办公楼装饰装修工程施工进度计划及保证措施

办公楼装饰装修工程施工进度计划及保证措施
Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
XX县国XXXXX办公用房装饰装修工程施工组织设计
目录
技术标部分施工组织设计
第一章编制依据、范围及编制说明
一、编制依据
二、编制范围
三、编制说明
第二章工程概况
一、工程概况
二、装饰工程概况
第三章质量方针与实施目标
一、质量方针
二、质量目标
三、安全文明管理目标
四、预防和消除其他事故的目标
五、成本目标
六、工期目标
第四章施工组织与管理
第五章现场组织管理机构
第一节现场组织管理机构
第二节项目部成员主要职责
第六章施工部署
第一节施工现场部署
一、施工现场部署
二、施工现场平面布置
第二节施工准备
一、施工现场准备
二、技术准备
三、主要材料准备
四、机械设备准备
五、劳动力计划
第三节施工管理制度
一、现场文明施工管理制度
二、安全管理规定
第七章施工方法及技术措施
第一节轻钢龙骨吊顶工程
第二节地砖地面工程
第三节内墙乳胶漆工程
第四节楼梯工程
第六节卫生间墙面工程（釉面砖镶贴）第五节楼梯工程（不锈钢扶手）
第七节木作业工程
第八节电气安装工程
第八章确保工程质量的技术组织措施
第一节工程质量保证体系
第二节质量控制措施
第九章成品保护措施
第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施
第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施
第三节装饰玻璃工程成品保护措施
第四节装饰吊顶工程成品保护措施
第五节装饰饰面工程成品保护措施
第六节装饰地面工程成品保护措施
第七节装饰涂料工程成品保护措施
第十章确保安全生产的技术组织措施
一、落实安全责任制、实施责任管理措施
二、安全保证体系
三、落实安全教育、安全训练管理措施
四、安全检查制度
五、安全交底制度
六、落实施工作业标准化措施
七、具体实施措施
八、安全生产管理组织机构情况
第十一章确保文明施工的技术措施
一、对严格劳动纪律、遵守操作与安全规程采取的措施
二、对施工现场布置采取的措施
三、对优化施工现场的场容场貌采取的措施
四、对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施第十二章施工现场安全、消防保证措施
第一节总则
第二节公司主管安全生产领导安全防火职责
第三节职工安全防火守则
第四节专职安全员安全防火职责
第五节施工场所主要负责人安全防火职责
第六节工地管理员安全、防火职责
第七节工地仓库保管员安全、防火职责
第八节工地电工安全防火职责
第九节轻钢龙骨工安全防火职责
第十节油漆工安全防火职责
第十一节杂工安全防火职责
第十二节木工安全防火职责
第十三章施工进度计划及保证措施
第一节施工进度计划
第二节施工进度保证措施
第三节各专业工程交叉配合保证措施
第十四章工程技术资料管理
第十五章服务内容、承诺及质量保证
第十六章施工临时用电方案
一、施工现场临时用电方案
二、现场临时用电方案的确定：
第十七章地下管线及其他地上地下设施的保护
第十八章冬、雨季施工措施
第十九章确保文明施工、减少扰民、降低环境
污染和噪音的技术组织措施
第二十章确保工期的技术组织措施
第二十一章执行国家、行业、地方强制性标准规范的具体措施第二十二章降低成本措施
第二十三章回访保修
一、服务宗旨
二、保修服务措施、
第二十四章确保室内空气质量标准的技术组织措施
附件：
1、施工进度横道图
2、施工进度网络图
3、施工现场平面布置图
施工进度计划及保证措施
第一节施工进度计划
施工计划横道图及网络图（见附件。

