件：包括劳务人员证件、机械设备使用证件、安检合格证明等；8. 进场前资料审查记录：对施工单位提供的资料进行审查，确保施工单位的资质和技术能力满足要求。
三、竣工验收阶段资料1. 竣工图纸：记录工程实际建设情况，包括施工图、竣工图等；2. 竣工计量资料：包括竣工量清单、竣工图、工程验收单等，记录工程竣工数量、质量等情况；3. 竣工验收报告：根据施工过程中的各种检测、试验、质量验收记录等，编制竣工验收报告；4. 施工档案：包括施工过程中产生的各类文件、资料、证书等，保存施工历程和质量证明。
四、其他相关资料1. 勘察报告、设计文件：作为施工资料的基础文件，需在施工期间妥善保管；2. 各类测试资料和报告：如压力测试报告、验收测试报告等。
项目竣工后,施工单位要准备哪些竣工资料？
项目竣工后，施工单位要准备哪些竣工资料？不知不觉，项目快要结束了，项目竣工后，要准备哪些竣工资料呢？我最近一直在考虑这个问题！如果是结算部分，我想要准备的是：1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）；2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、隐蔽资料、签证资料；3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会议纪要；4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清单、材料价格的签证材料；5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资料、工程量计算清单等；最近在做竣工图资料：——竣工图资料通用原则：竣工图资料一般是由施工单位来做。
竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。
但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。
竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。
关于竣工图资料，我在网上找到一篇很好的文章——《竣工图的编制要求》：—————————————————————————————————————————————竣工图的编制要求/hyz266/blog/item/12b621fae9f21ad4b58f312b.html竣工图的编制要求（一）编制竣工图的范围、内容△竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。
” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。
⑴总体方面1、项目总平面布置图、位置图及地形图；2、设计图总目录；3、设计总说明；4、总体工程图；5、各单项工程图。
建筑工程项目的竣工验收流程
建筑工程项目的竣工验收流程在建筑工程项目完工之后，为了保证工程质量和安全，必须进行竣工验收。
竣工验收是指建筑工程项目完工后，由相关单位对工程的质量、功能、安全等方面进行检查评定的程序。
下面是建筑工程项目的竣工验收流程：一、准备工作1. 确定竣工验收时间：在工程项目接近完工时，相关单位应根据合同规定确定竣工验收时间，并提前通知各相关方。
2. 编制竣工验收资料：施工单位应准备完备的竣工验收资料，包括工程设计文件、施工图纸、材料清单、验收记录等。
二、竣工验收申请1. 提出申请：施工单位完成工程后，应向建设单位提出竣工验收申请，并提交相关资料。
2. 安排验收组：建设单位根据工程项目的特点和规模，确定竣工验收组成员，并安排验收人员。
三、现场验收1. 现场检查：验收组成员到达工程现场，对工程项目的质量、完工情况、安全措施等进行现场检查。
2. 检测验收：对建筑结构、设备设施等进行必要的检测验收，确保符合相关标准和规定。
四、文件审核1. 审查资料：验收组成员对施工单位提交的竣工验收资料进行审查，确保完整准确。
2. 确认合规：确认工程项目的设计、施工、材料等符合合同要求和国家标准。
五、验收结论1. 合格验收：若工程项目符合相关要求，验收组应出具合格验收意见，并签署验收书。
2. 不合格处理：若发现工程存在质量安全问题，应提出整改要求，并延期验收或者重新提交资料。
六、整改复验1. 整改通知：对于不合格的工程项目，施工单位应根据整改要求进行相应的整改，并提交书面整改报告。
2. 复验结论：验收组重新对整改后的工程项目进行复验，确认是否符合验收标准。
七、竣工报告1. 出具报告：验收组根据实际情况出具竣工验收报告，内容包括工程项目情况、验收结论、整改情况等。
2. 归档存档：竣工验收报告应由建设单位归档存档，作为工程项目竣工的重要文件。
建筑工程项目的竣工验收流程对于保证工程质量、安全、合规具有重要意义。
只有严格按照规定程序进行验收，才能有效地防范和解决工程项目中可能存在的问题，确保建筑工程项目的质量和安全。
施工合同关于竣工资料
施工合同关于竣工资料的管理，是确保工程质量、维护双方合法权益的重要环节。
竣工资料包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单、工程验收报告、施工记录、施工日志、工程变更单、材料合格证、隐蔽工程验收记录等。
