分公司承包合同

分公司经营承包合同

发包方：湖北中威建筑装饰工程有限公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

身份证号码：

家庭住址：

电话：

为进一步拓展区外建筑市场业务，充分利用外界资源，湖北中威建筑装饰工程有限公司在设立湖北中威建筑装饰工程有限公司分公司，经研究同意由承包分公司从事经营承包。甲乙双方本着自愿、平等、利益共享的原则，特订立本承包合同。

一、承包期限

承包期自年月日至年月日止共年。但在承包期内未完成的项目工程应自动延长承包期至其竣工及工程余款收清为止。[注：○1包括竣工验收、工程结算等全部完成；○2本合同中，项目工程的完成，指的是项目从同建设方签订合同时起至建设方付清工程款余款时止等各项过程事项全部完成] 。

二、经营承包性质和义务

1、分公司经营承包后，对外属于甲方管辖的分支机构，对内乙方属于自负盈亏，独立经营和独立承担民事责任的承包实体。

2、乙方承包分公司在区域内从事甲方经营执照以内及资质许可范围内的工程业务，不得从事其他经营业务。

3、乙方承包期内，前两年必须保证完成产值不少于壹千万元，少于壹千万元时按壹千万计收管理费。第三年起应保证完成产值不少于贰千万元，如少于贰千万时按贰千万元收取管理费。

三、履约保证期事项

1、乙方应付履约保证金：分公司申请注册前，乙方一次向甲方缴纳履约保证金人民币共计万元整。合同期满，在乙方没有违约和双方不再履行签订新合同时，乙方凭原始履约保证金收据交还甲方，甲方一次如数退还履约保证金（不计利息）。

2、从本合同生效之日起直至半年止，在半年内分公司没有中标工程项目（造价在二百万元以上的装饰工程）正式施工，乙方应追加履约保证金伍万元，此期间分公司投入的全部经费（包括申请注册、办理证照及所有费用）由乙方承担。

3、从本合同生效之日起直至壹年止，在壹年内分公司没有中标重点工程项目（造价壹仟万元以上的装饰工程）正式施工，应视为乙方违约。甲方将从乙方履约保证金中扣除拾万元做为乙方上缴甲方年最低产值的管理费。此期间（从始至终）分公司投入的全部经费均由乙方承担，如属甲方支付的部分经费，应由乙方一次性偿还，乙方不得有任何理由拖欠。

四、乙方上交管理费及其他约定费用

1、乙方上缴管理费标准：乙方按照承包每宗工程项目总造价的%向甲方缴纳管理费，根据乙方与建设单位签订合同结算价款（进度款）进行结算。甲方可以从工程款中直接扣取，待工程竣工结算完毕，多退少补。

2、使用资格证预审做法：乙方使用执业资格证书进行工程投标资格预审应承担其过程费用。该做法参照同行业同类型交费标准。使用二级注册建造师资格证书每证每月应交费用500元，使用一级注册建造师资格证书每证每月应交费用2000元，

乙方于每月一日向甲方缴交上月份的实际费用。

3、宣传画册的工本费：每本暂取工本费100元（包括邮资）。

4、乙方应缴甲方管理费和其他费用如逾期不缴，除按同期同类银行贷款利率加收银行利息外，并按违约处理，每逾期一天加收应缴金额的1%滞纳金。

5、管理费和其他费用的支付方式：通过银行转帐结算。

五、甲方委派人员工资待遇

1、甲方委派人员参与分公司管理工作，协助乙方与甲方的配合联系和代表甲方管理公章、财务章，执行甲方用章制度。从派驻分公司之日起，甲方委派人员的工资待遇、食宿及差旅费由乙方承担，其工资标准不低于甲方同工种人员的标准约每月3000元，乙方按月支付甲方委派人员工资待遇并提供必要的生活、工作条件，并给予合理的探家休假等优待。

六、经营承包原则

1、分公司设立在市，乙方负责解决分公司的办公用房、员工住房，添置办公设备，并作为乙方的固定资产。乙方承担房屋的租金和日常办公经费。

2、甲方负责配合乙方办理当地备案。分公司账户的开立和注销，费用由乙方承担。

3、分公司的印鉴管理办法：分公司注册成立之后，分公司的所有印鉴均有甲方委派人员负责管理。

4、所有以甲方资质承接的工程由乙方负责以甲方的名义与建设方签订合同，在签订之前必须经甲方相关部门进行合同评审(评审内容按QEC体系执行)，合同经评审合格和甲方签字盖章后有效，否则为无效合同，甲方不予认可，乙方转给甲方

评审的合同，应给予充足的时间。乙方还要对施工合同的全部内容进行认真审核并就全部内容的确认承担一切责任。乙方报送一份施工合同给甲方备案存档（包括竣工、结算资料）。

5、承包期内乙方所有以甲方资质在以外区域进行投标活动及签订合同均须事先征得甲方同意，在甲方及甲方的其他分支机构明确表示不参与并明确得到甲方同意的前提下，乙方方可在该地区进行工程业务的承接，属于甲方以前挂靠的项目应由甲方直接管理。

6、承包期内由于乙方行为所发生的债权、债务、安全质量事故，法律及民事责任及其经济费用均由乙方承担，如甲方按法律规定承担后，可直接向乙方追偿并追究乙方的违约责任。

7、乙方承揽的工程，工程款一定要汇入中威公司银行账户且必须专款专用。

8、若甲方因不可抗力因素影响乙方利益时，甲方不负任何责任。

七、债权债务

承包期间，乙方发生的债权债务均由乙方享有和承担，甲方不负任何责任。

八、甲乙双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务。

（1）甲方有权对乙方在遵守国家法律、法规方面经营监督。以及对乙方履行分公司的权利和履行分公司的职责方面监督。

（2）按期向乙方收取管理费用和其他约定费用。

（3）有权对乙方的生产经营，安全管理，财务核算、年终审计清算、人事任免等工作进行监督，定期审核分公司的各项业务往来。

（4）保障乙方的自主经营权、收益分配权、财务核算权。

（5）甲方有义务在前述承包范围内为乙方投标、施工等提供甲方已有资源或可创造资源。

2、乙方的权利和义务

（1）分公司由乙方置办的一切财产属乙方所有（甲方营业执照和资质证书、税务证等各种证照除外）。

（2）乙方有生产经营权、收益权、财务核算权。

（3）乙方有义务遵守国家法律、法规，合法经营，照章纳税，不得做有损甲方信誉的事情。乙方必须健全经营、财务管理（建帐核算编制财务会计报表）、工资、劳保福利等制度.。乙方每月一日向甲方申报分公司上月份的财务报表，甲方定期审核分公司的业务，乙方必须无条件配合。

（4）乙方不得将公司印章用于对外担保、借款及抵押贷款。

（5）甲方对乙方承揽工程的基本要求：安全、质量、工期和环保等指标必须符合国家的现行建筑施工标准和业主签订合同的约定条件，要维护甲方的企业形象和信誉。

（6）乙方要严格执行质量、环境和职康三位一体的管理保证体系，文明施工。

（7）乙方的劳动用工要遵守国家的相关法律规定，按规定给聘用员工购买各种保险，并通过劳务派遣形式实现聘用，不得给甲方造成劳资纠纷。

（8）乙方在履行工程建设承包合同中发生的违约行为，导致建设方索赔，其损失由乙方承担，并从乙方的工程款中扣除。

（9）乙方保证不拖欠民工工资，否则甲方有权从工程款中扣除并支付给民工。

（10）乙方必须诚信经营，不得伪造假资料进行投标活动，为此造成的一切损