）
第二节施工进度保证措施
一、组织措施
1、成立工期保证领导小组，协调好各部门的配合工作，确保工程按计划顺利进行。

2、
3、强化生产指挥调度，严格控制各配合单位和辅助单位协作进度，密切业主、设计单位和监理单位的联系。

4、用动态控制原理制定工程进度计划，在计划实施过程中，要加强监督检查及时发现问题，协商解决问题。

当实际进度与计划进度发生偏差，并有可能或者已经影响到关键线路工作时，应在总工期控制不变的前提下，随时调整网络计划，以保证关键工序的如期实现，使之达到预期目标。

二、技术措施
项目部门建立生产技术管理责任制，明确职责，分工负责。

从施工管理、制作、安装、售后服务等各个环节，进行全面的质量管理，使各个环节都得到控制。

三、劳动力保证措施
1、
2、对保证工期和质量的生产班组，按定期工日给予工期奖和质量奖，对签发的大任务单完不成的，不予发放。

3、
4、准确计算工程量，按工程量所需的工日数合理安排劳动力，使之不产生浪费劳动力的现象。

5、
四、落实资金回收，专项专用
1、
部设立专用帐户，保证资金的专款专用，不随意支拆款项挪作它用。

第三节各专业工程交叉配合保证措施
为了确保工期及施工质量，必须要求各施工队伍要积极配合，各交叉工程之间的衔接关系和施工步骤，所要求的时间及技术要点，都关系到整个项目的成败。

1.树立虚心学习、平等合作的工作作风，做好施工前的思想教育工作。

2.
3.严格按规范管理施工队伍，建立健全的工地管理制度。

4.本公司施工队伍的人员、材料、运输要统一规划调度，有秩序地进行。

5、
6.安装工程的施工，水、电等要配合装饰单位进行，工地管理人员做好协调工作。

7.业主所订设备应开工与施工单位协商妥当，并按时保质保量到场移交安装调试。

8.各交叉公众工序衔接安排合理，做好进场计划。

9.
10.地面要待天花工程完工后，并在不致被后一工序所损坏和沾污的条件下进行。

11.
12.所有贴面工程必须进行防护措施。

第十四章工程技术资料管理
结构工程的施工技术资料，是工程项目部在结构施工的过程管理情况的综合反映，是结构工程施工过程的原始记录，也是结构工程质量可追溯的依据。

在本工程中，我公司要做以下几点工作：
1、资料收集整理及时有序
2、
3、资料真实、准确、可靠
第十五章服务内容、承诺及质量保证
在工程交付使用后，工程部会同质安部、项目部做好质量回访工作，建立保修制度及技术服务档案，听取用户对工程质量的反映，以便进一步改进质量控制措施，不断提高工程质量。

1、签订保修期
2、质量保修期间的服务
（1）在维修保养期内，当由于工程本身质量原因造成损坏，我公司将免费负责修理或更换。

（2）在维修或更换之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等，以书面形式提交业主。

（3）
（4）公司根据《建设工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场对工程质量进行复
查，并根据保修合同规定要求，明确维修单位，精选专业修理队，确定维修方案进行修理并由顾客验收。

（5）
（6）我公司对工程一切所需的保证全权负责，其责任并不因其材料生产商提供的保证书而减轻。

根据中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（BG50300-2001）进行施工及验收确保工程一次通过有关标准验收。

对于我们所施工的项目每年我们将进行一次回访。

如果在保持期内发生非人为因素或不可抗力造成的质量问题我们将免费进行维修。

第十六章施工临时用电方案
一、施工现场临时用电方案：
XX县国XXXXX办公用房
二、现场临时用电方案的确定：
1、供电系统的确定：
电源由甲方提供（由建设单位指定电源接线处），应为
380/220v，再由我施工方接至施工临时用电总配电箱。