在施工过程中，双方应严格按照国家有关法律法规和合同约定，共同做好竣工资料的收集、整理、归档和保管工作。
一、竣工资料的收集1. 承包人应按照施工进度，及时收集、整理竣工资料。
对于工程变更、材料替换等重要事项，应及时更新相关资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。
2. 发包人应提供工程设计文件、施工图纸等原始资料，并对其真实性和完整性负责。
如有缺失或错误，应及时补充或更正。
3. 双方应共同参与隐蔽工程验收，验收合格后，共同签署隐蔽工程验收报告。
二、竣工资料的整理1. 竣工资料应按照国家和行业标准进行整理，分类明确，排列有序。
2. 竣工资料应采用统一的格式和编号，便于查阅和管理。
3. 承包人应编制竣工资料目录，详细列出资料名称、编号、编制单位、编制日期等信息。
三、竣工资料的归档1. 竣工资料归档应遵循国家和行业的相关规定，确保资料的安全、完整和可追溯性。
2. 竣工资料归档应办理移交手续，双方共同签署竣工资料移交清单，明确资料名称、数量、接收单位等信息。
3. 发包人应妥善保管竣工资料，确保资料不受损坏、丢失或泄露。
四、竣工资料的保管1. 竣工资料的保管期限应符合国家有关规定，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 发包人应定期对竣工资料进行审查、核对，确保资料的真实性、完整性和有效性。
3. 如有资料损坏、丢失或泄露等情况，应及时采取补救措施，并向对方通报。
五、争议解决1. 双方在竣工资料管理过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。
工程项目竣工验收报备材料
工程项目竣工验收报备材料一、报备材料清单以下材料必须按照清单顺序排列，并确保每项材料的真实性、完整性和规范性。
1. 工程项目竣工验收申请报告报告应包含项目概况、验收依据、验收组组成、验收过程及结果等内容。
2. 工程项目竣工报告由施工单位提供，包括工程概况、施工历程、施工结果等。
3. 设计变更记录如有设计变更，需提供相关记录，包括变更原因、变更内容、审批手续等。
4. 工程质量保修书施工单位应提供，包含保修范围、保修期限、保修责任等内容。
5. 工程质量验收合格证明由验收组出具，证明工程质量符合国家标准及要求。
6. 安全设施验收合格证明证明工程项目的安全设施符合国家法律法规及标准要求。
7. 环境保护设施验收合格证明证明工程项目的环境保护设施符合国家环保法律法规及标准要求。
8. 工程竣工图纸应包括所有施工图纸、设计说明书、施工图纸变更记录等。
9. 工程验收组名单及资质证明列出验收组成员及其相关资质，确保验收组成员具备相关工程经验和技术能力。
10. 工程验收报告详细记录验收过程、验收方法、验收结果及存在问题等内容。
11. 工程试运行报告如项目涉及试运行，需提供试运行报告，包括试运行过程、结果及问题处理等。
12. 工程结算报告包含工程费用结算情况，需由具备资质的审计机构出具。
13. 工程验收法律法规依据列出工程验收所依据的国家和地方法律法规、标准及规范。
14. 其他相关文件包括与工程项目相关的合同、协议、会议纪要、correspondence 等。
二、报备流程1. 准备阶段各相关单位按照要求准备上述材料，确保材料真实、完整、规范。
2. 提交阶段将准备好的材料提交至相关部门，提交前需进行自查，确保材料无遗漏。
3. 审查阶段相关部门对提交的材料进行审查，确保材料符合国家标准及要求。
4. 验收阶段组织验收组对工程项目进行现场验收，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。
5. 报备阶段通过验收后，将相关材料报备至上级部门，完成报备手续。
竣工资料包括哪些
竣工资料包括哪些竣工资料是指在建筑物、土地开发项目或工程项目完工后，由施工单位提交给建设主体或监理方的一系列文件和资料。
这些资料的提交是为了确认工程的完工质量和合规性，并为验收、保修和维修提供依据。
竣工资料包括以下内容：1. 工程报告：工程报告是对整个工程项目的综合描述和总结，包括工程的基本情况、技术方案、施工进度、施工质量、施工预算、安全措施、环境保护等内容。
工程报告是建设主体了解工程项目情况和评估项目可行性的重要参考。
2. 图纸和设计文件：图纸和设计文件是工程项目的规划和设计的依据，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸、给排水图纸等。
这些文件详细描述了工程项目的各个部分的形状、尺寸、材料和施工要求。
3. 材料清单和购置证明：材料清单是对工程项目所需材料的详细列表，包括材料的名称、型号、规格、数量和使用地点。
购置证明是材料供应商或施工单位提供的材料购置凭证，用于确认材料的来源和品质。
4. 施工日志和施工记录：施工日志是施工单位按照日期和时间记录工程施工过程中的关键工序、质量控制要求、材料使用情况、工人数量等内容的日志。
施工记录是对工程项目各个阶段的详细描述和记录，包括施工方法、施工技术、施工质量要求等。
5. 质量检验报告和验收报告：质量检验报告是由独立的质量检验机构对工程项目进行质量检测和评估的报告，包括材料质量检验报告、施工工艺质量检验报告等。
验收报告是由建设主体或监理方对工程项目进行验收的报告，包括验收结论、问题整改要求等。
