外墙饰面砖施工监理细则

北京东路环境综合整治工程

外墙饰面砖施工监理细则编制：

审批：

南京诚明建设咨询有限公司

2016年12月

一、工程概况

本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程，北京东路全长2.27KM,为主干道，道路两边立面整治有八个节点。即：九华山饭店西侧小区改造、北京东路小区改造、和平新村围墙改造、公教一村围墙出新、工艺美术大楼建筑清理、东南大学管理用房及围墙出新、兰园集贸市场周边围墙改造、华融证券西侧沿街面建筑改造。

1．九华山饭店西侧小区：延续九华饭店建筑风格对小区进行整体出新。色彩选择上与九华山饭店靠近。空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合。对建筑阳台、外挂空调机、伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理；并对沿街一侧窗户统一更换，采用内置防盗网形式。窗套、女儿墙线脚及阳台装饰采用外包铝板。南立面拆除原有空调支架，统一放置在窗户下面，护栏采用铝合金百叶。山墙面拆除原有空调支架，统一放置在山墙阳台与窗户之间，侧边外包铝板，采用镀锌钢丝网防护。

2．北京东路小区：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路小区沿街界面。空调机位的合理“隐藏”，以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防盗窗。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。

3．和平新村围墙：对围墙进行粉刷出新，色彩与市政府围墙统一。围墙门头及大门参考北京西路改造出新。

4．公教一村围墙：对围墙色彩参照和平新村统一出新。公交一村门卫室色彩一并参照和平新村围墙出新。

5．工艺美术大楼：对建筑外立面整洁、色彩脏进行清洗出新。

6．东南大学管理用房及围墙：建筑外立面出新，考虑窗框色彩及空调外机架与建筑本体的统一与和谐。围墙色彩形式与建筑相互融合，形成统一的视觉界面。

7．兰园集贸市场周边围墙：对围墙色彩进行粉刷出新，与市政府围墙的色彩保持一致。

8．华融证券西侧沿街面建筑：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空

调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路整体沿街界面。考虑沿街界面，增加门头景观，并通过墙面浅浮雕，加强文化性。空调机位合理隐藏。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。

二、材料的质量要求

1、饰面砖表面应平整边缘整齐、洁净、色泽一致，棱角无损坏、无裂痕并有产品合格证。吸水率、冻融要复验，吸水率不应大于6％；冻融循环应满足40次以上。

2、施工所用胶结和勾缝材料的品种、规格、比例应符合设计要求。

3、对粘贴用水泥的凝结时间，安定性和抗压强度应进行复验。以及胶粘剂等材料也要复验。

4、饰面工程所用材料品种、规格、图案、颜色、性能及固定方法和砂浆种类应符合设计要求。

5、镶贴饰而砖的基体表面宜平整粗糙，并具有足够强度，残留的砂浆尘土和油渍应清除干净。

6、外墙饰面砖所用水泥应采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，硅酸盐水泥强度等级不应低于42.5；普通硅酸盐水泥强度等级不应低于32.5；找平层、结合层所用的砂必须达到中粗砂标准、含泥量不应大于3%。

三、粘贴质量要求

1、饰面砖的粘贴必须牢固，根据饰面贴粘强度检验标准的规定，要检查样板的粘结强度检测报告，以及施工过程中抽检板件的粘结强度报告。

2、满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝。

3、接缝宽度深度应符合设计要求，并填嵌密实、平直光滑。

4、粘贴室外突出的檐口，女儿墙顶面、腰线、窗口、雨蓬等部位和顺直的滴水线（槽）、流水坡向要正确、坡度应符合设计要求。

5、阴阳角外搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。

6、夏季粘贴室外饰面砖，饰面砖应防止暴晒，冬季施工砂浆使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前应采取防冻措施。严禁雨中施工，遇雨或雨季施工应有可靠的防雨措施。

7、饰面砖完工后应及时将表面残留砂浆清除干净，并采取保护措施。

8、饰面砖粘贴前，应先选砖予排使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。

9、施工前应做样板，以决定粘贴形式和接缝宽度。

10、饰面砖粘前应将砖背面清理干净，并浸水两小时以上待表面晾干后方可使用。

11、粘贴面砖应挂线，做到表面平整排列整齐，接缝平直宽度均匀。

12、墙面突出物周围的饰面应整砖套割吻合边缘整齐，墙裙突出墙面厚度一致。

13、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法见下表：

饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

四、应注意的质量问题：

1、空鼓、脱落的主要原因：

1）因冬季气温低，砂浆受冻，解冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。

2）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟得太紧，面砖勾

缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。

3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩亦会空鼓。应在贴面砖浆中加适量107胶，增强粘结力，严格按施工方案和工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重做。

2、墙面不平：主要是结构施工期间，尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整

偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。

3、分格缝不匀、不直：主要原因是施工前没有认真按照图纸尺寸核对结构施

工的实际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。

4、墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。

可用棉丝蘸盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。同时应加强成品保护。

5、根据《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）规定：根据当地多年气象资料统计，当室外日夜平均气温连续5天稳定低于5℃时，即进入冬期施工；当室外日夜平均气温连续5天高于5℃时解除冬期施工。

本项目即将进入冬季施工，为了保证本工程施工不因冬季温度影响施工质量、耽误工期，并加强冬季施工的综合管理，特编制此措施。

1）、冰雪天气不得进行外墙砖施工。

2）、施工前在外防护架与屋面之间采用宽度不小于4.5m彩条布将整个作业面覆盖，防止雨水浸湿墙面而结冰，影响外墙砖施工质量。

3）、外墙砖在使用前采用2℅盐水浸泡不得少于2小时，并在晾干后方可使用。

4）、施工砂浆温度不得低于5℃，环境温度低于5℃时采用50℃~60℃温水进行搅拌，并添加外加剂（11JY-822砂浆防冻剂）。

5）、当环境温度低于5℃时必须采用塑料薄膜对已施工部位进行覆盖。

6）、外墙砖灰饼饱满度和粘接面不得低于90℅。

五、质量控制要点：