别墅土建施工方案

绿地崇明新城18#地块一期

别墅施工

方案

2011 年3 月10 日

目录

、工程概况 (2)

二、工程特点 (2)

三、施工准备工作 (2)

四、施工部署 (6)

五、各分部分项工程施工方法及措施 (6)

1 、轴线及标高的控制 (6)

2 、土方工程和基坑排水 (7)

3 、基础结构工程 (8)

4 、上部结构工程 (12)

5 、脚手架工程 (16)

6 、砌体结构工程 (17)

六、文明施工、达标保证措施 (18)

七、安全生产保证措施 (19)

八、技术复核计划 (21)

九、上部工程隐蔽工程验收计划 (22)

十、砼、砂浆试块制作计划表 (23)

十、检验批计戈U表 (24)

绿地崇明新城18#地块一期别墅施工方案

一、工程概况

本工程为绿地崇明新城18#地块一期工程，位于上海市崇明县江帆路翠竹路，建设单位为上海绿地宝岛置业有限公司；设计单位为上海华东建设发展设计有限公司；监理单位为上海同济工程项目管理咨询有限公司；施工单位为江苏宏大建设集团有限公司。

该工程共包括30栋联体别墅（B01-B30），总建筑面积约为2.1万平方米。为地下一层，地上三层钢筋混凝土框架结构，除B01、B02、B07 为单独地下室外，其余别墅均与A B、CD E、F共计6个车库相连，别墅基础形式为筏板基础；外墙为小型砼空心砌块，内墙为加气砼砌块，士0.000以下为M5干粉水泥砂浆，士0.000以上为M5混合砂浆砌筑，外墙粉刷无机保温砂浆，一层外墙为干挂花岗岩石材，二层以上为外墙涂料；平屋面采用挤塑保温板APP防水卷材形式，坡屋面采用挤塑保温板瓦屋面形式，内墙面及天棚批耐水腻子，地面为细石砼整体面层，门窗采用隔热金属型材，6+12A+6中空玻璃。

二、工程特点

本工程单体较多，各号房之间的间距较小，号房之间为地下车库，给施工期间的材料运输、砼浇筑，各加工场地的堆放带来了麻烦，所以在施工期间必须做好进出施工现场车辆的调度工作，合理安排好建筑材料的进场时间、砼的浇筑时间，加工场地的设置。

其次，由于工期较紧，号房基坑四周不打设围护桩，

三、施工准备工作

1 、施工管理班子、技术力量的配备：根据本工程的特点及工期计划要求，实行幢号负责制，建立以幢号项目负责人为主，现场项目经理部为直接管理者的一整套施工管理、技术领导班子，分工明确，责任到人，确保优质、快速、高效，以便在项目部的全面协调配合下，出色地完成施工任务。

具体的现场管理人员配备如下附表一所列。

现场施工管理人员名单附表

2、施工人员的准备：

经初步测算，本工程大约要消耗总工日5000个左右，施工时各班组之间尽量组

织流水施工，因此按照过去我们施工相近工程类型的施工人员需要经验考虑，计划

投入木工150人，钢筋工60人，泥工80人，普工20人，安装技术工15人，加上管理人员、后勤保障等总计现场人员在50左右，到时再视工程的进展情况，必要时再调配充足的施工人员，以满足工程需要。

3、机械设备、测计量仪器的投入：

采用井架来完成垂直运输，其余的辅助机械设备、测量仪器的配备详下附表二所列

主要施工机械、测量仪器配备表附表二

4、周转材料的计划投入:

由于工期仅为十二个月，工期较紧，投入的周转材料要求准备充足，否则难以满足结构拆模的强度要求和抢工期的目的。本工程全部采用18 厚的质量好的九夹板，计划投入厚度大于18MM勺九夹板1800m2, 50 X 100木方子100用，© 48X 3.5支撑用钢管100T, 各种扣件20000只，另外© 12- © 14对拉螺杆、© 20PVC塑料套管等均配足备齐，满足需要。

对于一些天沟、雨蓬、楼梯模板等，专人负责制作，标明部位，一有损坏及时调换，以保证结构一次成优。

5、技术准备工作：

(1)、由施工技术人员签头，组织相关人员熟悉图纸，了解设计意图，结合现行勺施工规范、规程进行图纸翻详，详细编制有关实施方案和施工工艺卡, 在各方审定勺施工方案基础上, 技术人员要将工程概况、施工计划、技术措施及特殊部位勺施工要点，注意事项等向全体施工人员作详细勺技术交底, 做到按设计施工图、规范和施工方案施工，使各岗位勺操作者均能明确各自勺职责及技术要点。

(2)、认真审阅施工图纸，会同建设方、设计、监理及时进行设计交底、图纸会审工作。

(3)、进行施工组织设计，特别是关键、难度大勺部位勺施工工艺勺研讨论证，详细向班组进行技术交底，

6、其它准备工作：

(1)、施工场地勺准备：

本基地利用原有小区内勺道路为临时道路，保证施工车辆勺通行。

临时设施和建筑材料及机械勺布置计划是：利用场地靠江帆路勺绿化带搭设临时宿舍、食堂、厕所、浴室等生活设施和建筑材料仓库作为施工人员勺宿舍，利用号房之间勺空地作为机械设备勺安装场地。

(2)、施工用水、用电准备：利用建设单位提供勺两只配电箱，我方进场后安装用电总箱及分

电箱分别接至

各个用电部位。利用建设单位提供的翠竹路水源接出①50及①25水管至各个用水部位。。

四、施工部署

1. 工程目标管理：

（1）、工程质量严格按照设计图纸和施工验收规范要求，精心施工，保证工程质量达到合同质量目标，确保工程质量一次性验收合格，工程质量一次性验收合格率达100%，创区优质结构。

（2）、施工现场严格按区文明、标化工地要求来管理。

（3）、做好工地内部、工地与周围居民及单位的协调、综合治理工作，争创爱民及创安工地，杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故发生，创区文明工地。

2．工期计划控制：以精心施工、合理按排、科学管理为原则，加强施工现场组织，协调好各工种