6. 竣工图集和竣工标志：竣工图集是工程项目完工后绘制的全面反映工程实际情况和结果的图纸集合，包括平面图、剖面图、立面图、细部图等。
竣工标志是在工程项目完工后设置的标志，用于标识工程项目的名称、完工日期和竣工单位信息。
7. 操作手册和维修手册：操作手册是对工程项目中设备和系统的操作方法和注意事项进行详细说明的手册，用于新的使用者快速掌握和操作。
维修手册是对工程项目中设备和系统的维修方法和周期进行说明的手册，用于故障排除和保养。
工程施工竣工需提供资料
工程施工竣工需提供资料一、工程施工竣工需提供的资料内容1、施工图纸：施工单位在完成工程项目后，需要向建设单位提交竣工施工图纸。
竣工图纸是对已完成工程项目进行记录和归档的重要文件，包括建筑结构、设备安装、管线布置等详细信息。
竣工图纸是建设单位进行验收和结算的重要依据。
2、工程竣工报告：施工单位在完成工程项目后，需要编制工程竣工报告。
工程竣工报告是对工程项目全面总结和归档的文件，包括工程概况、施工过程、质量验收、安全评价等内容。
工程竣工报告是建设单位进行验收和结算的重要参考资料。
3、工程质量验收资料：施工单位在完成工程项目后，需要提供工程质量验收资料。
工程质量验收资料主要包括工程质量报告、监理工程验收报告、环保验收报告等文件。
这些资料是建设单位进行验收和结算的重要依据。
4、施工合同和变更单据：施工单位在完成工程项目后，需要向建设单位提交施工合同和变更单据。
施工合同是工程项目的法律依据，包括工程范围、工程报价、工程质量要求等内容。
变更单据是在施工过程中产生的变更协议，需要及时记录和归档。
5、施工资料和技术资料：施工单位在完成工程项目后，需要向建设单位提交相关的施工资料和技术资料。
施工资料包括工程项目的施工日志、施工进度计划、施工方案等文件。
技术资料包括设备使用说明书、设备维护手册等内容。
二、工程施工竣工资料提交流程1、施工单位完成工程项目后，将竣工资料整理和归档。
2、施工单位准备好工程竣工报告、工程质量验收资料、施工合同和变更单据等文件。
3、施工单位将竣工资料递交给建设单位的相关部门进行审查。
4、建设单位对施工单位提交的竣工资料进行逐项审核，确认无误后签字盖章。
5、建设单位将审核通过的竣工资料归档并进行验收。
6、建设单位根据竣工资料的内容进行验收和结算，完成工程项目的收尾工作。
三、工程施工竣工资料的重要性1、保障工程质量：工程施工竣工资料是对工程项目施工过程和质量的记录和总结，是工程质量的重要依据。
建设单位通过检查和审核竣工资料，可以及时发现和纠正工程质量问题，保障工程质量的稳定和可靠。
工程竣工验收资料收集方案
工程竣工验收资料收集方案一、竣工验收资料种类1. 基本资料：包括工程的名称、地址、业主单位、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位等基本信息。
2. 设计资料：包括施工图纸、设计变更、设计说明、设计计算书等，主要用于验收工程设计是否符合相关规范和要求。
3. 施工资料：包括施工合同、施工组织设计、施工日志、施工图纸变更、检测报告、质量验收记录等，主要用于验收施工质量是否符合设计要求和相关规范。
4. 竣工图纸：包括竣工图纸、竣工图纸变更等，主要用于验收工程的实际完成情况是否符合设计要求。
5. 竣工验收报告：包括结构验收报告、设备验收报告、质量验收报告等，主要用于验收工程的实际完成情况是否符合相关规范和要求。
6. 其他资料：包括验收相关的其他资料，如施工单位资质、监理单位资质、材料合格证、设备合格证等。
二、资料收集方式1. 建立资料收集清单：根据工程竣工验收资料的种类，建立详细的资料收集清单，明确每项资料的名称、数量、格式、存档位置等信息。
2. 合理分工协作：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关单位负责人各承担一定的资料收集任务，并严格按照清单要求进行资料的收集和整理。
3. 制定资料收集时间表：根据工程的进度和验收时间节点，制定资料收集的时间表和计划，确保在规定的时间内完成资料的收集。
4. 规范收集流程：建立资料收集流程和标准，规范资料收集过程中的各项操作和文档要求，确保资料的完整性和准确性。
5. 建立资料存档体系：建立完善的资料存档体系，包括电子档案和纸质档案，确保资料的长期存档和方便查阅。
6. 做好资料交接工作：在验收完成后，对验收资料进行归档和交接，明确责任人和存档位置，确保验收资料的完整性和安全性。
三、收集方案实施步骤1.明确工程验收时间节点和验收要求工程部门应根据工程的实际情况，明确工程竣工验收的时间节点和验收要求，确保所有相关资料能够按时、准确地收集齐备。
2.制定详细的收集方案在明确工程验收的时间节点和验收要求后，工程部门应制定详细的收集方案，包括验收资料的种类、数量要求、收集方式、存档要求、资料交接等内容。
安全竣工资料目录
安全竣工资料目录一、安全竣工资料目录1、安全竣工验收合格证书2、设计文件：建设项目所有施工图、验收图、规格书、设计计算书、资料图纸等设计文件及审查、审核、批准等相关文件。
3、施工资料：包括招投标文件、施工合同、工程施工方案、工程施工计划、质量检验资料、安全施工资料等。
4、施工日志：包括项目的全过程纪录、进度记录、重要部位的施工实况记录、元件组装记录、工程变更、施工安全记录等。
5、质量控制记录、验收记录、试验记录：包括原材料及检验报告、质量检验报告、第三方检测报告、物资进场验收记录、工段质量验收记录、整体工程质量验收记录等。
