老年大学设计说明

老干部活动中心及老年大学

规划及建筑单体报建设计说明

第一节总平面规划

1. 设计依据：

●建设单位的规划要求

●《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）

●《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

●安徽省有关建筑法律、法规、政策及设计规范

2. 项目概况：

●本工程位于安徽省巢湖市和县内，基地选址于县公安局原址，区内地势平坦，周边市政管网齐全，交通十分便利。

●本次规划总用地面积10286平方米，总建筑面积约6009平方米，共规划老干部活动中心及老年大学，多功能大厅等建筑，部分室外活动场地，约16个室外停车位。

3. 规划布局：

●本方案规划采用集中式布局

●西、东两侧分别设计为基地主、次入口。

●北面集中布置老干部活动中心，老年大学等功能用房,靠东边布置多功能大厅。

●南面设计户外活动场地，设制各类老年人活动休闲项目。。

第二节建筑设计

1. 设计依据：

●建设单位的建设要求

●《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）

●《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

●《老年人建筑设计规范》（JGJ 122—99）

●安徽省有关建筑法律、法规、政策及设计规范

2. 设计原则:

●本方案采用褐色，驼色等暖色调，利用四坡屋顶的高低错路，配以各类木亭，曲桥的小品，整

体营造出别具特色的园林式风格.

●充分利用并发挥该地块的区位及交通优势，通过对建筑造型的推敲与考究，在变化中寻求统一

与协调，塑造出现代感较强，又不失稳重大气的建筑形象。

●整体设计，遵循“以人为本”的设计指导思想。从细处着手处理，合理布局区内建筑，交通，

绿化等，创造轻松，舒适，有秩序的建筑空间。

●建筑立面造型设计注重生产型建筑所应有的时代气息。建筑追求纯朴、清新的建筑风格，充分

考虑现代构图要素，通过玻璃与实墙面的虚实对比，细腻精致的细部处理等，协调比例关系，创造出一个有良好的视觉效果，新颖的现代风格的建筑群。3. 建筑单体

●平面采用U字型内廊式布局，将老干部活动用房，教学用房及多功能厅等功能用房集中布置于

一栋楼内。

●老干部活动中心与老年大学教学用房分别位于建筑西、东两侧，共用入口，既满足两楼交通必

要的联系，又保证功能的相对独立，西侧临近入口，设计为老干部活动中心，东侧相对安静，设计为老年大学，正对区内干道临近活动广场处设计为共用礼堂，满足大规模人员集散需求。

●主楼最高三层(局部一层)，多功能厅一层，主楼首层层高4.2m,二，三层层高3.9m,多功能厅层

高8.1m主要采用7.5m,7.8m柱距。

●主楼分为老干部活动中心，老年大学两大区域，共设三部楼梯，正对大厅为主要使用楼梯，每

区域各另设一部疏散楼梯，一个公共卫生间。多功能厅设计一个公共卫生间供后台使用。

●建筑整体选用褐色，驼色,白色等色调，外饰以高级外墙涂料，外墙面砖为主。

第三节结构设计

1. 设计依据

●《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

●《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

●《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) （2008年版）

●《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)（2006年版）

●《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

●《钢结构设计规范》（GB50017-2003）

2. 自然条件

●基本风压：W0=0.35KN/m2（n=50）

●基本雪压：S0=0.45KN/m2（n=50）

●拟建场地的地形起伏不大,整个场地无液化地层及其他不良地质条件，综合评价该场地为稳定的

建筑场地，属于对抗震有利地段。

●本地区基本地震设防烈度为六度（应建设单位文件要求，震设防烈度采用七度），设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。

