实验仪器租赁合同范本

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

实验仪器租赁合同

出租方：_________ （以下简称甲方）

承租方：_________ （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同, 双方须共同遵守。

第一条租赁范围

（一）实验室租赁：甲方将_______ 大楼_________ 座_________ 号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作__________ 途使用。实验室使

用面积共_________ 方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双

方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.

（二）写字间租赁：甲方代________ 司（以下简称_________ 司）向乙方出租_________ 楼__________ 座_________ 房间作为行政办公

使用，建筑面积共计__________ 方米，使用面积为___________ 方米。

第二条租赁开始日期及租赁期限

本租赁合同所认定的租赁期自_________ 年__________ 月 ________ 日始至_________ 年 ________ 月_________ 日止。

租赁期限为_________ 年_________ 个月。

第三条租金及物业管理费

( 一 ) 费用合计

1. 实验室费用合计为： _________ 元人民币每年，其中：

(1) 实验室租金合计为：_________ 元人民币每年 ;

(2) 实验室物业管理费合计为：_________ 元人民币每年。

2. 写字间费用合计为： _________ 元人民币每年，其中：

(1) 写字间房屋租金为：_________ 元人民币每年 ;

(2) 写字间公共物业管理费为：_________ 元人民币每年。

写字间租金及公共物业管理费为甲方代__________ 公司收取，甲方

收款后向乙方开具收据，待__________ 公司开具正式发票后乙方凭收据

换取正式发票。

( 二 ) 租金

1. 实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米

每天人民币Y _________ 。

2. 写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米

每天人民币Y _________ 。

3. 租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前 15 日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况

下预先缴纳下季度的租金予甲方 ; 首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

（三）物业管理费

1. 实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币Y ___________ 元。

2. 乙方在签订本合同后 _________ 日内支付首期物业管理费予甲方。

3. 物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15 日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管

理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下

一个工作日。

4. 物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务 ; 乙方同时承诺在甲方正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义务。

5. 物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件 2; 在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用

的变动。

（四）公共物业管理费

1. 公共物业管理费为 _________公司向进驻园区企业统一收取的物

业管理费（只限乙方向______ 公司租用的实验室、房屋或其它场所，

此部分物业管理费为甲方代_________ 公司向乙方收取），收费标准为