设计合同附件设计成果及中间工作要求

合同附件:

设计成果及中间工作要求

（方案设计）

根据《六店子项目（方案设计）》设计合同，为便于沟通、配合，特制订本要求作为合同的附件，与主合同具有同等法律效力。

I、设计方（即乙方）按合同要求提交的成果应符合相关规范要求、重庆市主

管部门的管理要求及发包方的相应要求并包含下列内容。

一、方案阶段

）、规划设计文本（A _3_）4份以及文本光盘1份，每份包含:

1、彩色效果图：（A3）

1）彩色总平面图：1张

2）建筑单体透视图：各1张

3）彩色交通分析图：各1张（人行、车行）

4）户型单元视线分析图：1张（含视点分析，沿江建筑含江景视线分析）

2、设计说明：按《建筑工程设计文件编制深度规定》之要求并充分结合项目实际编

制，并根据甲方在设计任务书的要求增加相关技术说明：比如成本控制或商业氛围打造等。

3、总图：

1）总平面图（另单晒4张）

2）场地内主要堡坎、数量较大的挖填方区等对建筑成本及建筑形态有重要影响的剖面图。（另单晒丄张）

3）场地竖向高差大的需对人行系统的设计合理性予以说明

4、户型及户型组合设计图纸

1）各分层组合平面图

2）各个单户型平面图（标注有各户型面积及户型中各功能房间面积）或各单元平面户型图（标注有各户型面积及户型中各功能房间面积）

5、电子文件光盘中应包含所提交的成果的所有内容。

6户型及面积指标

1）送达成果中应包括按甲方提供格式并填妥的户型及户型比例统计表（附表二：《户型及户型比例统计表》）。

二）、方案设计文本（A _3_）6份以及文本光盘2份，每份包含：

1、彩色效果图：（A3）

1）彩色总平面图：1张

2）彩色总鸟瞰图：1张

3）建筑单体透视图：各1张

4）中庭或其他重要部位透视图：各1张

5）彩色交通分析图：1张

6）彩色景观分析图：1张

7）其他需要绘制用以反映方案特性的分析图：各1张

2、设计说明：按《建筑工程设计文件编制深度规定》之要求并充分结合项目实际编制，

并包含：

1）消防（防火设计专篇）

2）节能（可根据地区先进水平提出建议）

3）无障碍设计

4）详细技术经济指标

5）详细的户型统计表、户型比例表及户型分布情况表

6）投资估算

3、总图：

1）总平面图（另单晒皿张）

2）分期总平面图（若有分期）（另单晒2张）

3）分组团总平面图（若有分组团）（另单晒丄张）

4）竖向总平面图（另单晒_2_张）

5）绿化总平面图（另单晒2张）

6）场地内主要堡坎、数量较大的挖填方区等对建筑成本及建筑形态有重要影响的剖面图。（另单晒_2_张）

4、建筑设计图纸

1）各平面、立面、剖面图

2）各个单户型平面图或各单元平面户型图

5、电子文件光盘中应包含所提交的成果的所有内容，并特别注意按规划要求在电子文件

中设置各个图层。

&户型及面积指标

1）送达成果中应包括按甲方提供格式并填妥的户型统计表（附表二：《户型及户型比例统计表》）。

三）、方案设计简易文本（A丄消防报批专用）丄份（若需分区则按分区每区出成果），每份包含：

1、设计说明：按《建筑工程设计文件编制深度规定》之要求并充分结合项目实际编制，

并增加：

1）消防防火设计专篇

2、总图:

1）消防总平面图

2）本分区消防总平面图（若有分区）

4、建筑设计图纸

1）各平面、立面、剖面图

四）、其他成果

1、彩色效果图展板：

1）彩色总平面图：1张（A0〜A2）

2）彩色总鸟瞰图：1张（A0〜A2）

3）建筑单体透视图：各1张（A1〜A2）

4）中庭或其他重要部位透视图：各1张（A1〜A2）

5）彩色交通分析图：1张（A1〜A2）

6）彩色景观分析图：1张（A1〜A2）

7）其他需要绘制用以反映方案特性的分析图：各1张（A1〜A2）

2、工作模型（1：500）_1_个

U、甲乙双方在设计过程中的主要中间工作，双方按下列各项比照执行。

•邀标阶段

1、发包方向设计方提交本项目设计任务书及相关基础资料；

2、设计方根据发包方所提交的本项目设计任务书设计及相关资料按本附件第“一”条第

“一）”款之要求进行概念设计并按约定时间（经双方议定

后签证）向发包方提交概念规划设计草案1份,光盘1份，经甲方签字认可并签订设计合同后转入第一阶段设计。

•第一阶段

1、在邀标阶段概念规划设计草案成果的基础上按本附件第“一”条第“二）”

款之要求进行规划设计和改进户型平面，并按成果要求出白图，按约定时间（经

双方议定后签证）向发包方提交规划方案白图（1：500）_2_份、改进的户型平

面图（A 3_）2份、光盘丄份，经甲方签字认可后方视为正式收到成果并转入第二

阶段设计。

•第二阶段

1、在第一阶段规划设计白图成果的基础上按本附件第“一”条第“三）”款之要求

进行规划设计，同时按本附件第“一”条第“六）”款第“2”项之要求制作工作模型，按约定时间（经双方议定后签证）向发包方提交规划设计文本（A工）4份、单晒总图（蓝图）四张，文本光盘丄份，工作模型个，经甲方签字认可后方视为正式收到成果并转入第三阶段设计。

•第三阶段

1、在第二阶段规划设计成果的基础上按本附件第“一”条第“四）”款之要求进行

方案设计，并按约定时间（经双方议定后签证）向发包方提交（文本名称需甲方书面确认）方案设计文本（A3_）_6_份、单晒总图（蓝图）玄10张、以及文本光盘2份，附已填妥并加盖设计方公章的《建设工程方案设计审查意见申请表》_2_份，经甲方签字认可后方视为正式收图；

2、同时按本附件第“一”条第“五）”款之要求出消防方案文本，按约定时

间（经双方议定后签证）向发包方提交消防方案设计文本（A3_）份, 附已填妥并加盖设计方公章的《建筑消防设计防火审核申报表》2份，经甲方签收后方视为正式收图；

3、同时按本附件第“一”条第“六）”款第“ 1”项之要求制作彩色效果图展板，

按约定时间（经双方议定后签证）向发包方提交至指定地点（默认情况下为绅帝集团办公室），经甲方签收后方视为正式收到成果。

•第四阶段

设计合同中已包含建筑咨询内容，具体还有：

1、初设及施工图阶段的立面效果配合

2、项目报建及实施过程中的配合工作：

包括局部改图、出图、根据工作进度需要派设计人员到相关主管部门介绍方案，提交整改意见并修改设计等

3、甲方制作楼盘销售模型时，设计单位对模型公司的指导工作（不少于 4 次，包括建模、上色、后期及验收）