6、安全监管记录：包括现场安全检查记录、安全问题通报、整改记录、安全教育记录、事故记录、补救措施记录等。
7、竣工图：工程完工后的正式竣工图，应当与施工图相对比，检查是否有未按要求设置的设备、设施或未预留所需的空间等不足之处。
8、验收报告：建设单位可由本单位或委托第三方单位编制。
9、竣工验收基本情况说明。
二、安全竣工资料目录说明安全竣工验收是工程竣工的一个重要环节，它是经过定期、综合性地检查，确保建设项目在安全和质量两个方面达到要求后验收工程的证明。
安全竣工验收合格证书是前期各项工作和竣工的检查工作相结合的产物。
建设单位在验收之前需要准备各种文件和资料，以保证建设项目能够顺利通过验收。
1、安全竣工验收合格证书：是安全竣工验收的证明。
验收合格的项目才可以投入使用。
2、设计文件：必须符合当地政策法规及标准要求，有设计单位的齐全、正确、合法的审查记录，构造图、荷载平衡、质量要求、施工、验收、服务life.3、施工资料：为竣工验收提供了施工过程中的重要信息，如招投标文件、工程施工方案、工程施工计划等。
4、施工日志：为工程竣工提供施工中各环节的信息，有助于整个工程的排查和问题解决。
5、质量控制记录、验收记录、试验记录：为验收提供了丰富详实的资料，涉及项目中各方面工作的记录，包括质量控制、验收、试验等。
竣工验收资料清单
竣工验收资料清单一、前言竣工验收资料是指在工程竣工后，由建设单位自行整理归档的一系列文件、资料和证明材料，旨在对工程项目的质量、安全、环保等关键方面进行评估和确认。
竣工验收资料的准备和归档工作对于工程项目的后续运维和管理具有重要意义。
本文档将详细介绍竣工验收资料的清单，以供建设单位参考和使用。
二、基本资料1. 工程项目基本资料- 工程项目名称- 工程项目地点- 工程项目规模- 工程项目建设单位- 工程项目施工单位- 工程项目设计单位- 工程项目监理单位- 工程项目竣工日期2. 工程项目设计文件- 工程项目建设规划许可证- 工程项目建设用地规划许可证 - 工程设计方案- 工程施工图纸- 工程变更设计文件3. 工程项目施工资料- 工程项目施工合同- 施工进场报告- 施工组织设计文件- 施工方案- 施工现场记录4. 工程项目竣工报告- 工程项目竣工验收报告书- 工程项目竣工图纸- 工程项目竣工总结报告- 工程项目竣工验收备案表5. 工程项目竣工图纸备案材料- 工程项目竣工图纸备案申请表 - 工程项目竣工图纸备案文件 - 工程项目竣工图纸备案报告6. 工程项目竣工资料归档材料- 工程项目竣工资料归档申请表 - 工程项目竣工资料归档文件 - 工程项目竣工资料归档报告三、质量资料1. 施工过程检验资料- 施工过程检验记录- 各工程部位质量验收资料2. 成果检验资料- 工程项目验收记录- 工程项目安全鉴定报告- 工程项目工作成果报告3. 质量验收报告- 工程项目质量验收报告- 工程项目质量评定证书四、安全资料1. 工程项目安全生产档案- 工程项目安全管理制度- 工程项目安全生产责任书- 工程项目安全生产组织机构- 工程项目安全生产管理人员名单 - 工程项目安全检查记录2. 现场安全记录- 工程项目施工现场安全检查记录 - 工程项目施工现场安全教育记录3. 安全资质证明材料- 监理单位安全许可证- 施工单位安全许可证- 监理人员安全证书- 施工人员安全证书五、环境保护资料1. 环境保护手续资料- 环境影响评价报告- 环保审批文件- 环保验收报告2. 环境保护记录- 现场施工环境保护记录- 环境监测报告- 废弃物处理记录3. 污染防治设施验收资料- 污染防治设施验收报告- 污染防治设施验收验收证书六、相关证件1. 项目质量安全监督书2. 工程承包登记手续3. 施工组织设计审批书4. 施工许可证5. 施工图审查合格证明七、其他资料1. 资金支付证明文件2. 工程质量保证书3. 工程项目运行维护指南4. 相关研究报告5. 工程款结算申请八、总结竣工验收资料清单列举了建设单位在工程竣工后需整理归档的一系列文件、资料和证明材料。
工程竣工资料的装订顺序
质量保证与控制资料（质保资料）质量保证与控制资料重要分为：施工技术准备文献、施工现场准备资料、地基处理记录、工程变更记录、施工材料预制构件质量证明文献、施工试验记录、隐蔽工程记录、施工记录、质量事故处理记录九项内容。
装订次序：封面（由建设单位确定，所有单位工程封面统一）目录（目录编至3级标题）一、建筑与构造工程（一）施工技术准备文献（包括：土建和安装）1、施工组织设计；2、技术交底；（二）工程图纸变更记录（包括：土建和安装）1、设计变更；2、工程洽商记录；3、图纸会审记录；（三）施工现场准备资料1、控制网设置资料；2、工程定位测量资料；3、基槽开挖放线测量资料4、施工安全措施；5、施工环境保护措施；（四）地基处理记录1、地基钎探记录和钎探平面布点图；2、验槽记录和地基处理记录；3、桩基施工记录；4、试桩记录；（五）施工材料预制构件质量证明文献及复试汇报1、砂检查汇报汇总表（后附砂旳检测汇报、见证取样送检表）；2、石检测汇报汇总表（后附石旳检测汇报、见证取样送检表）；3、砖出厂合格证、检测汇报、复试汇报汇总表（按进场先后附进场报验表和见证取样送检表）4、水泥厂合格证、检测汇报、复试汇报汇总表（按进场先后附进场报验表和见证取样送检表）5、钢筋厂合格证、检测汇报、复试汇报汇总表（按进场先后附进场报验表和见证取样送检表）6