关于办公建筑空调系统选型的思考

关于办公建筑空调系统选型的思考摘要;近年来，办公写字楼的市场急剧增长，众多公司、企业纷纷搬进了办公写字楼办公，使办公写字楼的物业变得十分兴旺，开发运营单位更加注意成本的分摊核算，需考虑整个建筑的运行综合成本问题。由于高档办公写字楼内部一般按开敞式大空间设计，通常多采用大型中央空调系统，但写字楼在出租时，面积需要按照用户的使用要求重新进行分割。由于各使用单位所占用的面积不同，且相对独立，很难保证用户都能在一个单独控制的空调单元内，再加上各单位的进住时间、日常办公模式、办工时间、环境温度要求等均有所不同，集中空调系统管理控制起来十分困难。因此，必须更新传统的设计理念，打破高档办公建筑一定使用大型中央空调的观念，紧紧围绕高档办公楼的使用功能及特点，量体裁衣，定制出适合高档办公写字建筑的空调系统形式。

随着我国经济的发展、综合国力的提高，城市化进展迅猛，市场对办公楼的需求日益增多，对办公环境要求越来越高。现代化办公建筑,应为使用者创造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作环境。对空调系统的选用，要根据办公楼使用功能、工程造价，物业的运行维护，节能环保等因素进行综合比较，还应考虑到空调设备对建筑平面布局、立面处理的影响。本文就常用的几种办公楼空调系统进行分析。

关键词；办公楼空调系统选型中央空调系统

一、水冷式集中冷水中央空调系统：

该系统是一种传统的中央空调系统，技术成熟、可靠,目前广泛应用于大型商场、展馆、体育馆、酒店、宾馆、办公等公共建筑。

1、水冷式集中冷水空调系统组成

主要有冷水主机、冷却塔、冷冻与冷却水泵、冷冻及冷却水系统、冷冻及冷却水处理器、空气处理设备、送回风管及末端装置等组成。

2、水冷式集中冷水空调系统主要特点：

1.该空调系统初投资较省、主机使用寿命长，便于集中管理。

2.空调系统在满负荷运行时候的能效比高，对室内使用时间较统一的大型公共建筑较为适合。

3.该空调系统仅有冷却塔位于室外，对室外景观、外立面设计影响较小。

3、水冷式集中冷水空调系统注意事项：

1.冷量调节有限，一般30％～100％，进一步微调困难，运行中易出现大马拉小车的情况，造成运行费用的增加，系统运行管理也比较复杂；

2.冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵等空调系统的主要设备设于地下室，要占用部分建筑面积（约250m2），冷却塔需占用部分屋面建筑空间。

3.若为出租或出售型的商业或办公楼，需按使用业主进行计量

收费，需另行增设计量装置。

4.初投资要一次施工安装到位。

5.管道布线复杂，需设专用的冷冻及冷却水管道井，需设冷冻机房、新风机房，占用部分室内空间，对走道、房间使用高度有较大影响。

6.屋面冷却塔噪音较大，飘水（飘雾）对环境有影响。

7.该系统不宜用于有空气污染的场所，否则需要进行空气净化处理。

8.冬季需供应暖气，应另设锅炉加热装置。

9.系统运行维护管理：需配置专业的运行维护管理人员，并对管理人员的专业素养有较高的要求，定期对对设备进行检查、保养和维修、水路系统清洗保养，需要较高的管理费用。

二、变制冷剂流量分体多联式空调系统 (vrv)

该系统是一种稳定、成熟、可靠的空调系统，目前广泛应用于中小型办公、宾馆、商场等公共建筑。

变制冷剂流量分体多联式空调系统主要有如下特点：

1.采用变频压缩机，能在仅部分负荷运行情况下保证机组能效比高，耗电量小，调节灵活，安装便捷，

2.不需设置空调主机房、冷冻及冷却水泵房、冷水管道井，减少设备用房的面积，降低土建成本，对建筑层高影响小。

3.可按楼层甚至房间根据使用需要进行独立调节控制。

4.自动化程度很高，可实现智能化管理，基本免维护，运行费用低，控制系统调试简单。

5.可以分期实施，不影响其他区域的使用，适合分期投入，初投资灵活。

6.热泵风冷式多联机空调系统在冬季可供应暖气。

但变制冷剂流量分体多联式空调系统需要注意以下问题：

1.该系统不能用于相对湿度要求较高，空气污染的场所。

2.空调外机有一定的噪音，需进行降噪处理；室外机对建筑立面有一定影响,并需占用一定的空间，需在设计前期与建筑专业配合，采用技术手段进行处理，如采取设空中花园，设备平台等手段。

3.室外机组与室内机的冷媒管不宜太长，基本要求竖向立管不要超过50m，最远管路不要超过100m，否则影响制冷效果。如果出现部分末端管路较长的情况，需要进行系统选型的校核，放大末端室内机组的型号，并加大铜管的管径等技术处理。

4.空调初投资费用高于水冷式集中冷水空调系统。

三、风冷式集中冷水空调系统：

该系统也是一种稳定、成熟、可靠的空调系统，介于方案一和二之间。目前广泛应用于各类商场、展馆、办公、宾馆等公共建筑，该系统主要有如下特点：

1.空调冷源采用风冷式冷水机组，配备冷冻水泵，没有冷却水系统，没有却塔的飘水（飘雾）对环境的影响问题。空调主机设于

屋面或室外设备平台、空中花园等场所。

2.冷量调节较灵活方便，可以进行一定程度的微调；

3.自动化程度很高，可实现智能化管理，运行费用较低；

4.不需要空调机房、泵房及冷却水管道井，不占用建筑使用面积，系统相对简单，运行管理方便。其使用、控制的灵活性优于空调方案二，低于空调方案一。

5.风冷热泵冬季可以供应暖气。

在应用上也要注意以下几个问题。

1.相比方案一初投资较高。

2.室外主机噪音对环境有影响。

3.室外主机需占用部分室外建筑空间，并对建筑立面造成一定的影响。

四、三种集中式空调技术与经济比较

4、结论

综上所述，从初投资、运行成本、后期维护等角度进行分析，对空调系统选型的建议如下：

1：对大型自用办公大楼，办公时间统一，基本满负荷运行，配有专业管理人员进行集中管理，建议采用水冷式集中冷水空调系统组成，但宜设置楼宇自控系统，实现空调系统的监控: 运行状态监测、监视、故障报警、启停程序配置、机组台数或群控控制、机组