●基础类型根据业主提供的地质报告确定。

3. 结构设计要求

●建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类

地基基础设计等级为丙级，框架抗震等级为三级。

●荷载取值（可变荷载标准值）

框架结构车间：办公、活动室、卫生间等为2.0KN/M2 楼梯为3.5KN/M2

不上人屋面0.7KN/M2

●设备用房按实取用，恒载取值根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）(2006版)取用。

4. 结构设计

●梁、板、柱尺寸

框架结构：柱的截面尺寸以轴压比控制，轴压比限值＜0.9,梁的截面高度取梁跨度的1/8～1/12,

截面高宽比＜4.0,楼板厚度80～120。

钢结构：多功能厅屋面采用钢结构设计。

●混凝土强度等级：

框架柱采用C30、基础、梁、板采用C25，基础垫层C15。

●填充墙：外墙为200厚非承重煤矸石空心砖墙，内墙为200厚煤矸石空心砖墙。

5.结构计算软件

主体结构计算采用PKPM建筑结构三维分析软件，地基基础结构分析采用JCCAD软件。

第四节给排水设计

1. 设计依据

●《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005）

●《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009版）

●《室外给水设计规范》（GB50013-2006）

●《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）

2. 给水系统设计

●水源

本工程生活及消防给水由市政管网直接供给。

●生活、消防用水由市政管网引入两条DN100给水管布置成环状供生活消防用水。供水压力不小于0.28MPa。生活及消防用水独立计量。

●用水量标准（含热水）：

1、生活：老年活动中心及大学，200L/(人•日)；道路、绿地浇洒，2L/(m2•日)。

●系统设计：直接从室外生活给水管网引入，室内给水系统采用下行上给。

3. 排水系统设计

●排水体制：本工程为雨、污分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管。

●雨水：采用有组织排放，区域内雨水经雨水斗和雨水口收集后排入城市雨水管网。

●污水:污水量按90%给水量计,就近排入城市污水管网。

●室内污废水管道采用UPVC排水塑料管承插连接；小区污水管道采用HDPE双壁波纹管，承插接口，U型橡胶圈密封。

●雨水管道设计标准，暴雨强度公式参照合肥市公式，取设计重现期为1年。

4. 消防用水量：室内20L/S，室外25/S

5. 建筑灭火器

●根据建筑灭火器配置设计规范，在适当位置设手提式磷酸胺盐手提式灭火器。

5. 管材

●给水管：室内采用PP-R管，粘接。消防管DN≤100采用内外热镀锌钢管，DN>100采用无缝管卡

箍连接。

●排水管：室外排水管采用U-PVC加筋管，橡胶圈连接。室内排水立管采用芯层发泡管及U-PVC塑

料管，粘接。

第五节电气设计

1.设计依据●《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）；

●《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；

●《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）

2.供电设计

●消防应急照明按照二级负荷计算，其他按照三级负荷。

●供电电源：由附近变电所埋地引入，电源为380/220V，三相四线制供电。

3. 线路敷设

●由室外箱变采用YJV22型交联聚乙烯铜芯电缆直埋地敷设引入楼层配电箱，由配电箱引出的干线分别引至各层，各层水平直线采用BV线穿SC管敷设。

4.防雷、接地系统

●本工程均为三级防雷建筑。

●沿屋顶四周女儿墙装设避雷带以及短型避雷针相结合的避雷装置。

●防雷引下线利用柱子中的主筋。

●进出建筑物的各种金属管道及电气设备的接地，应在进出处与建筑物的总等电位联结，各住宅内的卫生间设辅助等电位联结。

●防雷接地、保护接地、工作接地、电梯工作接地、计算机工作接地等合一，利用建筑物基础内主筋相互连接作为接地体，其接地电阻值不大于1欧姆。低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。

第六节消防专篇

1. 设计依据：

●《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

●《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

●《建筑灭火器配置设计规范》（GB140-90）

2. 总平面

●区内部车行主道6m，支道4m,满足消防车通行。

●道路周边设置室外消火栓，满足消防车消防取水。

●建筑西侧临近城市干道，南北侧均为空地，满足消防扑救场地需求。

3. 建筑防火

●建筑分类及耐火等级

耐火等级均为二级。

●本建筑为多层建筑，共设置三部疏散楼梯，满足防火规范设计要求。

4. 给水消防

●消防用水量：室外消防用水量：25L/S,室内消防用水量：20L/S。

●水源：采用市政自来水作为消防水源，二路进水，在室外形成环状，确保室外消防用水要求。

●室外消火栓设置间距不超过120米，保护半径不超过150米。

●依据建筑单体火灾性质及火灾危险等级在室内适当位置布置手提式（或推车式）磷酸铵盐干粉灭火器。

5. 电气消防

●总开关选用带300~500mA的漏电附件，以防电气火灾的发生。

●疏散楼梯、通道、公共活动区等装设疏散标志灯（带镍镉电池），应急照明灯。