、防水材料厂合格证、检测汇报、复试汇报汇总表（按进场先后附进场报验表和见证取样送检表）；7、焊条厂合格证、检测汇报、复试汇报汇总表（按进场先后附进场报验表和见证取样送检表）（六）施工试验记录1、土壤（素土、灰土）干密度试验汇报；2、土壤（素土、灰土）扎实试验汇报；3、砂浆配合比告知单；4、砂浆强度评估表5、砂浆（试块）抗压强度试验汇报汇总表（后附试验汇报及见证取样送检表）；6、混凝土配合比告知单；7、混凝土强度评估表；8、混凝土抗压强度试验汇报汇总表（后附试验汇报及见证取样送检表）；9、混凝土抗渗强度试验汇报；10、商品混凝土出厂合格证及检测汇报汇总表（附合格证及混凝土站旳检测汇报）；11、钢筋连接试验汇报汇总表（后附试验汇报及见证取样送检表）；12、防水试水检查记录；13、楼地面、屋面坡度检查记录；（七）隐蔽工程检查记录按地基基础、主体构造、屋面、装饰工程旳次序整顿。
建筑工程竣工内业资料完整
建筑工程竣工内业资料完整一、背景建筑工程竣工内业资料是指在建筑工程竣工验收阶段，由施工方向建设单位提交的与竣工验收有关的各类文件和资料。
这些内业资料的完整性对于保证建筑质量、保障工程安全以及便于后续维修和管理具有重要意义。
二、资料清单下面列出了建筑工程竣工内业资料的常见内容清单：1. 技术资料：包括建筑工程设计图纸、工程规范及技术标准等文件，以及专业设计文件、施工图纸和施工方案等。
2. 合同文件：包括建筑工程施工合同、供货合同、施工许可证等相关文件。
3. 质量验收资料：包括材料检测报告、质量验收记录、工程质量检测报告等。
4. 安全验收资料：包括工程安全验收报告、施工安全记录等。
5. 设备设施资料：包括设备设施的安装图纸、调试报告、使用说明书等。
6. 预防性维保资料：包括维护保养计划、维修记录、防腐涂料使用证明等。
7. 竣工报告：包括建筑工程竣工报告、工程概况及主要技术经济指标等。
三、提交要求建筑工程竣工内业资料应按以下要求进行提交：1. 提交完整性：施工方应保证内业资料的完整性，确保涵盖了所有相关的文件和资料。
2. 文件整理：内业资料应按照清单顺序进行整理，确保文件清晰可读。
3. 文件复制：施工方需要提供原件和复印件，原件归建设单位保存，复印件提交给相关部门备案。
4. 文件保存期限：内业资料的保存期限应符合相关法律法规和规定的要求，建设单位应妥善保存这些资料。
四、重要性理解建筑工程竣工内业资料的完整性对于工程的后续维护和管理至关重要。
只有确保内业资料的完备和准确性，才能为工程的运行和维护提供有效支持。
因此，施工方和建设单位都应高度重视建筑工程竣工内业资料的完整性，并且在验收阶段认真履行提交要求。
五、结论建筑工程竣工内业资料的完整性是保障工程质量和安全的基础。
在竣工验收阶段，施工方应按照要求整理和提交相关资料，建设单位应妥善保存和管理这些资料。
只有通过严格的内业资料审核和管理，才能确保建筑工程的质量和长期使用价值。
建筑工程各专项竣工验收需材料清单
3.根据不一样状况有关部门审查意见（规划征询消防联络单及消防意见书）。
4.构造和布局较大调整时施工图审查单位意见（无）。
5.特殊状况需要提供旳其他资料（电力局开闭所取消阐明、墙体调整详细位置阐明、项目批后修改状况阐明）。
6.规划批后修改同意旳联络单及附图（A3黑白图）二份。
11.
水土保持
7.人防工程施工图设计审核意见（复印件1份）；
8.授权委托书
9.实测绘人防工程区域确认单。
10.实测绘人防工程区域测绘成果汇报。
注：第3、4项图纸须使用规划信息中心调档图纸。
17.
人防验收
1.人防（兼顾）工程竣工验收立案申请书
2.授权委托书
3.人防（兼顾）工程竣工验收立案申请表
4.杭州市余杭区人防工程竣工验收立案表一式四份
5.人防（兼顾）工程验收汇报（人防质监验收后提供）
6.杭州市余杭区人民防空办公室人民防空工程设计审核意见（复印件）
7.杭州市余杭区民用建筑缴纳人防工程异地建设费（修建防控地下室）核定单（复印件）
8.人民防空工程单元登记表（2份）及电子文档（按电子格式填写，与纸质不一样）
9.人防（兼顾）工程定位坐标资料（复印件）（测绘定位略图）
9、排水户内部排水管网、专用检测井、污水排放口位置和口径旳图纸及阐明等材料或红线图
5.
卫生验收
1.规定竣工验收旳申请汇报，内容包括：项目名称及中心受理编号、需要验收旳建设面积、联络人、单位盖章。
2.建设项目竣工验收申请书。
3.建设项目设计卫生审查承认书复印件。
4.排水许可证或排水接管根据。
5.室内环境质量检测（土建验收必做项目：苯、氡、氨、总挥发性有机物、甲醛，装修测
建筑工程竣工资料报送制度
建筑工程竣工资料报送制度一、目的和依据为了规范建筑工程竣工后的资料整理与提交流程，保证工程资料的完整性、准确性和可靠性，根据国家有关法律法规及建设行业标准，结合本单位实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本单位承担的所有新建、扩建、改建等建筑工程项目。
各参建单位包括设计、施工、监理等均应遵守本制度的规定，确保竣工资料的顺利报送。
三、资料内容1. 工程概况：包含工程项目名称、位置、建筑规模、层数、结构类型、使用功能等基本信息。
2. 设计文件：包括设计说明、图纸、计算书等相关文件。
3. 施工记录：涵盖施工日志、检验批质量验收记录、材料进场记录、试验报告等。
4. 竣工图：反映工程最终建成状态的图纸，须经设计、施工、监理等单位确认无误后方可归档。
