企业设施与工作环境.ppt
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设备管理是指以设备为研究对象，追求设备综 合效率与寿命周期费用的经济性，通过技术、 经济、组织措施，对设备的物质运动和价值运 动进行全过程（从规划、选型、制造或购置、 安装、使用、维修、改造、报废直至更新）的 科学管理
（一）设备的选择
设备选择的基本原则是要综合考虑企业 近、远期发展规划，选择采用技术上先 进、经济上合理、生产上适用的设备
第六章 企业设施与工作环境
是实现组织目标必不可少的资源！
§6-1 基础设施管理
一、基础设施的范围 二、基础设施的提供 三、基础设施的维护 四、基础设施的评价与改进 五、基础设施可能引起的环境问题 六、基础设施管理的文件
一、基础设施的范围
建筑物、工作场所和相关的设施 过程设备（包括硬件和软件） 支持性服务(水电、咨询) 如：一家加拿大互联网服务提供商，其采用了面
社会（包括政府） 符合环境保护要求，消耗 资源较小
五、基础设施可能引起的环境问题
投入基础设施时，应对自然资源进行必 要的保护
基础设施运行中，要尽量减少对环境的 污染
投入和使用基础设施，要尽量节约资源 考虑资源的重复利用（再循环）问题
日本“福岛核电站事故”
福岛核电站（Fukushima Nuclear Power Plant） 是目前世界上最大的核电站，由福岛一站、福 岛二站组成，共10台机组（一站6台，二站4 台），均为沸水堆。受东日本大地震影响，福 岛第一核电站损毁极为严重，大量放射性物质 泄漏到外部，日本内阁官房长官枝野幸男宣布 第一核电站的1至6号机组将全部永久废弃。联 合国核监督机构国际原子能机构(IAEA)干事长 天野之弥表示日本福岛核电厂的情势发展“非 常严重”。法国法核安全局先前已将日本福岛 核泄漏列为六级。2011年4月12日，日本原子 能安全保安院根据国际核事件分级表将福岛核 事故定为最高级7级。
话费的活动出现重大漏洞.点击充值按钮后，系统会自动充值，但不会 扣掉相应积分。反而，若充值成功，积分还会双倍返还回账户。网友发 现漏洞的消息在互联网上扩散开来，不少网友参与进来。据知情人士透 露，有很大一部分用户都充值了上千元的Q币和话费。甚至还有用户借 机充值了36万元的话费。当晚23点40分，京东商城就已及时修补漏洞并 且报警。）
三、基础设施的维护
制定并实施基础设施的维护保养方法 明确各项工作的责任者，维护保养周期
和监督考核部门 维护计划需要考虑识别和减轻可能的相
关风险，并应包括保护相关方利益的应 对之策
四、基础设施的评价与改进
企业相关方：顾客、 所有者、员工、供方 和合作者、社会（包 括政府）
企业应当对照相关方
的需求和期望，对基础 设施进行评价，并找出 不足或薄弱环节，加以 改进 适时更新基础设施
相关方 顾客
对企业基础设施的需求和 期望
基础设施能够满足产品质 量和交货期的要求
所有者
基础设施投入和运行的成 本－效益最优化
员工
工作场所整洁舒适；设备 操作简单、安全等
供方和合作者
基础设施对其供货与服务 提供不产生负面影响
最常见的融资租赁方式
1、新购设备融资租赁
待建或在建项目中尚未采购的设备，由承租方指定供 应商，设定购买条件，租赁公司出资购买设备租给承 租方使用，然后向承租方收取租金。
在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租 人拥有租赁物件的使用权。租期结束，租期届满，租 金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行 完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。 又称直接租赁简称直租。
两种评价设备系统对企业远景目标的适应能力指标
设备的远景目标适应系数 N
2、融资性售后回租
企业在正常生产经营中，往往会有很多设备，这些设 备在正常使用，无抵押，无担保，但作为抵押物贷款， 银行还不接受。这些设备可以打包卖给租赁公司的同 时租回，不移动、不影响使用，同时当初购置设备的 资金回笼。
