住宅小区环境影响报告

1 总论

佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目地块位于佛山市顺德区穗龙路（规划道路）以南，北纬22°45'03.63"至22°45'10.09"，东经113°14'15.51"至113°14'32.14"，项目东面为平地；南面为沙地—鸡鸦水道；西面为格兰仕别墅住宅区。总用地面积为66463.9m2，净用地面积为55796.04m2。项目地块用地性质为居住用地。佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司取得该地块的使用权后，拟将其开发为水岸住宅小区，主要以67栋4层连排住宅楼、9栋6层连排住宅楼和13栋16层高层相结合。项目所在地位于容桂街道中心城区的南边，周围交通便捷，是一块环境幽静、景观优美的住宅用地。根据《中华人民共和国环境影响法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和省、市环保局有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。受佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司的委托，襄樊市环境保护科学研究所和佛山市环境工程装备有限公司负责承担佛山市顺德区容

桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目的环境影响评价工作。我所在接受委托后，立即成立项目小组，现场踏勘、收集资料、监测分析，并征求环保管理部门的意见，对本项目环境污染影响进行分析和预测，编制了《佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目环境影响报告书》。

根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，建设单位或其委托的环境影响评价机构应公开便于公众理解的环境影响报告书的简本。为广泛征求听取公众的意见，评价单位编辑报告书简本如下。

2建设项目概况

2.1项目名称

项目名称：佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目。

建设性质：新建

2.2建设地点

建设地点：佛山市顺德区容桂穗龙路以南，北纬22°45'03.63"至22°45'10.09"，东经113°14'15.51"至113°14'32.14"，正北为规划体育中心地块和红旗房产公司建设中楼盘，东为空地（草地），西为格兰仕别墅员工住宅小区，南为鸡鸦水道(准水源保护区)。详见附图1：地理位置图；附图2和附图3：项目周边环境关系图（1）和（2）。

2.3建设规模

佛山市顺德区容桂红旗房产发展公司华丰沙住宅小区项目拟选址在顺德区容桂穗龙路以南，鸡鸦水道以北的地块，其用地性质为居住用地。规划建设67栋4层连排住宅楼、9栋6层连排住宅楼和13栋16层高层。项目总占地面积为66463.9m2，建筑面积（含半地下车库）为175520m2。项目总投资14700万元。主要以居民居住为主，设有物业管理部门，本项目不设商业及办公等辅助设施。项目主要技术经济指标见表2-1。

表2-1 项目用地指标

按水利工程技术要求砌筑护岸墙及建设防洪工程设施，要求该工程必须由具有水利工程相应资质的设计单位和施工单位进行设计和施工。根据相关部门了解，该堤围施工期在2008年6月~2008年9月。该工程属水利专用设施，需另行报建，不计入本项目。

2.4总平面布置

2.4.1 建筑布局

该项目地块南面为鸡鸦水道，拟将河面作为本项目的景观中心，规划将67栋4层连排住宅楼形成两排建筑物分布在位于靠鸡鸦水道的一边，9栋6层连排住宅楼共两排建筑物分布在地块的西北角，与东面的16层高层的住宅相隔8m宽的小区通道，13栋16层高层住宅楼分布靠穗龙路一侧。每排建筑物间相隔≥12米。该项目在16层高层住宅楼间设绿化带。

2.4.2交通布局

（1）本项目在整个住宅小区内均设环形道路，每一排或两排建筑物间均设≥6米宽的道路，连通整个小区。住宅小区主出入口设在靠穗龙路项目高层住宅楼之间，次出入口设在地块北面6层建筑物与16层建筑物之间。

（2）本项目半地下停车库设置在高层住宅楼片区的负一层，4~6层连排住宅的停车位均分散于每栋住宅楼的地面停车库。

2.5建设设计与综合技术指标

2.5.1给排水设计

1、给水

(1) 供水方式：地块内建筑、生活及消防用水，全部采用市政直供。在每栋高层住宅楼楼顶和靠新建堤围一侧设水泵房。

(2) 用水量：整个区块用水量约1559.33m3/d。

2、排水

(1) 本项目采用雨污分流，生活污水由自建污水管网接穗龙路的排水系统进入容桂第一污水处理厂处理；雨水由自建的雨水管网接穗龙路的排水系统排放。

(2) 项目污水排量约为998.22m3/d，设计经穗龙路的排水系统进入市政污水管网，最终进入容桂第一污水处理厂集中处理后排入容桂大涌，最终进入桂洲水道。

(3) 雨水以一年重现设计，排入市镇雨水管网。

2.5.2公共配套设施

(1) 供气设计：本项目采用天然气作为厨房燃料，年用气量约14.77万m3。

(2) 供电设施：本项目设有一变配电房和备用发电机（具体位置见附图5：项目总平面布置图），当区内停电时，15秒内自动启动，以确保消防用电和高层住宅区电梯的应急用电等。本项目拟设一台600kw•h的发电机，型号待定。项目建成后将引进有线电视、宽带、电话线等基础设施。

(3) 通风设施：本项目变配电房采用自然通风。备用柴油发电机已配套隔音装置，发电机的尾气通过专用烟道引至地面排放。4~6层连排住宅区内居民厨房煮食过程中产生的油烟经各自的抽油烟机排入预留的独立排烟管排放；高层住宅区内产生的油烟经各自的抽油烟机排入预留的专用排烟管排放。半地下停车场主要采用自然通风和自然采光，汽车尾气为无组织排放。

(4) 消防设施：项目均在各高层住宅楼设室内消火栓系统和手提式灭火器材，用以扑救初起火灾，4~6层住宅楼设室外消火栓系统。停车场设置自动喷水灭火系统。

(5) 其它：本项目设有会所和物业管理（具体位置见附图3）。

会所的主要功能为室内娱乐，如棋牌、室内桌球、室内高尔夫球、保龄球、乒乓球、羽毛球等娱乐设施。物业管理与会所工作人员共20人。项目不设餐饮及商业性质的商铺。

(6) 项目配套的环保设施：本项目配套的环保治理措施主要为废水预处理设施，噪声降噪治理设施，包括备用发电机房、配电房、水泵房的噪声治理设施。

2.5.2项目建设进度规划

为尽早实现本项目的社会和经济效益，本项目计划于2009年8月开始施工，2012年8月投入使用，工期三年。4~6层的联排住宅楼和16层的高层住宅楼同时施工，不实行分期建设。