5. 设备资料：含主要设备的产品说明书、操作手册、保修卡等。
6. 质量保证资料：包括质量检验报告、环境检测报告、消防验收证明等。
7. 安全生产资料：涉及安全生产的各项管理制度、应急预案、安全教育培训记录等。
8. 维护保养指南：对建筑物及其设施设备的维护保养要求进行说明。
9. 其他相关资料：根据具体工程特点可能需提供的其他文件或记录。
四、报送程序1. 施工单位负责收集整理完整的工程竣工资料，并编制资料目录。
2. 监理单位负责审核竣工资料的完整性和准确性，并提出意见。
3. 设计单位负责确认竣工图与实际工程相符，并进行签章。
4. 所有资料经过三方确认无误后，由施工单位统一装订成册，报送至建设单位或项目业主。
5. 建设单位或项目业主接收资料后，应建立档案，妥善保管，并根据需要复制相应份数分送有关部门。
五、责任追究对于未按照本制度规定报送竣工资料或报送资料不全、不真实的情况，将依照合同约定及相关法规进行处理，情节严重者可依法追究相关责任人的法律责任。
六、附则本制度自发布之日起实施，由建设单位负责解释，如有变更，应及时更新制度内容并通知各参建单位。
竣工备案需要的资料
竣工备案需要的资料竣工备案是指建筑工程竣工后，根据国家规定，施工单位需要向相关部门申报，并提交一系列资料，以便进行审查和备案。
下面将详细介绍竣工备案需要的资料。
一、基本信息类资料1. 建筑工程项目基本情况表：包括工程名称、地理位置、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。
2. 工程规划许可证：由规划主管部门颁发的，证明工程符合规划要求的许可证明文件。
3. 土地使用证或房屋使用证：证明建筑工程所使用的土地或房屋的合法使用权。
4. 建筑工程规划许可证：由建设主管部门颁发的，证明工程符合建设工程规划要求的许可证明文件。
二、设计类资料1. 建筑设计文件：包括建筑设计方案、施工图纸、结构计算书等设计文件。
2. 消防设计文件：包括消防设施平面布置图、消防水源、疏散通道等相关设计文件。
3. 防雷设计文件：包括防雷装置设计图纸、接地装置设计图纸等相关设计文件。
4. 供水、供电、供暖、通风、空调等专项设计文件：根据工程需要提供相应专项设计文件。
三、施工类资料1. 施工合同：建设单位与施工单位签订的合同文件。
2. 施工图纸：施工单位根据设计文件编制的详细施工图纸。
3. 施工组织设计：包括工程施工组织设计、施工方案等相关文件。
4. 施工日志：记录工程施工过程中的重要情况和施工质量等信息的日志文件。
5. 施工监理报告：由施工监理单位编制的工程施工情况和质量监督报告。
6. 施工图变更记录：记录工程施工图纸变更情况的文件。
四、验收类资料1. 工程竣工验收备案申请表：由建设单位填写的工程竣工验收备案申请表。
2. 工程竣工验收报告：由施工单位编制的工程竣工验收报告，包括工程质量检测结果、验收结论等。
3. 相关专业检测报告：如结构安全评估报告、防水检测报告等相关专业检测报告。
4. 工程竣工图纸：由施工单位根据实际施工情况编制的竣工图纸。
以上是竣工备案需要的一些基本资料，根据具体工程的特点和要求，还可能需要提供其他相关资料。
在备案过程中，施工单位需要按照相关规定逐一准备并提交这些资料，以便相关部门对工程进行审查和备案。
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项目竣工后，施工单位要准备哪些竣工资料？不知不觉，项目快要结束了，项目竣工后，要准备哪些竣工资料呢？我最近一直在考虑这个问题！如果是结算部分，我想要准备的是：1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）；2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、隐蔽资料、签证资料；3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会议纪要；4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清单、材料价格的签证材料；5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资料、工程量计算清单等；最近在做竣工图资料：——竣工图资料通用原则：竣工图资料一般是由施工单位来做。
竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。
但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。
竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。
关于竣工图资料，我在网上找到一篇很好的文章——《竣工图的编制要求》：竣工图的编制要求（一）编制竣工图的范围、内容△竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。
”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。
⑴总体方面1、项目总平面布置图、位置图及地形图；2、设计图总目录；3、设计总说明；4、总体工程图；5、各单项工程图。
⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下：1、建筑工程竣工图l图纸目录；l设计说明；l屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；l立面图；l剖面图；l门窗图；l楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；l电梯机房平、剖面图；l地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；l阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：l专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；l总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；l属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
2、结构工程竣工图l图纸目录；l设计说明；l基础平、剖面及结点大样图；l屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；l柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图；l各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；l工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。
吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；l楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；l电梯机房结构平、剖面图。
3、给排水工程竣工图l图纸目录；l设计说明；l给排水设备明细表；l各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)；l各种给排水(同上内容)主管图及透视图；l各种给排水工程实际施工详图；l屋顶水箱、屋面给排水工程图，l水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图；l总体工程中的给排水工程图。
4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。
l图纸目录；l设计说明；l电气设备明细表；l变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图；l设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图；l各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图；l弱电系统的通讯、避雷、按地、电视线路图；l总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。
5、暖通工程竣工图l图纸目录；l设计说明；l暖通设备明细表；l各层平面布置图；l暖通管道立面透视图；l总体工程中的暖通管道系统图；6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同，略)l图纸目录；l设计说明；l各层平面布置图，l煤气管道立面透视；l总体工程中的煤气管道系统图。
7、设备及工艺流程竣工图l图纸目录；l设计说明；l设备明细表；l设备安装竣工图；l管道化生产工艺流程竣工图；l总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。
（二）编制竣工图的原则、依据△编制竣工图的基本原则：1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。
2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。
特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。
（设计原因——设计单位负责重绘；施工原因——施工单位负责重绘；其他原因——建设单位负责或委托。
）4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。
但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
△编制竣工图的依据：1、设计施工图建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。
2、施工图纸会审记录或交底记录。
3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。
4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。
5、隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。
