建设工程竣工预验收报告

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程

编制人职务（称）审核人职务（称）审批人职务（称）

xxxxxx公司

二0一二年十二月

各位领导、专家：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程是由xxxxxx 工程建设指挥部开发，温州市质量监督站监督，xxxxxxxxxxxxxxxx 勘察，xxxx 设计研究院设计，xxxxxxxxxxxxx 有限公司监理，xxxxxxxxx 限公司总承包。自2009年6月25日开工以来在上述部门和其他有关部门的大力支持、帮助下，本工程设计图纸及施工合同包括的内容基本完成。现特向有关单位将已完成的施工情况做简单汇报：

一、工程概况

1）、本工程位于xxxxxxxxxxxx ，本工程结构采用框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级，地下室建筑面积11371.15㎡，地上建筑面积44743.13㎡，本工程地下一层为机动车库和非机动车库，部分兼作人防工程二等人员掩蔽所。人防地下室的抗力等级为甲类6级，防化等级为丙级，平时功能为非机动车库和小汽车库 ，抗震设防烈度6度，耐火等级为一级，使用年限为50年，±0.000相当于黄海高程5.7m 。各栋地上建筑高度及建筑面积见下表，

2）、混凝土等级：

①、基础找平层混凝土等级C15,后浇带底部加强区混凝土等级C25；

②、3.4.9.10号楼基础主楼部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C35P6; 7号楼基础主楼部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C30P6，基础其他部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级C30P6；

③、1# 、5#、7号楼基础承台地梁混凝土等级C30,基础以上混凝土等级C25； ④、2号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级C30,其余混凝土等级C25；

⑤、3# 、4#、9#、10号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级C35, 四层柱墙至七层梁板处混凝土等级C30，其余混凝土等级C25；

3）、砌体工程：基础采用混凝土普通砖，M5水泥砂浆砌筑，地下室墙体加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑，上部外墙采用陶粒混凝土复合砌块，内隔墙采用陶粒混凝土砌块， M5混合砂

浆砌筑。

4）、桩基：1、2、5号楼桩基采用混凝土灌注桩总数量为202根，桩长分别51~62m桩径分别600、650、700mm三种，桩身混凝土等级C25、C30。3、4、7、9、10号楼桩基采用混凝土灌注桩总数量为692根，桩长分别32~75m，桩径分别600、650、700、750、800mm五种，桩身混凝土等级C25、C30。

5）、装饰装修：

①、室内地面厨房、卫生间采用水泥砂浆15mm，阳台采用水泥砂浆30mm，其他室内地面采用20厚无机保温砂浆保温层，加10厚抗裂砂浆（内压耐碱玻纤网）；电梯前室为抛光砖地面。

②、室内墙面厨房、卫生间墙面采用1：3水泥砂浆粉刷；东西室内墙面采用20厚无机保温砂浆保温层，加5厚抗裂砂浆（内压耐碱玻纤网），其余内墙抹灰采用中级混合砂浆，采用1:1：6混合砂浆厚度15mm；电梯前室墙面采用300×600抛光砖。

③、室内天棚抹灰：水泥砂浆找平，面刮腻子两遍共计厚度10mm；电梯前室顶棚采用纸面石膏板吊顶面加刮腻子两遍。

④、门窗采用共挤PVC型材，5号楼南、北向玻璃采用5白玻+12A+5mm为低辐射玻璃；东、西向玻璃采用5+12+5A中空普通玻璃；其余栋号南向玻璃采用5白玻+12A+5mm为低辐射玻璃；东、西、北向玻璃采用5+12+5A中空普通玻璃。

⑤、卫生间、厨房采用2㎜厚高分子涂膜防水层；

⑥、厨房排烟道采用变压式参照2007浙J58要求；

⑦、阳台采用铝合金栏杆，玻璃6+0.76+6㎜钢化夹胶玻璃；楼梯栏杆扶手采用方钢栏杆带硬木扶手。

⑧、电气管线、自来水管、消电管线采用暗敷方法；

⑨、飘窗护栏采用不锈钢型材。

⑩、外装饰外墙面为高级弹性涂料，2、3、4、9、10号楼一层为干挂式毛面花岗岩。

11、 1、5、7号楼斜屋面为瓦屋面，上人屋面为倒置式防水屋面、非上人屋面为现浇钢筋混○

凝土屋面板。

二、工程质量控制及施工情况

本工程自开工以来，牢记“质量是企业的生命”，按施工合同约定确保工程合格为目标。从公司领导到项目部全体管理人员，都十分重视该项目的施工质量管理，并严格按照国家规范、标准、设计图纸进行施工；建立以项目经理为首的质量保证体系；建立完善的工程检查制度，分工明确，责任到人，做到班组自检，质量员复检，层层把关。制定详细施工组织设计及专项施工方案，施工前对班组进行技术交底工作，从而为本工程在组织上、思想上、技术上保证工

程质量水平奠定了坚实的基础。做好工程材料、设备进场检查试验工作，严格按国家有关规定进行取样送检，做到先检验后使用，对于不合格的材料、设备给予清退，以杜绝不合格材料使用于工程中。做到施工前有组织安排，施工中有措施落实，施工后有总结，使本工程全过程、全方位得到有效的控制。

（一）、基础及主体结构分部工程已由各参加单位验收质量合格。

（二）、建筑装饰装修工程

1、抹灰工程

墙面抹灰前先贴饼、冲筋、门窗洞口做好护角，弹水平控制线，墙面浇水湿润。施工时分层抹平，经检查无空鼓现象，平整度、垂直度、阴阳角方正、保温砂浆厚度等均符合设计及规范要求。

2、门窗安装工程

门窗工程所用材料均有出厂合格证及检测报告，经检查门窗的对角线垂直度等均符合设计及规范要求，开启灵活，无渗水现象，门窗的三性试验及保温性能检测结果均符合要求。

3、楼地面工程

楼地面工程由上而下逐层施工，先清理基层，用水清洗干净，各层楼地面的坡度、标高及平整度均符合设计要求，面层与基层粘贴牢固，经检查无空鼓现象，符合设计及规范要求。卫生间地面经闭水试验均无渗漏水现象，符合设计及规范要求。保温层厚度符合设计及规范要求。

4、涂饰工程

外墙涂料工程采用滚涂施工方法（边角涮涂），无透底、流坠现象，滚涂均匀、色泽一致。内墙面、顶棚刮腻子两遍，内外墙面、顶棚观感质量良好，实测检查符合设计及规范要求。5、护栏及扶手工程

护栏及扶手工程所用材料的材质、规格、数量、护栏安装的高度、栏杆的间距、安装的位置均符合设计及规范要求。

（三）、建筑屋面工程

屋面工程所用材料性能均符合设计及规范要求，施工过程中对出屋面的管道、通风道、周边女儿墙根部及天沟等节点部位，均按设计及规范要求进行施工。屋面保温层、面层施工时严格按照设计要求及规范施工，防水层施工完毕后进行了蓄水试验，均无渗漏现象。（四）、建筑节能工程

节能工程施工前均严格按照设计图纸及施工方案进行施工，节能工程使用的原材料，均符合设计要求，材料进场前均对其外观、品种、规格等进行检查验收，并对规范要求进行复检的材料严格按规范规定现场见证取样检测，复检结果均符合要求，施工过程中严格按照相关验收