2、本方案临时供电方式选择放射式与树干式相结合的供电方式，根据实际施工现场布置确定线路如下：
（1）N1回路由总配电箱至一层1#配电箱。

（2）N5回路由总配电箱至工地办公室5#配电箱，供照明用。

3、
4、保护方式的确定：
（1）现场临时供电系统采用保护接零方式。

（2）重复接地：根据临时用电规范要求，在配电柜中间分配电箱和末端分配电箱，均作一组重复接地，接地电阻：R地≤4Ω。

5、
三、用电设备：
1、用电设备一览表：
序号设备名称型号规格单位数量功率（KW）备注
1 电焊机DA-40 台 2
2 电锯 6501NB 台 1
3 手电钻NHP2020 台 6
4 空压机PH-01 台 2
5 切割机4100NH 台 4
6 磨光机N900/954HB 台 4
7 射钉枪SQ-603 台 4
8 电锤 HR2004/2220 台 1
9 手提切割机FCJ55 台 4
10 不锈钢电焊机YH-150 台 1
11 大理石切割机床4110C 台 1
12 直钉枪SQ-503 台8
13 台虎钳TF550 台 1
14 室内照明
15 施工照明
16 总功率
2、计划用电量计算：
3、电流计算：
根据公式：I=P/3U
式中：I－总负荷电流（A）
P－计算负荷（KW）
U－线电压（KV）
由公式得：I=（3×）=47.82A
实际选用：3×25+1×16+1×10电力电缆，根据有关数据查表，完全可满足本工程施工临时用电量的需求。

四、施工安全措施
1、电缆线路敷设
2、配电箱、开关及设备：
（1）严格执行三级配电二级保护，实行“一机、一闸、一漏、一箱”。

严禁一闸多用。

（2）
（3）配电箱、开关箱安装要端正、牢固；移动式的箱体设在坚固的支架上。

固定式的配电箱、开关箱的下皮与地面的垂直距离大于1.30M，用电设备的水平距离不宜超过3.00M。

（4）
（5）配电箱及开关箱内的电气器具和导线要排列整齐，并标明电气器具、使用设备名称；箱内要经常清扫，保持干净。

（6）漏电保护器选择：漏电保护器的选择应符合：GB6829-86《漏电电流动作保护器》的要求，一般环境的漏电保护器，其额定漏电动作电流，不得大于30MA，额定漏电时间应不小于，特殊环境下及手持式电动工具的漏电保护器动作电流水大于15MA，动作时间小于。

（7）
（8）固定电气设备和配电柜，配电箱应做到防雨措施和防雨罩。

（9）
3、现场照明
（1）
（2）照明灯具，室内距地布满小于2.4m，插座、开关等安装符合临时用电规范要求。

（3）照明灯具必须经过开关控制，不得将相线直接引入灯具出现现常长明灯，照明灯具全部使用拉线开关。

4、制定和建立相应的电气安全管理制度和措施：
（1）
（2）建立技术交底制度;向专业电工、各类用电人员介绍用电施工方案和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，注明交底日期。

（3）建立安全检测制度：从临时用电工程开工到竣工，定期对临时用电工程进行检测，其主要主容有：接地电阻测试、电气设备绝缘电阻测试、漏电动作保护器动作参数测试等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好经检测记录。

（4）
（5）建立临时用电工程拆除制度；装饰工程竣工后，临时用电工拆除应有统一的组织和指挥，必须按规定拆除时间、人员、程度、方法、注意事项和防护措施等。

（6）
（7）建立安全用电责任制度；对工程各部位的临时用电操作进行监护，分片、分机，责任落到人，并经常进行维修检查，并辅以必要的奖惩。

（8）建立安全教育和培训制度；上岗先进性安全教育培训。

凡上岗人员必须持有劳动部门核发的上岗证证书，严禁无证上岗，并定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训，提高职工的安全防范意识，做到不私拆、接电设备，不乱动开关设备，发现问题及时断电，并立即通知电工处理。

4、现场临时供电检查和巡视；
（1）
（2）设备安装后（线路敷设后），必须进行绝缘遥测，然后每一个月对重要设备（线路）作一次绝缘遥测，并做好记录。

（3）
（4）每天对现场临电进行巡视维修，并建立巡视维修工作记录。

5、电气防火措施：
（1）
（20照明灯具与易燃物之间，应保持一定的安全距离，普通灯具不宜小于300MM，聚光灯、碘钨灯不宜上于500MM，且不得直接照射易燃物；当间距不够时，应采取隔热措施。

（3）
五、建筑物内电源引入做法:
本工程临时用电源采用五芯电缆，引入施工现场总配电箱，在根据各回路用电设备埋电缆进入各分配电箱到设备。

六、方案说明：
1、
2、临时用电必须执行现行规范和标准及相关规定，各机械设备用电线路必须采用三相五线制，最好全部用五芯电缆，并做好重复接地。

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