3厂商租赁
厂商租赁是设备制造厂商与租赁公司结成战略合作， 利用租赁为购买其产品的客户进行融资，解决厂商终 端客户大型成套设备采购资金不足，促进厂商产品销 售。
主要内容：
企业远景开发与设备选择 设备寿命周期费用与设备的选择 设备选择的一般步骤
1.企业远景开发与设备选择
设备选择的主要依据是企业生产产品的工艺要求
企业的远景开发指的是企业根据自身的设备、人员、资金和环境 条件，在生产和经营上采取技术经济措施，以进一步提高企业的 素质，创造更多的利润
向Web应用的戴尔云解决方案，为其客户打造高性 能网络应用和客户交付平台提供定制服务，帮助 客户开发面向商业店面、托管服务和提供软件即 服务(Software-as-a-Service)的iPhone应用。
二、基础设施的提供
企业确定和提供基础设施的依据和前提条件是：
Baidu Nhomakorabea织的目标 组织的业绩 基础设施的可用性 提供基础设施的成本 基础设施的安全性（2012年10月30日22点30分，京东推出的积分换
基础设施的保密性 基础设施的改进更新
提供基础设施的方式
购置 新建 租赁 借用 委托加工
融资租赁
2008年11月，武汉地铁集团与工银金融租赁公司签订 了20亿元人民币融资租赁协议，将武汉地铁1号线一期 核心运营设备（包括机车等）所有权，以20亿元人民 币的价格和15年期限让渡给工银金融租赁公司。在此 期间，武汉地铁集团仍然保留经营、使用权，但需向 金融租赁公司支付租金，到期后可按残值回购所有权。 这在我省大额金融租赁业务中尚属首例，在全国的轨 道交通建设中，使用金融租赁的方式融资亦属首次。
六、基础设施管理的文件
基础设施清单 质量手册 程序文件 操作规程或作业指导书 相关记录。如设备台帐；维修保养记录；
基础设施的计划、采购、验收等方面的 记录等。
§6-2 设备管理
一、设备的选择与使用 二、设备的维护与修理 三、设备的改造与更新
一、设备的选择与使用
设备是企业基础设施的主要组成部分，是指人 们在生产或生活中所需的机械、装置和设施等 可供长期使用，并在使用中基本保持原有实物 形态的物质资料
（一）设备的选择
设备选择的基本原则是要综合考虑企业 近、远期发展规划，选择采用技术上先 进、经济上合理、生产上适用的设备
第六章 企业设施与工作环境
是实现组织目标必不可少的资源！
§6-1 基础设施管理
一、基础设施的范围 二、基础设施的提供 三、基础设施的维护 四、基础设施的评价与改进 五、基础设施可能引起的环境问题 六、基础设施管理的文件
一、基础设施的范围
建筑物、工作场所和相关的设施 过程设备（包括硬件和软件） 支持性服务(水电、咨询) 如：一家加拿大互联网服务提供商，其采用了面
社会（包括政府） 符合环境保护要求，消耗 资源较小
五、基础设施可能引起的环境问题
投入基础设施时，应对自然资源进行必 要的保护
基础设施运行中，要尽量减少对环境的 污染
投入和使用基础设施，要尽量节约资源 考虑资源的重复利用（再循环）问题
日本“福岛核电站事故”
福岛核电站（Fukushima Nuclear Power Plant） 是目前世界上最大的核电站，由福岛一站、福 岛二站组成，共10台机组（一站6台，二站4 台），均为沸水堆。受东日本大地震影响，福 岛第一核电站损毁极为严重，大量放射性物质 泄漏到外部，日本内阁官房长官枝野幸男宣布 第一核电站的1至6号机组将全部永久废弃。联 合国核监督机构国际原子能机构(IAEA)干事长 天野之弥表示日本福岛核电厂的情势发展“非 常严重”。法国法核安全局先前已将日本福岛 核泄漏列为六级。2011年4月12日，日本原子 能安全保安院根据国际核事件分级表将福岛核 事故定为最高级7级。
话费的活动出现重大漏洞.点击充值按钮后，系统会自动充值，但不会 扣掉相应积分。反而，若充值成功，积分还会双倍返还回账户。网友发 现漏洞的消息在互联网上扩散开来，不少网友参与进来。据知情人士透 露，有很大一部分用户都充值了上千元的Q币和话费。甚至还有用户借 机充值了36万元的话费。当晚23点40分，京东商城就已及时修补漏洞并 且报警。）