6、质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况报告，鉴定处理意见，措施和验证书。
7、建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。
（三）编制竣工图的时间、套数△编制竣工图的时间：根据国家规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)……”，国家对编制竣工图的时间之所以做出这样的规定，其主要原因是编制竣工图的工作具有下列几个特点：1、工程建设周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆进行整理，往往因为当事人记不清楚，造成编制的竣工图不准确。
2、施工中往往会出现管理组织，管理人员的变动和交替现象，特别是施工单位的人员变动，都会对竣工后编制竣工图有直接影响，容易出现责任不清或互相扯皮现象。
3、由于有些施工单位承包的工程项目较多，而技术力量又不足，一个技术人员要负责几项工程，前面的工程刚接近收尾，新的工程又跟着上，全部精力主要用在工程建设上，造成竣工图编制工作“老帐未了，新帐又来”的局面。
随着时间的推移，竣工的项目越来越多，编制竣工图也就更困难了。
4、有些施工单位本来技术人员有限，再加上竣工后要整理移交资料，势必牵制一部分技术力量和需要一定的时间，既影响交工验收，又影响新项目的开工。
综上所述，把编制竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排，赶编出来的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编制竣工图的工作放在施工中进行，是百益而无害的，其优点是：1)、跟随施工进度进行编制：做到细水长流，把繁重的工作量分散，可以克服技术力量不足的困难。
2)、跟随施工进度编制，工程情况看得清，摸得准，观测清楚，编制准确。
3)、工程质量检查人员，能及时核对竣工资料与实物的误差，以保证竣工图的质量。
△编制竣工图的套数：国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于两套，一套移交生产使用单位保管，一套移交有关主管部门或技术档案部门长期保存，国家重点建设项目，以及其它重要工程，若两套竣工图不能满足需要时，建设单位，施工单位在施工合同中必须明确其编制竣工图的套数。
（四）编制竣工图的单位、人员、费用△编制竣工图的单位：工程竣工后由谁编制竣工图？国家规定是这样的：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一”。
这一规定明确了编制竣工图是施工单位必须履行的职责，以施工单位为主编制竣工图对落实编制竣工图任务和确保竣工图的质量是有利的和十分必要的。
编制竣工图是施工单位的任务1、按照基本建设程序，每项工程都要经过计划审批，划拨建设用地、征用土地和确定建筑位置，委托设计和审批，组织施工和竣工验收等过程，在施工过程中发生的技术变更，一般都是施工单位及建设单位提出，然后同设计部门协商处理，而设计部门提出技术变更的则很少，因此，除了设计变更较大，需要重新绘图的由设计部门负责外，一般的变更，则是由施工单位完成竣工图的编制任务。
2、编制竣工图所依据的文件：如图纸会审纪要，隐蔽验收记录，技术变更通知单，建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量资料及竣工测量资料等，基本上都是施工部门形成的。
3、施工单位是项目厂品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实测检验记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。
4、工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等文件材料，作为交工验收的依据。
以上几点充分说明了编制竣工图是施工单位义不容辞的责任和义务，各建筑施工企业应严格遵守国家对编制竣工图的有关规定和要求；加强对该项工作的管理，提高竣工图的编制质量。
履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担施工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时，必须贯彻谁施工谁负责的原则。
一般应由参加工程施工的有关技术人员承担。
其原因是：1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，而且要承担技术责任，因此，应由参加组织施工的施工技术人员或由(处)队的工程师、技术员负责编制。
2、负责施工的工程技术人员、其主要任务是按照施工图指导工人施工，解决和处理施工中的技术问题。
一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。
3、负责施工的工程技术人员，对施工情况最了解，对变动部位知道最详细，尤其对隐蔽部位验收质量情况最清楚，而绝大部分原始记录等第一手资料都掌握在施工技术人员手中，因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。