三、基础设施的维护
制定并实施基础设施的维护保养方法 明确各项工作的责任者，维护保养周期
和监督考核部门 维护计划需要考虑识别和减轻可能的相
关风险，并应包括保护相关方利益的应 对之策
四、基础设施的评价与改进
企业相关方：顾客、 所有者、员工、供方 和合作者、社会（包 括政府）
企业应当对照相关方
的需求和期望，对基础 设施进行评价，并找出 不足或薄弱环节，加以 改进 适时更新基础设施
相关方 顾客
对企业基础设施的需求和 期望
基础设施能够满足产品质 量和交货期的要求
所有者
基础设施投入和运行的成 本－效益最优化
员工
工作场所整洁舒适；设备 操作简单、安全等
供方和合作者
基础设施对其供货与服务 提供不产生负面影响
最常见的融资租赁方式
1、新购设备融资租赁
待建或在建项目中尚未采购的设备，由承租方指定供 应商，设定购买条件，租赁公司出资购买设备租给承 租方使用，然后向承租方收取租金。
在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租 人拥有租赁物件的使用权。租期结束，租期届满，租 金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行 完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。 又称直接租赁简称直租。
两种评价设备系统对企业远景目标的适应能力指标
设备的远景目标适应系数 N
2、融资性售后回租
企业在正常生产经营中，往往会有很多设备，这些设 备在正常使用，无抵押，无担保，但作为抵押物贷款， 银行还不接受。这些设备可以打包卖给租赁公司的同 时租回，不移动、不影响使用，同时当初购置设备的 资金回笼。
3厂商租赁
厂商租赁是设备制造厂商与租赁公司结成战略合作， 利用租赁为购买其产品的客户进行融资，解决厂商终 端客户大型成套设备采购资金不足，促进厂商产品销 售。
主要内容：
企业远景开发与设备选择 设备寿命周期费用与设备的选择 设备选择的一般步骤
1.企业远景开发与设备选择
设备选择的主要依据是企业生产产品的工艺要求
企业的远景开发指的是企业根据自身的设备、人员、资金和环境 条件，在生产和经营上采取技术经济措施，以进一步提高企业的 素质，创造更多的利润
向Web应用的戴尔云解决方案，为其客户打造高性 能网络应用和客户交付平台提供定制服务，帮助 客户开发面向商业店面、托管服务和提供软件即 服务(Software-as-a-Service)的iPhone应用。
二、基础设施的提供
企业确定和提供基础设施的依据和前提条件是：
Baidu Nhomakorabea织的目标 组织的业绩 基础设施的可用性 提供基础设施的成本 基础设施的安全性（2012年10月30日22点30分，京东推出的积分换
基础设施的保密性 基础设施的改进更新
提供基础设施的方式
购置 新建 租赁 借用 委托加工
融资租赁
2008年11月，武汉地铁集团与工银金融租赁公司签订 了20亿元人民币融资租赁协议，将武汉地铁1号线一期 核心运营设备（包括机车等）所有权，以20亿元人民 币的价格和15年期限让渡给工银金融租赁公司。在此 期间，武汉地铁集团仍然保留经营、使用权，但需向 金融租赁公司支付租金，到期后可按残值回购所有权。 这在我省大额金融租赁业务中尚属首例，在全国的轨 道交通建设中，使用金融租赁的方式融资亦属首次。
六、基础设施管理的文件
基础设施清单 质量手册 程序文件 操作规程或作业指导书 相关记录。如设备台帐；维修保养记录；
基础设施的计划、采购、验收等方面的 记录等。
§6-2 设备管理
一、设备的选择与使用 二、设备的维护与修理 三、设备的改造与更新
一、设备的选择与使用
设备是企业基础设施的主要组成部分，是指人 们在生产或生活中所需的机械、装置和设施等 可供长期使用，并在使用中基本保持原有实物 形态的物质资料